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我有朋友因為年紀問題不能貸款把房子過戶給別人了幫忙貸款這個人沒有貸款拿房本走了請問這個房子還能要回來嗎
2022.11.26 01:07:19
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黃東潔精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2022.11.26 01:07:19
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離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎
內容：離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎事實上是可以的但是需要辦理的手續是分復雜的。由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態雙方的交易段時間內可能不能完成而雙方已經達成了買賣的意向為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋可由雙方訂立締約定金合同。那么離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10326人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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男朋友過戶房子給女方,房子屬于女方了嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
男朋友過戶房子給女方,房子屬于女方了嗎
內容：根據民法典的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。男朋友將房子過戶給了女方，那房子就屬于女方的了，與男方沒有任何的關系。男朋友過戶房子給自己女朋友之前，一定要好好考慮清楚。
楊一凡律師2022.04.184865人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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房產證被別人拿去抵押怎么辦怎么拿回來
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房產證被別人拿去抵押怎么辦怎么拿回來
內容：房屋辦理抵押登記后，銀行會在房管局辦理他項權證，銀行保留他項權證原件，證明該房已抵押給銀行，房產證原件歸個人所有，但是房產證上會加蓋抵押給某某銀行，抵押期限的說明，表明該房屋處于抵押狀態。自己的房子拿給別人做抵押，房本肯定還在貸款人手里，銀行那邊不會要房本原件的。但是房子已經抵押給銀行，誰拿著房本都處置不了房產。那么房產證被別人拿去抵押怎么辦怎么拿回來。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.011027人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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貸款買的房子可以賣掉嗎,房屋按揭期間可以出售嗎
許瑞林律師
貸款買的房子可以賣掉嗎,房屋按揭期間可以出售嗎
內容：還沒有還清貸款之前，房子如果要出售的話，有兩種方式比較好的方式可以選擇：一是選擇提前還貸，二是選擇辦理轉按揭,一、按揭期間的房子可以出售嗎按揭期間的房子只要辦理了產權證是可以出售的，只有房產證到手之后才可以上市交易，否則沒有房屋的產權，不能辦理過戶手續，也就不能進行房屋的買賣,1、提前還貸一是如果賣方個人資金充裕提前先將貸款還清，將剩余的本金還清之后，銀行會出具結清的證明，房主再到房管局辦理一下解處抵押的手續，就能夠與買家辦理過戶的流程。
許瑞林律師2023.01.1067人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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離婚房子貸款如何過戶
許瑞林律師
離婚房子貸款如何過戶
內容：在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。那么離婚房子貸款如何過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.30999人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎
內容：一民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎民法典規定按揭貸款中的房屋是在抵押期間在還清貸款前一般是不能過戶的。中華人民共和國民法典第四百零六條抵押財產的處分抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。二協議離婚如何辦理房屋過戶1夫妻離婚涉及房屋轉移的一般由雙方共同申請登記。3辦理離婚析產登記的必備資料離婚判決書或離婚協議書或離婚證地產登記申請書委托書。那么民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.01779人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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民法典夫妻離婚貸款房子怎么過戶
張旭律師
北京市元甲律師事務所
民法典夫妻離婚貸款房子怎么過戶
內容：在現實生活中，夫妻離婚是非常多的，夫妻離婚需要處理的問題比較多，例如夫妻共同財產分割、子女撫養權歸屬等，雙方協商一致的，可以簽訂離婚協議書，那么民法典夫妻離婚貸款房子如何過戶?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
張旭律師2021.11.03352人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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別人用我的工資卡抵押貸款之后，我如果要買房子還能貸款了嗎?
周春花律師
北京市元甲律師事務所
別人用我的工資卡抵押貸款之后，我如果要買房子還能貸款了嗎?
內容：債的擔保，是指促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現的法律措施。那么別人用我的工資卡抵押貸款之后，我如果要買房子還能貸款了嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.10604人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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離婚前把房子過戶給別人還是夫妻財產嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
離婚前把房子過戶給別人還是夫妻財產嗎
內容：如果是在離婚前雙方同意過戶到他人名下的，那么財產屬于他人的個人財產，不再屬于夫妻共同財產。那么離婚前把房子過戶給別人還是夫妻財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.07147人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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離婚之后有貸款的房子怎么去名
王學瑞律師
北京天用律師事務所
離婚之后有貸款的房子怎么去名
內容：雙方離婚，房產還在貸款中，不可以改房產名字。貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無權變更住房名字。雙方可以把住房分割情況細則，寫入離異協議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據離異協議，辦理過戶。關于離婚之后有貸款的房子怎么去名的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11576人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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夫妻房子過戶取公積金貸款嗎
陳宗瓊律師
夫妻房子過戶取公積金貸款嗎
內容：夫妻之間過戶房子一般不能申請公積金貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。那么夫妻房子過戶取公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.01663人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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用房子幫別人抵押貸款,需要共同還款嗎
陳宗瓊律師
用房子幫別人抵押貸款,需要共同還款嗎
內容：幫別人用房屋作為抵押物貸款的，風險是非常高的，如果事實貸款人不承擔債務的情況下，當事人要承擔清償債務的責任。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。那么用房子幫別人抵押貸款,需要共同還款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.27741人收看 -
吳夢云律師
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房子過戶需要多久？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房子過戶需要多久？
內容：如果在檢查過程中發現了任何問題，那么需要進行進一步處理和解決問題，這也可能會導致房子過戶的時間延長,如果調查發現了任何問題，那么需要進一步的調查或者解決問題，這可能會導致房子過戶的時間延長,總的來說，房子過戶需要的時間取決于很多因素,一般來說，房子過戶需要的時間取決于很多因素,這些因素包括你的房屋所在地區的法律規定、購房貸款的審批時間、房產調查和購房協議的簽訂等等,這個過程通常需要一到兩個月時間。
元甲交通律師律師2023.06.12791人收看 -
黃東潔律師
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夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦
邢穎律師
北京天用律師事務所
夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦
內容：夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財產，由雙方協議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
邢穎律師2023.12.04489人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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朋友讓幫忙做貸款擔保人該如何拒絕呢
王熙律師
北京天用律師事務所
朋友讓幫忙做貸款擔保人該如何拒絕呢
內容：作為擔保人，他們將承擔一定的責任和風險。有些人想拒絕，如果他們的朋友想找我做銀行貸款的擔保人，他們不知道該如何拒絕處理呢？一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。第十九條當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。債務人放棄對債務的抗辯權的，保證人仍有權抗辯。第二十二條保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。那么朋友讓幫忙做貸款擔保人該如何拒絕呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.091018人收看 -
李孟陽律師
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 372評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 115評論 -
就欠我那個老賴，他現在還在干著工程，我那70萬工程款，法院就說他沒有錢了，給我執行不回來，有沒有可能，就是說錢都在他別人名下，那我該怎么處理是十分有可能的，約好執行法官現場給他做個拘留，就是你一旦拘留他，影響了他的人身自由之后，他自然想辦法了呀。你看我們之前有個當事人拘留一次出來，那親戚朋友把房子都賣了，給他湊錢，因為不想再讓他進去了吧。關注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 36評論 -
過濾，有粉絲問要工程款打官司傷了關系怎么辦？那我給你分析分析哈，工程老板都喜歡談關系，但是我們2萬個成功案例，沒有一個是靠關系把錢給拿回來的。靠關系的老板要工程款都是三種心態，第一個呢習慣，這么多年都是靠關系過來的，以前也是關系到位，款項到位。第二個害怕，害怕得罪人，以后接不到項目。第三個就是面子，我打官司會不會給領導添麻煩了呢？很多工程老板干到最后就是建設行業的慈善家，活雷鋒啊，上下吃飽，自己受苦。所以你看第一個習慣問題，以前領導是一言九鼎，現在啥氣候了，有事兒都往后退呀，誰敢冒頭呢？所以大家都是集體決策都簽字，最好法律顧問也到我單位來簽個字，證明這個東西是合理的，是正確的，還有法律上論證一下，大家都不愿意承擔這個風險，第二個呢，就是害怕，害怕打了官司，最后對方不給你項目了，很多這個甲方他就是這么忽悠你。
老王，這個就算了吧，你就吃點虧，讓個8001000萬的啊，下個項目補給你，然后你發現賺錢的項目都在他親戚朋友那兒，你一直干一直虧。第三個呢，就是面子問題，覺得都是好朋友了，當初照顧了你，給了你項目，傷了人脈和氣面子，那我問問你，下面的人堵著大門口要錢的時候，你的面子呢？被下游起訴的時候，你的面子呢？記住面子是別人給的，臉是自己丟的，但凡真給你面子，也不會這么拖著你。所以這三點您是哪種心態呢？
天用建工律師-郭銘芝 151評論 -
浙江那邊有個朋友，他給我介紹個活兒，他要居間費嘛，四個點也不低，50萬我就打給他了，可是從去年到現在我還沒進場呢，這錢我能要回來嗎？當時你們沒有簽訂比如說居間合同，或者說是這樣的一個協議是嗎？有他給我出了一份屬于這個工程的一個介紹費，有寫清楚嗎？那倒沒有，這根本沒有這個項目嗎？還是說有別人做了招標還沒下來呢？更想要這個錢，還是更想做這個活兒？那上面人跟我說，好像中間出點什么問題，那個活兒可能不一定能拿得到手了，首先你可以報警試試啊，因為畢竟這個錢轉給他是相當于是不清不楚不明不白的，這個工程也并沒有實質性的存在，我們可以把他往詐騙的這個方向來說，給到你的這個朋友一點心理上的壓力，很有可能他出于對于這個事情的這個害怕，可能就給你了，再有一個呢，就是按不當得利啊，去起訴你的這個朋友。
天用建工律師-郭銘芝 467評論 -
“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳的兒時童謠，照進了現實生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養，可以要到監護權嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個小城鎮，李先生與王女士按農村習俗轟轟烈烈地辦理了結婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵，后導致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調解書，雙方達成協議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運的殘酷再次降臨到這對母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個還不懂生離死別的年紀，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對于這個單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經常恐嚇、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對他進行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學費、醫療費。 在長期的這種惡劣生活環境中，小昊因營養不良導致身體發育遲滯，遠不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫院診斷為中度抑郁，嚴重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監護權 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已，想要接走小昊。此時小昊繼母揚言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時，姥姥淚流滿面，十分心疼這個苦命的外孫，不知道在這四五年時間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養權，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關手續。 為了讓小昊能夠順利入學、健康成長，姥姥決定用法律手段捍衛外孫的合法權益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監護權 聽到案件詳細情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個案件，更關乎一個孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對父親怠于履行監護職責，專案組立即啟動立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個案件很可能不會開庭審理，父親有監護權是合理的”。 天用律師與法官據理力爭：“雙方沒有結婚證，母親去世，姥姥當然可以要監護權，而且一個六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權，本次開庭審理關乎一個孩子的健康成長和未來發展!” 利他之心與正義的力量是強大的，在天用律師的全力爭取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據，在庭審中歷數小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監護人資格，指定姥姥為小昊監護人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達感謝，希望小昊能夠順利上學、健康成長，擁有一個美好的未來!
北京天用律師事務所 741評論 -
自書遺囑想有效，記住六點很重要。 父母年紀大了，為了避免以后發生遺產繼承糾紛，可以提前做好財產的安排和規劃。可是要怎樣才能寫出最簡單方便又有效的遺囑呢？ 自書遺囑想有效，一定要記住以下六點： 第一，遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫，字寫得難看也沒有關系，只要能辨別清楚就可以了。 第二，一定要親筆簽名。強調一下，如果只蓋有人名章或者按了手印兒，遺囑也是無效的。 第三，要親筆寫出完整的日期，具體到哪年哪月哪日，如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月，那可能也會導致遺囑無效。 第四，親筆書寫的遺囑不需要見證人見證，也不需要做公證。 第五，遺囑處分的財產必須是自己有處分權的財產。也就是說不能處分別人的財產，包括屬于夫妻一方的財產，自己也無權處分。夫妻兩個人寫遺囑，哪怕遺囑的內容完全一樣，也要每個人單獨寫一份兒。 第六，遺囑涉及的財產信息盡量寫詳細具體，比如房子的地址、面積、房產證號等，銀行存款的卡號、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產，可以寫一個兜底條款，即去世時所有的合法財產都由某某某繼承。 關于自書遺囑的六點注意事項，您明白了嗎？當然，也有人會問，我不識字或者字寫不好，可以口述直接讓別人代書或者打印嗎？ 根據新出臺的民法典的規定，訂立遺囑除了自書遺囑以外，也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑，但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個無利害關系的見證人在場見證并簽名確認，如果沒有的話，遺囑也是無效的。 另外還有公證遺囑，但是最方便最簡單的還是自書遺囑。所以，我給大家整理了一份自書遺囑的模板，如果你有需要，可以截圖保存，或者點贊收藏，什么時候想用都能找得到。姚平 225評論
