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2024.08.16 15:02:17
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北京市元甲律師事務所
內容：買受方以國家稅收政策變化為由，要求降低房價，并最終導致雙方未能簽訂買賣合同，其行為已構成違約，應當按照協議的約定承擔違約責任。此外，也可在合同中約定：若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現嚴重問題的，任意一方有權解除合同，上家應返還已收房款，雙方互不承擔違約責任。合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。那么因銀行貸款出現障礙引起的二手房買賣糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：本案中，在交易一處集資房時，雙方當事人就是因為簽訂合同時約定不明，不僅傷了和氣，還導致了一場歷經一審、二審的官司。交接時，鄒某夫婦將該房的房產證原件交給許小姐，許小姐將房款余額6.3萬元付清給鄒某夫婦。鄒某夫婦則要求對方繼續履行合同。一審：該集資房未住滿5年，轉讓屬違約 一審法院查明，此案雙方簽訂合同轉讓的房屋，為鄒某夫婦單位的集資房。一審判決：鄒某夫婦將2萬元定金返還給許小姐。那么真實案例：先交協議還是先交錢？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚如何處理對方突然出現的債務先調查債務的真實性婚姻關系存續期間產生的債務一般推定為夫妻共同債務雙方連帶責任雙方可以約定債務的承擔比例但不影響債權人對任一方主張共同債務。如法院受理女方起訴男方離婚得到法院受理后案外人也將男方列為被告起訴欠款關系主張借款還債并出具借條被告男方予以自認而女方否認。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務不屬于夫妻共同債務但是債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。那么離婚怎么處理對方突然出現的債務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：2003年6月劉某因涉嫌拐賣兒童犯罪盜竊犯罪被浚縣公安局逮捕現羈押于浚縣看守所。今年8月趙某以被告劉某涉嫌犯罪嚴重傷害夫妻感情為由起訴到浚縣人民法院請求依法判令與被告離婚分割夫妻共同財產撫養婚生孩子劉飛被告支付孩子撫養費等。現行法律并沒有規定公民涉嫌犯罪羈押原告就不得行使訴權。法律不禁止的公民就可以行使只要符合民事訴訟法第108條之規定的受理條件公民就可以行使訴訟權利。人民法院對原告的有關材料進行審查后認為符合條件的應立案受理。那么起訴離婚后對方被羈押還可以繼續進行訴訟嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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內容：據了解，隨著今年相關政策的出臺，二手房法律方面的矛盾焦點也開始出現了轉移，類似購房者未能申請到足夠貸款因而產生的糾紛、與期房轉讓等有關的案例開始成為近期重點之一。據上海市申房律師事務所主任律師孫洪林表示，明年上述幾個焦點仍會是二手房糾紛的重點，此外新裝修二手房，或者次新房所占據的糾紛比例也逐漸增加，有可能成為糾紛的主要關注焦點之一。此類二手房交易出現的糾紛，原因在于售房人受到經濟利益的驅使，寧愿選擇違約按照合同約定承擔違約責任，卻不愿意繼續履行合同，更有甚者，直接轉售他人。蔡先生為此起訴到法院，要求繼續履行合同。那么二手房常見糾紛重點案例分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：出現交通事故一方說對方超速應該怎么處理1、關于超速的問題無論是一方要證明對方超速還是涉嫌超速方說明自己沒有超速均可以請求目擊證人證明查看現場附近的監控設備后者任何一方的行車記錄儀當然也可以請求交警勘察現場和剎車痕做車速測試等等方式來確定。故當事人具有交通違法行為如駕駛改裝車輛發生交通事故但不是導致交通事故形成原因的其交通違法行為依據相關法律法規處罰不認定當事人的過錯責任。那么出現交通事故一方說對方超速應該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：對于對方能否繼續履行合同的問題，主要看守約方當事人怎么看，如果守約方當事人明知對方違約的行為，沒有及時提出，而要求繼續履行合同的，則代表著守約方自愿承擔這部分違約的責任，放棄追究對方違約責任的權利，并自擔此違約行為造成的損失。如果守約方不放棄追究對方違約責任，可以要求違約方承擔違約責任，并對由于違約行為造成的損失進行賠償，這一點我國相關法律也是允許的。繼續履行必須是受害人請求違約方繼續履行合同債務，選擇權在債權人。那么對方違約后還能繼續履行合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：對于周先生的問題，雙方的借貸合同還未履行完畢，一方出現破產情況，導致合同無法繼續履行，銀行停止代扣還款，對方要求周先生將剩余借款還至公司法人個人賬戶，對于這種情形，如果信貸公司與法人完成債權轉讓，那么公司的要求合法，周先生需將剩余借款還至公司法人個人賬戶。在這個案件中，周先生與信貸公司存在有效的債權，并且債權轉讓后，不會改變債權的內容，周先生仍需返還剩余的借款。表見讓與信貸公司如果將讓與給公司法人的事實告訴周先生，但讓與并未發生或者讓與無效，其實是轉讓給了甲公司，周先生相信了債權轉讓而向公司法人個人履行了還款義務，清償有效。那么網絡借貸平臺突然倒塌,如何繼續還款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：后劉某稱畢某將房買走，并且已經過戶。”現畢某為新的房屋主人，但租賃合同仍有效且租期未屆滿，畢某無權讓張先生騰房。后來聽說打官司有訴訟時效。訴訟時效的期間從知道或應當知道權利被侵害時起算。案例回放：王先生和張某因買賣合同發生爭議，經人民調解委員會調解，達成了調解協議，張某愿意賠償5萬元。王先生可以以起訴的方式向人民法院申請要求對方當事人履行調解協議。那么租期未滿租賃合同繼續有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：起訴離婚時,只要滿足相應的條件,對方即使不出庭,法院也可以缺席判決起訴離婚對方不出庭怎么辦被告有準確的地址并通知到了其本人本人因種種原因不出庭應訴。如果當事人具有完全民事行為能力出于不愿離婚等目的接到法院的傳票就是不到法庭出庭應訴。如因第三者插足引起離婚的提供第三者介入的具體事實證人證言視聽資料等證明材料如有生理缺陷精神病的提供診斷書鑒定書如有賭博吸毒等惡習或被判處長期徒刑的提供公安機關的處理決定法院判決等材料。如分居的提供分居時間原因分居協議等材料曾經起訴離婚的提供法院判決書裁定書等材料雙方家庭之間有過激烈沖突的提供公安機關的出警記錄材料等。那么法院起訴離婚對方不出現怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：由一則案例分析欺詐合同的效力2000年3月，甲在某攝影器材公司購買了一部商品標簽上表明產地為日本、價格為12000元的數碼相機一部。攝影器材公司則辯稱其無欺詐故意，不同意原告的訴訟請求。本案主要涉及到因欺詐而訂立的合同的效力問題，同時本案還涉及到《合同法》與《消費者權益保護法》的銜接問題。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。”《合同法》第107條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么由一則案例分析欺詐合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：交警部門認定劉某負事故全部責任，雙方在公安機關主持下達成調解協議，劉某支付全部醫藥費外，另行賠償王某1500元，并約定“今后無涉”。庭審中，劉某認為本起交通事故經公安民警調解后達成賠償異議，且已履行完畢，因此拒絕另行支付其他費用。那么交通事故已經調解完結,出現新的情況侵權人是否需要繼續賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：雙方談妥后于2003年2月10日簽訂了一份《水庫承包合同》。黃xx必須按時交納承包金，逾期1個月不交納承包金的，表示自愿退出承包，農業中心有權終止合同。2007年12月21日，農業中心向黃xx發出通知書，稱黃xx拖欠承包金1.5萬元，違反了承包合同的約定，決定終止與黃xx簽訂的《水庫承包合同》。“按法律規定，只要終止合同的通知書送達對方，合同便發生終止的效力，即便黃xx提出異議，要求繼續履行合同也無效。因此合同現在已依法終止。那么承包合同終止效力糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：據法院提供的資料顯示，近來“二手房”買賣合同糾紛有增無減，這其中以賣房人違約案例居多。無奈，王先生起訴到法院，要求繼續履行合同。在案件審理過程中，王先生同意解除合同，房屋中介公司同意返還定金。王先生于簽訂合同當天交付定金，并不意味著李女士必須收到定金。房屋中介公司作為房屋買賣合同的中保方，是為買賣雙方按約履行合同作出擔保，而不是僅為其中一方擔保。買房人要避免出現這種情況，就要在簽訂房屋買賣合同時對違約情形進行事先約定，并盡可能約定一個較高的賠償數額。那么賣房人違約增多。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：出現交通事故一方說對方超速應該怎么處理?故當事人具有交通違法行為如駕駛改裝車輛發生交通事故，但不是導致交通事故形成原因的，其交通違法行為依據相關法律法規處罰，不認定當事人的過錯責任。那么出現交通事故一方說對方超速應該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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交通事故肋骨骨折只要達到6根就可以平，傷殘都是可以和解解決的，但是呢，要提醒大家，交通事故呢，有些傷是不適合和解的，比如大關節傷或者顱腦傷，這些呢，后遺癥風險都比較大，如果和解解決，將來一旦發生了后遺癥或并發癥，就很難再向對方索賠了。通常情況下，我們建議第一次索賠通過訴訟解決，保留后續的追訴權，這樣一旦將來再發生后遺癥，我們還可以找對方繼續索賠，這樣才是對我們傷者最有利的保障。如果你有交通事故問題，可以后臺留言，我來幫你處理。
對方聯系不上怎么離婚？很多時候呢，對方不同意離婚，就會采取拖延的戰術，故意不接你的電話，那在這種情況下不用怕，直接去法院起訴就可以了，法院在受理案件之后呢，會通過多種方式聯系到，可以打電話郵寄材料或者是郵寄送達的方式來送達，如果剛才的送達方式都沒法聯系到對方的話，那法院依然可以通過法院公告的方式，對咱們這個起訴以及開庭的時間進行公告，那對方在這種情況下，他即便不接電話，咱們的案子也是可以繼續走下去，法官也有可能會缺席判決。我是姚律師，關注我，讓我們更懂法律。
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權益，天用律師申請了財產保全，保全成功后，對方公司態度強硬的態度立馬轉變，主動服軟與我方當事人聯系，希望協商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系，并在談判過程中鎖定相應證據，最終在開庭當日順利達成和解協議!法院出具調解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
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