誰負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行處罰

導(dǎo)讀:
物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定:房管局物管科是物業(yè)管理公司的管理部門。每年物業(yè)公司的《資質(zhì)證》要年檢,由物業(yè)科負(fù)責(zé)審理、年檢。那么誰負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行處罰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定:房管局物管科是物業(yè)管理公司的管理部門。每年物業(yè)公司的《資質(zhì)證》要年檢,由物業(yè)科負(fù)責(zé)審理、年檢。關(guān)于誰負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行處罰的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定:房管局物管科是物業(yè)管理公司的管理部門。
1、物業(yè)管理科工作職責(zé):負(fù)責(zé)對(duì)本區(qū)范圍的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查,對(duì)在本區(qū)注冊(cè)或在本區(qū)有物業(yè)管理項(xiàng)目的物業(yè)公司建立物管企業(yè)信用檔案;負(fù)責(zé)指導(dǎo)物業(yè)管理小區(qū)業(yè)主成立首屆業(yè)主大會(huì),對(duì)新成立的業(yè)主大會(huì)予以備案;負(fù)責(zé)對(duì)3萬平方米以下住宅小區(qū)、1萬平方米以下別墅,協(xié)議選聘物業(yè)公司行為進(jìn)行審批,對(duì)5萬平方米以下建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)結(jié)果進(jìn)行備案。
2、房管局物業(yè)科物業(yè)公司下列方面:物業(yè)公司的《資質(zhì)證》,任何一家物業(yè)公司必須通過物業(yè)科辦理。物業(yè)公司從業(yè)人員的資格證和管理人員培訓(xùn),由物業(yè)科組織培訓(xùn)、協(xié)助辦理相關(guān)資格證。政府提出的公共環(huán)境管理、提升住宅小區(qū)管理水平和服務(wù)技能,由物業(yè)科具體組織實(shí)施。
3、住宅小區(qū)業(yè)主的投訴渠道通過物業(yè)科能夠快速得到解決。每年物業(yè)公司的《資質(zhì)證》要年檢,由物業(yè)科負(fù)責(zé)審理、年檢。可以降低三級(jí)資質(zhì)、注銷三級(jí)資質(zhì),可以建議省廳晉升資質(zhì)和注銷或降低二級(jí)資質(zhì)。
4、開發(fā)商房屋預(yù)售時(shí),必須通過房管局物業(yè)科審查選定的物業(yè)公司是否具備相應(yīng)的服務(wù)等級(jí)和能力,只有物業(yè)科蓋章后,才能到房管局辦理《商品房預(yù)售許可證》。
5、隨著物管行業(yè)的規(guī)范,業(yè)主或開發(fā)商通過招投標(biāo)形式選定物業(yè)公司,物業(yè)科是最具有權(quán)威的鑒定部門,雖然決定不了誰中標(biāo),但他能告訴你哪家公司最具有實(shí)力和能力。




