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2022.08.12 15:49:39
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律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：被拆遷人收到房屋拆遷裁決書(shū)后，于2003年6月24日，向法院提起訴訟，要求被告某房產(chǎn)公司按原地回遷。第一種意見(jiàn)，認(rèn)為法院以房屋拆遷合同糾紛立案是正確的。理由如下：1、房屋拆遷合同是指拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷條例規(guī)定的補(bǔ)償、安置等問(wèn)題簽訂的書(shū)面協(xié)議。這一復(fù)函，明確將房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛的性質(zhì)界定為民事案件。那么談房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛的法律性質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被拆除房屋的所有人。所以我們律師在辦理房屋拆遷案件時(shí)，應(yīng)充分掌握原《條例》與新修訂《條例》的異同點(diǎn)，以確保當(dāng)事人的合法權(quán)益。但經(jīng)法院調(diào)查，該房屋產(chǎn)權(quán)人王某仍然健在，該房產(chǎn)權(quán)仍為王某所有。那么律師承辦房屋拆遷安置案應(yīng)注意的法律問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條和第五條等規(guī)定，房屋拆遷關(guān)系的當(dāng)事人是拆遷人（開(kāi)發(fā)商）與被拆遷人。這種房屋拆遷合同關(guān)系的性質(zhì)和種類(lèi)如何，破費(fèi)思量：房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系？雙方當(dāng)事人的效果意思是消滅被拆遷房屋的所有權(quán)、補(bǔ)償被拆遷人的房屋所有權(quán)滅失的損失，而非房屋買(mǎi)賣(mài)。現(xiàn)行法尚無(wú)明文。若作為房屋拆遷合同這種無(wú)名合同，也有難辦之事：法律適用方面困難較大。不按征收處理，房屋所有權(quán)仍然屬于被拆遷人。被拆遷人不同意拆遷時(shí)，開(kāi)發(fā)商等拆遷人拆遷被拆遷人的房屋，構(gòu)成侵權(quán)行為；被拆遷人同意拆遷時(shí)，掩蓋了房屋拆遷的真實(shí)的法律根據(jù)。那么從法律關(guān)系看《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的不足。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：城市國(guó)有土地上房屋征收主要運(yùn)用到《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《物權(quán)法》等。農(nóng)村集體土地上房屋拆遷會(huì)運(yùn)用到《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《土地承包法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《民法典》、《人口與計(jì)劃生育條例》、《村民委員會(huì)自治法》、《村民委員會(huì)組織法》、《行政復(fù)議法》、《行政訴訟法》、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》等等法律、法規(guī)。征地拆遷是一個(gè)系統(tǒng)的法律問(wèn)題，牽涉的法律、法規(guī)較多，遇到征地拆遷問(wèn)題，建議咨詢專(zhuān)業(yè)征地拆遷律師。那么房屋拆遷法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：拆遷行政法律關(guān)系中的雙方當(dāng)事人的地位是不平等的，房屋拆遷行政主管部門(mén)即行政一方作出具體行政行為時(shí)，不必征得拆遷人或者被拆遷人及房屋拆遷單位的同意即可以進(jìn)行。那么，小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償？關(guān)于拆遷法律關(guān)系的分類(lèi)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房地產(chǎn)法規(guī)相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：拆遷法律關(guān)系首先是由表現(xiàn)為一種行政法律關(guān)系，拆遷人和被拆遷人及房屋拆遷單位作為一方，必須接受拆遷行政主管機(jī)關(guān)的行政管理，這種行政管理行為不必征得拆遷人和被拆遷人的同意，是一種單方行為。那么，掛戶遇到征地拆遷怎么補(bǔ)償？關(guān)于拆遷法律關(guān)系的性質(zhì)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。那么房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議依法訂立后即產(chǎn)生法律效力，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行，拆遷人應(yīng)依約對(duì)被拆遷人和房屋承租人給予補(bǔ)償和安置，被拆遷人或房屋承租人則應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)和拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷。那么房屋拆遷的一般法律程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。那么2014年房屋拆遷法補(bǔ)償法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：城市房屋拆遷是全社會(huì)最為關(guān)注、最為敏感的問(wèn)題，也是易引發(fā)群體上訪，激化社會(huì)矛盾的問(wèn)題。房屋拆遷問(wèn)題在所有的社會(huì)矛盾中應(yīng)當(dāng)是個(gè)非常重大而敏感的問(wèn)題，處理不好不僅侵害了他人合法的物權(quán)，而且很容易引發(fā)群體上訪事件。筆者日前所承辦的一起行政訴訟案中所折射出的方方面面問(wèn)題，使我們看到當(dāng)前城市規(guī)劃與房屋拆遷工作中仍存在著相當(dāng)多的行政法律問(wèn)題。建設(shè)部的這一規(guī)定，目的就是為了糾正濫用行政許可權(quán)。根據(jù)建設(shè)部的通知，從發(fā)文之日起，這種違法行為理應(yīng)得到糾正，然而時(shí)至2007年這種行政違法問(wèn)題卻仍然存在。那么城市房屋拆遷中的行政法律問(wèn)題及權(quán)利救濟(jì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：律師在承辦這些案件中，一定要注意房屋拆遷安置個(gè)案中的事實(shí)證據(jù)及相應(yīng)的法律適用。所以我們律師在辦理房屋拆遷案件時(shí)，應(yīng)充分掌握原《條例》與新修訂《條例》的異同點(diǎn)，以確保當(dāng)事人的合法權(quán)益。那么，房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?關(guān)于辦理房屋拆遷安置案應(yīng)注意的法律問(wèn)題的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：由此可見(jiàn)，房屋拆遷是房屋征收所附帶的一個(gè)問(wèn)題，沒(méi)有獨(dú)立的法律地位，不是一項(xiàng)獨(dú)立的法律制度。許多專(zhuān)家學(xué)者認(rèn)為，所謂“合理”，主觀色彩濃厚，彈性太大，極有可能使補(bǔ)償款的數(shù)額明顯偏低，損害被征收人的合法權(quán)益；建議改為“充分補(bǔ)償”或者“完全補(bǔ)償”。至于對(duì)被征收人的保護(hù)，可以通過(guò)明文規(guī)定辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記以付清征收補(bǔ)償款為前提條件、賦予被征收人抗辯權(quán)的路徑來(lái)解決。若把土地征收看成一個(gè)過(guò)程，則房屋拆遷為其后半程的一個(gè)環(huán)節(jié)。集體土地所有權(quán)的終止，宅基地使用權(quán)因其母權(quán)的不復(fù)存在而失去正當(dāng)權(quán)原，歸于終止。那么崔建遠(yuǎn):房屋拆遷的法律分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：未依法取得《房屋拆遷許可證》實(shí)施房屋拆遷是違法拆遷，其拆遷行為不受法律保護(hù)。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。那么房屋拆遷許可證的法律知識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：城市房屋拆遷中補(bǔ)償安置合同糾紛的法律實(shí)務(wù)處置 一、對(duì)拆遷安置合同的效力審查 對(duì)拆遷安置合同的效力審查，應(yīng)從合同的主體和內(nèi)容兩個(gè)方面作為切入點(diǎn)。被委托人、分支機(jī)構(gòu)等以自己的名義訂立拆遷安置合同引起訴訟的，其授權(quán)人或上級(jí)法人應(yīng)成為訴訟主體。對(duì)于拆除臨時(shí)建筑物，如果拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑物，拆遷人依法應(yīng)享有拆遷補(bǔ)償待遇，但不享有安置待遇。那么城市房屋拆遷中補(bǔ)償安置合同糾紛的法律實(shí)務(wù)處置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：大規(guī)模的城市房屋拆遷目前處于無(wú)序狀態(tài)，引發(fā)諸多惡性事件，已成為嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。目前，違法、強(qiáng)制拆遷在全國(guó)各地蔓延開(kāi)來(lái)，愈演愈烈，已經(jīng)成為規(guī)模性、顛覆性破壞憲法和我國(guó)其他基本法律以及嚴(yán)重?fù)p害公民的基本權(quán)利的一大社會(huì)公害。那么，征地拆遷工作流程，關(guān)于城市房屋拆遷及其法律規(guī)制的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
法律維護(hù)每個(gè)追求幸福的人的權(quán)利，幫助70歲的阿姨起訴成功離婚，獲得房屋折價(jià)款54萬(wàn)元，要回婚前借款25萬(wàn)元，銀行存款以及家具家電等其他財(cái)產(chǎn)兩方平分。愿我們都能勇敢面對(duì)生活中的每一次變遷，用智慧與愛(ài)，書(shū)寫(xiě)各自美好的人生下半場(chǎng)。
房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛：1999年購(gòu)買(mǎi)宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣(mài)方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭(zhēng)終于畫(huà)上了句號(hào)??????客戶說(shuō)：我們是他全家的救命恩人??
成功處理離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，幫助當(dāng)事人拿到北京房屋折價(jià)款。要及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)人員處理，避免后續(xù)產(chǎn)生不必要的煩惱!愿往事隨風(fēng)遠(yuǎn)去，開(kāi)啟新的生活!北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì)為您提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢服務(wù)。
一面錦旗，一份榮譽(yù)，一份責(zé)任。感謝當(dāng)事人的信任和支持，我們會(huì)一如既往地提供專(zhuān)業(yè)、全面的法律服務(wù)。
因拖欠工程款打官司，律師費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下，能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬(wàn)某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書(shū)》，將舊城改造工程發(fā)包給沒(méi)有施工資質(zhì)的萬(wàn)某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，其后華宇公司與萬(wàn)某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書(shū)》，將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬(wàn)某。 但截至2019年11月，萬(wàn)某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結(jié)清工程款，也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬(wàn)某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任，支付工程進(jìn)度款686萬(wàn)，律師費(fèi)20萬(wàn)，保全費(fèi)用2.7萬(wàn)及逾期利息1657萬(wàn)。 一審法院判決—— 支持386萬(wàn)的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi)，因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬(wàn)某在訴訟過(guò)程中自行支出的訴訟成本，該費(fèi)用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用，故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)學(xué)才支付工程款是否正確的問(wèn)題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)某支付工程款386萬(wàn)正確，本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問(wèn)題。本院認(rèn)為，關(guān)于萬(wàn)某主張的律師費(fèi)200000元的問(wèn)題。 盡管萬(wàn)某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無(wú)約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù)，屬不誠(chéng)信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬(wàn)學(xué)才的額外支出。 且萬(wàn)某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi)，既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 關(guān)于萬(wàn)某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問(wèn)題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬(wàn)學(xué)才工程款引起，萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，系萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用，屬于萬(wàn)某的損失。萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬(wàn)某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問(wèn)題。萬(wàn)某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)學(xué)才支付萬(wàn)某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無(wú)不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求，本院不予支持。
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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