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頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護

姚平律師2022.01.27461人閱讀
導讀:

住了一小段時間后張某便外出打工了在2012年的某一天張某打工回來發現該閣樓被405室的住戶田某所占有使用在要求騰退無果的情況下張某一紙訴狀將田某起訴到了法院。法院原告買得閣樓使用權被告未提供擁有閣樓的證明通過雙方在庭審中的陳述以及雙方提供的證據法院認為原告張某以向開發商支付合理對價的方式取得本案訴爭閣樓的使用權而被告田某對其擁有該閣樓的所有權之主張不能提供合法有效的依據其占有、使用該閣樓的行為顯然侵害了原告的合法權益因此一審支持了原告張某的訴訟請求。因此二審駁回了田某的訴訟請求。那么頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

住了一小段時間后張某便外出打工了在2012年的某一天張某打工回來發現該閣樓被405室的住戶田某所占有使用在要求騰退無果的情況下張某一紙訴狀將田某起訴到了法院。法院原告買得閣樓使用權被告未提供擁有閣樓的證明通過雙方在庭審中的陳述以及雙方提供的證據法院認為原告張某以向開發商支付合理對價的方式取得本案訴爭閣樓的使用權而被告田某對其擁有該閣樓的所有權之主張不能提供合法有效的依據其占有、使用該閣樓的行為顯然侵害了原告的合法權益因此一審支持了原告張某的訴訟請求。因此二審駁回了田某的訴訟請求。關于頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護的法律問題,大律網小編為大家整理了交通事故律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

住了一小段時間后張某便外出打工了在2012年的某一天張某打工回來發現該閣樓被405室的住戶田某所占有使用在要求騰退無果的情況下張某一紙訴狀將田某起訴到了法院。

被告

房子是從第三人手中購得

頂樓住戶占閣樓是慣例

庭審過程中張某提交了1999年的現金繳款單、開發商證明、開發商的收款憑證以及記賬憑證并且該記賬憑證的備注中顯示“收款項目為505室閣樓張某”。田某質證后認為該證據只是開發商單方面出具的沒有相應的購房合同或發票所以不予認可。

田某認為405室房屋是其在2002年時從第三人手中購得第三人交付405室房屋的同時交付了505室并且按照當時的慣例閣樓一般都是由頂層用戶占有使用的。但張某反駁說該閣樓與一般的閣樓的不同之處在于通往505室閣樓是有外置獨立通道的不需要經過405室。庭審中田某也確認了這一點。

法院

原告買得閣樓使用權

被告未提供擁有閣樓的證明

通過雙方在庭審中的陳述以及雙方提供的證據法院認為原告張某以向開發商支付合理對價的方式取得本案訴爭閣樓的使用權而被告田某對其擁有該閣樓的所有權之主張不能提供合法有效的依據其占有、使用該閣樓的行為顯然侵害了原告的合法權益因此一審支持了原告張某的訴訟請求。

隨后田某提出上訴中院審理后認為雖然505室房屋目前無法辦理產權證但是張某提供的現金繳款單、收款憑證等證據足以證明張某向開發商購買了505室閣樓而田某一方則僅能證明其是405室的主人無法證明其對505室有任何權利。因此二審駁回了田某的訴訟請求。

提醒

購房要仔細

房屋的面積、范圍應明確約定

法官提醒購買新房或者二手房的時候對于房屋的面積、范圍應當做出明確的約定對于出賣人對出賣標的的所有權應當進行審查其次應當辦理合法的購房手續簽訂正式的購房合同最后對于一些暫無法辦理產權的房屋購房者需將購房時的發票等證據予以保存。

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  • 《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第六十八條規定,以侵害他人合法權益或者違反法律禁止性規定的方法取得的證據,不能作為認定案件事實的依據。朱某與吳某的借款合同糾紛是在喬某未出庭的情況下達成的和解,喬某對此并不知情,有違誠實信用原則。同時,該調解書缺乏事實基礎,朱某與吳某之間是否存在借款的事實,無法查明。朱某對欠款的承認只是一種自認,自認的效力應該是僅僅及于本人和對方,然而朱某將在他案中自認的事實作為證據運用于自身的離婚訴訟中,已經損害了喬某的利益,存在濫用訴訟程序的情況。因此,朱某提供的調解書不能作為其在離婚訴訟中的證據使用。
  • 離婚訴訟中被告的反訴請求能否成立

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚訴訟中被告的反訴請求能否成立

    內容:劉某收到起訴狀后提出反訴認為曾某未履行夫妻應相互忠貞的義務要求曾某返還因結婚所接受的財物并賠償其精神損失費8000元。分歧離婚訴訟中被告的反訴請求是否成立第一種觀點認為確定離婚糾紛中被告的反訴有利于保護被告實現當事人的訴權平衡且離婚糾紛中的反訴符合反訴的提起要件應予支持。本案中劉某提出的請求并不能達到抵消吞并本訴原告主張的目的。劉某作為無過錯方的賠償請求權是基于離婚為前提的屬于對原告曾某起訴事實的補充或者反駁而非反訴。那么離婚訴訟中被告的反訴請求能否成立。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.02811人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 民法典子女撫養權能否申請執行

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    民法典子女撫養權能否申請執行

    內容:離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行。申請執行時效的中止、中斷,適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。那么民法典子女撫養權能否申請執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.18510人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中同居期間懷孕能否約定撫養權

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典中同居期間懷孕能否約定撫養權

    內容:離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。通過訴訟變更撫養權,要符合法定變更撫養權的條件,不然法院會駁回訴訟請求。那么民法典中同居期間懷孕能否約定撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 民法典中撫養權協議能否約定管轄

    黃東潔律師

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    黃東潔

    民法典中撫養權協議能否約定管轄

    內容:離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條協議管轄合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。那么民法典中撫養權協議能否約定管轄。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.18554人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 超過訴訟時效的債權能否設定抵押擔保?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    超過訴訟時效的債權能否設定抵押擔保?

    內容:超過訴訟時效期間,當事人僅僅喪失勝訴權,但其民事權利本身并沒有消滅,只是該權利失去了國家強制力的保護,而成為一種自然權利。債務人履行后,不得以不知訴訟時效為由,請求債權人返還。債務人對已罹于訴訟時效的債權提供抵押擔保,并不違反抵押權設定的附隨性要求。我們認為,在債權人與債務人重新約定了債務清償期的情況下,發生訴訟時效重新計算的結果,對此種債權設定抵押擔保,其擔保期限自然為當事人重新約定的債務履行期間。那么超過訴訟時效的債權能否設定抵押擔保?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09563人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 企業債權超過訴訟時效能否受保護

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    企業債權超過訴訟時效能否受保護

    內容:因而其兩年的普通訴訟時效從權利人主張權利而義務人拒絕履行義務之日起計算。從再次中斷時起,訴訟時效期要再次重新計算,且訴訟時效中斷不受次數的限制。但主張訴訟時效中斷,必須有足夠的證據證明。那么企業債權超過訴訟時效能否受保護。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07992人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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    楊一凡律師

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    楊一凡

    頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護

    內容:住了一小段時間后張某便外出打工了在2012年的某一天張某打工回來發現該閣樓被405室的住戶田某所占有使用在要求騰退無果的情況下張某一紙訴狀將田某起訴到了法院。法院原告買得閣樓使用權被告未提供擁有閣樓的證明通過雙方在庭審中的陳述以及雙方提供的證據法院認為原告張某以向開發商支付合理對價的方式取得本案訴爭閣樓的使用權而被告田某對其擁有該閣樓的所有權之主張不能提供合法有效的依據其占有、使用該閣樓的行為顯然侵害了原告的合法權益因此一審支持了原告張某的訴訟請求。因此二審駁回了田某的訴訟請求。那么頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.27461人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚后能否申請人身保護令

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚后能否申請人身保護令

    內容:按照定申請人身安全保護裁定應由家庭暴力受害人本人或監護人提出。申請“人身保護令”最好是書面提出情況緊急時也可口頭申請。若男女雙方已經解除婚姻關系就不具備申請人身保護令的條件。上文說離婚后便不能再申請人身保護令但是前夫仍然暴力威脅騷擾前妻怎么辦?人身保護令是人民法院為保護家庭暴力受害人及其特定親屬的人身安全確保民事訴訟正常進行而采取的一種民事強制措施。受害人可在離婚訴訟提起之前訴訟中或者訴訟終結后的6個月內向居住地加害人居住地和家庭暴力行為發生地的人民法院申請人身保護令。當事人離婚后就不可以申請人身保護令了如果離婚后仍遭受暴力威脅可報警求助。那么離婚后能否申請人身保護令。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31478人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 對破產管理人能否使用代位權訴訟

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    對破產管理人能否使用代位權訴訟

    內容:接管破產財產后,破產管理人應當予以妥善保護和管理,防止破產財產遭受意外或人為的損失。破產財產分配完畢后,破產管理人應當提請人民法院裁定終結破產程序。破產程序終結后,破產管理人應當向破產企業原登記機關辦理破產企業注銷登記,并將辦理情況及時通知人民法院。此外,破產財產不足以支付破產費用和公益債務時,破產管理人應及時申請終結破產程序。那么對破產管理人能否使用代位權訴訟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07607人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中非婚生子男方能否拿到撫養權

    李維律師

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    李維

    民法典中非婚生子男方能否拿到撫養權

    內容:未婚生子能爭取孩子撫養權,此雖然屬于非婚生子女但是與婚生子女是具有同等的權利的,孩子的雙方父母均可以爭取孩子的撫養權,也具有獲得撫養權的權利。離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。(二)如協議不成,可通過打官司訴訟的方式請求人民法院判決變更孩子撫養權。那么民法典中非婚生子男方能否拿到撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中哺乳期過后能否變更撫養權

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    民法典中哺乳期過后能否變更撫養權

    內容:離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。變更子女撫養權一般先由雙方協商確定,如協議不成,可通過訴訟請求人民法院判決變更。那么民法典中哺乳期過后能否變更撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.18213人收看
  • 許瑞林律師

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  • 債權人提起代位權訴訟后次債務人能否向債務人清償債務

    馮清琴律師

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    馮清琴

    債權人提起代位權訴訟后次債務人能否向債務人清償債務

    內容:代位權訴訟涉及債權人與債務人之間、債務人與次債務人之間的兩個法律關系,需要考慮債權人、債務人、次債務人三方當事人的利益保護問題。如債務人在代位權訴訟期間要求次債務人履行債務的,其應告知法院或債權人,法院亦可通過提存等方式保全該債權。那么債權人提起代位權訴訟后次債務人能否向債務人清償債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 在案件執行期間債權人能否對次債務人提起代位權訴訟

    任冰峰律師

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    任冰峰

    在案件執行期間債權人能否對次債務人提起代位權訴訟

    內容:在案件執行期間債權人能否對次債務人提起代位權訴訟在法院執行期間不能提起代位權訴訟,有管轄權的法院也不應當受理該代位權訴訟案件。在法院查明確實無財產可供執行,作出裁定終結執行后,公司才可以依法提起代位權訴訟。代位權訴訟是一項訴訟救濟制度,其目的是在債務人怠于行使到期債權并對債權人造成損害時,債權人直接向次債務人提起訴訟,請求次債務人清償債務人對債權人的債務,使債權人的合法利益受到及時、有效地保護。債權已由法院判決確定,但是否有履行能力、能夠履行多少義務,均不確定。那么在案件執行期間債權人能否對次債務人提起代位權訴訟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 民法典中雙方協商能否變更撫養權

    張蕓律師

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    張蕓

    民法典中雙方協商能否變更撫養權

    內容:離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。(二)如協議不成,可通過打官司訴訟的方式請求人民法院判決變更孩子撫養權。因為離婚時法院確定子女撫養總的原則:有利于子女身心健康,保障子女的合法權益,是處理離婚后子女撫養歸屬問題的出發點,只有在此前提下,再結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況妥善解決。那么民法典中雙方協商能否變更撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 律師函能否導致訴訟時效中斷?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    律師函能否導致訴訟時效中斷?

    內容:發送律師函是可以中斷訴訟時效的,這種行為是屬于一方當事人主張個人權益的情形,所以會導致訴訟時效中斷情況,而在中斷的期間,即使不履行自己的義務也不需要承擔責任。下面為大家詳細介紹:律師函能否導致訴訟時效中斷?訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利,當時效期間屆滿時,權利人將失去勝訴權利,即勝訴權利歸于消滅。在法律規定的訴訟時效期間內,權利人提出請求的,人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后,權利人行使請求權的,人民法院就不再予以保護。那么律師函能否導致訴訟時效中斷?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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姚平律師

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