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業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎
內(nèi)容：收取停車費后物業(yè)公司是根據(jù)之間形成的合同關(guān)系履行義務(wù)的。此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車等;2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)由于沒有盡到合同約定的管理義務(wù)導(dǎo)致車輛被刮擦，應(yīng)負責任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。那么業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負責任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。２、針對性服務(wù)：是指物業(yè)管理企業(yè)面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務(wù)工作。３、委托性服務(wù)：物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度。那么物業(yè)主要負責什么工作。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.31143人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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答如果不涉及您這邊的責任是不需要承擔的
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內(nèi)容：未按照法律、法規(guī)、規(guī)章或者國家標準、行業(yè)標準、地方標準的強制性規(guī)定設(shè)計、施工致使道路存在缺陷并造成交通事故當事人請求建設(shè)單位與施工單位承擔相應(yīng)賠償責任的人民法院應(yīng)予支持。第十二條機動車存在產(chǎn)品缺陷導(dǎo)致交通事故造成損害當事人請求生產(chǎn)者或者銷售者依照侵權(quán)責任法第五章的規(guī)定承擔賠償責任的人民法院應(yīng)予支持。(五)“交通事故”是指車輛在道路上因過錯或者意外造成的人身傷亡或者財產(chǎn)損失的事件。那么物業(yè)收停車費刮擦誰負責。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.29142人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答您好，感謝您的信任，根據(jù)您的描述，初步分析由物業(yè)承擔，具體情況還需具體分析
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業(yè)主丟車 物業(yè)稱不負責引發(fā)物業(yè)糾紛
內(nèi)容：業(yè)主丟車 物業(yè)稱不負責引發(fā)物業(yè)糾紛“原以為把車子放在物業(yè)指定的地下車棚就安全了，這不，還是丟了，這就叫‘驚喜’啊。”推薦閱讀：物業(yè)管理費收取標準物業(yè)管理條例如何避免物業(yè)糾紛 昨天上午，記者來到錦繡泉城小區(qū)，據(jù)丟了電動車的劉先生介紹，該小區(qū)2號樓和5號樓附近分別有一個地下車棚。”隨后，記者以業(yè)主身份撥打了錦繡泉城小區(qū)物業(yè)管理處的電話，工作人員表示因為物業(yè)費里不含車輛看管費，物業(yè)也沒有和業(yè)主簽署看管協(xié)議，故不負責。業(yè)主太“牛”，對物業(yè)公司吹毛求疵，解決不了問題;反過來，物業(yè)公司實在拖沓扯皮，搞不好服務(wù)，留下來也無益，不如另選管家。那么業(yè)主丟車。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.28969人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答你好，你可以找開發(fā)商承擔因房屋問題造成的損失。
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內(nèi)容：換了物業(yè)出了事誰負責是需要看出的什么事情，需要結(jié)合具體情況進行分析的。那么換了物業(yè)出了事誰負責。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：樓頂漏水誰負責《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。臥室客廳樓板沒有防水要求的，開發(fā)商確實沒有責任樓上裝修導(dǎo)致漏水損壞業(yè)主家財產(chǎn)的，應(yīng)該由樓上賠償類似的裝修導(dǎo)致相鄰影響確實很難完全避免樓頂漏水責任誰負。如果是新竣工房屋里的衛(wèi)生間，那么建筑單位(開發(fā)商)負責保修，聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商解決。那么小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負責。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09730人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：物業(yè)管理條例明確規(guī)定：房管局物管科是物業(yè)管理公司的管理部門。每年物業(yè)公司的《資質(zhì)證》要年檢，由物業(yè)科負責審理、年檢。那么誰負責對物業(yè)公司進行處罰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)都是有公共設(shè)施的，比如公共廁所公共建設(shè)器材，整個小區(qū)都會使用到的水電氣等情況，這些都是物業(yè)的管轄范圍內(nèi)，要知道一個小區(qū)的正常運行離不開這些公共基礎(chǔ)設(shè)施的支撐，但是想要這些公共設(shè)備不用不壞幾乎是不可能的，一旦出現(xiàn)問題，都是需要專業(yè)的人員來解決的，所以也有需要物業(yè)公來司保證這些設(shè)施的正常運作，以及對這些設(shè)施的維護管理,小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負責管理的，業(yè)主所繳納的物業(yè)費用的其中一筆費用就是用于這上面，小區(qū)的物業(yè)公司需要對小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全負責，同時也要負責對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理,物業(yè)費從什么時候開始算1、以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費,小區(qū)的車輛也是由物業(yè)管理的，對于車輛的進出情況應(yīng)該要時刻監(jiān)管，在車輛進出口要有相關(guān)設(shè)備或者門衛(wèi)人員，現(xiàn)在很多小區(qū)的停車都是一個比較大的難題，有物業(yè)的小區(qū)如果在停車的時候遇到了什么問題可以尋求物業(yè)幫助，不僅是小區(qū)的車庫由物業(yè)管理，小區(qū)露天路邊的停車情況也是由物業(yè)管理的,比如在小區(qū)的各個出入口，就應(yīng)該設(shè)置門衛(wèi)管理人們的進出，也有必要在小區(qū)內(nèi)部安放監(jiān)控設(shè)備，安排物業(yè)人員進行巡邏等等,沒有房子，沒有裝修，也沒有拖欠物業(yè)管理費，但是如果房子沒有人住，可以和物業(yè)公司商量，按時繳納物業(yè)費。
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答共用管道堵塞由物業(yè)負責,分支管道也就是通往業(yè)主家里的專用管道是由業(yè)主負責。物業(yè)負責共用部分,業(yè)主負責私有部分,這就是誰擁有誰負責,誰享用誰買單。《中華人民共和國民法典》第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條 法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓?xí)慣。
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因下水道堵塞造成損害，物業(yè)公司是否承擔責任？
內(nèi)容：可物業(yè)公司卻說不關(guān)他們的事，這樣說對嗎？根據(jù)合同的約定，物業(yè)公司應(yīng)對小區(qū)的公用設(shè)施設(shè)備進行維護、修繕的義務(wù)。下水管被堵造成了損失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因為下水管年久失修，物業(yè)公司又沒有及時發(fā)現(xiàn)維修，使得業(yè)主在正常使用過程中造成了溢水，那么物業(yè)公司就沒有履行合同所約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔違約賠償責任。在這種情況下，物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務(wù)，沒有怠于履行及時發(fā)現(xiàn)故障并維修的義務(wù)，那么物業(yè)公司就不承擔責任。那么因下水道堵塞造成損害，物業(yè)公司是否承擔責任？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.28607人收看
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答你好，你可以找開發(fā)商承擔因房屋問題造成的損失。
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內(nèi)容：郭女士回老家過年期間，在京租住的房子因污水管堵塞導(dǎo)致糞水從馬桶涌出，將房間內(nèi)的家具和一些衣物浸泡。郭女士為此起訴負責管理小區(qū)的北京藍龍物業(yè)管理中心索賠。郭女士稱，去年9月，她在閣外山水小區(qū)租了一套房。兩天后，郭女士的朋友進入出租房，看到房間內(nèi)到處是糞便污水，家具、衣物等物品被浸泡，且糞便污水還不斷從馬桶涌出。郭女士事后得知，跑水是物業(yè)管理的室外污水管堵塞所致，便起訴物業(yè)索賠12萬余元。法院審理認定，藍龍物業(yè)應(yīng)保障樓宇的排水管道暢通，因藍龍物業(yè)未及時發(fā)現(xiàn)并處理阻塞的污水管道，致郭女士家被淹，造成其財物受損，應(yīng)予賠償。那么糞水淹出租房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.28269人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：物業(yè)公司收取裝修管理費的,裝修人或者裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當與物業(yè)公司簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修,應(yīng)當取得業(yè)主的書面同意。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照業(yè)主大會的要求定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。如果物業(yè)服務(wù)公司不履行責任，小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來，通過業(yè)委會行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)公司入駐管理小區(qū)。小區(qū)的物業(yè)歸縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門管理。而監(jiān)管由業(yè)主負責監(jiān)管。
于海明律師2022.04.011052人收看
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租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費,租房子一般物業(yè)費誰出
內(nèi)容：租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規(guī)定物業(yè)費由房主承擔，那租客不需要繳納物業(yè)費,租房子一般物業(yè)費誰出1、租房合同中沒有約定，物業(yè)費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協(xié)議的情況下，物業(yè)費由房東負責交納,租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業(yè)費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應(yīng)該是自己繳納物業(yè)費，那租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費。
李維律師2023.08.02882人收看
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內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中，人們在購買樓房以后，均會跟物業(yè)打交道，業(yè)主大會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行選聘，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要具有獨立的法人資格，那么，我們會產(chǎn)生疑問，物業(yè)負責清理建筑垃圾嗎?大律網(wǎng)在線律師顧問整理了以下的內(nèi)容，希望對您有所幫助。
邢穎律師2021.11.09212人收看
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內(nèi)容：除非物業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同的情況下可以減免或拒交物業(yè)費。然而現(xiàn)實中很多業(yè)主已房屋質(zhì)量問題為由拒繳物業(yè)費這個是不可以的。業(yè)主不能要求物業(yè)公司為開發(fā)商前期的建設(shè)質(zhì)量等問題負責因此不能以物業(yè)費來抵消前述遺留問題產(chǎn)生的損失。應(yīng)該按照合同約定向物業(yè)公司給付物業(yè)費。
龍珊律師2022.03.03120人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：一般來說是分成了三種情形：（一）小區(qū)業(yè)主，作為電梯的使用者，應(yīng)該遵守電梯使用規(guī)范，如果違規(guī)使用電梯造成的事故應(yīng)當由違規(guī)使用的人負責任。（二）電梯制造商，作為產(chǎn)品的制造者，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致事故發(fā)生，則應(yīng)當承擔事故最終的賠償責任。（三）小區(qū)物業(yè)，收取了物業(yè)費，就應(yīng)當承擔小區(qū)公共設(shè)施安全的義務(wù)，定期維修檢查是必須的；如果是因為物業(yè)沒有盡到管理的責任和義務(wù)，那小區(qū)物業(yè)是存在過錯的，則要承擔責任。所以說，小區(qū)物業(yè)并不是一定承擔責任的；當小區(qū)物業(yè)存在過錯，或者沒有他人過錯而小區(qū)物業(yè)不能證明其沒有過錯時才要承擔責任。那么小區(qū)電梯事故傷人物業(yè)需要負責嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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