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租客一直拖欠不交水電費該怎么解決

劉曉紅律師2022.02.09887人閱讀
導讀:

租客在承租了房屋之后,那么在房屋租賃期間,除非雙方有格外的約定,否則的話產生的水電氣費,一般都是有租客來承擔的。然而在退房的時候,可能房東就發現租客有拖欠水電費的情況,那么此時租客拖欠水電費不交應該怎么辦呢?對方不按期支付水電費,構成違約,違約較為嚴重的情況下,你是可以解除合同的。由此可見,三個月是法定的提前通知期限。若承租人在接到通知后未立即作出表態,出租人勢必等候三個月后方能出賣給第三人,否則可能面臨被撤銷其與第三人在此期間簽訂的買賣合同的危險。那么租客一直拖欠不交水電費該怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

租客在承租了房屋之后,那么在房屋租賃期間,除非雙方有格外的約定,否則的話產生的水電氣費,一般都是有租客來承擔的。然而在退房的時候,可能房東就發現租客有拖欠水電費的情況,那么此時租客拖欠水電費不交應該怎么辦呢?對方不按期支付水電費,構成違約,違約較為嚴重的情況下,你是可以解除合同的。由此可見,三個月是法定的提前通知期限。若承租人在接到通知后未立即作出表態,出租人勢必等候三個月后方能出賣給第三人,否則可能面臨被撤銷其與第三人在此期間簽訂的買賣合同的危險。關于租客一直拖欠不交水電費該怎么解決的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

租客在承租了房屋之后,那么在房屋租賃期間,除非雙方有格外的約定,否則的話產生的水電氣費,一般都是有租客來承擔的。然而在退房的時候,可能房東就發現租客有拖欠水電費的情況,那么此時租客拖欠水電費不交應該怎么辦呢?對于這個問題下面催天下小編為大家解答。

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對方不按期支付水電費,構成違約,違約較為嚴重的情況下,你是可以解除合同的。解除合同就是你可以讓對方搬家。

合同的解除在法律上,有約定解除權和法定解除權,雖然你簽訂的合同中,有甲乙雙方不得以任何名義終止合同,并且約定了高額的違約金,但是在法院判決中,不會采納這個的。所以你是可以解除合同的。

對方損壞的東西,你可以要求其賠償。

出租人出賣房地產前通知承租人期限的法律規定

《合同法》第二百三十條規定:出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。但《合同法》中所說的合理期限到底是多久呢?

《市私有房屋管理條例》第十一條規定:房屋所有人出賣租出房屋,須提前三個月通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。《上海市房屋租賃條例》第三十七條規定:房屋在租賃期間出售的,出租人應當在出售前三個月通知承租人,承租人在同等條件下有優先購買權。

由此可見,三個月是法定的提前通知期限。根據對該條款的通常理解,所謂提前通知即同時授予了承租人考慮選擇的期限。若承租人在接到通知后未立即作出表態,出租人勢必等候三個月后方能出賣給第三人,否則可能面臨被撤銷其與第三人在此期間簽訂的買賣合同的危險。

綜上所述就是對此問題的具體解答,希望能幫助到大家。

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  • 房屋租賃合同履行過程中,租客拖欠房租水電,該行為已經構成違約,房東可以通過訴訟途徑要回拖欠的租金和水電費等。根據《民法典》規定,當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:1、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;2、有明確的被告;3、有具體的訴訟請求和事實、理由;4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  • 拖欠工程款找哪個部門解決,怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    拖欠工程款找哪個部門解決,怎么辦

    內容:起訴方式民事訴訟法規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據。提供書證、物證的,應在遞交起訴狀時一并遞交人民法院。提供證人證言的,應當寫明證人的住址,便于人民法院調查核對。人民法院記錄原告的口訴,必須逐一問清上述內容,記入筆錄。那么拖欠工程款找哪個部門解決,怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.06660人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 租客一直拖欠不交水電費該怎么解決

    許瑞林律師

    許瑞林

    租客一直拖欠不交水電費該怎么解決

    內容:租客在承租了房屋之后,那么在房屋租賃期間,除非雙方有格外的約定,否則的話產生的水電氣費,一般都是有租客來承擔的。然而在退房的時候,可能房東就發現租客有拖欠水電費的情況,那么此時租客拖欠水電費不交應該怎么辦呢?對方不按期支付水電費,構成違約,違約較為嚴重的情況下,你是可以解除合同的。由此可見,三個月是法定的提前通知期限。若承租人在接到通知后未立即作出表態,出租人勢必等候三個月后方能出賣給第三人,否則可能面臨被撤銷其與第三人在此期間簽訂的買賣合同的危險。那么租客一直拖欠不交水電費該怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09887人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 被拖欠工資怎么解決,拖欠工資怎么解決

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    被拖欠工資怎么解決,拖欠工資怎么解決

    內容:本文以《被拖欠工資怎么解決》為題,探討了在勞動關系中遭遇工資拖欠時的法律權益和相關救濟途徑。文章介紹了工資拖欠的法律定義和法律責任,詳細解釋了勞動者應享有的工資權益和拖欠工資的違法行為。此外,還探討了勞動者解決工資拖欠問題的救濟途徑,包括勞動仲裁、勞動爭議調解和訴訟等,以幫助讀者了解在遭遇工資拖欠時的法律知識和操作指南。

    崔玉君律師
    2023.08.15252人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拖欠工程款怎么解決

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    拖欠工程款怎么解決

    內容:可以直接向法院起訴,要求判令甲方按照約定支付工程款。起訴可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起訴,起訴的同時最好申請財產保全,查封甲方賬戶和其他財產。起訴時間一般需要三到六個月,但是起訴是乙方維護自身合法權益的唯一有效的法律途徑。拖欠工程款要跳出三個誤區,全面防范風險。由此可見,施工企業在經營活動中,必須做到知己知彼,防范風險。特別是對承包合同或補充合同中要求墊資施工包括支付周期延長等變相墊資的條件的,更加要慎之又慎。那么拖欠工程款怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.06159人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 客戶拖欠貨款不給怎么解決

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    客戶拖欠貨款不給怎么解決

    內容:一手交錢,一手交貨這類的商業交易方式在實際生活中是很難做到,大部分都是先交貨后付款,賒銷有利于提高產品競爭力,同時也給貨款回收增加了難度,增加了企業的現金流負擔,怎么追討貨款也是一個難題,下面了解一下催天下催收常識欄目為您帶來的客戶拖欠貨款不給怎么解決的知識。一.拖欠貨款不還屬于刑事犯罪嗎?二.拖欠貨款不給又跑路算詐騙嗎拖欠貨款只是合同糾紛,屬于民事糾紛的類型,不會構成詐騙的。三.客戶拖欠貨款怎么辦1、建議盡快向法院起訴要求還款,一旦超過了3年的欠款訴訟時效,喪失勝訴權。那么客戶拖欠貨款不給怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09343人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 公司拖欠貨款起訴敗訴應該怎么解決呢

    馮清琴律師

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    馮清琴

    公司拖欠貨款起訴敗訴應該怎么解決呢

    內容:當事人不服地方人民法院第一審裁定的,有權在裁定書送達之日起10日內向上一級人民法院提起上訴。當事人對已經發生法律效力的判決、裁定,認為有錯誤的,可以向原審人民法院或者上一級人民法院申請再審,但不停止判決、裁定的執行。當事人的申請符合下列情形之一的,人民法院應當再審:1、原判決、裁定適用法律確有錯誤的;2、有新的證據,足以推翻原判決、裁定的;3、原判決、裁定認定事實的主要證據不足的;4、人民法院違反法定程序,可能影響案件正確判決、裁定的;5、審判人員在審理該案件時有貪污受賄,徇私舞弊,枉法裁判行為的。人民法院對不符合前款規定的申請,予以駁回。那么公司拖欠貨款起訴敗訴應該怎么解決呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09324人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦

    李楠楠律師

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    李楠楠

    當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦

    內容:比如有些租客不按時交租,房東多次催繳,租客也不及時交租。那么催繳房租拖欠不交應該怎么辦呢?遇到這種情況合同一方違約,對方有權解除合同。房東有權要求租客,搬出房屋重新出租。承租人另找房屋確實有困難的,房主應當延長租賃期限。承租戶以一人名義承租的房屋,租賃期內,該人死亡,其共同居住人要求按原租約履行的,應當允許。②承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的;③承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益的;所以,如果承租人超過了六個月不交房租,房東是有權收回房子的。那么當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09650人收看
  • 龍珊律師

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  • 拖欠房租一般應該按日租金多少計算以及怎么處理

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    拖欠房租一般應該按日租金多少計算以及怎么處理

    內容:通常拖欠房租計算行規是即使欠一天也是按一周、十天或半月計算房租。若遺產不足以償付其所欠房租,尚欠部分應予以注銷。房東與租客經協商來取得一致意見時,房東可以邀請雙方當事人所在單位或居委會幫助敦促租客按合同約定履行交納租金的義務。在以上方法都無法解決租客欠租問題的情況下,房東有權向人民法院提起訴訟,請求法院依法確定租客應交納的房租,交追究租客的違約責任。人民法院的審理結果具有最高效力,其判決可以強制執行。那么拖欠房租一般應該按日租金多少計算以及怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 租客拖欠房租怎么辦 怎么要拖欠的房租

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    租客拖欠房租怎么辦 怎么要拖欠的房租

    內容:當出現承租人拖欠房租的情況時,出租人可以首先根據實際情況,與承租人進行協商,以求得雙方當事人的共識和諒解。在以上方法都無法解決承租人欠租問題的情況下,出租人有權向人民法院提起訴訟,請求法院依法確定承租人應交納的房租,交追究承租人的違約責任。人民法院的審理結果具有最高效力,其判決可以強制執行。租客拖欠房租,針對不同的情況,房東采取不過的策略,要回應得的房租。那么租客拖欠房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09692人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 拖欠工程款怎么解決,拖欠工程款怎么解決投訴電話號碼

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    拖欠工程款怎么解決,拖欠工程款怎么解決投訴電話號碼

    內容:協商不成的,當事人可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁,或者依法向人民法院提起民事訴訟,由法院調解或者作出相應的判決,政府一直拖欠工程款怎么辦1、政府的工程款不支付的解決辦法如下:與政府對工程欠款進行協商,達成還款協議,公司拖欠工程款怎么快速解決法律主觀:公司欠著工程款不給可以通過以下方式解決:協商方式發生工程款拖欠后,承包單位應主動與建設單位溝通,了解拖欠原因,制定相應的對策,拖欠工程款可以通過以下方式解決:(1)協商和解。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 拖欠房租怎么辦以及如何解決呢

    王熙律師

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    王熙

    拖欠房租怎么辦以及如何解決呢

    內容:通常出租人采取解除租賃合同,收回房屋。假設承租人已連續六個月未支付租金,出租人未經催告即宣布解除合同,要求承租人搬出;承租人不服,向法院提起訴訟。法院有可能認為承租人的行為尚未構成根本違約,出租人未經催告即解除合同的行為反而違反合同約定,很可能因此而由守約方變為違約方。在出租人勝訴后,如承租人拒絕搬出,則出租人無法通過法院強制執行的方式迫使承租人搬出。出租人只能再次向法院提起訴訟,要求承租人搬遷。那么拖欠房租怎么辦以及如何解決呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09948人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 工程款被惡意拖欠怎么解決

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    工程款被惡意拖欠怎么解決

    內容:工程款被惡意拖欠怎么解決

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    2023.04.2529人收看
  • 趙金保律師

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  • 拖欠債務的情形要怎么解決

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    拖欠債務的情形要怎么解決

    內容:如果有這樣的還款協議那么一旦到期債權人可以依據協議的條款直接要求法院強制執行。二在提起訴訟時同時要求訴訟保全所謂訴訟保全就是只在提起訴訟的時候申請法院凍結對方的財產以保證訴訟獲勝方能夠在訴訟中獲取最大的權益。一旦法院接受了訴訟保全的申請那么法院就會馬上凍結被保全方的資產諸如銀行存款到期債權等等直到訴訟程序終止。而這樣做對于債權人而言其合法權益的維護就有了很好的保障。所以在債務關系不是非常確鑿的情況下采用訴訟保全時應當謹慎。那么拖欠債務的情形要怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.01425人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 工程款被惡意拖欠怎么解決

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    工程款被惡意拖欠怎么解決

    內容:工程款被惡意拖欠怎么解決一是交涉、要回要及時。追討欠款的途徑分析1、與欠款人進行協商在工程欠款中,欠款人一般都處于比較強勢的地位,無論是發包人欠款,還是轉包人、違法分包人欠款,他們都有各種理由不支付工程欠款,如工程質量有問題、工程延期、發包人未支付工程款、轉包人或違法分包人攜款潛逃、發包人拒不結算、拒不驗收等等,但這些都不是拒不支付工程欠款的根本理由。在欠款人比較強勢的情況下,被欠款人一般都會主動與發包人、轉包人、違法分包人等進行協商解決,爭取能夠達成還款協議。那么工程款被惡意拖欠怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦

    內容:房東與租客存在著租賃合同關系,房東有義務提供房屋給租客使用,租客有義務按時繳納租金。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法呢以及租客不交房租怎么辦呢?若房東已提前通知租客,則此時租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續約,可以換鎖轉租他人。但是,房東仍要履行后合同義務,即保管好租客遺留的財物,待其取走。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09914人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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劉曉紅律師

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