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你好請問我租房子先交了 1000定金留房房東讓養貓到了簽合同那天我還想養狗既然當初同意養貓那肯定是同意養寵物的呀但現在房東不同意了不住了可以退還我1000定金嗎
2023.07.08 18:39:12
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郭銘芝首席律師
擅長領域：建設工程債權債務交通事故合同糾紛
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2023.07.08 18:39:12
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店鋪轉讓合同房東要簽字嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
店鋪轉讓合同房東要簽字嗎
內容：店鋪轉讓合同房東要簽字嗎需要門市的出租方簽字，房東必須到場，且其配偶也到場簽字確認轉租合同，否則房東可以主張解除合同。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。
楊一凡律師2022.03.31683人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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民法典中房東不同意轉租的合同效力如何
許瑞林律師
民法典中房東不同意轉租的合同效力如何
內容：房屋所有人出租房屋后，一般要簽訂書面的租賃合同。約定雙方的權利和義務，而承租人如果要轉租房屋的，需要經出租人同意，那么民法典中房東不同意轉租的合同效力怎樣認定?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
許瑞林律師2021.11.04458人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎
許瑞林律師
房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎
內容：房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎1、房東與房東就房屋轉租問題產生爭議的如果未經出租人同意轉租出租人解除轉租合同時就對次承租人產生影響。承租人轉租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效第人造成租賃物損失的承租人應當賠償損失。第百條超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力承租人經出租人同意將租賃物轉租給第人轉租期限超過承租人剩余租賃期限的超過部分的約定對出租人不具有法律約束力但是出租人與承租人另有約定的除外。那么房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10618人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答不構成欺詐消費者，跟房東商量同意取消的相關證據準備好，去平臺投訴要求退錢
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房子轉租是否需要經過房東同意
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房子轉租是否需要經過房東同意
內容：在簽訂的合同中房東明確表示同意實施轉租或合同雖未約定但房東表示同意轉租的，轉租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉租或協商轉租房東予以拒絕的，轉租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
龍珊律師2022.03.241022人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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和房東簽訂合同是否有效
張旭律師
北京市元甲律師事務所
和房東簽訂合同是否有效
內容：和房東簽訂合同是否有效如果經過了原來房東允許的和房東簽訂的合同則有效即承租人經過出租人的同意而和次承租人簽訂的房屋租賃合同是為有效的。民法典第百零條合同生效時間依法成立的合同自成立時生效但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的適用前款規定。那么和房東簽訂合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10216人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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請問夫妻一方能請求賠償損失嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
請問夫妻一方能請求賠償損失嗎
內容：夫妻一方能請求賠償損失嗎夫妻之間無過錯方能請求賠償損失 根據《民法典》第一千零九十一條 有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償： (一)重婚； (二)與他人同居； (三)實施家庭暴力； (四)虐待、遺棄家庭成員； (五)有其他重大過錯。(三)夫妻一方擅自處分房產因受讓方善意取得而有效登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，不應予以支持。那么請問夫妻一方能請求賠償損失嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11435人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
內容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉，更換、維修都將產生費用，要求張某負擔維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導致其無法與新租客盡早簽約，產生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權沒收押金。
王學瑞律師2023.07.21531人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎
內容：租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎租客擅自裝修房屋造成房屋倒塌的由承租人承擔賠償的責任所以股東可以要求承租人賠償的。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善或者增設他物的出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。那么租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10187人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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收轉讓費房東不同意怎么辦
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
收轉讓費房東不同意怎么辦
內容：收轉讓費房東不同意怎么辦1、合同上有注明轉讓需要房東同意的房東不同意收轉讓費的租客無權收取只能按照合同規定履約。第百條承租人對租賃物轉租承租人經出租人同意可以將租賃物轉租給第人。承租人轉租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效第人造成租賃物損失的承租人應當賠償損失。那么收轉讓費房東不同意怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10311人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
陳宗瓊律師
租房子簽了合同房東違約怎么辦
內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.04.271198人收看 -
任冰峰律師
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未經房東同意轉租是否具有法律效力
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
未經房東同意轉租是否具有法律效力
內容：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條第二款規定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。那么未經房東同意轉租是否具有法律效力呢？未經房東同意轉租的法律后果1、未經出租人同意擅自轉租，出租人依法享有解除權2、未經出租人同意擅自轉租，轉租合同效力待定承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。那么未經房東同意轉租是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09273人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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未經房東同意進行轉租是否有效
姚平律師
北京市元甲律師事務所
未經房東同意進行轉租是否有效
內容：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
姚平律師2022.04.02655人收看 -
孔孟廷律師
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店鋪轉讓要不要通過房東
王熙律師
北京天用律師事務所
店鋪轉讓要不要通過房東
內容：店鋪轉讓要不要通過房東店鋪轉讓要經房東同意。
王熙律師2022.03.30939人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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未經房東同意轉租合同有效嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
未經房東同意轉租合同有效嗎
內容：承租人未經出租人同意的轉租的，如果出租人知道后，六個月內未提出異議，請求解除合同或者認定轉租合同無效的，則轉租合同即有效。那么未經房東同意轉租合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.28248人收看 -
翁玉素律師
主任律師
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請問夫妻一方起訴離婚另一人不同意怎么辦
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
請問夫妻一方起訴離婚另一人不同意怎么辦
內容：請問夫妻一方起訴離婚另一人不同意怎么辦我國法律規定男女一方要求離婚的而另一方不同意的可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。我國人民法院在審理一方不同意離婚的件時首先應當進行調解如感情確已破裂調解無效應準予離婚。夫妻感情確已破裂的認定可認定為感情確已破裂的五種具體情形。家庭暴力虐待遺棄行為中受傷害方在婚姻家庭關系中往往是弱勢一方妻子未成年子女老人如果發生在夫妻之間雙方更是有長期積怨很難和好。一方要求離婚的如不及時處理可能對受害一方極其危險。在判決離婚前要做好堅決不離一方的工作以防不測。2)重婚或有配偶者與他人同居的。那么請問夫妻一方起訴離婚另一人不同意怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.01529人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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姥姥想做孩子監護人，變更撫養權有多難？父母之間監護權的變更還算容易，但像這樣跨順序的變更卻非常困難，即使雙方都同意也很難獲得法院的支持。元甲團隊有法官經驗的專業律師盡全力為委托人爭取，最終順利幫助變更孩子的撫養權！
北京婚姻律師-姚平 957評論 -
天津河西法院，離婚糾紛開庭，男方考慮到自己的養老問題，不再認可之前同意的每月3000元孩子撫養費，當父愛的天平開始向"養老本"傾斜，1500元的分量稱得出親情，卻量不盡責任。有人把算盤珠打得震天響，孩子的未來卻在夾縫中搖晃。從三千到一千五，變的不是數字，是人心。感恩相遇，尊重分離，人品是留給彼此最后的答案。
北京婚姻律師-姚平 110評論 -
民法典第一千零八十一條規定，現役軍人的配偶要求離婚，應當征得軍人同意，但是軍人一方有重大過錯的除外。本案中，現役軍人一方存在家暴的重大過錯，另一方堅持離婚，法院予以準許姚平 301評論 -
當TA將共同財產贈與第三者 你的沉默不是寬容，是權利沉睡！ ??記住3個法律常識： 1? 婚內每一分錢都是兩人共有的盾牌 2? 未經你同意的"愛心轉賬"可依法追回 3? 轉賬記錄+消費憑證=維權王牌證據 ??維權三步走： ①立即保存所有資金往來證據 ②委托專業婚姻律師發函 ③向法院主張贈與行為無效 ??最高法明確：違背公序良俗的贈與自始無效！ 婚姻不易，且行且珍惜 但若遇暗箭，法律就是你最強的鎧甲?
北京婚姻律師-姚平 845評論 -
我老婆婚內出軌了，把我賺的錢的都花在那個男人身上，他沒工作，錢都是我掙的，我能不能向他追回這筆錢？就是你這邊結婚之后，你的工資這個錢都屬于你們夫妻共同財產。那現在的話就等于說你愛人沒有經過你的同意私自處置了這個你們的這個婚內財產，而且呢還是一個婚外情啊，所意婚姻關系當中存在一個過錯的一個情況啊，那是你不知情的情況下轉給第三方，你本身是可以要回來的啊。但是如果說你愛人不同意要，那你能要的其實只能要回百分之五十。如果說您愛人同意，現在配合你一起對外，那么轉出去的這些錢呢，也都是可以全部要回來的。后期可以通過法院來進行調查取證啊，也就每一筆錢都能查的比較細。但如果是通過現金啊等等之類的，可能會比較麻煩一些，去法院來進行起訴，當然也可以不通過法院來進行起訴。剛剛你說到你是通過微信啊，或者看到啊就是對方存在這個婚外情的一個情況。其實很多人是礙于面子或者礙于名聲啊，就是不想把這個事情給公開化處理，所以我們律師也可以通過談判的方式和你愛人以及和這個第三方來進行溝通。
天用債權律師-王熙 792評論 -
揣著個娃，趕往法庭，收到對方未簽收送達材料的噩耗，從可能面臨申請公告到聯系對方順利到庭，再到對方同意離婚 心情波蕩起伏的一上午，還好結果是好的，一切順利
王熙 113評論 -
對方說不給錢就不同意離婚，最終我們團隊介入后順利調解離婚，節約時間，減少因離婚帶來的傷害。姚平 55評論
