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內(nèi)容：車停在小區(qū)被刮誰擔責一般而言車停在小區(qū)被刮有可能應該負責的就只有當事人和物業(yè)了物業(yè)是否應擔責應先確定業(yè)主和物業(yè)公司之間有沒有合同約定如果有則要明確物業(yè)對車輛承擔何種義務。那么車停在小區(qū)被刮誰擔責。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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陳明月律師
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業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司是否有責任呢
內(nèi)容：在我國很多住宅小區(qū)是由物業(yè)公司負責管理的，而物業(yè)公司在進行物業(yè)管理的時候，在保障小區(qū)的安全，而業(yè)主接受物業(yè)服務后要交納物管費，如果業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司應否擔責呢?業(yè)主家中被盜，小區(qū)物業(yè)公司要不要承擔責任依據(jù)具體的情況而定，如果物業(yè)公司沒有盡相應責任的，就要承擔賠償?shù)呢熑巍Ｎ飿I(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。那么業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司是否有責任呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容：一般來說是分成了三種情形：（一）小區(qū)業(yè)主，作為電梯的使用者，應該遵守電梯使用規(guī)范，如果違規(guī)使用電梯造成的事故應當由違規(guī)使用的人負責任。（二）電梯制造商，作為產(chǎn)品的制造者，因產(chǎn)品質量問題導致事故發(fā)生，則應當承擔事故最終的賠償責任。（三）小區(qū)物業(yè)，收取了物業(yè)費，就應當承擔小區(qū)公共設施安全的義務，定期維修檢查是必須的；如果是因為物業(yè)沒有盡到管理的責任和義務，那小區(qū)物業(yè)是存在過錯的，則要承擔責任。所以說，小區(qū)物業(yè)并不是一定承擔責任的；當小區(qū)物業(yè)存在過錯，或者沒有他人過錯而小區(qū)物業(yè)不能證明其沒有過錯時才要承擔責任。那么小區(qū)電梯事故傷人物業(yè)需要負責嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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劉曉紅律師
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答如果與物業(yè)公司簽訂的合同內(nèi)容中物業(yè)公司承擔保管義務，并收取了保管車輛的費用，這種情況就可能要承擔賠償責任；如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質是車位費，物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任。要根據(jù)物業(yè)合同的約定以及案件的具體情況來加以判斷。《物業(yè)管理條例》第四十六條物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關標準。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
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業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎
內(nèi)容：收取停車費后物業(yè)公司是根據(jù)之間形成的合同關系履行義務的。此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車等;2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)由于沒有盡到合同約定的管理義務導致車輛被刮擦，應負責任。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。那么業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：只要是小區(qū)的，一般情況都會有一個物業(yè)管理，小區(qū)的安全、衛(wèi)生可能都需要物業(yè)負責，小區(qū)的物業(yè)管理的職責是非常重大的，那么，小區(qū)物業(yè)需要做哪些事情？小區(qū)物業(yè)歸哪個部門管物業(yè)管理處，有的城市設在城市管理局，有的城市設在國土資源與房屋管理局，咨詢所在地城市管理局，應該能得知。前期物業(yè)服務合同可以約定期限;但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同應予終止。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營、咨詢、服務等行業(yè)的管理人員(白領)辦公的場所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營資料的范疇。那么小區(qū)物業(yè)由哪個部門管理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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馮清琴律師
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答如果與物業(yè)公司簽訂的合同內(nèi)容中物業(yè)公司承擔保管義務，并收取了保管車輛的費用，這種情況就可能要承擔賠償責任；如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質是車位費，物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任。要根據(jù)物業(yè)合同的約定以及案件的具體情況來加以判斷。《物業(yè)管理條例》第四十六條 物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
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內(nèi)容：新規(guī)規(guī)定，住宅前期物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常專項維修資金實行政府指導價，業(yè)主大會成立后，實行市場調節(jié)價，收費標準經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主大會授權的業(yè)委會決定。物業(yè)企業(yè)未將日常專項維修資金存入專項維修資金專戶的，由市建設主管部門責令限期繳交，記入誠信檔案；逾期仍不繳交的，列入向社會公布的警示名單。第二十七條 日常專項維修資金主要用于保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的修理、更新、改造以及按照規(guī)定須由相應資質的維護保養(yǎng)機構負責的維護保養(yǎng)，其費用支出以有關合同及其支付憑證為準。那么小區(qū)的專項維修金和裝修保證金能否不交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.31358人收看
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崔玉君律師
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答在小區(qū)里掉井蓋是物業(yè)的責任。如果是封閉小區(qū)內(nèi)的各種井蓋，物業(yè)作為管理方，一旦發(fā)生事故，物業(yè)應承擔相應的責任。物業(yè)有義務對小區(qū)內(nèi)井蓋進行保險和定期的檢查維修。如果身體還受到了傷害，那么無論是初次的治療還是后續(xù)一系列的檢查，物業(yè)都應該負責，并承擔相應的醫(yī)療費用。《物業(yè)管理條例》 第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
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內(nèi)容：第二條本條例適用于在本省行政區(qū)域內(nèi)的居住小區(qū)物業(yè)管理活動，以及對其實施的監(jiān)督管理。第四條城市新建居住小區(qū)和共用設施設備齊全的原有居住小區(qū)，應當實行物業(yè)管理。第五條居住小區(qū)物業(yè)管理實行業(yè)主自治管理和物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)化有償服務相結合的原則。第六條縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)居住小區(qū)物業(yè)管理的行政主管部門，負責組織實施本條例并對行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理進行監(jiān)督管理。城市居民委員會和公安派出所依法對居住小區(qū)物業(yè)管理進行指導監(jiān)督。第十四條業(yè)主大會由居住小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主組成；業(yè)主人數(shù)較多的，每棟應當按住戶比例推選業(yè)主代表，組成業(yè)主代表大會。那么江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理條例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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張旭律師
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內(nèi)容：（一）外墻漏水，責任在開發(fā)商。（二）衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，這個責任在業(yè)主，主要原因是防水沒做好。（三）水管漏水，責任在裝修公司，可能使用了劣質水管，但出現(xiàn)漏水問題時，首先還是業(yè)主承擔責任。那么小區(qū)漏水找誰負責。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.27970人收看
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王學瑞律師
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內(nèi)容：供熱管它分為一級和二級，一級管網(wǎng)建設是政府部門負責，所以維修和保養(yǎng)方面就應該由熱力公司負責；二級管網(wǎng)是由小區(qū)和物業(yè)公司進行維修和保養(yǎng)，如果是單元樓內(nèi)就是屬于入戶管網(wǎng)，這個應該由居民自己負責。那么小區(qū)換熱站歸物業(yè)管么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.31800人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內(nèi)容：近幾年，國內(nèi)外的小區(qū)事故頻頻發(fā)生，讓小區(qū)的安全問題重回人們的視線。造成安全隱患的主要原因另據(jù)《辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金應該遵循業(yè)主決策、政府監(jiān)督的管理原則，住宅專項維修資金是全體小區(qū)業(yè)主共有的財產(chǎn)，所有權和使用權均屬全體業(yè)主，應由業(yè)委會負責收取和管理，以保障廣大業(yè)主的權益。盡管有些地方的住宅專項維修資金使用管理辦法明確規(guī)定使用維修資金應報業(yè)委會批準，但現(xiàn)實情況卻是：目前全國有不少小區(qū)還未成立業(yè)委會，從而喪失了對維修資金的管理權利。況且，以業(yè)委會目前的法律地位，決定了它沒有能力擔當住宅專項維修資金的收取重任。那么小區(qū)的安全隱患是由哪些原因造成的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09198人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：小區(qū)電梯發(fā)生事故了，要看具體的情況來確定責任人；常見的有以下三種情形：（一）電梯使用者違規(guī)使用電梯造成的事故，由違規(guī)使用者負責，因此造成他人受傷或者死亡的要承擔相應的賠償責任，甚至被追究刑事責任。（二）電梯因質量問題導致的事故，則由電梯生產(chǎn)廠家負責；（三）電梯因為維修管理不當導致的事故，則由物業(yè)承擔責任；因為物業(yè)是收了物業(yè)費的，是小區(qū)的管理者，就有義務保障小區(qū)內(nèi)設施的完整性和安全性，當沒有他人過錯，而物業(yè)又不能證明自己沒有錯過時，物業(yè)是需要承擔責任的。如果是綜合以上原因導致事故的產(chǎn)生，就應該按照事故責任方過錯的大小來確定應負責任的比例。那么小區(qū)電梯傷人誰負責任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.30740人收看
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：確保居住小區(qū)內(nèi)樓房共用部位共用設施設備、基本市政設施的正常使用運行和小修養(yǎng)護，包括：樓房及小區(qū)內(nèi)共用部位設施設備的日常養(yǎng)護和小修，執(zhí)行《房屋及其設備小修服務標準》；保證護欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設施等公共設施、設備正常使用；道路、甬路、步道、活動場地達到基本平整，邊溝涵洞通暢；負責小區(qū)智能化設施的日常運行維護；定期清洗外墻。按市園林局規(guī)定的《二級養(yǎng)護標準》養(yǎng)護。那么北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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內(nèi)容：樓頂漏水誰負責《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。臥室客廳樓板沒有防水要求的，開發(fā)商確實沒有責任樓上裝修導致漏水損壞業(yè)主家財產(chǎn)的，應該由樓上賠償類似的裝修導致相鄰影響確實很難完全避免樓頂漏水責任誰負。如果是新竣工房屋里的衛(wèi)生間，那么建筑單位(開發(fā)商)負責保修，聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商解決。那么小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負責。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09730人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，制定本細則。第二條《條例》所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理單位對住宅小區(qū)實行的專業(yè)化統(tǒng)一管理和綜合性服務。第三條本市行政區(qū)域內(nèi)新建城市住宅小區(qū)、建筑面積在1萬平方米以上的住宅小區(qū)，應實行物業(yè)管理。本小區(qū)物業(yè)管理委員會的宗旨：為住戶無償服務。管委會下設辦公室，負責處理日常工作，其費用由物業(yè)管理單位負擔。涉及本住宅小區(qū)物業(yè)管理的重大事項，由管委會過半數(shù)以上組成人員實行無記名投票表決制度。住宅小區(qū)業(yè)主代表大會應每年召開一次，由管委會組織并報告工作。禁止載重車進入小區(qū)住宅小區(qū)。那么小區(qū)物業(yè)管理具體相關條例是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09178人收看
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內(nèi)容：第二條本辦法所稱住宅小區(qū)，是指在大連市城市規(guī)劃區(qū)、建制鎮(zhèn)和獨立工礦區(qū)內(nèi)，以住宅房屋為主，并具有相應配套基礎設施及非住宅房屋的居住區(qū)。住宅小區(qū)物業(yè)管理的范圍由大連市房地產(chǎn)管理局會同有關部門劃定。住宅小區(qū)內(nèi)的市政公用基礎設施的管理，按照《大連市市政公用基礎設施管理條例》的規(guī)定執(zhí)行。第三條大連市房地產(chǎn)管理局是市人民政府負責全市住宅小區(qū)物業(yè)管理的行政主管部門，其派駐中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和甘井子區(qū)的房地產(chǎn)管理機構和各縣（市）、區(qū)的房地產(chǎn)管理部門是本行政區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)物業(yè)管理的行政主管部門。那么大連市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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