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買的安置房，名字是原房主的，辦房產證的時候可以改成自己的名字嗎
2024.08.22 19:57:50
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郭銘芝首席律師
擅長領域：建設工程債權債務交通事故合同糾紛
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2024.08.22 19:57:50
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答你好，建議您電話咨詢，詳細描述您的情況
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婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎
內容：婚前購房合同寫兩人名字可以嗎婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關于婚婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11476人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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結婚前房產證加上名字還算婚前財產嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
結婚前房產證加上名字還算婚前財產嗎
內容：婚前買房，婚前追加女方名字屬于共同財產。房屋屬于不動產，不動產所有權以房屋房產證登記為準，婚前的個人財產在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對自己財產的處分，贈與給了配偶。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。那么結婚前房產證加上名字還算婚前財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11334人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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買房后的的房產證寫夫妻名字利弊
崔玉君律師
北京天用律師事務所
買房后的的房產證寫夫妻名字利弊
內容：從個人安全的角度來進行分析的話，我們可以發現在房產證寫夫妻名字利弊，很大一部分人對于婚姻的了解不夠清晰，如果房產證上沒有寫上自己的名字的話，就會感到極其不安，特別是在當下房價不斷上漲的情況下，房子對于任何人任何家庭來說都是一項非常重要的經濟投入。在這樣的情況下，人們總是擔心如果感情破裂或者對方變心的話，房子就會成為彼此爭論的焦點，在房產證上寫上雙方的名字，可以給彼此帶來安全感。
崔玉君律師2022.03.29227人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答兒子未婚:兒子去世后，更改房地產證到母親名時，需要法定繼承人拿著個人的身份證明、戶口簿、房屋所有權證、死亡證明、祖父母的死亡證明到公證處辦理財產繼承公證，并按照公證費的百分之二辦理公證書。然后再拿著房產繼承公證書、房屋所有權證和身份證，到房管部門申請變更，繳納八十元生產成本費和每平一元的服務費，不交稅。兒子已婚：不能直接繼承兒子的遺產?！斗课莸怯涋k法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： 1、登記申請書； 2、申請人身份證明； 3、房屋所有權證書或者房地產權證書； 4、證明房屋所有權發生轉移的材料； 5、其他必要材料。 前款第4項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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離婚房產證名字變更需要哪些手續
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
離婚房產證名字變更需要哪些手續
內容：離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議。關于離婚房產證名字變更需要哪些手續的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11399人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房產證上有名字，房子不一定有份？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房產證上有名字，房子不一定有份？
內容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設三種情況分析小王可能會面臨的關于房產證的各種問題：一、當房產證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產贈與情景②：為啥說，結婚前，A貸款買了套房,二、當房產證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
張蕓律師2023.07.07496人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑
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房產證寫女方名字離婚怎么辦
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房產證寫女方名字離婚怎么辦
內容：房產證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產，則仍然屬于夫妻共同財產，可以由雙方當事人協議分割,男方將女方名字添加至房產證上的，應當視為對女方的贈與，該房產應認定為夫妻共同財產，離婚時有雙方協議處理，協議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,(1)婚后房產證加上女方名字的，則一般視為夫妻共同財產，離婚時對于該房產可以由雙方協議處理,法律分析：房產證是女方的名字，離婚后夫妻雙方可簽訂房產分割協議。
陳明月律師2023.10.25841人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答小產權房是不受法律保護的。
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房產證可以寫三個人的名字嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房產證可以寫三個人的名字嗎
內容：需要注意的是，三個人共有的房產涉及到權益分配、稅費問題等，因此在房產購買時需要謹慎考慮，并在確保自身權益的前提下，合法地辦理相關手續,公證完成后需要到房產管理中心辦理過戶手續，將第三個人名字加入房產證上,此外，三個人共有房產，也需要仔細考慮房產的權益分配和相關稅收問題,總的來說，房產證上可以寫三個人的名字，但在實際操作過程中需要考慮到相關法律法規，謹慎處理，以避免不必要的麻煩,其次，三個人名字寫在房產證上，也是依據公證處進行公證才能辦理的，公證處對權屬進行審查保證了三人的合法權益，因此在法律上無可厚非。
任冰峰律師2023.06.25323人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答房產證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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夫妻離婚房產證改名字需要多少錢
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚房產證改名字需要多少錢
內容：對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。關于夫妻離婚房產證改名字需要多少錢的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11455人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答通常都是寫戶主的名字，拆遷房的所有權人是哪一個，那么安置房產權證上就寫相應的名字，如果要寫成其他的家庭成員，則必須要做過戶或者是變更的手續才可以。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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房產證加名字需要哪些手續？
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房產證加名字需要哪些手續？
內容：房產證上加名字費用婚后有房無貸的房子加名110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證,沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣,房產證加名流程和手續婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件,房產證上加名字新政策房產權贈予指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。
張嘉娛律師2023.06.08167人收看 -
陳明月律師
主任律師
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離婚后房產證上去掉配偶名字有時間限制嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
離婚后房產證上去掉配偶名字有時間限制嗎
內容：離婚房產證減配偶名字要多久房產證減掉一個人的名字屬于變更登記，法律沒有強制規定辦理時間，根據當地房管部門的規定執行。關于離婚后房產證上去掉配偶名字有時間限制嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11598人收看 -
郭銘芝律師
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房產證是老公名字老婆可以賣房嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房產證是老公名字老婆可以賣房嗎
內容：夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。父母不履行撫養義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養費的權利。關于房產證是老公名字老婆可以賣房嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11118人收看 -
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答你好，你可以和對方協商配合你過戶，也可以起訴，確定債權債務后，依據判決書或調解書執行。
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房產證婚前可以寫兩個人的名字嗎
陳宗瓊律師
房產證婚前可以寫兩個人的名字嗎
內容：婚前可以寫兩個人的名字嗎婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關于房產證婚前可以寫兩個人的名字嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11290人收看 -
邢穎律師
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房產證加名字需要哪些手續
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房產證加名字需要哪些手續
內容：結婚以后在房產證上加名字主要分成兩種情況，第一種是有房無貸的情況，第二種則是有房有貸的情況，兩種情況的處理方法有本質上的區別。有房無貸的情況下，只需要帶上結婚證、身份證以及房產證的正本以及復印件去房屋所在地的房地產交易中心辦理手續就好。除此以外，如果婚后購買的房產，在辦理房產證上加名字的手續的時候是需要一定費用的，這個費用一般是幾百元左右。但是現在并沒有開始實施，所以如果還有人需要在房產證上加上配偶的名字，并且房子是婚前購買的，那么就要盡快了。
翁玉素律師2022.03.30417人收看 -
元甲交通律師律師
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答你好，請您詳細描述您的情況
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房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字
內容：主要有以下幾個原因：房產證上有兩個人的名字會面臨財產分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優惠政策、將來房子辦手續也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔相應的債務,現在很多夫妻結婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產分割的麻煩，房產證上還是不要寫上女方的名字。
王學瑞律師2023.07.11271人收看 -
周春花律師
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房產證上沒有自己名字，如何證明業主身份？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房產證上沒有自己名字，如何證明業主身份？
內容：雖然房產證上只有丈夫的名字，但根據婚姻法和物業管理條例的規定，徐女士仍然可以被認定為該房子的共有權人和小區的業主,盡管房產證上只有丈夫的名字，但該房產是徐女士與其丈夫在婚姻期間內所購買，根據婚姻法，除非有婚內財產約定，否則房屋將被推定為夫妻的共同財產，各占50％的權益,三、從法律角度來看房產證上沒有自己名字徐女士有合理的法律依據主張自己作為該房產的共有權人和小區的業主,盡管徐女士認為她作為婚后購買的房屋應享有一半產權，社區工作人員卻認為只有房產證上有名字的人才算是業主。
黃東潔律師2023.07.07507人收看 -
林艷英律師
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本案涉及層層抵債，如走訴訟極有可能敗訴。吳律師經過多方斡旋，最終以和解結案，當事人成功辦理手續，且拿到了房產證????????????
北京天用律師事務所 160評論 -
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現在推定是借款。宋官騏｜元甲律所 644評論 -
??軍人的退伍安置費、轉業費是否屬于夫妻共同財產？ 在現實生活中，不能簡單的劃分軍人的退伍安置費是或者不是夫妻共同財產，而是需要以夫妻婚姻關系存續年限來確定夫妻共同財產的數額。 法院審理離婚案件，涉及分割發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。 年平均值，是指發放到軍人名下的費用總額按具體年限均分得出的數額。其具體年限則為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。 例如：若配偶一次性取得復員費30萬元，而其入伍年齡為20歲，夫妻結婚10年，則該復員費中屬于夫妻共同財產的數額為：30萬÷（70-20）×10年=6萬元。
姚平 35評論 -
你為委托人全力以赴 據理力爭 你在法庭上義正言辭 言簡意賅 你讓審判者肅然起敬 你讓被告人聞風喪膽 你讓委托人感動萬分 你的名字叫元甲律師宋官騏｜元甲律所 912評論 -
你為委托人全力以赴 據理力爭 你在法庭上義正言辭 言簡意賅 你讓審判者肅然起敬 你讓被告人聞風喪膽 你讓委托人感動萬分 你的名字叫元甲律師黃虹 | 元甲律所 114評論
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改過名字，寫的借條還有用嗎？
張嘉娛 908評論 -
改過名字，寫的借條還有用嗎？
郭銘芝 843評論
