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我與泰心康護簽的合同現(xiàn)在它以各種理由辭退我我應(yīng)該怎樣維護勞動權(quán)益
2023.01.15 19:10:11
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李楠楠精英律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2023.01.15 19:10:11
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答律師回復(fù)中...
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合同變更的條件是什么以及注意事項
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同變更的條件是什么以及注意事項
內(nèi)容：廣義的合同變更是指合同內(nèi)容和主體的變更。任何一方不得未經(jīng)過對方同意，無正當(dāng)理由擅自變更合同內(nèi)容。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。合同變更的條件為了防止當(dāng)事人濫用合同變更制度，維護市場經(jīng)濟秩序，法律對合同的變更作了專門的規(guī)定，設(shè)立了一定的制度要求。合同的變更須經(jīng)法院裁決程序的，不論是撤銷還是變更，均須經(jīng)過法院裁決。合同的變更基于形成權(quán)人單方意思表示的，例如選擇權(quán)人行使選擇權(quán)，當(dāng)事人一方使合同變更。除此以外的合同變更，一律由當(dāng)事人各方協(xié)商一致。那么合同變更的條件是什么以及注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09607人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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“與公司各部門之間無法和諧配合”能否作為單方解除勞動合同的法定理由？
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
“與公司各部門之間無法和諧配合”能否作為單方解除勞動合同的法定理由？
內(nèi)容：用人單位提前與勞動者解除勞動合同的應(yīng)符合勞動法的相關(guān)規(guī)定。第27條規(guī)定，用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經(jīng)向勞動行政部門報告后，可以裁減人員。用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員，在六個月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減的人員。“與公司各部門之間無法和諧配合”并非解除勞動合同的法定理由，且公司也未就其解除勞動合同的理由提供證據(jù)予以證明，故公司解除勞動合同的行為屬于違法解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)支付違法解除合同的賠償金。那么“與公司各部門之間無法和諧配合”能否作為單方解除勞動合同的法定理由？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.12931人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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無權(quán)處分合同未得到權(quán)利人追認(rèn)有效嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
無權(quán)處分合同未得到權(quán)利人追認(rèn)有效嗎
內(nèi)容：無權(quán)處分合同未得到權(quán)利人追認(rèn)有效嗎如果沒有取得權(quán)利人追認(rèn)的，無權(quán)處分的合同是效力待定的合同。(一)無權(quán)處分行為的效力對象指向的是“無權(quán)處分合同”，而非“無權(quán)處分行為”。非直接處分標(biāo)的物，唯就該標(biāo)的物作成負(fù)有讓與義務(wù)的法律行為，稱之為負(fù)擔(dān)行為。在無權(quán)處分合同中，無處分權(quán)人缺乏處分能力本應(yīng)使訂立的合同無效，但考慮到經(jīng)濟生活本身的復(fù)雜性，雖然屬于無權(quán)處分，如果權(quán)利人追認(rèn)或處分人事后取得處分權(quán)，沒有理由強使其無效，這即符合追認(rèn)權(quán)人利益，有利于促成更多的交易，也有利于維護善意相對人的利益。那么無權(quán)處分合同未得到權(quán)利人追認(rèn)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.06424人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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沒有合同實際施工人怎么要回工程欠款,沒有合同的工程款怎么要
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
沒有合同實際施工人怎么要回工程欠款,沒有合同的工程款怎么要
內(nèi)容：天用律師接受劉先生委托后，查看了案件資料并詳細(xì)詢問了細(xì)節(jié)情況，對當(dāng)事人的案件進行分析梳理：2018年10月，某購物中心有限公司與某裝飾有限公司簽訂了《北京某工程施工合同》，由該裝飾有限公司承建北京某購物中心幕墻、外立面照明工程,但天用律師不懼強敵，為維護委托人權(quán)益據(jù)理力爭，給法院適當(dāng)施壓，與對方講利害、促調(diào)解，最終成功幫助委托人收回50萬元工程款,甲乙雙方工程款結(jié)清后，裝飾有限公司并沒有給實際施工人劉先生結(jié)算工程款，劉先生想盡各種辦法索要款項，對方以自身實力強大找各種理由拖欠。
趙金保律師2024.02.29401人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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贈與合同中債權(quán)人行使撤銷權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
許瑞林律師
贈與合同中債權(quán)人行使撤銷權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
內(nèi)容：債權(quán)人撤銷權(quán)在贈與合同中的行使(一)債權(quán)人撤銷權(quán)在可撤銷贈與合同中的行使所謂可撤銷的贈與合同，一般是指《合同法》第186條第1款所規(guī)定的贈與合同，即贈與人可以以自己的意思表示撤銷的贈與合同。法律規(guī)定贈與人不得行使任意撤銷權(quán)的贈與合同，其主要立法理由是為了維護社會的公共利益，使扶危濟困、尊老愛幼等善良公俗的原則得到充分的保障，使公證機關(guān)對當(dāng)事人真實的意思表示的證明力在法律上進一步得到確認(rèn)。而《合同法》第74條規(guī)定的債權(quán)人的撤銷權(quán)，則是為體現(xiàn)對債務(wù)人的公平。那么贈與合同中債權(quán)人行使撤銷權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.07138人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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解除勞動合同理由是怎樣
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
解除勞動合同理由是怎樣
內(nèi)容：勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。那么解除勞動合同理由是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.11295人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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合同法中經(jīng)追認(rèn)合同的規(guī)定是如何的
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同法中經(jīng)追認(rèn)合同的規(guī)定是如何的
內(nèi)容：如果合同沒有得到追認(rèn)，那么當(dāng)事人就無法享受合同帶來的權(quán)利和義務(wù),6、履行抗辯權(quán)：在某些情況下，雖然合同已經(jīng)得到了追認(rèn)，但是一方當(dāng)事人可能會以各種理由拒絕履行合同義務(wù),總之，《合同法》中對經(jīng)追認(rèn)的合同做出了詳盡的規(guī)定和說明對于保障各方當(dāng)事人的權(quán)益、維護交易秩序和公平具有重要意義,如果一方當(dāng)事人已經(jīng)相信該合同是有效的并且已經(jīng)按照合同約定履行了義務(wù)，那么即使該合同最終未得到追認(rèn)，該方當(dāng)事人也可以要求另一方當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。
孔孟廷律師2023.10.231094人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議： 1、您可以協(xié)商談判，我們可以幫您發(fā)律師函，您也可以通過訴訟方式維權(quán)。 2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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什么是解除勞動合同證明
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
什么是解除勞動合同證明
內(nèi)容：用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權(quán)要求用人單位糾正。用人單位解除勞動合同與職工的利益密切相關(guān)，而工會是維護職工合法權(quán)益的組織，因此，在勞動合同解除時應(yīng)發(fā)揮工會的作用以防止企業(yè)濫用權(quán)利，保護職工合法權(quán)益。用人單位將單方面解除勞動合同的理由事先告知工會，就能使工會及時發(fā)現(xiàn)單位違法解除、侵害職工權(quán)益的情況并予以制止。用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存2年備查。
吳夢云律師2022.04.07140人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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沒簽合同，物業(yè)公司能否起訴業(yè)主？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
沒簽合同，物業(yè)公司能否起訴業(yè)主？
內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持&rdquo,若業(yè)主提出未收到催交的抗辯意見，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能提交有效證據(jù)證實已履行了依法催交義務(wù)，法院依法可以駁回起訴,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予以支持。
翁玉素律師2023.06.28166人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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坐出租車時可以用《合同法》維護自身權(quán)益嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
坐出租車時可以用《合同法》維護自身權(quán)益嗎
內(nèi)容：小劉下班回家，舍棄了價值千萬的交通工具——地鐵不坐，去坐價值十來萬的出租車。小劉徹底傻眼了?腦袋還在震蕩著，醫(yī)療費卻沒有著落，遇到這種情況，小劉該如何維權(quán)呢?小劉從乘這輛出租車開始，就和出租車公司形成了運輸合同關(guān)系，出租車公司應(yīng)當(dāng)保證乘客的人身及財產(chǎn)安全，但本案中出租車發(fā)生交通事故，違反了法律及合同約定，造成小劉受傷，屬于違約行為。同時，出租車司機的行為造成小劉生命權(quán)、健康權(quán)等人身權(quán)利及精神受到損害，依法應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如此一來，小劉既可以依據(jù)客運合同關(guān)系要求出租車公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，又可以基于侵權(quán)關(guān)系要求賠償受傷造成的各種損失。那么坐出租車時可以用《合同法》維護自身權(quán)益嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.04459人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評價她：
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疫情期間銀行提前解除貸款合同怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
疫情期間銀行提前解除貸款合同怎么辦
內(nèi)容：受疫情影響，諸多企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況發(fā)生變化，幫助和支持企業(yè)渡過難關(guān)，維護社會就業(yè)穩(wěn)定，是疫情防控在經(jīng)濟領(lǐng)域延伸的應(yīng)有之意。故在疫情防控期間，金融借款合同約定的還款期限未屆滿，沒有法定和約定的其他理由，金融機構(gòu)起訴請求解除合同的，應(yīng)不予支持;金融機構(gòu)提前收回貸款或遲延交付貸款的，借款人可以請求金融機構(gòu)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。所以疫情當(dāng)前大家根據(jù)自己的情況處理好貸款延期以及貸款逾期的問題，而且還要對疫情的實時動態(tài)要掌握，匯法上線疫情督查小程序秒知道。那么疫情期間銀行提前解除貸款合同怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09641人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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因為小區(qū)發(fā)生偷盜事件，是否可以成為拒交物業(yè)費的正當(dāng)理由！
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
因為小區(qū)發(fā)生偷盜事件，是否可以成為拒交物業(yè)費的正當(dāng)理由！
內(nèi)容：比如說物業(yè)費、停車費的收費標(biāo)準(zhǔn)問題、門禁制度問題、偷盜和損壞賠償問題、小區(qū)共同財產(chǎn)收入問題等等。因為小區(qū)發(fā)生偷盜事件，是否可以成為拒交物業(yè)費的正當(dāng)理由？物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好求助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。報案人員在維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。物業(yè)服務(wù)企業(yè)末能履行《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。那么因為小區(qū)發(fā)生偷盜事件，是否可以成為拒交物業(yè)費的正當(dāng)理由！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09235人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
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物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀
內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀的作用主要有以下幾點：1. 答辯狀可以幫助物業(yè)公司或業(yè)主針對對方的訴訟請求，提出自己的觀點和理由，從而維護自己的合法權(quán)益,一、物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀的定義和作用物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀是指在物業(yè)服務(wù)合同糾紛中，物業(yè)公司或業(yè)主針對對方的訴訟請求，向法院提交的一份法律文件,以下是一個基本的答辯狀模板，你可以根據(jù)自己的情況進行修改：---（法院名稱）答辯人：（你的名字）原告：（對方的名字）案由：物業(yè)服務(wù)合同糾紛尊敬的法官，我是答辯人（你的名字），我已收到原告（對方的名字）關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同糾紛的起訴書。
林艷英律師2023.10.12804人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
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解除勞動合同的證明是什么
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
解除勞動合同的證明是什么
內(nèi)容：用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權(quán)要求用人單位糾正。用人單位解除勞動合同與職工的利益密切相關(guān)，而工會是維護職工合法權(quán)益的組織，因此，在勞動合同解除時應(yīng)發(fā)揮工會的作用以防止企業(yè)濫用權(quán)利，保護職工合法權(quán)益。用人單位將單方面解除勞動合同的理由事先告知工會，就能使工會及時發(fā)現(xiàn)單位違法解除、侵害職工權(quán)益的情況并予以制止。 3、在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在15日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存2年備查。
龍珊律師2022.03.27287人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
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- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經(jīng)驗的專家老師強勢坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分，為維護當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風(fēng)范，給予了當(dāng)事人極大信心！
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 335評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 652評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務(wù)所 428評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》，將舊城改造項目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結(jié)清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應(yīng)利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔(dān)保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關(guān)于一審判決對律師費200000元及保全擔(dān)保費27746.71元的認(rèn)定是否正確的問題。本院認(rèn)為，關(guān)于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔(dān)并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù)，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學(xué)才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權(quán)益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關(guān)于萬某主張的保全擔(dān)保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學(xué)才工程款引起，萬某為實現(xiàn)其債權(quán)，申請財產(chǎn)保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產(chǎn)擔(dān)保，系萬某為實現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔(dān)保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬學(xué)才支付萬某為維護其合法權(quán)益所支出的費用并無不當(dāng)。 故對宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費的再審請求，本院不予支持。
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元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時，達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
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我們把每一次委托，都當(dāng)成生命的修行，用心、專注的去做好，務(wù)必做到問心無愧、事后無悔！每次收到客戶認(rèn)可的錦旗，心里都特別激動，維護當(dāng)事人利益是我們最大的使命！
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