為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
2023.01.15 10:02:14
41人收看
內(nèi)容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴(yán)重、電器均無法運轉(zhuǎn)，更換、維修都將產(chǎn)生費用，要求張某負(fù)擔(dān)維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進(jìn)入房屋實地看房，導(dǎo)致其無法與新租客盡早簽約，產(chǎn)生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經(jīng)審查涉案事實和雙方證據(jù)，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權(quán)沒收押金。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)然，遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少,法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。
姚平律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進(jìn)行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書里要寫明這些內(nèi)容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態(tài)度，是否需要承擔(dān)違約責(zé)任、如果需要的話怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負(fù)違約責(zé)任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
孔孟廷律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發(fā)票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發(fā)票，直接撥打12366進(jìn)行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質(zhì)量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標(biāo)，碰到該種情況可以直接撥打12315進(jìn)行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進(jìn)行投訴舉報,5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進(jìn)行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準(zhǔn),退租時房東不退押金怎么辦。
段建國律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定出現(xiàn)違約行為時需要支付的違約金數(shù)額或計算方式，但約定的違約金數(shù)額不得過分高于或過分低于違約行為造成的損失，否則當(dāng)事人可以向法院申請予以適當(dāng)減少或增加,根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定出現(xiàn)違約行為時需要支付的違約金數(shù)額或計算方式，但約定的違約金數(shù)額不得過分高于或過分低于違約行為造成的損失，否則當(dāng)事人可以向法院申請予以適當(dāng)減少或增加,但是，承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在貨物運輸合同中，承運人交付貨物，收貨人提貨時，一個重要的問題就是收貨人對貨物的檢驗。同時對貨物進(jìn)行檢驗，可以盡快地確定貨物的質(zhì)量狀況和數(shù)量情況，明確責(zé)任，及時解決糾紛、有利于加速商品的流轉(zhuǎn)。否則就會使當(dāng)事人的法律關(guān)系長期處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，不利于維護健康正常的合同秩序。這是收貨人的權(quán)利也是其義務(wù)。對于收貨人的檢驗時間，如果運輸合同對檢驗時間有約定的，根據(jù)本條的規(guī)定，收貨人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)對貨物進(jìn)行檢驗。這里的“合理的期限”是一個彈性的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)視實際情況確定具體的時間。如果貨物的毀損不是立即就能發(fā)現(xiàn)的，則收貨人對貨物進(jìn)行檢驗的時間就會長一些。那么運輸合同收貨人的檢驗貨物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在簽訂民間借貸合同的時候，雙方一般都會留有電話號碼作為聯(lián)系方式。因此，當(dāng)履行債務(wù)的期限到來的時候，債權(quán)人一般都會給對方打個電話討債。但是，有的債務(wù)人為了躲債而拒接電話，遇到這種情況應(yīng)該怎么辦？
吳夢云律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：押金，就是保證金，是擔(dān)保性質(zhì)的。違約金，是因為違反了以前的承諾、義務(wù)而必須承擔(dān)的責(zé)任。兩者的聯(lián)系和區(qū)別是，一方違約后，交付的押金可以部分轉(zhuǎn)化為違約金，如果不足以彌補損害的，當(dāng)事人還可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加。合同保證金指的是簽訂合同的一種約定。一般主要是用來保證雙方能夠妥當(dāng)?shù)穆男泻贤x務(wù)的，一般來說是在基本履行完畢合同內(nèi)容后即確認(rèn)收貨后退還的。關(guān)于合同保證金，目前經(jīng)常出現(xiàn)的基本是3種：商業(yè)合同的保證金、勞動合同中的合同保證金、租賃合同保證金。那么合同押金與違約金的聯(lián)系是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《民法典》第八百三十二條規(guī)定，承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)賠償責(zé)任,但是，承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔(dān)賠償責(zé)任,但是，承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔(dān)賠償責(zé)任,運輸合同違約賠償是怎么規(guī)定的解答運輸合同是承運人將旅客或貨物運到約定地點，旅客、托運人或收貨人支付票款或運費的合同。
林艷英律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權(quán)不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據(jù)具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務(wù)而向出租人預(yù)先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環(huán)境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
龍珊律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調(diào)解下也達(dá)不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據(jù)去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應(yīng)該如何處理。
王熙律師擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第二條 貨物起運地點：____________________貨物到達(dá)地點：______________________第三條 貨物承運周期：運輸合同書第五條 運輸質(zhì)量及安全要求：____________________第四條 運輸費用：_____________________結(jié)算方式：__________________________第五條 各方的權(quán)利義務(wù)：一、 甲方的權(quán)利、義務(wù)：1、 甲方的權(quán)利：要求乙方按照合同規(guī)定的時間、地點，把貨物運輸?shù)侥康牡?，貨物抵達(dá)后，甲方需要變更到貨地點或收貨人，或者取消托運時，有權(quán)向乙方提出變更合同的內(nèi)容或解除合同的要求，但必須在貨物未運到目的地之前通知乙方，并足額支付乙方所需運輸費。
劉曉紅律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：首先，對于承包商安全風(fēng)險抵押金的合法性，我們需要查看相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,總結(jié)起來，承包商安全風(fēng)險抵押金在合法的前提下，可以作為一種合作保障措施,本文將從法律角度出發(fā)，對承包商安全風(fēng)險抵押金的合法性進(jìn)行解析，并提供一些應(yīng)對方法，以幫助各方更好地維護合作關(guān)系,其次，針對承包商安全風(fēng)險抵押金的具體操作，我們需要注意以下幾個關(guān)鍵點,因此，在確定承包經(jīng)營風(fēng)險抵押金的數(shù)額時，需要結(jié)合企業(yè)規(guī)模、行業(yè)特點、產(chǎn)量、從業(yè)人數(shù)、銷售收入等因素，并考慮與當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定的相符性。
李維律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：例如在海上貨物運輸中，托運人并沒有告訴承運人收貨人是誰，而只是在單證上寫明“憑提示交付貨物”，則承運人將貨物運到目的地后，就可能不知道收貨人是誰。在貨物到達(dá)目的地后，如果承運人不知道收貨人是誰時，承運人應(yīng)當(dāng)通知托運人在合理期限內(nèi)就運輸?shù)呢浳锏奶幏肿鞒鲋甘尽Ｒ坏┦肇浫私拥匠羞\人的通知，應(yīng)當(dāng)及時提貨。如果在逾期期間，貨物因發(fā)生不可抗力而毀損滅失的，承運人不負(fù)賠償責(zé)任。如果按照運輸合同的規(guī)定或者提貨憑證的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由收貨人交付全部或者部分運費的，收貨人還應(yīng)當(dāng)向承運人履行交付運費的義務(wù)后，才有權(quán)利提取貨物。那么運輸合同中收貨人的提貨義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、押金是否應(yīng)該退還根據(jù)押金的性質(zhì)，可以看出其性質(zhì)屬于補償性，用于填補某些損害情形的出現(xiàn)，但若沒有出現(xiàn)約定或相應(yīng)情形的，合同到期后，出租人應(yīng)當(dāng)退還押金,對于租賃合同有此約定的，應(yīng)屬于格式條款，對于格式條款，應(yīng)該按照不利于條款作出一方即出租方的解釋，如果在此情形下，出租人并沒有退還押金的，那么此條款就不能作為出租人拒絕退還押金的理由,3、出租人與承租人在合同中約定合同期滿退還押金時，如果承租人存在違約情形的出租人有權(quán)沒收押金，此條款能否適用定金罰則呢,如果合同對此沒有約定，或者約定不明的，在承租人沒有造成租賃物的損失及付清水、電等費用的，就應(yīng)該退還押金,一、押金的性質(zhì)出租人與承租人在租賃合同中一般會約定一定金額，用以承租人保證自己履行租賃合同中的義務(wù)，其擔(dān)保作用體現(xiàn)在兩點，一是擔(dān)保承租人在租賃期間妥善保管租賃物，若造成相關(guān)損害可及時獲得賠償,1、租賃合同未到期解除的，出租人是否應(yīng)當(dāng)退還押金。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
工程款一拖再拖，要賬已經(jīng)身心疲憊？工程項目掛靠問題難解決？上百/上千萬工程款要打水漂？《北京建工行業(yè)大數(shù)據(jù)報告發(fā)布會》，40年審判經(jīng)驗的建工領(lǐng)域?qū)＜翌檰柎罂ё?zhèn)，解答建工疑難雜案，策劃專屬解決方案，幫您快速要回工程款！
該案最初被告拉黑原告、拒接電話、不回應(yīng)短信，經(jīng)過調(diào)解中心的努力，雙方達(dá)成和解協(xié)議，被告已按協(xié)議履行了兩筆還款
欠錢不還，一拖再拖怎么辦？
該案最初被告拉黑原告、拒接電話、不回應(yīng)短信，經(jīng)過調(diào)解中心的努力，雙方達(dá)成和解協(xié)議，被告已按協(xié)議履行了兩筆還款
該案最初被告拉黑原告、拒接電話、不回應(yīng)短信，經(jīng)過調(diào)解中心的努力，雙方達(dá)成和解協(xié)議，被告已按協(xié)議履行了兩筆還款
孩子撫養(yǎng)費法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
繼承案件，燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護中心+燕達(dá)醫(yī)院調(diào)證。
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
.png)
