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2021.12.20 18:29:36
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承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現問題造成的，由出租人承擔責任，如果是承租人使用不當造成的，由承租人承擔責任。
《中華人民共和國民法典》
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：有不少朋友都會遇到房屋漏水的問題，例如說住了幾年的房子，如果突然發現自己家里的屋頂發生滲水、漏水等情況。那么這種情況下，應該找樓上的住戶，還是找物業或者開發商解決呢？
于海明律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：樓頂漏水誰負責《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規定：不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。臥室客廳樓板沒有防水要求的，開發商確實沒有責任樓上裝修導致漏水損壞業主家財產的，應該由樓上賠償類似的裝修導致相鄰影響確實很難完全避免樓頂漏水責任誰負。如果是新竣工房屋里的衛生間，那么建筑單位(開發商)負責保修，聯系物業或開發商解決。那么小區頂樓漏水物業是否負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：（一）外墻漏水，責任在開發商。（二）衛生間、廚房、陽臺漏水，這個責任在業主，主要原因是防水沒做好。（三）水管漏水，責任在裝修公司，可能使用了劣質水管，但出現漏水問題時，首先還是業主承擔責任。那么小區漏水找誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：（一）水表漏水我們要分清楚情況，如果是水表前管道漏水的話，是應該物業負責的，如果是水表后管道漏水是應該自己負責的。（二）如果是水表前管道漏水，那么我們需要去找物業，然后讓物業采取相應的措施進行補救處理。（三）如果是水表后管道漏水，那么我們需要業主自己承擔，我們可以找來自來水廠公司，然后在不違建違規的情況下進行修理，根據情況，用戶不一定需要承擔漏水的費用。漏水的費用也應當由開發商進行承擔，自來水廠沒有義務承擔漏水的水源費用。那么水表漏水該由誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：若房屋原本就漏水，房主應事先就對租客有所提醒，并且由于房子本身的問題漏水，房主應負有維修義務。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。出租人應該負責維修。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：也就是說，盡管是樓上的管道，但在樓下露出的部分，樓下住戶也有維修保養的責任，畢竟維護不好直接受害的是你自己。業主應當定期對物業進行維修養護，并按照規定檢測和鑒定。（四）樓頂以上部位漏水應該由樓上住戶負責。如果造成樓下住戶損失的，還應適當進行賠償。
邢穎律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：首先要看漏水的情況，情況不同負責人也是不同的。（一）首先看一下是原來的建筑排水管還是沉水灣位置漏水了，拆開來看一看造成漏水的原因要。（二）只是裝修時不小心造成的損壞，那就是誰弄壞了誰負責。如果是給水管裝修的時候，做的排水管泄露，那就是裝修服務公司負責賠償了。注意這個要在保修期的范圍之內才行。（三）要是是樓上面的管道漏水了，水滲透到樓下導致樓下的水漏了，那就應該找樓上的業主負責，督促他早點兒修理。這樣劃分責任的時候，會比較明確，像是精裝房一類的負責人就是物業管理。那么墻壁內水管漏水誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：主管道漏水，由物業負責維修，可以通知物業，由物業安排維修工人，約定時間進行維修，不需要業主處理。那么廚水管漏水誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：先找物業查看漏水原因，再根據原因由誰來承擔相應的責任：如果確定是公共排水管滲漏而又處于保修期內，開發商又不肯維修，業主可以向法院提出訴訟，要求賠償損失。如果明確是樓上自家水管滲漏，經物業調解仍然不肯維修，業主要求物業提供樓上業主資料，向法院提起訴訟，要求其賠償損失。那么室內水管水表前漏水誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：室內暖氣片漏水的話是要業主自己負責的，現在很多大廠家都是有很完善的售后處理，跟保險公司合作。如果是在質保期內，損失是由廠家和保險公司來負責的，如果出了質保，則是由自己來負責損失。那么暖氣片壞漏水誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。樓上發生漏水，首先應明確狀態。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。
黃東潔律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：水表前管道漏水應當由物業負責，水表后管道漏水應當由住戶自己承擔。所以自來水公司過來的做法不違反物權法的規定，但用戶不應當承擔漏水的費用。你的水管漏水部分是在水表之后，也就是屬于你自己家里部分的水管漏水，不屬于公共范圍內。并且你的書自建房，并非商品房，也就是沒有物業公司，家里的水管出現漏水的情況應該由你自己承擔維修費用，但不能收取漏水所損失的費用。那么水表水管到家室外漏水誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果是自己的支管路或者水表老化漏水的話，那么由自己負責請人維修。下水管老化漏水的話，應該檢查出漏水的具體管道，并及時維修，以免造成不必要的損失。那么主排水管老化漏水誰修。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：1、二手房處于保修期限內，可要求開發商負責維修；2、二手房已超出保修期限，可先查清房子漏水原因，根據漏水原因進行處理，比如說是樓上住戶裝修不當造成的，我們可要求樓上業主負責維修，并且賠償相應的損失等等。那么買了二手房幾個月后漏水。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：商品住宅如果超出保修期，維修就與開發商沒有責任了。應該由業主負責維修。業主對房屋的設施有維修義務，因未盡到維修義務導致他人損失的應承擔損害賠償責任。那么外墻保修期后漏水誰負責維修。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭
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曾經炙手可熱的教培行業，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發，線下培訓班紛紛關門停業，行業勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發布“雙減”政策，根據相關政策規定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態，獨自撫養孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費，導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照，致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前，天用律師表現出專業與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業與口碑的魅力!
借錢不還報警了警察會怎么處理？ 1、欠錢不還的報警警察會一般情況下是不會受理的，畢竟這是屬于民事方面的糾紛，并不會屬于刑事犯罪。只是說如果已經獲得生效判決，在申請執行階段存在著拒不履行判決的，可以按照拒不履行判決裁定罪處理。 2、欠錢不還屬于民事糾紛，而公安機關主要負責刑事案件和治安管理。所以，欠錢不還不屬于公安機關的管轄范圍，警方不會立案處理。當事人可以通過協商、訴訟、仲裁、調解來解決。 3、 欠錢不還屬于民事案件，一般情況下警方介入的會很淺，不會深入進去，最多也就是調解調解，不會立案。如果以欺詐罪來報案，那么警方會非常慎重，欠錢不還的人是否能構成欺詐罪還不一定。 4、當事人報警的，警察一般只會做調解處理。如果調解不成功，當事人可以選擇向有管轄權的人民法院起訴，或者是向有管轄權的基層人民法院申請支付令。
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