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內(nèi)容:A公司認為,B公司根據(jù)協(xié)議自愿撤離原承租房屋,對可能發(fā)生的財產(chǎn)損失,由B公司負責。仲裁庭經(jīng)審理認為雙方簽署的916協(xié)議、822協(xié)議和206協(xié)議合法有效,當事人應當依約履行。206協(xié)議和822協(xié)議均未對916協(xié)議的仲裁條款進行修改,而是不斷地重申原合同的效力和不變性。因此,206協(xié)議項下的爭議也適用916協(xié)議的仲裁條款。鑒于本案合同在客觀上已經(jīng)不能履行,B公司已提出解除合同的請求,A公司對此未表示異議,因此,本案合同應當依法予以解除。A公司申請撤銷仲裁裁決的理由為:1、“206協(xié)議”中無仲裁條款,裁決對“206協(xié)議”項下事宜的處理超出了仲裁協(xié)議的范圍。那么補充協(xié)議是否受主合同仲裁條款的約束。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
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張蕓律師
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擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:仲裁庭經(jīng)審理認為雙方簽署的916協(xié)議、822協(xié)議和206協(xié)議合法有效,當事人應當依約履行。A公司提供的新建大樓不符合206協(xié)議第六條的約定,實質(zhì)性影響了B公司的正常經(jīng)營安排,造成B公司的損失,構成了對本案合同的根本性違約。鑒于本案合同在客觀上已經(jīng)不能履行,B公司已提出解除合同的請求,A公司對此未表示異議,因此,本案合同應當依法予以解除。A公司申請撤銷仲裁裁決的理由為:1、“206協(xié)議”中無仲裁條款,裁決對“206協(xié)議”項下事宜的處理超出了仲裁協(xié)議的范圍。那么補充合同是否受主合同仲裁條款的約束。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
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王學瑞律師
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擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效。簽訂書面定金合同是證明定金合同的存在避免定金合同糾紛發(fā)生并且有利于糾紛發(fā)生后劃分責任提供依據(jù)。合同雙方應對定金作出書面約定特別要對違反主合同條款或補充合同條款時如何處理定金作出約定。使用定金必須掌握定金數(shù)額的有關法律規(guī)定否則會造成部分定金的無效。定金合同為實踐合同從實際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限是定金合同的最基本條款可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發(fā)生糾紛。無論是在定金合同還是在主合同履行中相關的憑據(jù)、合同、提單等都可能在發(fā)生糾紛時成為對己方有利的證據(jù)。
邢穎律師
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孔孟廷律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:標準的購房合同由于是國家有關部門制定的,條款相對比較公平合理。或者在補充協(xié)議中明確所購房屋的實際使用率,即實際使用面積與房屋總建筑面積的比率,當發(fā)展商交付的房屋達不到約定的標準時,購房者即可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔違約責任。如果購房者在簽訂購房合同并支付了首期購房款后貸款得不到批準,就會面臨無法自行支付全部剩余款項,從而承擔違約責任的風險。因此應該在補充協(xié)議中分清責任,如果由于開發(fā)商原因?qū)е沦J款得不到批準,則購房者可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔違約責任;如果由于自身原因,則屆時可以選擇變更付款方式或要求退房。那么購房合同中的補充條款該怎么簽。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
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任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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內(nèi)容:簽合同補充協(xié)議需要注意哪些問題書寫合同的補充協(xié)議注意以下方面補充協(xié)議的當事人應當與原合同當事人一致。嚴格防止與原合同發(fā)生內(nèi)容矛盾。民法典第五百一十條合同沒有約定或者約定不明的補救措施合同生效后當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的可以協(xié)議補充不能達成補充協(xié)議的按照合同相關條款或者交易習慣確定。
楊一凡律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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答“補充協(xié)議”的內(nèi)容應當是主合同中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容,包括質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點、履行期限、履行方式、履行費用的負擔等。這也就是說,對于主合同中沒有約定的內(nèi)容,可以通過“協(xié)議補充”使其變成有約定;對于主合同中約定不明確的內(nèi)容,可以通過“協(xié)議補充”使其變成約定明確。兩者的目的都是為了主合同的履行。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的,應當依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定,確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應當根據(jù)合同的相關條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。
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內(nèi)容:簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)內(nèi)容還需補充的可以擬定合同補充協(xié)議。當補充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時應該以時間在后的約定條款為準執(zhí)行。
張旭律師
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龍珊律師
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擅長:交通事故
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內(nèi)容:勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外,用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
郭銘芝律師
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崔玉君律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:補充借貸合同的協(xié)議有效嗎簽訂借貸合同的時候,如果就借貸相關問題約定不明確的,補充協(xié)議是否具有法律效力要依據(jù)具體的情況而定。相關法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第六十一條合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的,按照規(guī)定履行。(五)履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。(六)履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔。那么補充借貸合同的協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
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周春花律師
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擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:當補充協(xié)議的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時應該以時間在后的約定條款為準執(zhí)行。補充過多的新約定或者對主合同修改過多則該補充協(xié)議就難以稱之為補充協(xié)議。起草補充協(xié)議時應當寫明它是對哪個合同的補充補充了哪些事項主合同已有的規(guī)定如果沒有變動則不用調(diào)整。二是注意主合同對補充協(xié)議的排除有許多合同規(guī)定只有本合同有唯一的法律效力這就排斥了補充協(xié)議的效力。
陳宗瓊律師
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段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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商品房預售合同精裝修補充協(xié)議注意哪些問題
內(nèi)容:商品房預售合同精裝修補充協(xié)議注意哪些問題開發(fā)商一般都是使用襄陽市商品房買賣合同示范文本的正式合同無法修改但是卻可以簽署補充協(xié)議來保障購房者自己的權益。補充協(xié)議是買賣雙方在使用商品房買賣合同范本簽約時對雙方各自關心的條款內(nèi)容進行修改或增加以明確雙方權利義務的條款或協(xié)議當補充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致以補充協(xié)議內(nèi)容為準。現(xiàn)在市場交易中二手房合同補充條款多為雙方協(xié)商的自擬格式商品房出售合同的補充條款多為開發(fā)商擬訂的格式條款但條款是可以調(diào)整的。購房人在簽訂合同或補充協(xié)議時對此條要予以充分注意。
姚平律師
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趙金保律師
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內(nèi)容:合同,又稱為契約、協(xié)議,是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。只有當事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律約束力。變更勞動合同,應當采用書面形式。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。補充協(xié)議的效力,當補充協(xié)議的約定與主協(xié)議的約定發(fā)生矛盾時,應該以時間在后的約定條款為準執(zhí)行。
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元甲交通律師律師
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答如果賣房人同意,沒有問題。但如果賣房人并不認同,則只能盡量協(xié)商。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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內(nèi)容:(六)履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔。在買賣合同當中:當事人沒有約定檢驗期間的,買受人應當在發(fā)現(xiàn)或者應當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的,視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定,但對標的物有質(zhì)量保證期的,適用質(zhì)量保證期,不適用該兩年的規(guī)定。對試用期間沒有約定或者約定不明確,并且不能以補充協(xié)議等方式確定的,由出賣人確定。試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標的物,也可以拒絕購買。雙方對履行地沒有約定的,以加工行為地為合同履行地。那么合同條款不明確會引起債務糾紛嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
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于海明律師
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內(nèi)容:合同前后條款不一致怎么處理1、相同當事人就前后兩份合同相矛盾應當依據(jù)后面簽署的按照合同法規(guī)定后簽訂的合同視為對前合同的補充或變更。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書拒不履行的對方可以請求人民法院執(zhí)行。
張嘉娛律師
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內(nèi)容:2、補充協(xié)議是對原合同的補充或者變更一般要明確約定如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時應當以補充協(xié)議為準但原合同明示不得變更的條款補充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。
張蕓律師
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容:一、建設工程合同補充協(xié)議是否有效1、建設工程合同補充協(xié)議是有效的,工程建設是需要簽訂書面合同的,而補充協(xié)議只是主合同的補充約定,不能代替主合同,所以只簽訂補充協(xié)議是無效的;2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。
李楠楠律師
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林艷英律師
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