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內容:租房提前解約的注意事項:第一,租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決,商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》,在確認書里要寫明這些內容:是由哪一方提出的提前解約,另一方對此持一個什么態度,是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看,房東不修繕損壞的電器,房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任,可以要回自己的押金,事實上,押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西,不管是合約到期還是提前解約,只要租賃的東西沒有少或者受到損壞,押金都是要退還的,違約金需要另外收取,就算是金額一樣也要有一個過程。
李維律師
2023.07.10384人收看
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王熙律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:取保一年到期后,存在如下處理情形:1、如果取保候審的決定機關,作出解除取保候審決定的,則被取保候審人的取保候審強制措施解除,可以退回保證金,由于案件沒有偵辦完,還需要繼續辦理,但是取保候審的期限已經到了,那么就更換為另外一種非羈押的強制措施,也就是監視居住了,2、如果取保候審的決定機關,作出變更強制措施決定的,例如變更為監視居住等強制措施,則由取保候審的決定機關通知被取保候審人辦理變更強制措施的手續,將變更強制措施的決定通知取保候審的執行機關,由執行機關退還保證金,3、如果受案機關決定繼續取保候審的,應當重新作出取保候審決定,對繼續采取保證金方式取保候審的,原則上不變更保證金數額,不再重新收取保證金,此外,從理論規定上看,無論采取上述哪一種情形,都會將之前交納的保證金予以退還,畢竟之前存在沒有批捕的經歷,也就是說檢察機關認為沒有采取羈押強制措施的必要,那么一般情況下是不會再予以收押的。
郭銘芝律師
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內容:如果租房合同中明確約定只有在租房到期時,才退還押金,那么在這種情形下,押金不會退還;2、法律依據:《民法典》第五百七十七條的規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
翁玉素律師
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陳明月律師
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擅長:交通事故
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內容:押金作為保證房屋租賃安全的款項,租賃合同到期后,押金也需要退還,否則,就構成違約。根據法律規定,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金。房東不退押金找誰投訴,不退押金怎么辦房東不退押金找誰投訴可以報警處理也可以找房管所投訴。
元甲交通律師律師
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林艷英律師
主任律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候審期間,沒有違反規定的,取保候審結束的時候,應當將保證金退還本人。詐騙數額特別巨大是認定詐騙犯罪“情節特別嚴重”的一個重要內容,但不是唯一情節。詐騙未遂,情節嚴重的,應當定罪并依法處罰。
張蕓律師
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元甲交通律師律師
主任律師
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擅長:交通事故
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答取保候審屬于刑事訴訟期間對犯罪嫌疑人的臨時強制措施 ,期限不超過十二個月。保證金在解除取保候審后,由執行機關及時退還本人。在取保候審期間,不得中斷對案件的偵查、起訴和審理。對于確有犯罪事實的仍然要依法追究刑事責任。《中華人民共和國刑事訴訟法》 第七十一條 被取保候審的犯罪嫌疑人、被告人應當遵守以下規定:1、未經執行機關批準不得離開所居住的市、縣;2、住址、工作單位和聯系方式發生變動的,在二十四小時以內向執行機關報告;3、在傳訊的時候及時到案;4、不得以任何形式干擾證人作證;5、不得毀滅、偽造證據或者串供。人民法院、人民檢察院和公安機關可以根據案件情況,責令被取保候審的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一項或者多項規定:1、不得進入特定的場所;2、不得與特定的人員會見或者通信;3、不得從事特定的活動;4、將護照等出入境證件、駕駛證件交執行機關保存。被取保候審的犯罪嫌疑人、被告人違反前兩款規定,已交納保證金的,沒收部分或者全部保證金,并且區別情形,責令犯罪嫌疑人、被告人具結悔過,重新交納保證金、提出保證人,或者監視居住、予以逮捕。對違反取保候審規定,需要予以逮捕的,可以對犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。第七十三條 犯罪嫌疑人、被告人在取保候審期間未違反本法第七十一條規定的,取保候審結束的時候,憑解除取保候審的通知或者有關法律文書到銀行領取退還的保證金。
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內容:1、犯罪嫌疑人在保釋期間,沒有違反刑事訴訟法第五十六條的規定的情形之一的,在解除保釋的同時,公安機關應當將保釋金如數退還給犯罪嫌疑人,犯罪嫌疑人、被告人在保釋期間未違反前款規定的,保釋結束的時候,應當退還保釋金,3、公安機關決定退還犯罪嫌疑人的保釋金后,應當在解除對犯罪嫌疑人保釋的同時,通知指定的銀行將保釋金如數退還給犯罪嫌疑人,并責令犯罪嫌疑人在《退還保釋金決定書》上簽字或者蓋章,取保候審保證金,是指公安機關對符合刑事訴訟法規定取保候審條件的犯罪嫌疑人決定取保候審時,責令犯罪嫌疑人為保證其不妨礙、不逃避刑事訴訟活動而交納的一定數額的現金,被保釋的犯罪嫌疑人、被告人違反前款規定,已交納保釋金的,沒收保釋金,并且區別情形,責令犯罪嫌疑人、被告人具結悔過,重新交納保釋金、提出保證人或者監視居住、予以逮捕,1、保證金的數額,應當根據當地的經濟發展水平、犯罪嫌疑人的經濟狀況以及案件的性質、情節、社會危害性以及可能判處刑罰的輕重等情況,綜合考慮確定。
吳夢云律師
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周春花律師
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擅長:婚姻家庭
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內容:李某卻拒絕了張某的要求,稱張某未住滿三個月就退房,違反了合同約定,他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的,要根據具體情況分析:一般來說,租房合同中的押金是一種履約保證金,是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中,一個常見的問題就是租房合同未到期,承租人想要退房,但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環境,于是在2022年10月15日向李某提出退房,并要求退還押金。
楊一凡律師
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:除合同另有約定外,房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財務損失可從押金中扣除租房期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。
黃東潔律師
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李維律師
主任律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答《刑事訴訟法》規定:人民法院、人民檢察院和公安機關決定對犯罪嫌疑人、被告人取保候審,應當責令犯罪嫌疑人、被告人提出保證人或者交納保證金。取保候審保證金,是指公安機關對符合刑事訴訟法規定取保候審條件的犯罪嫌疑人決定取保候審時,責令犯罪嫌疑人為保證其不妨礙、不逃避刑事訴訟活動而交納的一定數額的現金。法院作出判決后,取保候審即結束。取保候審最長不能超過12個月。解除取保候審時作出取保候審的機關必須出具“解除取保候審通知書”。被告人或者他們的親屬憑“解除取保候審通知書”直接到銀行領取退還的保證金,不必在找公安機關。憑“有關法律文書”也可以到銀行領取退還的保證金。《中華人民共和國刑事訴訟法》 第七十一條 犯罪嫌疑人、被告人在取保候審期間未違反本法第六十九條規定的,取保候審結束的時候,憑解除取保候審的通知或者有關法律文書到銀行領取退還的保證金。
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內容:2. 審判終結且判決有罪:如果被取保候審的人在審判過程中被判定有罪,法院會在判決生效后,根據判決結果決定是否退還取保候審保證金,一、取保候審保證金的退還的時間取保候審保證金的退還時機一般有以下情況:1. 審判終結且無罪判決:如果被取保候審的人在審判過程中被判定無罪,法院會在判決生效后,將取保候審保證金全額退還給被取保候審人或其代理人,一般情況下,如果判決結果認定被取保候審人需繼續執行刑罰,法院通常不會退還保證金,取保候審保證金的退還時機主要取決于審判結果和法院的決定,如果判決結果認定被取保候審人可以緩刑或免除刑罰,法院可能會退還保證金,在判決生效后,小李的家人向法院申請退還取保候審保證金。
王熙律師
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內容:押金對違約方的制裁僅以所交的押金為限;訂金給付后,如發生一方違約,導致解除合同的情形時,收受訂金的一方必須如數退還訂金。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。
陳明月律師
2022.03.25644人收看
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楊一凡律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:二、押金是否應該退還根據押金的性質,可以看出其性質屬于補償性,用于填補某些損害情形的出現,但若沒有出現約定或相應情形的,合同到期后,出租人應當退還押金,對于租賃合同有此約定的,應屬于格式條款,對于格式條款,應該按照不利于條款作出一方即出租方的解釋,如果在此情形下,出租人并沒有退還押金的,那么此條款就不能作為出租人拒絕退還押金的理由,3、出租人與承租人在合同中約定合同期滿退還押金時,如果承租人存在違約情形的出租人有權沒收押金,此條款能否適用定金罰則呢,如果合同對此沒有約定,或者約定不明的,在承租人沒有造成租賃物的損失及付清水、電等費用的,就應該退還押金,一、押金的性質出租人與承租人在租賃合同中一般會約定一定金額,用以承租人保證自己履行租賃合同中的義務,其擔保作用體現在兩點,一是擔保承租人在租賃期間妥善保管租賃物,若造成相關損害可及時獲得賠償,1、租賃合同未到期解除的,出租人是否應當退還押金。
翁玉素律師
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內容:但沒過幾天,李某卻反口稱,房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉,更換、維修都將產生費用,要求張某負擔維修費用并沒收押金,還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房,導致其無法與新租客盡早簽約,產生了房屋空置損失,也要張某賠償,張某不同意,遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據,最終判決房東退還押金,支付租客支出的維修費用,本案中,張某并未有合同約定的違約行為,一直按時足額支付租金,合同到期便立馬返還房屋,故李某無權沒收押金。
姚平律師
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段建國律師
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答拿解除取保候審通知書或者判決書到銀行領取。《刑事訴訟法》規定,犯罪嫌疑人、被告人在取保候審期間未違反本法第六十九條規定的,取保候審結束的時候,憑解除取保候審的通知或者有關法律文書到銀行領取退還的保證金。《中華人民共和國刑事訴訟法》第六十七條 人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候審:1、可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;2、可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候審不致發生社會危險性的;3、患有嚴重疾病、生活不能自理,懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女,采取取保候審不致發生社會危險性的;4、羈押期限屆滿,案件尚未辦結,需要采取取保候審的。取保候審由公安機關執行。第六十八條 人民法院、人民檢察院和公安機關決定對犯罪嫌疑人、被告人取保候審,應當責令犯罪嫌疑人、被告人提出保證人或者交納保證金。
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內容:取保候審保證金可以退還嗎1、犯罪嫌疑人在取保候審期間,沒有違反刑事訴訟法第五十六條的規定的情形之一的,在解除取保候審的同時,公安機關應當將保證金如數退還給犯罪嫌疑人,被取保候審的犯罪嫌疑人、被告人違反前款規定,已交納保證金的,沒收保證金,并且區別情形,責令犯罪嫌疑人、被告人具結悔過,重新交納保證金、提出保證人或者監視居住、予以逮捕,法律依據:《刑事訴訟法》第七十七條:人民法院、人民檢察院和公安機關對犯罪嫌疑人、被告人取保候審最長不得超過十二個月,監視居住最長不得超過六個月。
張蕓律師
2023.07.12462人收看
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內容:現實中應當要分情況處理:1、如房子存在居住危險導致對方退房,不管是否簽訂租房合同,對方隨時有權退房,在收夠對方實際租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。那么提前退租要退還預付房租和押金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
2021.12.30284人收看
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內容:沒簽訂合同房東不退押金怎么處理協商不行就訴訟。沒有簽訂書面合同可以視為合同是不定期合同。定金有成約定金有違約定金等等如果支付定金的一方違約是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是為擔保合同的成立和履行即使是但因為沒有明確是“定金”按照法律規定不能適用定金罰則也就是說合同解除后房東應該退還押金。是口頭合同沒有書面合同爭議的雙方要進行舉證。
龍珊律師
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張旭律師
主任律師
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