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內容：集體土地使用權主體一般為本集體經濟組織成員。(五)集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營集體“四荒”土地使用權必須經縣級以上人民政府批準農村集體經濟組織要與治理開發者簽訂合同或協議合同或協議經縣級人民政府批準生效后執行。集體“四荒”土地使用權可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得其期限最長不得超過五十年。權利期限內集體“四荒”土地使用權人依法享有繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營的權利。那么民法典中土地使用權能否立遺囑。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10243人收看
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答不可以。土地雖然可以轉讓使用權，但是不能永久性轉讓，因為土地轉讓不得超過承包期。轉讓合同簽訂之時，雙方應對有關應繳納的稅費項目、標準及數額進行咨詢，并對稅費負擔問題進行明確。《農村土地承包法》 農村土地承包經營權可以采取出租、轉包、互換和轉讓等方式流轉，但土地的流轉期限不能超過土地承包期的剩余年限。
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內容：土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。那么土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29307人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答土地使用權出資成立公司需要繳稅，如土地使用稅。我國法律規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，都是城鎮土地使用稅的納稅人，可以作為公司出資的土地主要是指以出讓方式獲得的土地。法律依據：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條
在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
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內容：集體土地使用權有以下三種形式：1、宅基地公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。利用集體所有的土地興辦鄉村企業，土地使用權必須折價作為企業的出資，由土地所有權人依法享有出資的收益。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。鄉村企業集體土地使用權抵押的，土地管理部門還應核定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額。那么如何辦理集體土地使用權抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09993人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答土地使用權不是永久性的。土地使用權出讓最高年限按不同的使用的用途來規定，比如如果是居住用地就是七十年，工業用地就是五十年；和教育相關就是五十年，像商業以及旅游用地則是四十年；綜合或者其它用地是五十年。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業用地五十年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；4、商業、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。（2021年1月1日生效）
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內容：3、非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉讓土地1、非法轉讓土地使用權是指違反國家法律法規規定，以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉讓的情況下，將所持有的土地使用權轉讓給他人獲取經濟利益的行為，屬于犯罪行為。
趙金保律師2023.10.11298人收看
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劉曉紅律師
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答土地使用權是無法繼承的
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內容：土地使用權與房屋產權是不一樣的：(一)房屋所有權是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,“房產證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。(三)續期的性質：土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。那么土地使用權與房屋產權是否一樣？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.29893人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答不可以。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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內容：不以牟利為目的的不構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。
于海明律師2022.04.07910人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答國有土地使用權轉讓方式如下：1。招標轉讓。2.拍賣轉讓。3.協議轉讓。協議轉讓是指轉讓人與受讓人就土地使用權轉讓條件和雙方的權利義務達成協議的行為。
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內容：不動產抵押的范圍是指房屋和土地使用權依法可以設定抵押的范圍。那么土地使用權抵押的后果是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09166人收看
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內容：抵押權人身份證明材料：①企業法人，提交《企業法人營業執照》，收復印件和《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備企業獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件(1份)和申請人的營業執照或登記證書等材料，收復印件(1份);②非企業法人，提交《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備獨立非企業法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件和申請人的《組織機構代碼證》，收復印件(1份);③法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復印件(1份);④委托辦理的，提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗原件收復印件(1份).那么土地使用權抵押注銷登記如何解除？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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張嘉娛律師
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答土地不能永久性轉讓，土地轉讓不得超過承包期。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。
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內容：依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。那么自建房繼承包含土地使用權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11526人收看
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趙金保律師
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內容：地下車位的土地如果屬于居住用地的，使用權年限一般是七十年；如果當事人是租賃地下車位的，則租賃期限最長是二十年，超過部分的期限則是無效的。如果是業主從開發商手里買來的私人車位，并且擁有相應的產權的，是可以買賣的，此時的買賣就受法律保護。
李孟陽律師2022.04.08182人收看
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馮清琴律師
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答當事人可以通過協商、調解、仲裁、訴訟解決土地所有權和使用權的爭議。因土地所有權和使用權發生爭議的雙方當事人可以通過協商解決，當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁，當事人對處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內直接向人民法院起訴。法律依據：《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
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內容：第三十四條，土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。第三十五條，土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。第三十六條，抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關稅費。第六條 抵押期間，已設定抵押的土地使用權由甲方占管。第十一條 乙方申請處分抵押土地使用權時，應當書面通知甲方或其它當事人。那么國有土地使用權抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
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內容：前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。那么永久性承包土地協議書有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
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段建國律師
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元甲交通律師律師
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2021.12.19 13:56:25
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