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住戶私改下水管線由誰管
楊一凡律師2021.12.15372人閱讀
導(dǎo)讀：
根據(jù)《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。《物權(quán)法》中對下水管道有相應(yīng)的規(guī)定，下水管主管堵，物業(yè)負(fù)責(zé)，分戶管堵了，應(yīng)該由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。那么住戶私改下水管線由誰管。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
根據(jù)《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。《物權(quán)法》中對下水管道有相應(yīng)的規(guī)定，下水管主管堵，物業(yè)負(fù)責(zé)，分戶管堵了，應(yīng)該由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。關(guān)于住戶私改下水管線由誰管的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
可以先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成可以向法院提起訴訟，會獲得支持。像治國里這樣的老舊小區(qū)，出現(xiàn)管道堵塞問題，屬于業(yè)主自家管道問題，業(yè)主理應(yīng)對管道及時修理，將自家管道私改對小區(qū)造成污染，屬于侵權(quán)行為，是不合法的。根據(jù)《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
《物權(quán)法》中對下水管道有相應(yīng)的規(guī)定，下水管主管（也就是公共下水管）堵，物業(yè)負(fù)責(zé)，分戶管（居民家中的管道部分）堵了，應(yīng)該由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。
也就是說公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通，而屬于業(yè)主家中管道問題則應(yīng)該由業(yè)主自行維修。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
（一）損害房屋承重結(jié)構(gòu)，損害或者違章使用電力、燃?xì)狻⑾涝O(shè)施，在建筑物內(nèi)放置危險、放射性物品等危及建筑物安全或者妨礙建筑物正常使用；
（二）違反規(guī)定破壞、改變建筑物外墻面的形狀、顏色等損害建筑物外觀；
（三）違反規(guī)定進(jìn)行房屋裝飾裝修；
（四）違章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。居民私改下水管道屬于違章改造的情形，其他居民均可按照法律規(guī)定要求行為停止侵害、消除危險、排出妨礙、賠償損失。
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