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掉入小區(qū)地井誰來負(fù)責(zé)安全
2023.09.18 08:41:00
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王熙高級(jí)合伙人
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)建設(shè)工程民間借貸
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2023.09.18 08:41:00
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車停在小區(qū)被刮誰擔(dān)責(zé)
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
車停在小區(qū)被刮誰擔(dān)責(zé)
內(nèi)容：車停在小區(qū)被刮誰擔(dān)責(zé)一般而言車停在小區(qū)被刮有可能應(yīng)該負(fù)責(zé)的就只有當(dāng)事人和物業(yè)了物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé)應(yīng)先確定業(yè)主和物業(yè)公司之間有沒有合同約定如果有則要明確物業(yè)對(duì)車輛承擔(dān)何種義務(wù)。那么車停在小區(qū)被刮誰擔(dān)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.27618人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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小區(qū)換熱站歸物業(yè)管么
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)換熱站歸物業(yè)管么
內(nèi)容：供熱管它分為一級(jí)和二級(jí)，一級(jí)管網(wǎng)建設(shè)是政府部門負(fù)責(zé)，所以維修和保養(yǎng)方面就應(yīng)該由熱力公司負(fù)責(zé)；二級(jí)管網(wǎng)是由小區(qū)和物業(yè)公司進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如果是單元樓內(nèi)就是屬于入戶管網(wǎng)，這個(gè)應(yīng)該由居民自己負(fù)責(zé)。那么小區(qū)換熱站歸物業(yè)管么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.311045人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答在小區(qū)里掉井蓋是物業(yè)的責(zé)任。如果是封閉小區(qū)內(nèi)的各種井蓋，物業(yè)作為管理方，一旦發(fā)生事故，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)有義務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)井蓋進(jìn)行保險(xiǎn)和定期的檢查維修。如果身體還受到了傷害，那么無論是初次的治療還是后續(xù)一系列的檢查，物業(yè)都應(yīng)該負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用。《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
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小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負(fù)責(zé)
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負(fù)責(zé)
內(nèi)容：樓頂漏水誰負(fù)責(zé)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條之規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。臥室客廳樓板沒有防水要求的，開發(fā)商確實(shí)沒有責(zé)任樓上裝修導(dǎo)致漏水損壞業(yè)主家財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)該由樓上賠償類似的裝修導(dǎo)致相鄰影響確實(shí)很難完全避免樓頂漏水責(zé)任誰負(fù)。如果是新竣工房屋里的衛(wèi)生間，那么建筑單位(開發(fā)商)負(fù)責(zé)保修，聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商解決。那么小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09768人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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小區(qū)漏水找誰負(fù)責(zé)
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)漏水找誰負(fù)責(zé)
內(nèi)容：（一）外墻漏水，責(zé)任在開發(fā)商。（二）衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)漏水，這個(gè)責(zé)任在業(yè)主，主要原因是防水沒做好。（三）水管漏水，責(zé)任在裝修公司，可能使用了劣質(zhì)水管，但出現(xiàn)漏水問題時(shí)，首先還是業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。那么小區(qū)漏水找誰負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.271008人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎
內(nèi)容：收取停車費(fèi)后物業(yè)公司是根據(jù)之間形成的合同關(guān)系履行義務(wù)的。此外，還要看雙方是否有過錯(cuò)，比如車主是否在指定的位置停車等;2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)由于沒有盡到合同約定的管理義務(wù)導(dǎo)致車輛被刮擦，應(yīng)負(fù)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。那么業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.04.288309人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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小區(qū)電梯傷人誰負(fù)責(zé)任
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)電梯傷人誰負(fù)責(zé)任
內(nèi)容：小區(qū)電梯發(fā)生事故了，要看具體的情況來確定責(zé)任人；常見的有以下三種情形：（一）電梯使用者違規(guī)使用電梯造成的事故，由違規(guī)使用者負(fù)責(zé)，因此造成他人受傷或者死亡的要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甚至被追究刑事責(zé)任。（二）電梯因質(zhì)量問題導(dǎo)致的事故，則由電梯生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)；（三）電梯因?yàn)榫S修管理不當(dāng)導(dǎo)致的事故，則由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任；因?yàn)槲飿I(yè)是收了物業(yè)費(fèi)的，是小區(qū)的管理者，就有義務(wù)保障小區(qū)內(nèi)設(shè)施的完整性和安全性，當(dāng)沒有他人過錯(cuò)，而物業(yè)又不能證明自己沒有錯(cuò)過時(shí)，物業(yè)是需要承擔(dān)責(zé)任的。如果是綜合以上原因?qū)е率鹿实漠a(chǎn)生，就應(yīng)該按照事故責(zé)任方過錯(cuò)的大小來確定應(yīng)負(fù)責(zé)任的比例。那么小區(qū)電梯傷人誰負(fù)責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.30820人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司是否有責(zé)任呢
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司是否有責(zé)任呢
內(nèi)容：在我國(guó)很多住宅小區(qū)是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的，而物業(yè)公司在進(jìn)行物業(yè)管理的時(shí)候，在保障小區(qū)的安全，而業(yè)主接受物業(yè)服務(wù)后要交納物管費(fèi)，如果業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)呢?業(yè)主家中被盜，小區(qū)物業(yè)公司要不要承擔(dān)責(zé)任依據(jù)具體的情況而定，如果物業(yè)公司沒有盡相應(yīng)責(zé)任的，就要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。那么業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司是否有責(zé)任呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09759人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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小區(qū)的安全隱患是由哪些原因造成的？
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)的安全隱患是由哪些原因造成的？
內(nèi)容：近幾年，國(guó)內(nèi)外的小區(qū)事故頻頻發(fā)生，讓小區(qū)的安全問題重回人們的視線。造成安全隱患的主要原因另據(jù)《辦法》規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)該遵循業(yè)主決策、政府監(jiān)督的管理原則，住宅專項(xiàng)維修資金是全體小區(qū)業(yè)主共有的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)和使用權(quán)均屬全體業(yè)主，應(yīng)由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)收取和管理，以保障廣大業(yè)主的權(quán)益。盡管有些地方的住宅專項(xiàng)維修資金使用管理辦法明確規(guī)定使用維修資金應(yīng)報(bào)業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)，但現(xiàn)實(shí)情況卻是：目前全國(guó)有不少小區(qū)還未成立業(yè)委會(huì)，從而喪失了對(duì)維修資金的管理權(quán)利。況且，以業(yè)委會(huì)目前的法律地位，決定了它沒有能力擔(dān)當(dāng)住宅專項(xiàng)維修資金的收取重任。那么小區(qū)的安全隱患是由哪些原因造成的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.02.09304人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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小區(qū)物業(yè)管理具體相關(guān)條例是什么？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)物業(yè)管理具體相關(guān)條例是什么？
內(nèi)容：第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本細(xì)則。第二條《條例》所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理單位對(duì)住宅小區(qū)實(shí)行的專業(yè)化統(tǒng)一管理和綜合性服務(wù)。第三條本市行政區(qū)域內(nèi)新建城市住宅小區(qū)、建筑面積在1萬平方米以上的住宅小區(qū)，應(yīng)實(shí)行物業(yè)管理。本小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)的宗旨：為住戶無償服務(wù)。管委會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)處理日常工作，其費(fèi)用由物業(yè)管理單位負(fù)擔(dān)。涉及本住宅小區(qū)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，由管委會(huì)過半數(shù)以上組成人員實(shí)行無記名投票表決制度。住宅小區(qū)業(yè)主代表大會(huì)應(yīng)每年召開一次，由管委會(huì)組織并報(bào)告工作。禁止載重車進(jìn)入小區(qū)住宅小區(qū)。那么小區(qū)物業(yè)管理具體相關(guān)條例是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09228人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
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小區(qū)物業(yè)由哪個(gè)部門管理
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)物業(yè)由哪個(gè)部門管理
內(nèi)容：只要是小區(qū)的，一般情況都會(huì)有一個(gè)物業(yè)管理，小區(qū)的安全、衛(wèi)生可能都需要物業(yè)負(fù)責(zé)，小區(qū)的物業(yè)管理的職責(zé)是非常重大的，那么，小區(qū)物業(yè)需要做哪些事情？小區(qū)物業(yè)歸哪個(gè)部門管物業(yè)管理處，有的城市設(shè)在城市管理局，有的城市設(shè)在國(guó)土資源與房屋管理局，咨詢所在地城市管理局，應(yīng)該能得知。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、咨詢、服務(wù)等行業(yè)的管理人員(白領(lǐng))辦公的場(chǎng)所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資料的范疇。那么小區(qū)物業(yè)由哪個(gè)部門管理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09465人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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小區(qū)的專項(xiàng)維修金和裝修保證金能否不交
陳宗瓊律師
小區(qū)的專項(xiàng)維修金和裝修保證金能否不交
內(nèi)容：新規(guī)規(guī)定，住宅前期物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常專項(xiàng)維修資金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，業(yè)主大會(huì)成立后，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)決定。物業(yè)企業(yè)未將日常專項(xiàng)維修資金存入專項(xiàng)維修資金專戶的，由市建設(shè)主管部門責(zé)令限期繳交，記入誠(chéng)信檔案；逾期仍不繳交的，列入向社會(huì)公布的警示名單。第二十七條 日常專項(xiàng)維修資金主要用于保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修理、更新、改造以及按照規(guī)定須由相應(yīng)資質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)，其費(fèi)用支出以有關(guān)合同及其支付憑證為準(zhǔn)。那么小區(qū)的專項(xiàng)維修金和裝修保證金能否不交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.31432人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答律師回復(fù)中...
-
大連市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
大連市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法
內(nèi)容：第二條本辦法所稱住宅小區(qū)，是指在大連市城市規(guī)劃區(qū)、建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)內(nèi)，以住宅房屋為主，并具有相應(yīng)配套基礎(chǔ)設(shè)施及非住宅房屋的居住區(qū)。住宅小區(qū)物業(yè)管理的范圍由大連市房地產(chǎn)管理局會(huì)同有關(guān)部門劃定。住宅小區(qū)內(nèi)的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的管理，按照《大連市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。第三條大連市房地產(chǎn)管理局是市人民政府負(fù)責(zé)全市住宅小區(qū)物業(yè)管理的行政主管部門，其派駐中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和甘井子區(qū)的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和各縣（市）、區(qū)的房地產(chǎn)管理部門是本行政區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)物業(yè)管理的行政主管部門。那么大連市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09652人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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小區(qū)電梯事故傷人物業(yè)需要負(fù)責(zé)嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)電梯事故傷人物業(yè)需要負(fù)責(zé)嗎
內(nèi)容：一般來說是分成了三種情形：（一）小區(qū)業(yè)主，作為電梯的使用者，應(yīng)該遵守電梯使用規(guī)范，如果違規(guī)使用電梯造成的事故應(yīng)當(dāng)由違規(guī)使用的人負(fù)責(zé)任。（二）電梯制造商，作為產(chǎn)品的制造者，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致事故發(fā)生，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)事故最終的賠償責(zé)任。（三）小區(qū)物業(yè)，收取了物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施安全的義務(wù)，定期維修檢查是必須的；如果是因?yàn)槲飿I(yè)沒有盡到管理的責(zé)任和義務(wù)，那小區(qū)物業(yè)是存在過錯(cuò)的，則要承擔(dān)責(zé)任。所以說，小區(qū)物業(yè)并不是一定承擔(dān)責(zé)任的；當(dāng)小區(qū)物業(yè)存在過錯(cuò)，或者沒有他人過錯(cuò)而小區(qū)物業(yè)不能證明其沒有過錯(cuò)時(shí)才要承擔(dān)責(zé)任。那么小區(qū)電梯事故傷人物業(yè)需要負(fù)責(zé)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.28507人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例
內(nèi)容：第二條本條例適用于在本省行政區(qū)域內(nèi)的居住小區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)，以及對(duì)其實(shí)施的監(jiān)督管理。第四條城市新建居住小區(qū)和共用設(shè)施設(shè)備齊全的原有居住小區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行物業(yè)管理。第五條居住小區(qū)物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主自治管理和物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)化有償服務(wù)相結(jié)合的原則。第六條縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)居住小區(qū)物業(yè)管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本條例并對(duì)行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督管理。城市居民委員會(huì)和公安派出所依法對(duì)居住小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督。第十四條業(yè)主大會(huì)由居住小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主組成；業(yè)主人數(shù)較多的，每棟應(yīng)當(dāng)按住戶比例推選業(yè)主代表，組成業(yè)主代表大會(huì)。那么江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09603人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：確保居住小區(qū)內(nèi)樓房共用部位共用設(shè)施設(shè)備、基本市政設(shè)施的正常使用運(yùn)行和小修養(yǎng)護(hù)，包括：樓房及小區(qū)內(nèi)共用部位設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)和小修，執(zhí)行《房屋及其設(shè)備小修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；保證護(hù)欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設(shè)施等公共設(shè)施、設(shè)備正常使用；道路、甬路、步道、活動(dòng)場(chǎng)地達(dá)到基本平整，邊溝涵洞通暢；負(fù)責(zé)小區(qū)智能化設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)；定期清洗外墻。按市園林局規(guī)定的《二級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》養(yǎng)護(hù)。那么北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09826人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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“君子有九思”出自《論語•季氏》，是孔子提出的君子修身準(zhǔn)則，強(qiáng)調(diào)人在言行舉止、待人接物時(shí)應(yīng)保持的九種自覺思考。 1. 視思明 釋義：觀察時(shí)要思考是否看得清楚、透徹。 - 避免片面認(rèn)知，需多角度觀察事物本質(zhì)。 - 例如：工作中不輕信表象，需核實(shí)數(shù)據(jù)、調(diào)研真相。 2. 聽思聰 釋義：傾聽時(shí)要思考是否聽得明白、全面。 - 傾聽時(shí)需專注，不斷章取義。 - 例如：領(lǐng)導(dǎo)布置任務(wù)時(shí)，應(yīng)確認(rèn)關(guān)鍵細(xì)節(jié)，避免誤解。 3. 色思溫 釋義：神態(tài)要思考是否溫和從容。 - 管理情緒，保持親和力。 - 例如：與人沖突時(shí)，克制怒色，以理服人。 4. 貌思恭 釋義：舉止要思考是否謙恭有禮。 - 尊重他人，避免傲慢。 - 例如：對(duì)待服務(wù)人員或下屬，保持基本禮節(jié)。 5. 言思忠 釋義：說話要思考是否誠(chéng)實(shí)守信。 - 言行一致，不輕諾寡信。 - 例如：商業(yè)合作中，不夸大承諾，做到“一諾千金”。 6. 事思敬 釋義：做事要思考是否敬業(yè)認(rèn)真。 - 對(duì)工作負(fù)責(zé)，追求專業(yè)精神。 - 例如：即使小事也需精益求精，避免敷衍。 7. 疑思問 釋義：有疑問時(shí)要思考是否主動(dòng)求教。 - 破除“恥于問”的心態(tài)，及時(shí)澄清困惑。 - 例如：學(xué)習(xí)新技能時(shí)，積極提問以提升效率。 8. 忿思難 釋義：憤怒時(shí)要思考可能引發(fā)的后果。 - 冷靜處理矛盾，避免沖動(dòng)決策。 - 例如：與家人爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，先深呼吸，換位思考。 9. 見得思義 釋義：面對(duì)利益時(shí)要思考是否合乎道義。 - 不取不義之財(cái)，堅(jiān)守底線。 - 例如：職場(chǎng)中拒絕賄賂，維護(hù)職業(yè)操守。 這“九思”涵蓋個(gè)人修養(yǎng)的核心維度，要時(shí)刻警示自己： - 人際關(guān)系（色溫、貌恭、言忠）； - 職業(yè)發(fā)展（事敬、疑問）； - 情緒管理（忿難）； - 道德抉擇（見得思義）。 需：“吾日三省吾身”，每日自省其中一二條，逐步內(nèi)化為習(xí)慣。北京天用律師事務(wù)所 250評(píng)論 -
??股東出資都有哪些方式可供選擇？ 貨幣出資簡(jiǎn)單直接，把錢投進(jìn)公司一目了然。非貨幣出資，像實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等也可行，但這些得經(jīng)專業(yè)評(píng)估作價(jià)，確保價(jià)值真實(shí)，既不能高估也不能低估。比如以專利技術(shù)出資，就需專業(yè)評(píng)估確定價(jià)值。 按公司章程按時(shí)足額出資，是股東的重要義務(wù)。若股東沒按時(shí)足額繳納，不僅要向公司補(bǔ)齊，還得向已按時(shí)足額出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。更重要的是，公司債權(quán)人有權(quán)要求沒履行或沒全面履行出資義務(wù)的股東，在未出資本息范圍內(nèi)，對(duì)公司債務(wù)無法清償?shù)牟糠殖袚?dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。 可見，股東出資絕非小事。一旦違規(guī)，對(duì)內(nèi)要向其他股東負(fù)責(zé)，對(duì)外可能要為公司債務(wù)“買單”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前與我們溝通交流～
北京天用律師事務(wù)所 84評(píng)論 -
?？從徐總公司對(duì)北京天用律所的信任委托，到邱律師齊律師唇槍舌戰(zhàn)出庭調(diào)解勝訴； ?？從北京天用律所專案組綜合研判運(yùn)用供應(yīng)鏈金融工具小金額嘗試跑通系統(tǒng)到部門負(fù)責(zé)人張律師高度關(guān)注一筆筆工程款順利到賬； ?？從專案組巧妙聯(lián)系被執(zhí)行人到專家老師指導(dǎo)皋蘭縣法院強(qiáng)制執(zhí)行最后一筆工程款60萬到賬； 案件歷經(jīng)10個(gè)月時(shí)間案款398萬外加6萬違約金全額到賬。 北京天用律所專案組全體成員始終不懈的努力，就是真心希望案件有個(gè)圓滿結(jié)果。 天用將永遠(yuǎn)為您保駕護(hù)航！ 天用將是您終身的法律摯友！天用建工律師-張嘉娛 231評(píng)論 -
“天下難事必作于易，天下大事必作于細(xì)”（出自《道德經(jīng)》）體現(xiàn)了老子“由易入難、由細(xì)至大”的哲學(xué)思想，對(duì)企業(yè)管理具有深刻的啟發(fā)意義。 1. 戰(zhàn)略層面：分解目標(biāo)，化難為易 啟示：宏大目標(biāo)需拆解為可執(zhí)行的小步驟。 應(yīng)用：將長(zhǎng)期戰(zhàn)略分解為階段性目標(biāo)（如年度/季度計(jì)劃），降低執(zhí)行難度。 采用“敏捷管理”或“OKR工具”，通過關(guān)鍵結(jié)果（KR）的細(xì)化推動(dòng)總體目標(biāo)（O）實(shí)現(xiàn)。 案例：豐田的“精益生產(chǎn)”通過持續(xù)小改進(jìn)（Kaizen）實(shí)現(xiàn)效率質(zhì)變。 2. 執(zhí)行層面：注重細(xì)節(jié)，夯實(shí)基礎(chǔ) 啟示：細(xì)節(jié)決定成敗，系統(tǒng)性工程依賴每個(gè)環(huán)節(jié)的精準(zhǔn)落實(shí)。 應(yīng)用： 建立標(biāo)準(zhǔn)化流程（SOP），確保基礎(chǔ)動(dòng)作規(guī)范（如麥當(dāng)勞操作手冊(cè)）。 通過“PDCA循環(huán)”（計(jì)劃-執(zhí)行-檢查-改進(jìn)）持續(xù)優(yōu)化細(xì)節(jié)。 案例：華為“狼性文化”中強(qiáng)調(diào)“點(diǎn)滴積累”，連會(huì)議紀(jì)要的格式都嚴(yán)格規(guī)范。 3. 創(chuàng)新層面：從小處切入，漸進(jìn)式突破 啟示：顛覆性創(chuàng)新往往始于微小的改進(jìn)。 應(yīng)用： 鼓勵(lì)員工提出“微創(chuàng)新”（如生產(chǎn)線工具改良）。 采用“MVP（最小可行產(chǎn)品）”模式快速試錯(cuò)（如微信初期僅聚焦通訊功能）。 案例：亞馬遜從在線書店擴(kuò)展到全球巨頭，每一步都基于用戶需求的細(xì)微洞察。 4. 團(tuán)隊(duì)管理：培養(yǎng)“積微成著”的思維 啟示：?jiǎn)T工能力提升和企業(yè)文化塑造需從小事積累。 應(yīng)用： 通過“1%進(jìn)步法則”（每日改進(jìn)1%）培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)習(xí)慣。 用“小事賦能”：讓員工從負(fù)責(zé)具體任務(wù)中獲得成就感。 案例：星巴克通過“伙伴文化”（如尊重每位員工的意見）提升凝聚力。 5. 風(fēng)險(xiǎn)控制：防微杜漸，規(guī)避系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn) 啟示：小問題可能引發(fā)大危機(jī)，需早期干預(yù)。 應(yīng)用： 建立“風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制”（如財(cái)務(wù)現(xiàn)金流周報(bào)、客戶投訴24小時(shí)響應(yīng)）。 推行“5Why分析法”追溯問題根源（如豐田生產(chǎn)線故障排查）。 6. 領(lǐng)導(dǎo)力：以身作則，從小事傳遞價(jià)值觀 啟示：領(lǐng)導(dǎo)者通過細(xì)節(jié)行為影響組織文化。 應(yīng)用： 高管參與基層工作（如阿里“百年湖畔”新員工培訓(xùn)）。 通過“象征性行動(dòng)”傳遞價(jià)值觀（如任正非自己排隊(duì)打車體現(xiàn)平等文化）。 老子的智慧提醒企業(yè)：偉大源于對(duì)簡(jiǎn)單的堅(jiān)持，卓越來自對(duì)細(xì)節(jié)的執(zhí)著。在VUCA（多變、不確定、復(fù)雜、模糊）時(shí)代，這一思想更能幫助企業(yè)穩(wěn)扎穩(wěn)打，構(gòu)建長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)力。
北京天用律師事務(wù)所 222評(píng)論 -
“牛哇”兩字看似網(wǎng)絡(luò)熱梗，實(shí)則深藏功與名。元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)從電話到發(fā)函，以和解方式解決問題，讓令物業(yè)公司頭疼的「欠費(fèi)」變成「利潤(rùn)」。這面「牛哇」錦旗，口碑我們收下，責(zé)任我們扛起。專業(yè)的事交給專業(yè)的人，我們負(fù)責(zé)幫您要回業(yè)主欠費(fèi)，您負(fù)責(zé)提升服務(wù)品質(zhì)！
李維 753評(píng)論 -
對(duì)方全責(zé)拒賠怎么辦？袁甲告訴你，咱們先報(bào)警，交警隊(duì)會(huì)開具交通事故責(zé)任認(rèn)定書，確定對(duì)方是否全責(zé)，然后你再撥打自己保險(xiǎn)公司的電話，明確要求代位賠償，接下來就由保險(xiǎn)公司全權(quán)負(fù)責(zé)賠償?shù)氖聝毫恕Ｋ髻r也是找保險(xiǎn)公司，聽明白了嗎？有交通事故索賠的問題就問袁甲，安全出行，安心生活。
許瑞林 196評(píng)論 -
【成功案例】工程款拖欠10年、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時(shí)間不等人，陸先生已將近70歲的年紀(jì)，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個(gè)要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據(jù)，因?yàn)楣こ叹嘟駮r(shí)間久遠(yuǎn)，需要迅速啟動(dòng)立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對(duì)陸先生的實(shí)際施工人身份不予認(rèn)可，認(rèn)為工程是自己的項(xiàng)目部員工完成的。對(duì)此，天用律師提交了部分工程款的轉(zhuǎn)賬記錄和會(huì)議紀(jì)要，證明陸先生是實(shí)際施工人身份;并提交了竣工結(jié)算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對(duì)賬目，但其也沒對(duì)出來，因此對(duì)方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請(qǐng)求，全額支持了我方當(dāng)事人主張的工程款本金及6年的利息合計(jì)225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時(shí)僅3個(gè)月，將十年之久的工程款成功收回!
王熙 221評(píng)論
