被法院或執(zhí)法部門(mén)查封的房產(chǎn)、有抵押登記的房產(chǎn)、房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、宅基地房或小產(chǎn)權(quán)等，屬于不能過(guò)戶的房子；因房屋各方面等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起九十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

《房屋登記辦法》第六十六條 已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記：1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人的身份證明；3、登記證明；4、證明地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料；5、其他必要材料。