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2023.07.19 14:45:56
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：也就是說，盡管是樓上的管道，但在樓下露出的部分，樓下住戶也有維修保養(yǎng)的責(zé)任，畢竟維護不好直接受害的是你自己。業(yè)主應(yīng)當定期對物業(yè)進行維修養(yǎng)護，并按照規(guī)定檢測和鑒定。（四）樓頂以上部位漏水應(yīng)該由樓上住戶負責(zé)。如果造成樓下住戶損失的，還應(yīng)適當進行賠償。
翁玉素律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當給予賠償。《物權(quán)法》中對下水管道有相應(yīng)的規(guī)定，下水管主管堵，物業(yè)負責(zé)，分戶管堵了，應(yīng)該由業(yè)主自己負責(zé)。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。那么住戶私改下水管線由誰管。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：下面為大家詳細介紹：某小區(qū)的住戶因拖欠物業(yè)費被起訴，該怎么辦？業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費，拖欠物業(yè)費拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)公司可以到法院起訴要求支付。否則，物業(yè)勝訴后，可以申請法院強制執(zhí)行。物業(yè)公司作為原告的訴訟請求一般有３項：1、要求被告支付所欠的物業(yè)費；2、要求被告支付滯納金；3、要求被告支付訴訟費。欠交物業(yè)費違約金的標準是多少法律上沒有關(guān)于欠交物業(yè)費違約金的強制性標準，這由訂約雙方自行協(xié)商決定。那么某小區(qū)的住戶因拖欠物業(yè)費被上訴，該怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：（一）樓上鄰居漏水原因——找樓上鄰居協(xié)助處理1、樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施；2、樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水。（二）開發(fā)商漏水原因——保質(zhì)期內(nèi)要求開發(fā)商盡快修復(fù)房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水。（三）物業(yè)公司漏水原因——向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)1、因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。那么柜子被水泡裂了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：另外還有一種情況就是衛(wèi)生間的主下水管出現(xiàn)了破裂，如果是因為這種原因?qū)е滦l(wèi)生間漏水的，那么責(zé)任將由開發(fā)商承擔，為了讓開發(fā)商盡快出面維修，業(yè)主可以先聯(lián)系物業(yè)公司，由物業(yè)公司聯(lián)系開發(fā)商。物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復(fù)由于自然因素、人為因素對物業(yè)造成的損壞，維護和改善物業(yè)使用功能，延長物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護維修活動。狹義的物業(yè)維修僅指對物業(yè)的養(yǎng)護和維修；廣義的物業(yè)維修則包括對物業(yè)的養(yǎng)護、維修和改建。根據(jù)損壞程度的不同進行不同程度的養(yǎng)護維修，才能保證物業(yè)的正常使用和安全，延長其使用年限。那么馬桶下水管漏水誰承擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時，第一大類是基本的工作，是必須做好的。具有哪些管理權(quán)力？小區(qū)物業(yè)服務(wù)的宗旨是什么？包括內(nèi)外網(wǎng)供電系統(tǒng)故障和小區(qū)內(nèi)突發(fā)停電，應(yīng)急供電系統(tǒng)啟用管理及用電線路故障及時搶修，也包括供水管道的應(yīng)急搶修。這些故障不管是發(fā)生在白天深夜，嚴寒酷暑，物業(yè)都是責(zé)無旁貸第一時間投入搶修中去，宗旨是第一時間恢復(fù)保障住戶的正常生活秩序。那么小區(qū)物業(yè)服務(wù)的宗旨是什么？具有哪些管理權(quán)力？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：水表前管道漏水應(yīng)當由物業(yè)負責(zé)，水表后管道漏水應(yīng)當由住戶自己承擔。所以自來水公司過來的做法不違反物權(quán)法的規(guī)定，但用戶不應(yīng)當承擔漏水的費用。你的水管漏水部分是在水表之后，也就是屬于你自己家里部分的水管漏水，不屬于公共范圍內(nèi)。并且你的書自建房，并非商品房，也就是沒有物業(yè)公司，家里的水管出現(xiàn)漏水的情況應(yīng)該由你自己承擔維修費用，但不能收取漏水所損失的費用。那么水表水管到家室外漏水誰負責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果是自己的支管路或者水表老化漏水的話，那么由自己負責(zé)請人維修。下水管老化漏水的話，應(yīng)該檢查出漏水的具體管道，并及時維修，以免造成不必要的損失。那么主排水管老化漏水誰修。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3年來，朱女士一直有個“大煩惱”，因為她家樓上的住戶竟然有9個衛(wèi)生間，而他們所住的房子卻沒有防水要求。朱女士在訴狀中稱，樓上的吳先生將其所有的房屋私自進行改造，在沒有防水要求的房間內(nèi)增建了7個衛(wèi)生間，在房屋外墻面擅自搭建排水、排污管道，并將改造后的房子用作家庭旅館出租。據(jù)此，法院判決吳先生對衛(wèi)生設(shè)施進行修復(fù)，停止對朱女士的侵害。對朱女士要求拆除吳先生私自搭建的衛(wèi)生設(shè)施的請求，法院認為，如果吳先生在整改修復(fù)期內(nèi)消除了漏水問題，法院就不再支持;如果吳先生在整改修復(fù)期內(nèi)漏水侵權(quán)的事實繼續(xù)存在，那么，吳先生應(yīng)對增設(shè)的衛(wèi)生設(shè)施予以拆除，以排除漏水妨害。那么私建七個衛(wèi)生間樓下住戶遭了殃。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：喬某起訴稱，2009年1月，因家中給水主管漏水，物業(yè)公司工作人員到家中維修，維修過程中造成多部位漏水，其中包括自用部分。喬某入住后從未更換過水管，跑水部分雖為業(yè)主自用部分，但系物業(yè)公司維修動過的部位，故請求法院依法判令物業(yè)公司承擔賠償責(zé)任。經(jīng)過法官與當事人多次溝通，向物業(yè)公司分析案件判決的弊端及調(diào)解對其工作的好處，最終雙方當事人達成調(diào)解協(xié)議，物業(yè)公司同意給付喬某3000元。那么水管泡水殃及鄰居。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：物業(yè)與住戶常見糾紛如何處理，張女士與物業(yè)公司簽訂的入住協(xié)議書，是物業(yè)公司對張女士提供物業(yè)管理服務(wù)的承諾以及張女士愿意接受服務(wù)和物業(yè)管理的明確表示。雙方并未就張女士的財產(chǎn)由物業(yè)公司保管簽訂過保管合同或有其他約定，但物業(yè)公司對小區(qū)的安全負有日常管理的義務(wù)，就有保管張女士摩托車的義務(wù)。張女士基于安全保障而購買了該處商品房的頂層，并與房地產(chǎn)開發(fā)商委任的物業(yè)管理公司簽訂了入住協(xié)議書。張女士要求物業(yè)管理公司賠償摩托車損失。張女士準備不再交納第二年的物業(yè)管理費和供電、供水、供氣費以抵消其損失。物業(yè)管理公司認為自己及時聯(lián)系維修房屋，對張女士的要求持異議。那么物業(yè)與住戶常見糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：禪城市民葉先生：最近我通過拍賣購買了1套二手房，原是佛山某單位住房，后因欠債被抵押拍賣，有法院裁定書，相關(guān)拍賣手續(xù)齊全。但在辦理交接時，原出租戶不肯外遷，我身為合法業(yè)主卻沒法使用該房，請問該怎么辦？如果對方與原單位沒有簽訂租賃合同或合同已到期，且又沒有通過手續(xù)購買該房產(chǎn)，因此通過合法拍賣購得該房的買方，可依法向法院起訴，要求原承租戶搬離該房，或申請由法院強制執(zhí)行原承租戶搬離；但如果對方簽有租賃合同且合同未到期，則購房業(yè)主無權(quán)要求該承租戶在租賃合同期內(nèi)搬走，如果要租戶搬離也要與原單位協(xié)商，由原單位退回房租押金并賠償違約金。那么拍賣房原住戶拒遷如何維權(quán)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：首先要看漏水的情況，情況不同負責(zé)人也是不同的。（一）首先看一下是原來的建筑排水管還是沉水灣位置漏水了，拆開來看一看造成漏水的原因要。（二）只是裝修時不小心造成的損壞，那就是誰弄壞了誰負責(zé)。如果是給水管裝修的時候，做的排水管泄露，那就是裝修服務(wù)公司負責(zé)賠償了。注意這個要在保修期的范圍之內(nèi)才行。（三）要是是樓上面的管道漏水了，水滲透到樓下導(dǎo)致樓下的水漏了，那就應(yīng)該找樓上的業(yè)主負責(zé)，督促他早點兒修理。這樣劃分責(zé)任的時候，會比較明確，像是精裝房一類的負責(zé)人就是物業(yè)管理。那么墻壁內(nèi)水管漏水誰負責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：住了一小段時間后張某便外出打工了在2012年的某一天張某打工回來發(fā)現(xiàn)該閣樓被405室的住戶田某所占有使用在要求騰退無果的情況下張某一紙訴狀將田某起訴到了法院。法院原告買得閣樓使用權(quán)被告未提供擁有閣樓的證明通過雙方在庭審中的陳述以及雙方提供的證據(jù)法院認為原告張某以向開發(fā)商支付合理對價的方式取得本案訴爭閣樓的使用權(quán)而被告田某對其擁有該閣樓的所有權(quán)之主張不能提供合法有效的依據(jù)其占有、使用該閣樓的行為顯然侵害了原告的合法權(quán)益因此一審支持了原告張某的訴訟請求。因此二審駁回了田某的訴訟請求。那么頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：索賠方法如下：找樓上業(yè)主：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責(zé)任,索賠方法如下：找樓上業(yè)主：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責(zé)任,樓上漏水樓下怎么賠償索賠方法如下：找樓上業(yè)主：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責(zé)任。
姚平律師
擅長：交通事故
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孩子撫養(yǎng)費法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
繼承案件，燕達金色年華健康養(yǎng)護中心+燕達醫(yī)院調(diào)證。
專業(yè)才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區(qū)交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。
從金融機構(gòu)借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
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