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您好，我想問下頂層閣樓，住戶可以開樓梯洞口進入使用嗎？此閣樓與公共樓梯間不相通
2024.08.15 10:08:02
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任冰峰精英律師
擅長領域：建設工程房產糾紛債權債務合同糾紛
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2024.08.15 10:08:02
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加裝電梯阻撓施工上訴要多久(加裝電梯施工流程)
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
加裝電梯阻撓施工上訴要多久(加裝電梯施工流程)
內容：2.2由提議加建電梯的業主或小區物業牽頭收集并填寫《舊住宅加建電梯所在樓梯號各層住戶簽字意見表》，被要求時公司可安排人員進行配合,4.增設電梯圖紙設計4.1業主代表根據所有業主意見，與公司進行溝通，確定增設電梯初步方案：電梯品牌及尺寸、結構布局、井道外形及外飾等,多層裝電梯政策要多久法律分析：加裝電梯一般要40天左右，一般加裝電梯先期要業主表決同意按照，接著是費用分配方案，然后提交審批，審批階段是比較耗費時間的，前期工作完成后，就可以制造、施工、安裝、使用了，具體到安裝時間，通常兩個星期就可以了。
劉曉紅律師2024.01.16304人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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物業維修基金的用途和作用有哪些
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
物業維修基金的用途和作用有哪些
內容：公共維修基金在房產行業一定都會經常聽說，所謂公共維修基金，就是用來修繕小區內的公有的設備，主要是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，住宅共用部位包括承重墻體、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，共用設施設備包括電梯、綠地、道路、路燈、非經營性車場車庫等。那么物業維修基金的用途和作用有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.31623人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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洞口縣征收土地標準是什么？
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
洞口縣征收土地標準是什么？
內容：土地被征用前3年平均年產值的確定：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。農村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。那么洞口縣征收土地標準是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.29701人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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住宅公攤面積具體包含哪些部分
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
住宅公攤面積具體包含哪些部分
內容：2、法律依據：《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第八條規定，公用建筑面積由以下兩部分組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。
陳明月律師2022.04.08421人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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分戶供暖改造有戶型之分
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
分戶供暖改造有戶型之分
內容：分戶供暖改造有戶型之分45平方米以上算“大戶型”應采用“1寸管”，陰面房每平方米應安1片暖氣片道里區建國南三道街一居民樓里安裝分戶供暖管線時,鄰居家都已正常安裝,張先生家卻被擱置下來。有關部門說，因為分戶供暖管線安裝有戶型之分。據該公司有關負責人介紹，張先生的要求沒錯，按分戶供暖的相應施工細則規定，使用面積在45平方米以上的算“大戶型”，應當采用“1寸管”;另外，底層住戶應該采用“1寸管”，頂層帶冷山、使用面積在45平方米以上的，應安裝“1寸管”;其他使用面積在45平方米以下的住宅，都采用“6分管”。那么分戶供暖改造有戶型之分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.28490人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護
內容：住了一小段時間后張某便外出打工了在2012年的某一天張某打工回來發現該閣樓被405室的住戶田某所占有使用在要求騰退無果的情況下張某一紙訴狀將田某起訴到了法院。法院原告買得閣樓使用權被告未提供擁有閣樓的證明通過雙方在庭審中的陳述以及雙方提供的證據法院認為原告張某以向開發商支付合理對價的方式取得本案訴爭閣樓的使用權而被告田某對其擁有該閣樓的所有權之主張不能提供合法有效的依據其占有、使用該閣樓的行為顯然侵害了原告的合法權益因此一審支持了原告張某的訴訟請求。因此二審駁回了田某的訴訟請求。那么頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.27545人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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行使離婚損害賠償請求權的時間
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
行使離婚損害賠償請求權的時間
內容：我聽說他這樣的行為導致我們離婚，我有權利要求他對我進行賠償，我想問下請求賠償的權利應該在什么時間行使呀?(三)無過錯方作為被告的離婚訴訟案件，一審時被告未基于婚姻法第四十六條規定提出損害賠償請求，二審期間提出的，人民法院應當進行調解，調解不成的，告知當事人在離婚后一年內另行起訴。那么行使離婚損害賠償請求權的時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11789人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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拍賣房原住戶拒遷如何維權？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
拍賣房原住戶拒遷如何維權？
內容：禪城市民葉先生：最近我通過拍賣購買了1套二手房，原是佛山某單位住房，后因欠債被抵押拍賣，有法院裁定書，相關拍賣手續齊全。但在辦理交接時，原出租戶不肯外遷，我身為合法業主卻沒法使用該房，請問該怎么辦？如果對方與原單位沒有簽訂租賃合同或合同已到期，且又沒有通過手續購買該房產，因此通過合法拍賣購得該房的買方，可依法向法院起訴，要求原承租戶搬離該房，或申請由法院強制執行原承租戶搬離；但如果對方簽有租賃合同且合同未到期，則購房業主無權要求該承租戶在租賃合同期內搬走，如果要租戶搬離也要與原單位協商，由原單位退回房租押金并賠償違約金。那么拍賣房原住戶拒遷如何維權？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.31148人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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哪些屬于住宅共用部位？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
哪些屬于住宅共用部位？
內容：住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。那么哪些屬于住宅共用部位？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.30736人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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某小區的住戶因拖欠物業費被上訴，該怎么辦？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
某小區的住戶因拖欠物業費被上訴，該怎么辦？
內容：下面為大家詳細介紹：某小區的住戶因拖欠物業費被起訴，該怎么辦？業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費，拖欠物業費拒不繳納的，物業服務公司可以到法院起訴要求支付。否則，物業勝訴后，可以申請法院強制執行。物業公司作為原告的訴訟請求一般有３項：1、要求被告支付所欠的物業費；2、要求被告支付滯納金；3、要求被告支付訴訟費。欠交物業費違約金的標準是多少法律上沒有關于欠交物業費違約金的強制性標準，這由訂約雙方自行協商決定。那么某小區的住戶因拖欠物業費被上訴，該怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09612人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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離婚損害賠償都包含什么
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
離婚損害賠償都包含什么
內容：我聽朋友說，這種情況離婚可以要求離婚損害賠償，我想問下離婚損害賠償都包含什么?答：《最高人民法院關于適用若干問題解釋一》第28條規定：婚姻法第四十六條規定的“損害賠償”包括物質損害賠償和精神損害賠償。根據以上規定，離婚損害賠償包含物質損害賠償和精神損害賠償。物質損害賠償主要是財產損害賠償，是賠償離婚過錯方造成的實際財產損失，過錯方對此應當全部賠償。那么離婚損害賠償都包含什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11453人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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問您好，我想問下我的房子是婚前買的，現在還有十二萬貸款，結婚六年了有一個男孩，跟媳婦鬧別扭了，他們家不講理，尤其是丈母娘在中間干涉，估計離婚的面大，我想問下離婚的話那房子歸誰？房子有沒有孩子的，謝謝！答律師回復中...
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閣樓漏水怎么修
任冰峰律師
北京天用律師事務所
閣樓漏水怎么修
內容：（一）比較明顯的縫隙我們可以用補漏劑或者是防水涂層多刷幾次；小一點的縫隙可以用502膠水，既便宜效果也不錯。（二）如果用了上面的辦法還是出現了漏水現象，這個時候就只能配合安裝天窗的師傅們進行大幅度的整修啦。那么閣樓漏水怎么修。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.30936人收看 -
邢穎律師
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樓梯間面積屬于誰
周春花律師
北京市元甲律師事務所
樓梯間面積屬于誰
內容：根據《房產測量規范》,可分攤的公用建筑面積為:大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢樓服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。由此可見，樓梯間面積屬于全體業主。那么樓梯間面積屬于誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29956人收看 -
張嘉娛律師
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顧客火鍋店摔傷誰該擔責,火鍋店摔傷由誰負責任
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
顧客火鍋店摔傷誰該擔責,火鍋店摔傷由誰負責任
內容：現由于甲火鍋店疏于防范，致使甄某就餐外出期間，摔倒在其店面的樓梯間，足以認定該火鍋店未盡到合理限度內的安全保障義務，應承擔相應的侵權責任,甄某認為，甲火鍋店未能盡到安全保障義務，應承擔侵權責任,《中華人民共和國民法典》第一千一百九十八條 賓館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經營場所、公共場所的經營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任,的標志，其已盡到了安全保障義務，不應承擔甄某的賠償責任。
郭銘芝律師2024.01.19805人收看 -
郭銘芝律師
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物業與住戶常見糾紛如何處理
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
物業與住戶常見糾紛如何處理
內容：物業與住戶常見糾紛如何處理，張女士與物業公司簽訂的入住協議書，是物業公司對張女士提供物業管理服務的承諾以及張女士愿意接受服務和物業管理的明確表示。雙方并未就張女士的財產由物業公司保管簽訂過保管合同或有其他約定，但物業公司對小區的安全負有日常管理的義務，就有保管張女士摩托車的義務。張女士基于安全保障而購買了該處商品房的頂層，并與房地產開發商委任的物業管理公司簽訂了入住協議書。張女士要求物業管理公司賠償摩托車損失。張女士準備不再交納第二年的物業管理費和供電、供水、供氣費以抵消其損失。物業管理公司認為自己及時聯系維修房屋，對張女士的要求持異議。那么物業與住戶常見糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.28531人收看 -
姚平律師
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您好，北京市元甲律師事務所物業&供暖部于2016年成立，以技術驅動法律，打造口碑律所。目前已合作538家物業和供暖公司，解決43897戶業主欠費，累計回款2.5億，我們隨時準備幫您排憂解難~??
李維 102評論 -
“您好，您有問題隨時和我們溝通聯系" 用我千方百計，解您千愁萬緒。
姚平 394評論 -
??元甲第3386面錦旗?? 【玩密室逃脫在暗室中受傷，元甲全力維權】 ??暗室游戲密室逃脫，困踩空樓梯摔傷，造成九級傷殘。 ??元甲律師全力舉證，為傷者爭取利益最大化，成功維權。 ??為了表示感謝，特送來錦旗一面元甲交通律師 602評論 -
2022年•最后月 【12月】 ^ 您好[勝利][勝利][勝利]王熙 318評論 -
??元甲第3386面錦旗?? 【玩密室逃脫在暗室中受傷，元甲全力維權】 ??暗室游戲密室逃脫，困踩空樓梯摔傷，造成九級傷殘。 ??元甲律師全力舉證，為傷者爭取利益最大化，成功維權。 ??為了表示感謝，特送來錦旗一面元甲交通律師 227評論
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??元甲第3386面錦旗?? 【玩密室逃脫在暗室中受傷，元甲全力維權】 ??暗室游戲密室逃脫，困踩空樓梯摔傷，造成九級傷殘。 ??元甲律師全力舉證，為傷者爭取利益最大化，成功維權。 ??為了表示感謝，特送來錦旗一面
元甲交通律師 680評論 -
“您好，您有問題隨時和我們溝通聯系" 用我千方百計，解您千愁萬緒。
王熙 352評論
