房屋買賣稅費主要包括個人所得稅，營業(yè)稅，土地增值稅(部分房屋)，交易手續(xù)費，買房承擔(dān)契稅，印花稅，交易手續(xù)稅，登記費，測繪費，評估費等，房屋的買賣稅費是由雙方根據(jù)種類來承擔(dān)的。1、賣方(出賣人)需要繳納的稅費種類有：①個人所得稅，個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。②營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率：交易總額的5%。③土地增值稅(部分房屋)④交易手續(xù)費，二手房交易手續(xù)費=房屋面積x2.5元/平方米。2、買方(購房者)需要繳納的稅費種類及比例①契稅，契稅稅率：交易價格的3%。②印花稅，印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權(quán)證印花稅為5元/本。③交易手續(xù)費，二手房交易手續(xù)費=房屋面積x2.5元/平方米。④個人住房登記費，⑤測繪費，⑥評估費，評估費=交易房屋評估價x0.1%。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。