租客一直拖欠不交水電費該怎么解決

導讀:
租客在承租了房屋之后,那么在房屋租賃期間,除非雙方有格外的約定,否則的話產生的水電氣費,一般都是有租客來承擔的。然而在退房的時候,可能房東就發現租客有拖欠水電費的情況,那么此時租客拖欠水電費不交應該怎么辦呢?對方不按期支付水電費,構成違約,違約較為嚴重的情況下,你是可以解除合同的。由此可見,三個月是法定的提前通知期限。若承租人在接到通知后未立即作出表態,出租人勢必等候三個月后方能出賣給第三人,否則可能面臨被撤銷其與第三人在此期間簽訂的買賣合同的危險。那么租客一直拖欠不交水電費該怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
租客在承租了房屋之后,那么在房屋租賃期間,除非雙方有格外的約定,否則的話產生的水電氣費,一般都是有租客來承擔的。然而在退房的時候,可能房東就發現租客有拖欠水電費的情況,那么此時租客拖欠水電費不交應該怎么辦呢?對方不按期支付水電費,構成違約,違約較為嚴重的情況下,你是可以解除合同的。由此可見,三個月是法定的提前通知期限。若承租人在接到通知后未立即作出表態,出租人勢必等候三個月后方能出賣給第三人,否則可能面臨被撤銷其與第三人在此期間簽訂的買賣合同的危險。關于租客一直拖欠不交水電費該怎么解決的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
租客在承租了房屋之后,那么在房屋租賃期間,除非雙方有格外的約定,否則的話產生的水電氣費,一般都是有租客來承擔的。然而在退房的時候,可能房東就發現租客有拖欠水電費的情況,那么此時租客拖欠水電費不交應該怎么辦呢?對于這個問題下面催天下小編為大家解答。
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對方不按期支付水電費,構成違約,違約較為嚴重的情況下,你是可以解除合同的。解除合同就是你可以讓對方搬家。
合同的解除在法律上,有約定解除權和法定解除權,雖然你簽訂的合同中,有甲乙雙方不得以任何名義終止合同,并且約定了高額的違約金,但是在法院判決中,不會采納這個的。所以你是可以解除合同的。
對方損壞的東西,你可以要求其賠償。
出租人出賣房地產前通知承租人期限的法律規定
《合同法》第二百三十條規定:出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。但《合同法》中所說的合理期限到底是多久呢?
《市私有房屋管理條例》第十一條規定:房屋所有人出賣租出房屋,須提前三個月通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。《上海市房屋租賃條例》第三十七條規定:房屋在租賃期間出售的,出租人應當在出售前三個月通知承租人,承租人在同等條件下有優先購買權。
由此可見,三個月是法定的提前通知期限。根據對該條款的通常理解,所謂提前通知即同時授予了承租人考慮選擇的期限。若承租人在接到通知后未立即作出表態,出租人勢必等候三個月后方能出賣給第三人,否則可能面臨被撤銷其與第三人在此期間簽訂的買賣合同的危險。
綜上所述就是對此問題的具體解答,希望能幫助到大家。
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