你好 就是我們家在十五年前在我們鎮(zhèn)上全款買下了一套房,就是瓦房,然后最近說因?yàn)榻ㄔO(shè)原因,我們的那個(gè)區(qū)域要改成小區(qū),然后前房主就要求我們,要是拆遷,那拆遷款要分他一半,要是改成小區(qū)那房子就屬于他



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擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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內(nèi)容:由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。那么小區(qū)拆遷賠償項(xiàng)目有哪些?賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) : 草房每平方米補(bǔ)償1900元; 磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元 ; 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元; 樓房每平方米補(bǔ)償3300元 ; 地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); 異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷實(shí)行是分開補(bǔ)償,“分開補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。居民房屋以及附屬資產(chǎn)屬個(gè)人所有,按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給被拆遷農(nóng)民。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。那么拆遷對(duì)室內(nèi)附屬裝潢的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免征個(gè)人所得稅。對(duì)拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過部分征收契稅。那么拆遷款要交稅嗎?交稅計(jì)算方法是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:離婚是否可分婚前拆遷房不可以分因?yàn)檫@屬于婚前財(cái)產(chǎn)。1婚前一方全款買房屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候提供結(jié)婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的不動(dòng)產(chǎn)證只能辦理至個(gè)人名下。2婚前貸款買房屬個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對(duì)另一方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。5婚后單方父母贈(zèng)與的房屋寫了自己子女及子女配偶的名字還是屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。那么離婚是否可分婚前拆遷房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:“明明房產(chǎn)證、房契等證件齊全,為何到了拆遷時(shí),我家卻不能在拆遷補(bǔ)償協(xié)議書上簽字?她家15年前在該村買了房,如今等著拆遷領(lǐng)取補(bǔ)償,原房主卻又出來“談條件”,村委會(huì)也不跟她家簽協(xié)議。房產(chǎn)證糾紛怎么處理 房產(chǎn)證齊全遇拆遷卻無補(bǔ)償協(xié)議5月28日下午,秦樓街道西明望臺(tái)村的崔云女士展示了她家的房產(chǎn)證和房契。5月26日,村里給她家下發(fā)了拆遷協(xié)議通知,她丈夫簽了字。根據(jù)通知要求,5月28日為簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的第一天,第一天簽訂協(xié)議的村民能享受額外獎(jiǎng)勵(lì)政策。房屋產(chǎn)權(quán)不明確的,相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)盡快協(xié)商解決。那么產(chǎn)證齊全遇拆遷無協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:我國很多城市為了對(duì)樓房進(jìn)行調(diào)控,限制炒房行為的出現(xiàn),推出了很多的購房限制政策,例如限購、限售、限貸等的措施,不符合條件的人是不能購買房屋的,那么全款買二套房有怎樣的規(guī)定?下面由大律網(wǎng)律師為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:2,雖然是婚前一方全款購買的房屋,但婚后在房產(chǎn)證上增加配偶名字的,視為對(duì)配偶的贈(zèng)與,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,即使產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫或妻一方繼承或接受贈(zèng)與獲得的房產(chǎn),在沒有明確表明曾予其中一方的情況下,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。何時(shí)安置房是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)被拆遷房是私有住房,其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的,拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下,拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。那么夫妻離婚爭(zhēng)產(chǎn)權(quán)丈夫父母拆遷房是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:二、拆遷款分配的法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法規(guī),拆遷款應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行確定,公開透明:拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)公開透明,確保被拆遷人了解整個(gè)分配過程,經(jīng)過律師的法律解析和調(diào)解,最終小區(qū)居民達(dá)成了一致意見,按照房屋價(jià)值和面積的綜合因素進(jìn)行分配,既保障了居民的合法權(quán)益,又促進(jìn)了拆遷工作的順利進(jìn)行,本文將從律師的角度,深入解析巨款拆遷款執(zhí)行分配的相關(guān)法律問題,為您提供專業(yè)的法律建議。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:拆遷真實(shí)故事:從違章建筑到補(bǔ)償835萬,加5套房,多嗎?
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:劉女士將購買的房屋出租給商販。 房山某村房屋拆遷地價(jià)上漲 20名購房人面臨被收房 “一旦房子被收回,我將會(huì)被轟走。”據(jù)了解,包括劉女士在內(nèi)的20余名在洪寺村購村宅的人已受到原房主起訴。村民討房爭(zhēng)議 稱協(xié)議無效新房主遭起訴 劉女士說:“老房主們起訴的理由幾乎一致,都是主張當(dāng)年的協(xié)議無效。”與劉女士遭遇相似,從今年9月起,任女士、姬女士等20多名住在該村的新房主也被老房主以同樣理由起訴至法院,其中姬女士已一審敗訴。呼愛軍律師認(rèn)為,洪寺村的農(nóng)房買賣雙方當(dāng)事人簽訂購房合同,卻沒有進(jìn)行“過戶”,這樣交易存有瑕疵。那么村房屋拆遷地價(jià)上漲。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:離婚訴訟期間,三套高檔小區(qū)的房產(chǎn)被賣掉,價(jià)值三百余萬元的夫妻共同財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)移,盧-女士為此付出5年的時(shí)間,終于在擊水律師事務(wù)所的幫助下維權(quán)成功。其間由于吳某婚前按揭貸款購有三套房,二人除了撫養(yǎng)孩子還要償還三套房屋貸款,日子過得雖不富裕,卻是令人羨慕的三口之家。2007年10月,盧-女士以夫妻感情破裂為由起訴離婚,并要求將三套房屋共同還貸的部分以及還貸對(duì)應(yīng)的增值部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。誰成想被告吳某在收到訴狀的短短半個(gè)月的時(shí)間將三套房屋全部一次性清貸出售。那么離婚期間丈夫偷偷賣掉三套房要怎樣維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:我們都知道,貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。那么如果拆遷后買的二套房能享受購房補(bǔ)貼嗎?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答,歡迎閱讀了解。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:婚前女方買套房婚后算共有財(cái)產(chǎn)嗎婚前全款買房,婚后不算共有財(cái)產(chǎn),應(yīng)該屬于付款方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn),是指受我國《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。婚姻法中對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定是:第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。那么婚前女方買套房婚后算共有財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:假離婚換拆遷款違法嗎假離婚在法律上是不存在的即使主觀是為拆遷款法律也不能否認(rèn)離婚的合法性。假離婚三大風(fēng)險(xiǎn)損失姻緣在法律上婚姻是自由的即使夫妻雙方為各種目的而離婚其離婚的意思表示也是真實(shí)存在受法律保護(hù)。損失財(cái)產(chǎn)為消除房產(chǎn)記錄假離婚雙方往往會(huì)協(xié)議將房產(chǎn)錢財(cái)劃歸一方所有。因另一方當(dāng)事人往往無法舉證否定協(xié)議的效力在離婚后擁有財(cái)產(chǎn)的一方變心或?qū)⒇?cái)產(chǎn)出賣另一方無法要求償還索賠。一旦有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)購房人是假離婚享有的一套房優(yōu)惠將取消仍按相關(guān)貸款政策執(zhí)行。民法典第一千零七十六條協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。那么假離婚換拆遷款違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎如果第套房子不是本人做的按揭就不算如果是共同做按揭的現(xiàn)在再買房就是套房了。被認(rèn)定為套房的情形自己有住房給成年子女購房自己有住房以未成年子女名義再購按照套房政策執(zhí)行未成年時(shí)名下有房產(chǎn)成年后再貸款購房算套有全款購買住房再貸款購房為套房。有貸款購買住房結(jié)清出售后再貸款購房也會(huì)被算作套房。先商業(yè)貸購房再使用公積金買房。婚前方貸款購房婚后以另方名義再購且戶口不在起婚后共同貸款購房離異后再購房名下有商業(yè)公寓再購普通住宅。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。那么夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收?qǐng)F(tuán)隊(duì)處理業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)事宜,先后提交了4批欠費(fèi)業(yè)主,目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬,戶數(shù)繳費(fèi)率63%,促進(jìn)了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費(fèi)的如期繳納。元甲物業(yè)和解團(tuán)隊(duì),您值得信賴!
房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛:1999年購買宅基地,2017年遇到拆遷分配2套房,賣方自2014年反悔持續(xù)起訴,持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭(zhēng)終于畫上了句號(hào)??????客戶說:我們是他全家的救命恩人??
兄弟姐妹多人因北京地區(qū)拆遷房和補(bǔ)償款產(chǎn)生分家析產(chǎn)糾紛,經(jīng)過在庭審中全力爭(zhēng)取,我方勝訴,獲得房產(chǎn)和補(bǔ)償款合計(jì)價(jià)值上百萬!只有委托專業(yè)的律師,結(jié)果才會(huì)更有保障!
感謝物業(yè)公司對(duì)團(tuán)隊(duì)的認(rèn)可與口碑!小區(qū)為回遷房,物業(yè)費(fèi)催收難度大,專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、高效的解決方案,才能達(dá)到事半功倍的效果!
每天勝訴判決不斷,坐等對(duì)方上訴。此案件是處于信任自己的同胞兄弟,在拆遷時(shí)根據(jù)拆遷辦的要求簽署了放棄拆遷利益,沒想到有一方想獨(dú)吞,經(jīng)過我們努力,最終均分。
兩位律政佳人強(qiáng)勢(shì)出馬,庭審中據(jù)理力爭(zhēng),守護(hù)了500萬元的拆遷補(bǔ)償款,法院駁回對(duì)方的訴訟請(qǐng)求,僅支持了對(duì)方2萬6千元的周轉(zhuǎn)費(fèi)。業(yè)務(wù)精湛、至真至誠、實(shí)至名歸!
兄弟姐妹多人因北京地區(qū)拆遷房和補(bǔ)償款產(chǎn)生分家析產(chǎn)糾紛,經(jīng)過在庭審中全力爭(zhēng)取,我方勝訴,獲得房產(chǎn)和補(bǔ)償款合計(jì)價(jià)值上百萬!只有委托專業(yè)的律師,結(jié)果才會(huì)更有保障!