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小區的安全隱患是由哪些原因造成的？
邢穎律師2022.02.09224人閱讀
導讀：
近幾年，國內外的小區事故頻頻發生，讓小區的安全問題重回人們的視線。造成安全隱患的主要原因另據《辦法》規定，住宅專項維修資金應該遵循業主決策、政府監督的管理原則，住宅專項維修資金是全體小區業主共有的財產，所有權和使用權均屬全體業主，應由業委會負責收取和管理，以保障廣大業主的權益。盡管有些地方的住宅專項維修資金使用管理辦法明確規定使用維修資金應報業委會批準，但現實情況卻是：目前全國有不少小區還未成立業委會，從而喪失了對維修資金的管理權利。況且，以業委會目前的法律地位，決定了它沒有能力擔當住宅專項維修資金的收取重任。那么小區的安全隱患是由哪些原因造成的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
近幾年，國內外的小區事故頻頻發生，讓小區的安全問題重回人們的視線。造成安全隱患的主要原因另據《辦法》規定，住宅專項維修資金應該遵循業主決策、政府監督的管理原則，住宅專項維修資金是全體小區業主共有的財產，所有權和使用權均屬全體業主，應由業委會負責收取和管理，以保障廣大業主的權益。盡管有些地方的住宅專項維修資金使用管理辦法明確規定使用維修資金應報業委會批準，但現實情況卻是：目前全國有不少小區還未成立業委會，從而喪失了對維修資金的管理權利。況且，以業委會目前的法律地位，決定了它沒有能力擔當住宅專項維修資金的收取重任。關于小區的安全隱患是由哪些原因造成的？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
近幾年，國內外的小區事故頻頻發生，讓小區的安全問題重回人們的視線。很多時候就是開發商在項目的建設、設計和質量等問題上存在著安全隱患，雖說大多數可能都已經達到安全規范，但從預防安全事故這方面來看的話還是遠遠不夠。下面為大家詳細介紹：小區的安全隱患是由哪些原因造成的？
第一，消防方面的隱患。像前述樓道堆放雜物，有不少是易燃易爆物品。在不少小區，道路兩旁都停滿了車，堵塞了消防通道，導致發生火災后消防車進不來，火不能及時被撲滅。多數小區雖然有消防栓，樓道內也配備滅火器材，但并不完備，如缺乏火災自動報警系統、自動滅火系統、防煙排煙系統以及應急廣播和應急照明等配套的安全設施。此外，隨著電動車的普及，有不少住戶喜歡拉長線給樓下停放的電動車充電，亂拉亂扯、露天擺放插座，這些都屬于消防隱患。
第二，人身安全方面的隱患。首先，小區門禁形同虛設。很多小區都設置了門禁管理系統，進入小區的人需刷門禁卡方能入內，但多數小區的門禁大開，形同虛設；即使有小區要求登記，也只是保安在門衛室象征性地登記姓名、電話。其次，大多數低層住戶的防盜窗往往成為小偷趁夜偷摸攀爬的階梯。再次，雖然小區內一般設有限速標志，但即便車輛超速，也無人制止。有些小區機動車道和人行道并不區分，車輛和行人擠在同一條道上，家有老人和孩子的尤其擔心。
第三，基本設施維修管理方面的隱患。許多小區都有水景景觀，也會在水景景觀旁邊設置告示牌，或加裝護欄，但有些水景景觀的水面幾乎與地面持平，存在安全隱患。此外，現在的小區大多配有健身器材，這些場所的健身器械，有的老舊需要更換，有的被人為損壞，卻得不到及時維修，因為沒有貼警示告示，導致器械傷人也是隱患之一。
造成安全隱患的主要原因
另據《辦法》規定，住宅專項維修資金應該遵循業主決策、政府監督的管理原則，住宅專項維修資金是全體小區業主共有的財產，所有權和使用權均屬全體業主，應由業委會負責收取和管理，以保障廣大業主的權益。盡管有些地方的住宅專項維修資金使用管理辦法明確規定使用維修資金應報業委會批準，但現實情況卻是：目前全國有不少小區還未成立業委會，從而喪失了對維修資金的管理權利。而按照《物業管理條例》要求，小區要申請使用住房維修資金，必須要經2/3以上業主同意，有些還要報主管部門批準，這也是目前較少使用住宅專項維修資金的一個重要因素。即使成立了業委會，在辦理維修資金支取手續的過程中，也可能因法規的不完善出現業委會、物業因使用人和審批人不分而導致業委會或物業公司有關負責人侵占住宅專項維修資金的情況，或者出現由于業委會和物業公司不專業而導致住宅專項維修資金無效使用的情況。況且，以業委會目前的法律地位，決定了它沒有能力擔當住宅專項維修資金的收取重任。
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