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中介費和違約金應當由誰付?

2022.08.10 17:37:29
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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房產經紀公司促成賈某與許某簽訂了房屋買賣合同,房屋買賣合同中約定了中介費的比例及支付條件與方式,說明居間合同包含在房屋買賣合同中,因合同當事人意思表示一致,居間合同已告成立。合同中關于中介費的約定沒有違反法律法規的強制性效力規范,應為有效約定。因賈某和許某未履行合同,按約定,應由合同受益方和違約方各付中介費的0.5%。賈某不是合同的違約方,房屋買賣合同未履行是因許某的家庭原因導致的,與賈某無關;賈某也不是合同的受益方,因賈某在合同未執行時退還了定金,亦未向許某要求違約金;關于居間合同的報酬未履行的違約金沒有約定,亦無法律依據。因此,賈某不應向房產經紀公司支付報酬及承擔違約金。
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