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租客打擾房東正常生活 租客在我們給租的居民樓來開廠 還有員工來 天天晚上還要白天經常可以聞見藥水的味道 天天晚上都有機器的聲音 打擾我們正常的休息時間
2024.04.18 20:28:23
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姚平高級合伙人
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2024.04.18 20:28:23
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怎樣面對拖欠房租而不交的租客
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
怎樣面對拖欠房租而不交的租客
內容：不少房東會遇到這樣的難題，明明房租到期了，通知租客，但租客拖欠房租卻不肯搬走。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這實際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護，易于產生糾紛。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應當給承租人以經濟賠償。那么怎樣面對拖欠房租而不交的租客。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.091077人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租客拖欠房租多少會被起訴
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租多少會被起訴
內容：以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇，具體情況下面催天下小編為大家解答。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付租賃者拖欠的租金。即使通過訴訟，法院判決對方付租金，但執行起來也可能因困難重重而不了了之；3、出租人在出租房屋時,可要求承租人設立擔保承租人設立擔保，這是減少因付不起房租而發生租賃糾紛的為有效的辦法之一。法律依據《合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。該條款并沒有對涉案金額做出規定，也就是說，只要承租人無正當理由拖欠房租，不管金額多少都可以起訴。那么租客拖欠房租多少會被起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09667人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎
內容：房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎1、房東與房東就房屋轉租問題產生爭議的如果未經出租人同意轉租出租人解除轉租合同時就對次承租人產生影響。承租人轉租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效第人造成租賃物損失的承租人應當賠償損失。第百條超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力承租人經出租人同意將租賃物轉租給第人轉租期限超過承租人剩余租賃期限的超過部分的約定對出租人不具有法律約束力但是出租人與承租人另有約定的除外。那么房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10565人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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租客拖欠房租多久合同可以自動解除
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租多久合同可以自動解除
內容：如果超過合理時間對方拒絕給付租金，那么出租方可以依法行使解除合同的權利。是否可以解除合同首先看合同中的條款是否有約定什么情況下可以解除合同，如果有明確約定適用合同約定。《中華人民共和國合同法》規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。租賃合同被解除后，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應返還租賃物，承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害，應當進行清算。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自動解除。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09146人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
內容：租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定，物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業費，那租客應不應該交物業費。
陳明月律師2023.08.02914人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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租客一直拖欠不交水電費該怎么解決
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
租客一直拖欠不交水電費該怎么解決
內容：租客在承租了房屋之后，那么在房屋租賃期間，除非雙方有格外的約定，否則的話產生的水電氣費，一般都是有租客來承擔的。然而在退房的時候，可能房東就發現租客有拖欠水電費的情況，那么此時租客拖欠水電費不交應該怎么辦呢?對方不按期支付水電費，構成違約，違約較為嚴重的情況下，你是可以解除合同的。由此可見，三個月是法定的提前通知期限。若承租人在接到通知后未立即作出表態，出租人勢必等候三個月后方能出賣給第三人，否則可能面臨被撤銷其與第三人在此期間簽訂的買賣合同的危險。那么租客一直拖欠不交水電費該怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09887人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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租客拖欠房租需要支付違約金嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租需要支付違約金嗎
內容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房東最怕承租人不按時繳納租金，這已經是合同違約了，需要承擔違約責任。②發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠房租的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續履行租賃合同。那么租客拖欠房租需要支付違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09301人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢
王熙律師
北京天用律師事務所
租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢
內容：租客與房東之間都應該遵守合同的約定，那么如果出現租客不交租金拖欠房租的情況房東是否可以報警處理呢?租客不交租金拖欠房租是可以報警的。關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。那么租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09741人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦
邢穎律師
北京天用律師事務所
租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦
內容：房東與租客存在著租賃合同關系，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法呢以及租客不交房租怎么辦呢?若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行后合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09914人收看 -
王熙律師
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租客不交房租戶主可以進行換鎖處理嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
租客不交房租戶主可以進行換鎖處理嗎
內容：一旦遇到租客不肯繳納房租了，房東就會比較煩躁，希望能夠盡快的解決。如何碰到了租客不交房租的話戶主可以換鎖嗎?如果租客拖欠房租不交硬要住，可以報警請他出去。但不可自行扣押其財產和強行趕出,此類措施只能由法院依法進行。建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規定:承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。那么租客不交房租戶主可以進行換鎖處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09181人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢
段建國律師
北京天用律師事務所
租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢
內容：受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。侵占他人財產的，應當返還，不能返還的，應當折價賠償。房客拖欠房東房租的，法院認為房東無權留置房客財物，也不應損壞房客的財物；房東可以通過合法途徑如向法院起訴等方式維護自身合法權益。那么租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09910人收看 -
陳宗瓊律師
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當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦
馮清琴律師
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當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦
內容：比如有些租客不按時交租，房東多次催繳，租客也不及時交租。那么催繳房租拖欠不交應該怎么辦呢?遇到這種情況合同一方違約，對方有權解除合同。房東有權要求租客，搬出房屋重新出租。承租人另找房屋確實有困難的，房主應當延長租賃期限。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。②承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的;③承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的;所以，如果承租人超過了六個月不交房租，房東是有權收回房子的。那么當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09649人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房主是否可以封存拖欠房租的租客財產
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房主是否可以封存拖欠房租的租客財產
內容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房主最怕承租人不按照時納租金，這已經是合同違約了，需要承擔違約責任。租客拖欠房租，房東不能擅自封存承租人的財產。根據法律規定，留置權是指當債務人不履行債務時，債權人可以扣留自己已經合法占有的債務人財產，以擔保債權的實現。根據擔保法的規定，享有留置權的債權人的債權必須是由于保管合同、運輸合同、加工承攬合同而發生的，而房東與承租人之間是租賃合同，所以房東沒有權利封存承租人的財產來討要租金。法律規定可以留置的其他合同，適用前款規定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。那么房主是否可以封存拖欠房租的租客財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.09104人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎
內容：租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎租客擅自裝修房屋造成房屋倒塌的由承租人承擔賠償的責任所以股東可以要求承租人賠償的。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善或者增設他物的出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。那么租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10143人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎
內容：有的朋友就會疑惑，拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎?承租人還可以可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。那么拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09590人收看 -
黃東潔律師
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元甲婚姻家事 204評論 -
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