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2024.08.01 11:31:36
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一旦發(fā)生車輛貶值損失爭議的建議當事人不要在起訴前自行委托相關(guān)中介機構(gòu)進行貶值損失鑒定。那么怎么選擇車損鑒定時間，怎么辦理交通事故車物損失鑒定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在向地稅12366熱線咨詢后，地稅人員表示，這套住房購買時間已經(jīng)超過5年以上并為家庭惟一生活用房，屬免征營業(yè)稅和個人所得稅范圍，但是出售房屋時簽訂的合同應(yīng)納印花稅，適用稅率為萬分之五。據(jù)地稅局人士介紹，由于二手房出售涉及到營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等多個稅種，而且住房的購買時間、住房的性質(zhì)等對稅款的繳納都有影響，普通市民如有疑問，可以撥打地稅12366進行電話咨詢。出售房屋時簽訂的合同應(yīng)納印花稅，適用稅率為萬分之五,同時告知目前我市二手房交易的相關(guān)稅費委托產(chǎn)監(jiān)處代征，從未委托中介公司代征。那么無錫地稅局建議：買賣住房時要謹防中介多收費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：通過房屋中介買房步驟1、準備買房：買方需要了解自身購房資格、買房需準備的信息材料，尋找中介、買賣咨詢，審核自己的經(jīng)濟情況等等，為購房做好充足的準備,應(yīng)對房屋中介欺詐的措施主要是：(1)購房前認真索取中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，確認中介資格,3、產(chǎn)權(quán)查詢：買方選中房屋后，需查看所購房屋的產(chǎn)權(quán)證書，明確房屋的所有人信息、賣方是不是產(chǎn)權(quán)人、房屋是否可以交易等等，預(yù)防因產(chǎn)權(quán)帶來不必要的糾紛,2、看房選房：一般中介根據(jù)委托人的要求尋找到合適的房源，預(yù)約看房時間并在中介的陪同下看房，選擇自己滿意的房屋,4、簽約訂房：這一環(huán)節(jié)包括購房合同的簽訂、定金的支付等，是二手房交易中重要的一環(huán)，諸多購房協(xié)議在此刻生成，而這些簽訂的合同也是重要的憑證,法律法規(guī)一、《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
李孟陽律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2、簽合同的時候，要注意一些細節(jié)問題，例如物業(yè)管理費、等費用問題，以及他提供的設(shè)備的詳細內(nèi)容和維修責(zé)任等，以及水、電、煤氣的問題（要注意電路是否老化，這個很重要，關(guān)系到安全問題）還要討論好押金問題以及房租的付款時間和方式等等,中介租房需要注意什么手續(xù)，中介租房需要注意的事項是：1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì),比較保障的是，了解房東的背景，好是北京本地人（一定要驗證身份證），有穩(wěn)定的工作，了解工作單位的電話、宅電、手機號碼,法律法規(guī)一、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案,一、中介租房需要注意什么,4、中介公司租房需如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”。
龍珊律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：申請車輛貶值損失鑒定的，一般是在車輛修理完畢后，根據(jù)車輛的修復(fù)情況來進行鑒定的。一旦發(fā)生車輛貶值損失爭議的，建議當事人不要在起訴前，自行委托相關(guān)中介機構(gòu)進行貶值損失鑒定。車輛貶值損失鑒定的流程法院出具鑒定委托書---提供受損車輛修理清單復(fù)印件、車輛受損照片---提供車輛行駛證復(fù)印件---告知車輛減值損失的鑒定方法---同意鑒定的，進行車輛現(xiàn)場勘查---出具鑒定結(jié)論。交通事故車輛貶值損失怎么計算關(guān)于賠償事故車輛的貶值損失是由事故責(zé)任方賠償。今后，隨著車主維權(quán)意識提高，當索賠“車輛貶值損失”成為一種普遍現(xiàn)象時，不排除保險行業(yè)增設(shè)新的險種來填補空白。那么申請車輛貶值損失鑒定的時間多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：近日，深圳市南山區(qū)警方成功破獲此案，搗毀假中介詐騙窩點，抓獲1名犯罪嫌疑人，追回贓款7萬余元。工作人員“王小姐”表示，由于賣家急于變現(xiàn)，因此將此套房源以低于市場低價出售。討價還價后，熊小姐拿出了66000元作為購房“誠意金”。之后，“王小姐”不斷以各種理由拖延簽約時間。經(jīng)深圳市南山區(qū)警方調(diào)查，熊小姐提供的中介人員“王小姐”的身份信息并不存在。經(jīng)過一番周折，直到晚上9時許，“王小姐”在桃園路某商場廣場現(xiàn)身，隨后民警將其抓獲。經(jīng)警方審訊，“王小姐”的真實身份為陳某。那么捏造低價房源連騙“定金”警方搗毀一假中介窩點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：記者接到市民陳先生的投訴，稱中介要求其制定超長時間的租房合同套住了自己。陳先生在華南碧桂園，有一套81平米的閑置房想出租。2004年3月，他委托一家中介公司幫自己出租，結(jié)果中介業(yè)務(wù)員一口一個“盡可能地為你節(jié)約時間，讓你省心”，哄得陳先生一下子與該中介公司簽了6年的租房合同，每月租金1000元。第二年，該房屋的月租金漲到了1500多元，第三年更是漲到了1700元……6年下來，陳先生足足少賺了好幾萬元的租金。專家分析說，所有的中介公司都喜歡接長期包租的業(yè)務(wù)，短則3年，長則8年。那么房產(chǎn)中介超長期限租賃合同套牢小房東。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：房產(chǎn)中介干兩年，身家超過500萬，卻說賺中介費發(fā)不了財記者揭開房產(chǎn)中介“炒房”秘笈在2010年1月1日~3月16日寧波新增房產(chǎn)中介130多家，同比去年的77戶，增加了70%。花了幾天時間做工作，某房產(chǎn)中介負責(zé)人陳勝(化名)終于肯對記者開口說出其中奧秘了，從他的親身經(jīng)歷中，我們不妨看看二手房中介炒房的冰山一角。財富滾雪球兩年房中介 身家500萬“寧波起碼有30%以上的中小二手房中介，加入到了炒房的行列，助推了寧波的房價。”陳勝說，中介一直是二手房交易最主要的渠道，擁有獨一無二的信息優(yōu)勢，這是中介獲得差價的基礎(chǔ)。那么揭秘二手房中介炒房內(nèi)幕。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：三、對策建議1. 收集證據(jù)對于張先生而言，當意識到可能存在欺詐行為時，首先應(yīng)該做的是收集所有相關(guān)的證據(jù)，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結(jié)騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結(jié)騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應(yīng)該及時報案，將其交由公安機關(guān)依法處理,買家李女士表現(xiàn)出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。2012年12月初，廣州增城現(xiàn)“神級”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，引起社會廣泛關(guān)注。交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。那么武邑二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在挑選中介公司的時候，一定要選擇具有營業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽良好的中介公司。同時在現(xiàn)場考察中介公司的時候，要注意以下幾點：首先看看中介機構(gòu)的辦公環(huán)境以及經(jīng)紀人的著裝儀容等形象；然后聽聽經(jīng)紀人對房源的介紹，判斷其從業(yè)時間，以及中介對二手房交易流程及房屋貸款稅費的專業(yè)性；最后要咨詢經(jīng)紀人，了解該機構(gòu)的房源情況以及經(jīng)紀人的談判技巧。通過以上這些細節(jié)，選擇值得信賴的房產(chǎn)中介為你提供服務(wù)。那么購房注意中介什么證件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當于二房東,如果是正規(guī)的中介公司沒有關(guān)系，小的代理公司就要小心了，需要看他們和房主簽的合同還有多長時間,租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形，房東是否可以據(jù)此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結(jié)算有關(guān)費用,1、詳細寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內(nèi)容，分為活動的種類、范圍和達到的要求等,代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為,一定要選擇在工商局注冊并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照和在當?shù)胤课莨芾聿块T獲取房屋中介資質(zhì)的公司。
周春花律師擅長：交通事故
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內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行代理收取的傭金。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累退計收。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)、信息等咨詢服務(wù)，可收取房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費。房地產(chǎn)咨詢收費按服務(wù)形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。１、口頭咨詢費按照咨詢服務(wù)所需時間、內(nèi)容繁簡、人員專業(yè)技術(shù)等級，每次１０～５０元。那么房產(chǎn)中介收費標準是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房交易流程圖：買方咨詢→登記→配對→看房→滿意談價→交定金→簽定意向→簽合同→辦理按揭→打首付款→評估→驗證→辦理過戶→物業(yè)交割→領(lǐng)證→打余款買方咨詢是指確定買什么樣的房子、價格和面積。根據(jù)自己的資金量，決定可能購買何種區(qū)位多大面積的住房。選擇一處好的住所，等于節(jié)省了日后在交通方面的時間和金錢的支出。社區(qū)規(guī)模的大小和住區(qū)配套。按照一般的規(guī)律，社區(qū)規(guī)模越大，購物、子女就學(xué)、醫(yī)療、娛樂設(shè)施及物業(yè)管理等等越方便。確定資金來源是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。那么二手房無中介交易流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：農(nóng)村房屋辦理繼承有時間限制嗎沒有時間限制。過戶流程是房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。那么農(nóng)村房屋辦理繼承有時間限制嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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76歲老人交通事故搶救無效傷亡，次要責(zé)任，家屬第一時間找到元甲律所介入，在40天內(nèi)獲賠80萬元和解拿到高額賠償。這不僅僅是律師的責(zé)任，更是家屬的希望
孫女士，最開始出事故的時候是3根肋骨骨折，后來過了一個月復(fù)查變成5根肋骨骨折。但是也沒有達到評殘的標準，然后在上次和解大講堂的時候找到我們。現(xiàn)場成功委托給元甲團隊，在我們的努力爭取下評上了十級傷殘，短時間內(nèi)和解成功拿到了最高的賠償，今天拿到了213656.1元高額賠償款，客戶很滿意
客戶呂先生因一次意外把對方撞傷，悉心照顧了對方1年之久，還得不到對方的原諒，最終找上我們給予幫助，在我們專業(yè)的和解談判中歷經(jīng)1個月的時間成功跟對方簽署了和解協(xié)議，解決了呂先生的心頭大事，特贈送錦旗表示感謝。
一上午談了兩場和解，簽字的空隙趕緊聯(lián)系一下其他執(zhí)行法官，這時間把控的死死的！
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司，入職十多天便發(fā)生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務(wù)關(guān)系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認上了勞動關(guān)系。
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司，入職十多天便發(fā)生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務(wù)關(guān)系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認上了勞動關(guān)系。
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司，入職十多天便發(fā)生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務(wù)關(guān)系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認上了勞動關(guān)系。
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