.png)
拒繳物業費的主要原因
李楠楠律師2022.02.09702人閱讀
導讀：
然而即使這樣，大多數人仍然拒絕交物業費，這是什么原因造成的？在合肥也屢屢發生因物業不作為，導致小區變垃圾堆，安全隱患增多從而使得業主拒交物業費。在這里特別提請廣大業主注意的是，不管出于什么原因，拒交物業費非但不利于業主維權，相反在侵犯當事人利益的同時，也侵犯了其他按時足額交納了物業費的業主的利益。如果業主一味地要求物業費下降或者拒交物業費，作為經營企業，物業公司通常都會選擇降低隱形開支，如人員編制縮小，有的服務內容無法嚴格按照服務合同的約定來執行，導致服務質量降低，必將直接影響業主的生活品質。那么拒繳物業費的主要原因。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
然而即使這樣，大多數人仍然拒絕交物業費，這是什么原因造成的？在合肥也屢屢發生因物業不作為，導致小區變垃圾堆，安全隱患增多從而使得業主拒交物業費。在這里特別提請廣大業主注意的是，不管出于什么原因，拒交物業費非但不利于業主維權，相反在侵犯當事人利益的同時，也侵犯了其他按時足額交納了物業費的業主的利益。如果業主一味地要求物業費下降或者拒交物業費，作為經營企業，物業公司通常都會選擇降低隱形開支，如人員編制縮小，有的服務內容無法嚴格按照服務合同的約定來執行，導致服務質量降低，必將直接影響業主的生活品質。關于拒繳物業費的主要原因的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
我們不管在哪里買房，都離不開物業。一個好的物業能夠大大提高生活質量，反之一個無作為的物業讓你每天都過得很糟心。在中國，物業的工作涉及消防、電梯、保安，保潔等等，看上去十分辛苦！然而即使這樣，大多數人仍然拒絕交物業費，這是什么原因造成的？
1、物業不作為
很多人買房對物業不夠重視，拿到房之后才發現被坑了，諸如物業都是外包的，服務質量差不說，而且毫不作為。在合肥也屢屢發生因物業不作為，導致小區變垃圾堆，安全隱患增多從而使得業主拒交物業費。如果遇到這種情況，業主應該積極維權，爭取早日換掉物業，否則以后的生活質量會大打折扣。
2、因工程遺留問題，如房屋內外墻開裂或有裂紋，屋頂、天花或者外墻滲漏水，門窗變形，玻璃起霧等原因拒交物業費；
3、因家中財物被盜，如電動車、自行車、私家小轎車被盜或被損毀等等原因拒交物業費；
4、因為沒入住，以房屋空置為由拒交物業費；
5、老賴業主，無任何正當理由拒交物業費；
6、以物業企業工作人員服務態不好、服務意識不到位拒交物業費。
7、租房為啥也要交
還有的租客認為房子又不是自己的，為啥要交物業費呢？其實租客交物業費不是必須的，需要和房東協商，如果合同中規定了租客交，那就要交，而且房東還有督促的義務。一般來說，物業管理費、公攤電費、水電費、煤氣費等等，都是租客交的，除非房東那么好心幫你交了，否則都要你自己承擔。
8、以物業企業工作人員服務態度不好、服務意識不到位拒交的
按照約定交納物業服務費是業主應承擔的一項基本合同義務，但實踐中發生此類糾紛的原因十分復雜，應分不同情況進行處理：屬于業主無理拒絕交費情形的，業主應按合同規定交納物業費，并承擔延期交費的違約責任；若是因物業服務質量達不到合同約定致使業主拒絕交費的，則屬于物業企業違約在先，業主拒絕交費屬于行使合同履行中的抗辯權行為，是依法采取的自我救濟手段，這種情況下法院會根據物業企業提供服務的質量狀況，適當減少業主的應交服務費。
作為業主，發現問題時應盡量找物業公司協商解決，不能隨意拿不交物業費作擋箭牌，否則可能造成惡性循環。
在這里特別提請廣大業主注意的是，不管出于什么原因，拒交物業費非但不利于業主維權，相反在侵犯當事人利益的同時，也侵犯了其他按時足額交納了物業費的業主的利益。即便物業服務企業在提供物業服務過程中存在一些暇疵，雙方也應本著真誠、互諒、互信的原則，通過友好協商解決問題。
如果業主一味地要求物業費下降或者拒交物業費，作為經營企業，物業公司通常都會選擇降低隱形開支，如人員編制縮小，有的服務內容無法嚴格按照服務合同的約定來執行，導致服務質量降低，必將直接影響業主的生活品質。久而久之，會有更多的業主選擇拒交，最終受傷害的還是業主本身。
催天下合和社區計劃應用智能化大數據，通過系統平臺的催繳服務三部曲（主動繳費、自助催繳、委托催繳），有效提升物業管理費的繳費率。催天下與物業管理機構合作，通過大數據分析，為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等，為物業企業提升管理能力，為業主提供更親民、接地氣的服務，提升業主滿意度。平臺的服務目標是實現物業費的清收，形成物業服務的良性循環，化解物業公司與業主的矛盾，在物業費催收過程中，架起一座物業公司與業主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業公司與業主之間的矛盾誤解，努力達成共識，為共建美好家園，和諧社區而努力。
點贊
收藏
