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補(bǔ)充協(xié)議是否受主合同仲裁條款的約束
內(nèi)容:A公司認(rèn)為,B公司根據(jù)協(xié)議自愿撤離原承租房屋,對(duì)可能發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失,由B公司負(fù)責(zé)。仲裁庭經(jīng)審理認(rèn)為雙方簽署的916協(xié)議、822協(xié)議和206協(xié)議合法有效,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依約履行。206協(xié)議和822協(xié)議均未對(duì)916協(xié)議的仲裁條款進(jìn)行修改,而是不斷地重申原合同的效力和不變性。因此,206協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議也適用916協(xié)議的仲裁條款。鑒于本案合同在客觀上已經(jīng)不能履行,B公司已提出解除合同的請(qǐng)求,A公司對(duì)此未表示異議,因此,本案合同應(yīng)當(dāng)依法予以解除。A公司申請(qǐng)撤銷(xiāo)仲裁裁決的理由為:1、“206協(xié)議”中無(wú)仲裁條款,裁決對(duì)“206協(xié)議”項(xiàng)下事宜的處理超出了仲裁協(xié)議的范圍。那么補(bǔ)充協(xié)議是否受主合同仲裁條款的約束。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
于海明律師
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張蕓律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:仲裁庭經(jīng)審理認(rèn)為雙方簽署的916協(xié)議、822協(xié)議和206協(xié)議合法有效,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依約履行。A公司提供的新建大樓不符合206協(xié)議第六條的約定,實(shí)質(zhì)性影響了B公司的正常經(jīng)營(yíng)安排,造成B公司的損失,構(gòu)成了對(duì)本案合同的根本性違約。鑒于本案合同在客觀上已經(jīng)不能履行,B公司已提出解除合同的請(qǐng)求,A公司對(duì)此未表示異議,因此,本案合同應(yīng)當(dāng)依法予以解除。A公司申請(qǐng)撤銷(xiāo)仲裁裁決的理由為:1、“206協(xié)議”中無(wú)仲裁條款,裁決對(duì)“206協(xié)議”項(xiàng)下事宜的處理超出了仲裁協(xié)議的范圍。那么補(bǔ)充合同是否受主合同仲裁條款的約束。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李維律師
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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簽訂合同時(shí)在約定履行期限條款時(shí)注意哪些問(wèn)題
內(nèi)容:在簽訂定金合同時(shí)注意審查主合同是否有效。簽訂書(shū)面定金合同是證明定金合同的存在避免定金合同糾紛發(fā)生并且有利于糾紛發(fā)生后劃分責(zé)任提供依據(jù)。合同雙方應(yīng)對(duì)定金作出書(shū)面約定特別要對(duì)違反主合同條款或補(bǔ)充合同條款時(shí)如何處理定金作出約定。使用定金必須掌握定金數(shù)額的有關(guān)法律規(guī)定否則會(huì)造成部分定金的無(wú)效。定金合同為實(shí)踐合同從實(shí)際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限是定金合同的最基本條款可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發(fā)生糾紛。無(wú)論是在定金合同還是在主合同履行中相關(guān)的憑據(jù)、合同、提單等都可能在發(fā)生糾紛時(shí)成為對(duì)己方有利的證據(jù)。
邢穎律師
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同由于是國(guó)家有關(guān)部門(mén)制定的,條款相對(duì)比較公平合理。或者在補(bǔ)充協(xié)議中明確所購(gòu)房屋的實(shí)際使用率,即實(shí)際使用面積與房屋總建筑面積的比率,當(dāng)發(fā)展商交付的房屋達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),購(gòu)房者即可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同并支付了首期購(gòu)房款后貸款得不到批準(zhǔn),就會(huì)面臨無(wú)法自行支付全部剩余款項(xiàng),從而承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。因此應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中分清責(zé)任,如果由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦J款得不到批準(zhǔn),則購(gòu)房者可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任;如果由于自身原因,則屆時(shí)可以選擇變更付款方式或要求退房。那么購(gòu)房合同中的補(bǔ)充條款該怎么簽。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王熙律師
2021.12.26982人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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簽合同補(bǔ)充協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題
內(nèi)容:簽合同補(bǔ)充協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題書(shū)寫(xiě)合同的補(bǔ)充協(xié)議注意以下方面補(bǔ)充協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人一致。嚴(yán)格防止與原合同發(fā)生內(nèi)容矛盾。民法典第五百一十條合同沒(méi)有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施合同生效后當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的可以協(xié)議補(bǔ)充不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
楊一凡律師
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答“補(bǔ)充協(xié)議”的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是主合同中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容,包括質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)等。這也就是說(shuō),對(duì)于主合同中沒(méi)有約定的內(nèi)容,可以通過(guò)“協(xié)議補(bǔ)充”使其變成有約定;對(duì)于主合同中約定不明確的內(nèi)容,可以通過(guò)“協(xié)議補(bǔ)充”使其變成約定明確。兩者的目的都是為了主合同的履行。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條 當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定,確定爭(zhēng)議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠(chéng)信原則等予以解釋。
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內(nèi)容:簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)內(nèi)容還需補(bǔ)充的可以擬定合同補(bǔ)充協(xié)議。當(dāng)補(bǔ)充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時(shí)應(yīng)該以時(shí)間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。
張旭律師
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龍珊律師
主任律師
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擅長(zhǎng):交通事故
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社會(huì)保障勞動(dòng)合同應(yīng)包括哪些條款
內(nèi)容:勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外,用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。
郭銘芝律師
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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補(bǔ)充借貸合同的協(xié)議有效嗎
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:補(bǔ)充借貸合同的協(xié)議有效嗎簽訂借貸合同的時(shí)候,如果就借貸相關(guān)問(wèn)題約定不明確的,補(bǔ)充協(xié)議是否具有法律效力要依據(jù)具體的情況而定。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。(五)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。(六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。那么補(bǔ)充借貸合同的協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
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周春花律師
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簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題
內(nèi)容:當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時(shí)應(yīng)該以時(shí)間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。補(bǔ)充過(guò)多的新約定或者對(duì)主合同修改過(guò)多則該補(bǔ)充協(xié)議就難以稱之為補(bǔ)充協(xié)議。起草補(bǔ)充協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明它是對(duì)哪個(gè)合同的補(bǔ)充補(bǔ)充了哪些事項(xiàng)主合同已有的規(guī)定如果沒(méi)有變動(dòng)則不用調(diào)整。二是注意主合同對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的排除有許多合同規(guī)定只有本合同有唯一的法律效力這就排斥了補(bǔ)充協(xié)議的效力。
陳宗瓊律師
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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商品房預(yù)售合同精裝修補(bǔ)充協(xié)議注意哪些問(wèn)題
內(nèi)容:商品房預(yù)售合同精裝修補(bǔ)充協(xié)議注意哪些問(wèn)題開(kāi)發(fā)商一般都是使用襄陽(yáng)市商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本的正式合同無(wú)法修改但是卻可以簽署補(bǔ)充協(xié)議來(lái)保障購(gòu)房者自己的權(quán)益。補(bǔ)充協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)雙方在使用商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本簽約時(shí)對(duì)雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。現(xiàn)在市場(chǎng)交易中二手房合同補(bǔ)充條款多為雙方協(xié)商的自擬格式商品房出售合同的補(bǔ)充條款多為開(kāi)發(fā)商擬訂的格式條款但條款是可以調(diào)整的。購(gòu)房人在簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)對(duì)此條要予以充分注意。
姚平律師
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趙金保律師
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內(nèi)容:合同,又稱為契約、協(xié)議,是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律約束力。變更勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議的效力,當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議的約定與主協(xié)議的約定發(fā)生矛盾時(shí),應(yīng)該以時(shí)間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。
王熙律師
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元甲交通律師律師
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答如果賣(mài)房人同意,沒(méi)有問(wèn)題。但如果賣(mài)房人并不認(rèn)同,則只能盡量協(xié)商。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
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合同條款不明確會(huì)引起債務(wù)糾紛嗎?
內(nèi)容:(六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。在買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中:當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定,但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的,適用質(zhì)量保證期,不適用該兩年的規(guī)定。對(duì)試用期間沒(méi)有約定或者約定不明確,并且不能以補(bǔ)充協(xié)議等方式確定的,由出賣(mài)人確定。試用買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物,也可以拒絕購(gòu)買(mǎi)。雙方對(duì)履行地沒(méi)有約定的,以加工行為地為合同履行地。那么合同條款不明確會(huì)引起債務(wù)糾紛嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
林艷英律師
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內(nèi)容:合同前后條款不一致怎么處理1、相同當(dāng)事人就前后兩份合同相矛盾應(yīng)當(dāng)依據(jù)后面簽署的按照合同法規(guī)定后簽訂的合同視為對(duì)前合同的補(bǔ)充或變更。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)拒不履行的對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
張嘉娛律師
2022.02.22682人收看
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張旭律師
主任律師
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擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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內(nèi)容:2、補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更一般要明確約定如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)但原合同明示不得變更的條款補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。
張蕓律師
2022.02.22157人收看
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陳宗瓊律師
主任律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議是否有效
內(nèi)容:一、建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議是否有效1、建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議是有效的,工程建設(shè)是需要簽訂書(shū)面合同的,而補(bǔ)充協(xié)議只是主合同的補(bǔ)充約定,不能代替主合同,所以只簽訂補(bǔ)充協(xié)議是無(wú)效的;2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
李楠楠律師
2022.04.131549人收看
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林艷英律師
主任律師
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- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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