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集體土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣
內(nèi)容:征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。那么集體土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
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姚平律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答征地果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)為:一般來說都是按棵樹賠償?shù)模且灿邪串€數(shù)補償?shù)模贩N不同、規(guī)格不同,賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同,而國家并沒有一個統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn),一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內(nèi)容:礦山征地補償標(biāo)準(zhǔn)和征收土地一樣,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。那么國家征用礦山補償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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王學(xué)瑞律師
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擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答我國征用土地的補償方案有三種:(一)貨幣補償,即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行補償;(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換,即以異地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換;(三)結(jié)合型補償,即既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
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征用農(nóng)村土地賠償法_征用農(nóng)村土地的有哪些補償
內(nèi)容:被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝U魇胀恋氐母黜椯M用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
王學(xué)瑞律師
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許瑞林律師
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土地確權(quán)后被征用補償款歸誰,土地確權(quán)后被征用補償款歸誰所有
內(nèi)容:本文將探討土地確權(quán)后被征用補償款的歸屬問題。土地確權(quán)是指將農(nóng)村土地的權(quán)屬關(guān)系明確化和登記備案,而被征用補償款是指當(dāng)土地被政府征用時,向土地使用權(quán)人支付的經(jīng)濟(jì)補償。文章將介紹土地確權(quán)和被征用補償款的概念,以及相關(guān)的法律規(guī)定,以幫助讀者了解土地確權(quán)后被征用補償款的歸屬權(quán)。
翁玉素律師
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元甲交通律師律師
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國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少_國家征用土地的補償是什么標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容:征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。公告的內(nèi)容包括征用土地的方案和征用土地的補償安置方案。征用其他土地的補償費的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。(二)國土資源部公布新版土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)為了保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益使他們原有生活水平不降低國土資源部日前發(fā)布了關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見確定了征地補償標(biāo)準(zhǔn)。
陳宗瓊律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:國家征用土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。這里的“該耕地”,是指實際征用的耕地數(shù)量。那么地被征用補償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
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李楠楠律師
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內(nèi)容:征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。河南政府征地補償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補償費及安置費標(biāo)準(zhǔn)。單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán);其中,中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān),由國務(wù)院確定。
姚平律師
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李維律師
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擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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征用集體所有土地拆遷房屋如何進(jìn)行安置補償?
內(nèi)容:前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。另外,拆遷居住房屋,還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。那么征用集體所有土地拆遷房屋如何進(jìn)行安置補償?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王熙律師
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邢穎律師
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內(nèi)容:土地補償款具有特殊性,如果按照《婚姻法》來說,在婚前就所得的補償款,就屬于個人所有;而在婚后所得的個人土地補償款就為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)特定對象所受的人身傷害進(jìn)行的賠償。為此,在判定征地補償款歸屬的過程中應(yīng)當(dāng)適用養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費的法律原則。但是土地征用補償款按照《物權(quán)法》和《全國民事案件審判質(zhì)量工作座談會紀(jì)要》來說,土地征用補償款則屬于個人所有。那么土地補償款是夫婦共有財產(chǎn)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
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內(nèi)容:山地征用國家的補償標(biāo)準(zhǔn)需要按照被征用土地的原用途給予補償:土地補償費,征用耕地的土地補償費,為該山地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;安置補助費,征用山地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;地上附著物和青苗的補償費。那么國家征用山地補償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
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于海明律師
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答土地征用的補償包括:土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償;社保補償包括以村委會為單位為失地農(nóng)民投保繳納的社會統(tǒng)籌部分,個人繳納的個人賬戶部分。法律依據(jù):《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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內(nèi)容:夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。由此可見,對“土地補償款、安置補助費”現(xiàn)行法律未明確屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)。土地征用補償費用是用來安排被征地農(nóng)民的社會保障費,是用地單位對失去土地的農(nóng)民,為今后生活出路給予的一種補償,不同于男女婚后一方接受贈予的財產(chǎn)性質(zhì)。土地征收補償費不應(yīng)歸屬于《婚姻法》第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)”,而是對一方婚前承包土地的延續(xù),具有人身專屬性,應(yīng)歸被征地一方所有。因此,土地征地征地補償費不能確認(rèn)為夫妻共同財產(chǎn)。那么土地補償款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
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答林地征收的補償款歸集體所有,林地是屬于農(nóng)村集體所有的土地,對林地進(jìn)行征收的,征收補償款應(yīng)該歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,由經(jīng)濟(jì)組織確定如何分配。如果林地被承包,地上附作物補償就歸個人所有。《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
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內(nèi)容:1、征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;5、征用無收益的非耕地,一般不予補償。那么土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:農(nóng)村土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。土地管理法第四十七條第二款規(guī)定:“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”其中,土地補償費針對被征土地,地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物,安置補助費針對失地農(nóng)民。前二項對象為物,系對物因征地受到的損失的補償,基于損失與補償?shù)姆梢蚬M恋毓芾矸▽嵤l例對這些補償費的權(quán)屬亦作出規(guī)定,條例第二十六條第一款規(guī)定:“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。那么農(nóng)村土地補償費歸誰擁有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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吳玉臣訴沈陽市東陵區(qū)白塔堡鎮(zhèn)塔北村民委員會土地征用補償費糾紛
內(nèi)容:本院經(jīng)審理查明,2000年1月1日,尹明姐與沈陽市東陵區(qū)白塔堡鎮(zhèn)塔北村民委員會簽訂《耕地承包合同》,尹明姐承包3畝地,承包期從2000年1月1日起至2029年12月31日止。2000年5月25日經(jīng)村委會同意,該承包地由上訴人吳某臣使用。村委會在發(fā)放補償費中,吳某臣要求村委會按照每畝8萬元的標(biāo)準(zhǔn)給付,并與村委會發(fā)生糾紛訴訟至東陵區(qū)人民法院。原審法院認(rèn)為原告吳某臣與被告村委會、第三人尹明姐土地補償費分配糾紛,因不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍,裁定駁回原告吳某臣的起訴。宣判后,吳某臣不服向本院提起上訴。那么吳玉臣訴沈陽市東陵區(qū)白塔堡鎮(zhèn)塔北村民委員會土地征用補償費糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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劉曉紅律師
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離婚土地征用補償費一半付給換歸還房屋是訴還是給付之訴
內(nèi)容:1999年3月3日雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致并到婚姻登記機關(guān)辦理了離婚登記手續(xù)同時就子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)承包的土地除外分割達(dá)成協(xié)議。2005年12月原被告離婚前共同承包的土地被征收土地補償費為67萬元。被告于2007年1月將離婚時協(xié)議約定分給原告的四間房屋中的兩間用于出租租金由被告收取。二爭議焦點本案是確認(rèn)之訴還是給付之訴法院在處理此案時意見發(fā)生分歧。對照確認(rèn)之訴和給付之訴各自含義及特征本案應(yīng)為給付之訴。被告承認(rèn)原告房屋系被告用于出租同時指出只要原告同意將土地征用補償費的一半分給被告被告可以將出租的兩間房屋收回返還給原告。那么離婚土地征用補償費一半付給換歸還房屋是訴還是給付之訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
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陳宗瓊律師
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