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個(gè)人對個(gè)人簽約合同，是怎么操作流程？
2024.04.12 18:07:20
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孔孟廷精英律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛
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2024.04.12 18:07:20
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簽約后才知道真實(shí)面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
簽約后才知道真實(shí)面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷
內(nèi)容：半個(gè)月后，測繪部門出具了房屋登記表。裴女士發(fā)現(xiàn)，房屋登記表上房屋的實(shí)際建筑面積為70.22平方米。中介公司將此情況告知了劉先生，根據(jù)規(guī)定，要求劉先生到原單位開具情況說明，配合辦理過戶手續(xù)。裴女士認(rèn)為，自己是整套購買房屋，在簽合同時(shí)，雙方并沒有約定房款的單價(jià)；不應(yīng)該因?yàn)榉课莸膶?shí)測面積發(fā)生變化，價(jià)款也發(fā)生變化。那么簽約后才知道真實(shí)面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.05141人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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合同簽約流程重要性 合同簽約流程怎么寫
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同簽約流程重要性 合同簽約流程怎么寫
內(nèi)容：關(guān)于合同簽約流程重要性 合同簽約流程怎么寫的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.11.22893人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評價(jià)她：
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合同履行地與合同簽約地區(qū)別是什么
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
合同履行地與合同簽約地區(qū)別是什么
內(nèi)容：正確認(rèn)定合同簽訂地，有利于當(dāng)事人選擇。區(qū)分合同履行地和合同簽約地的作用在于，明確合同的履行方式、履行地點(diǎn)，有些人在簽約地的時(shí)候，誤以為簽約地就是合同履行地。那么合同履行地與合同簽約地區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.31763人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評價(jià)她：
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簽約后方知真實(shí)面積 房屋買賣合同可撤銷
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
簽約后方知真實(shí)面積 房屋買賣合同可撤銷
內(nèi)容：近一年來，法院受理的房屋買賣合同糾紛案件急速增加，其中不少糾紛是因賣房反悔而引起的。經(jīng)濟(jì)學(xué)家黃曉明教授認(rèn)為，所謂房價(jià)下降的說法屬于忽悠… 86萬元購買62.62平方米房屋 經(jīng)過雙方及中介公司多次磋商，參照相同區(qū)域的房屋價(jià)格，裴女士與劉先生達(dá)成房屋買賣合同：劉先生將安貞里建筑面積為62.62平方米的住房以86萬元的價(jià)格出售給裴女士；裴女士向劉先生支付了1萬元定金；雙方約定了房屋交付時(shí)間。半個(gè)月后，測繪部門出具了房屋登記表。裴女士發(fā)現(xiàn)，房屋登記表上房屋的實(shí)際建筑面積為70.22平方米。中介公司將此情況告知了劉先生，根據(jù)規(guī)定，要求劉先生到原單位開具情況說明，配合辦理過戶手續(xù)。那么簽約后方知真實(shí)面積。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.28226人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評價(jià)她：
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簽了購房合同定金能退嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽了購房合同定金能退嗎
內(nèi)容：合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。根據(jù)該條規(guī)定，當(dāng)事人追究房產(chǎn)公司逾期交房之違約金的訴訟時(shí)效應(yīng)從約定的交房之日起算，這也是大多數(shù)人的觀點(diǎn)。前者應(yīng)以約定的交房日期為起算點(diǎn)，但在實(shí)際操作中，也并不是說一旦超過2年時(shí)間，買受人就一概喪失了追究違約責(zé)任的權(quán)利，而是應(yīng)對具體情況具體分析：(一)合同約定“出賣人逾期交房，按合同總價(jià)款固定比例支付買受人違約金”。那么簽了購房合同定金能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.01318人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評價(jià)她：
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合同簽約 二手房買賣合同物業(yè)交割要清楚
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同簽約 二手房買賣合同物業(yè)交割要清楚
內(nèi)容：2009年08月14日 房地產(chǎn)法律網(wǎng) 在簽定買賣合同時(shí)候千萬不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間。對于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時(shí)賣方應(yīng)做出的配合等，都應(yīng)在合同中明確注明，從而達(dá)到維護(hù)買方利益的目的。總之，“信一天”市場分析人士認(rèn)為如果買賣雙方在簽訂購房合同時(shí)對以上關(guān)鍵問題進(jìn)行明確把握，房產(chǎn)交易過程就不會出現(xiàn)大的紕漏，再有問題完全可以雙方協(xié)調(diào)解決了。那么合同簽約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.05822人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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租房合同簽約重點(diǎn)
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房合同簽約重點(diǎn)
內(nèi)容：在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對雙方都有好處。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。那么租房合同簽約重點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.25378人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評價(jià)她：
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酒店抵押反擔(dān)保合同?操作程序
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
酒店抵押反擔(dān)保合同?操作程序
內(nèi)容：順位抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的順序是什么辦理無擔(dān)保無抵押貸款的條件是什么那么酒店抵押反擔(dān)保合同?操作程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10184人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評價(jià)她：
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簽約各方對合同條款約定不明確，如何確定各自的權(quán)利義務(wù)？
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽約各方對合同條款約定不明確，如何確定各自的權(quán)利義務(wù)？
內(nèi)容：在買賣合同當(dāng)中：——當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。對支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，并且不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或根據(jù)合同相關(guān)條款、交易習(xí)慣確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。——雙方對履行地沒有約定的，以加工行為地為合同履行地。——除當(dāng)事人另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。——當(dāng)事人對轉(zhuǎn)租問題沒有進(jìn)行約定的，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。——當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。那么簽約各方對合同條款約定不明確，如何確定各自的權(quán)利義務(wù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.31393人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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無權(quán)簽約合同卻為何有效
許瑞林律師
無權(quán)簽約合同卻為何有效
內(nèi)容：第一種意見認(rèn)為公司無需承擔(dān)該合同義務(wù)，因?yàn)樽罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件中具體適用〈經(jīng)濟(jì)合同法〉的若干問題的意見》中規(guī)定：“合同簽訂立人盜用單位的介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書簽訂經(jīng)濟(jì)合同的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效經(jīng)濟(jì)合同，一切責(zé)任應(yīng)由盜用人自負(fù)。但《合同法》第四十九條也明確指出：“相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。或者是相對人不知情并不是疏忽大意和懈怠所造成;無權(quán)代理人與相對人所訂立的合同本身是有效的。B商場訂立合同的目的是善意的;購銷合同本身的內(nèi)容并沒有違反法律規(guī)定。那么無權(quán)簽約合同卻為何有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.23253人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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簽約日期是否影響合同效力
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽約日期是否影響合同效力
內(nèi)容：依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。1無后果的不做處理如在合同履行前被確認(rèn)無效此時(shí)尚未造成后果可不作處理。2在當(dāng)事人之間返還財(cái)產(chǎn)返還財(cái)產(chǎn)是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)無效或者被撤銷以后對已交付給對方的財(cái)產(chǎn)享有返還請求權(quán)而已接受該財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人則有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。那么簽約日期是否影響合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.03.02549人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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買賣合同簽約前五項(xiàng)審查保公平
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買賣合同簽約前五項(xiàng)審查保公平
內(nèi)容：在二手房買賣交易中，權(quán)屬不清是引發(fā)二手房買賣糾紛的主要原因之一。房價(jià)與傭金審查如今二手房買賣大多數(shù)通過中介公司來完成，因此明確委托價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、傭金數(shù)額就非常必要。買賣雙方或中介公司對付款方式進(jìn)行審查是保證交易安全的關(guān)鍵措施。交房審查合同簽訂過程中的交房審查，主要是對有關(guān)交房條款的審查，包括交房時(shí)間、交房條件、交房標(biāo)志等。還要注意戶口遷移問題，由于戶籍管理是公安部門的行政行為，因此戶口遷移處于民事行為和行政行為的交叉領(lǐng)域，法院不能在二手房買賣糾紛中對戶口遷移直接作出裁決。違約責(zé)任審查主要是對買賣雙方違約責(zé)任及途徑的審查。那么買賣合同簽約前五項(xiàng)審查保公平。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.07321人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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代簽二手房合同風(fēng)險(xiǎn)需要規(guī)避
陳宗瓊律師
代簽二手房合同風(fēng)險(xiǎn)需要規(guī)避
內(nèi)容：在二手房買賣過程中，代簽合同是經(jīng)常遇見的事情，如果操作規(guī)范，這是法律允許的。那么，什么樣的情況會出現(xiàn)代簽二手房合同的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)又應(yīng)該如何規(guī)避呢？因此，代簽合同要求交易雙方嚴(yán)格按照法律規(guī)定來操作。這個(gè)案例，就是最典型的夫妻代簽合同帶來的風(fēng)險(xiǎn)。代簽委托書應(yīng)經(jīng)過公證李先生在簽訂購買二手房合同時(shí)，并不是所有產(chǎn)權(quán)人都在現(xiàn)場，但是中介公司為了促成交易，讓買賣雙方簽約，并聲明其他所有權(quán)人都同意出售，隨后讓房產(chǎn)所有權(quán)的其他人來對交易進(jìn)行追認(rèn)。那么代簽二手房合同風(fēng)險(xiǎn)需要規(guī)避。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.05610人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評價(jià)她：
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“陰陽合同”避稅 數(shù)額驚人
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
“陰陽合同”避稅 數(shù)額驚人
內(nèi)容：“陰陽合同”避稅 數(shù)額驚人季女士以房屋價(jià)格94萬余元、附屬設(shè)施及裝修230萬余元的價(jià)格，簽約將房子賣給姚女士，姚女士繳納了4萬余元稅費(fèi)。這又是一起“陰陽合同”引起的官司。盡管新出臺的“京十五條”給出明確信號：有關(guān)部門根據(jù)市場情況，會及時(shí)動態(tài)調(diào)整存量房交易最低計(jì)稅價(jià)格，堅(jiān)決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞，但一份份“陰陽合同”還在繼續(xù)簽著，并無收斂跡象。昨天下午，記者致電多家中介，果然均稱“沒問題”，并表示操作很簡單。風(fēng)險(xiǎn)買房人承擔(dān)每年都有幾百人雞飛蛋打有了這次經(jīng)歷，安先生對“陰陽合同”是深惡痛絕。”除了個(gè)人的損失，國家也有很大損失。那么“陰陽合同”避稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.25603人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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如何撤銷簽約借款合同
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
如何撤銷簽約借款合同
內(nèi)容：第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。合同被確認(rèn)無效或被撤銷以后，也將產(chǎn)生損害賠償?shù)呢?zé)任。合同無效可產(chǎn)生追繳財(cái)產(chǎn)、罰款等行政處罰。可撤銷合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效與否，取決于有撤銷權(quán)的一方當(dāng)事人是否行使撤銷權(quán)的合同。那么如何撤銷簽約借款合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.071003人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 383評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯(cuò)，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為，范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的重大過錯(cuò)，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價(jià)格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計(jì)33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元，共計(jì)虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計(jì)30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認(rèn)為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認(rèn)為：夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財(cái)產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時(shí)間：2023年6月13日
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 115評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 413評論 -
工程合同無效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務(wù)所 710評論 -
工程款拖欠起訴材料： 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙，技術(shù)規(guī)范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對承包商問題的答復(fù)信等； 3、各種會議紀(jì)要； 4、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄； 5、施工現(xiàn)場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報(bào)、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 332評論 -
工程款拖欠起訴需要材料如下： 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙，技術(shù)規(guī)范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對承包商問題的答復(fù)信等； 3、各種會議紀(jì)要； 4、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄； 5、施工現(xiàn)場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報(bào)、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 255評論 -
第一，確定管轄法院。起訴前要確定的首要問題是向哪個(gè)法院起訴，民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，向經(jīng)常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經(jīng)常居住地都較遠(yuǎn)，可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規(guī)定，因雙方對于履行地點(diǎn)約定不明確，而爭議標(biāo)的.為被告給付貨幣（即還款），那么接受貨幣一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作為原告起訴的，可以由原告住所地人民法院管轄。 第二，起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內(nèi)容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯(lián)系方式等；（2）訴訟請求，寫明訴訟請求中的具體金額及其性質(zhì)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費(fèi)等；（3）事實(shí)和理由，包括但不限于原、被告之間的關(guān)系、借款的原因、借款的時(shí)間、借款的細(xì)節(jié)和過程、被告還款情況、原告催款情況。 第三，準(zhǔn)備證據(jù)材料，制作證據(jù)清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉(zhuǎn)賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關(guān)系事實(shí)的證據(jù)，證據(jù)要盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四，立案流程。立案時(shí)建議先電話咨詢當(dāng)?shù)胤ㄔ毫竿ィ驗(yàn)楝F(xiàn)在各地開始推行網(wǎng)上立案，如果需網(wǎng)上立案的，根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄔ褐敢僮鳌Ｇ巴ㄔ毫竿ミf交材料，需提供原被告雙方的主體信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復(fù)印件；原告是公司、企業(yè)等法人需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安機(jī)關(guān)開具的戶籍信息或身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等戶籍證明；被告是公司、企業(yè)等法人需提交其企業(yè)工商登記信息（可登錄全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)自行打印）。如果只有對方身份證號碼和姓名，沒有身份證復(fù)印件的，可以帶齊案件材料前往法院立案庭開具《補(bǔ)充材料證明》，再前往當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門，查詢對方的身份信息(若只有對方微信號、支付寶賬號等信息，沒有對方身份證號碼的，則需委托律師代理，由代理律師向法院申請律師調(diào)查令，前往騰訊公司或支付寶公司調(diào)取對方賬號的實(shí)名認(rèn)證信息，用于起訴)。起訴狀和證據(jù)材料都是一式兩份遞交給法院，若被告為多人的，則每增加一名被告，應(yīng)再提供一份起訴狀及證據(jù)材料副本，法院受理后，便會出具《案件受理通知書》。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 252評論
