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內(nèi)容：司法實(shí)踐中人民法院處理離婚時(shí)夫妻共同房屋分割的原則是，在堅(jiān)持男女平等的前提下，照顧、保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益。(三)雙方對(duì)夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。該房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人仍有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。那么離婚時(shí)的夫妻共同房屋分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11939人收看
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馮清琴律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)論是農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷還是城市國(guó)有土地上的房屋征收，都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,城市在發(fā)展的時(shí)候面對(duì)土地供應(yīng)不足的情況就會(huì)需要征收老舊的房屋，當(dāng)自己的房屋被拆遷征收的時(shí)候，被征收戶是可以拿到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，很多被拆遷戶就會(huì)關(guān)心房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被征收人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算,房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
許瑞林律師2023.07.21924人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答你好，建議協(xié)商處理，或按合同約定處理
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內(nèi)容：是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)格所作的評(píng)估，該評(píng)估價(jià)格將被確定為該房屋的貨幣補(bǔ)償金額。但該評(píng)估價(jià)格不包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；室內(nèi)裝修的補(bǔ)償費(fèi)，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。那么房屋拆遷評(píng)估價(jià)格。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.02645人收看
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李孟陽(yáng)律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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離婚房屋估價(jià)是按市場(chǎng)價(jià)還是合同價(jià)
內(nèi)容：法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨螅仨毜玫奖Ｕ希x婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬(wàn)元，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余的貸款本金及利息。關(guān)于離婚房屋估價(jià)是按市場(chǎng)價(jià)還是合同價(jià)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11527人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：這種計(jì)算方式的原理為,房屋的購(gòu)買價(jià)格與貸款總利息之和即為購(gòu)買房屋所支付的總價(jià)款夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款得到夫妻還貸所占整個(gè)房產(chǎn)的比例用這個(gè)比例再乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值就等于雙方共同分割的部分再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了,第四種計(jì)算方式為,對(duì)應(yīng)增值部分夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值)此種計(jì)算方式的原理為,此種計(jì)算方式是以雙方結(jié)婚的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為基礎(chǔ)計(jì)算因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中存在一方購(gòu)房之后很多年才結(jié)婚也就是說在購(gòu)房和結(jié)婚兩者中間還可能有一段空擋而這樣一段時(shí)間房產(chǎn)增值應(yīng)算作產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值而非產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)此沒有任何貢獻(xiàn)價(jià)值故不能獲得這段期間房產(chǎn)的增值。
郭銘芝律師2022.06.063110人收看
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龍珊律師
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答可以，您可以與賣家協(xié)商溝通，也可以找到平臺(tái)協(xié)商解決。
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不懂評(píng)估房屋真實(shí)價(jià)值怎樣才能不上當(dāng)
內(nèi)容：在進(jìn)行二手房交易時(shí)，要計(jì)算房屋折舊費(fèi)。磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率為2%左右。朝向不好的房屋評(píng)估時(shí)要減去2%到5%。南邊的二手房與北邊的二手房?jī)r(jià)格可相差超過1000元/平方米，同樣，二環(huán)內(nèi)的二手房與三環(huán)內(nèi)的二手房?jī)r(jià)格相比之下也能產(chǎn)生1000元/平方米以上的落差。標(biāo)準(zhǔn)十：市場(chǎng)二手房?jī)r(jià)格評(píng)估同樣要考慮到買家心理因素和市場(chǎng)效應(yīng)，最近地鐵房和教育地產(chǎn)深受購(gòu)房者喜愛，因而價(jià)格水漲船高，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)不同變化，對(duì)搶手房源提高5%左右。那么不懂評(píng)估房屋真實(shí)價(jià)值怎樣才能不上當(dāng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11118人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：王先生看中了一套二手房。在履行合同過程中，房主的子女向法院提起了確認(rèn)買賣合同無(wú)效的訴訟，后經(jīng)法院判決，確認(rèn)房主妻子李女士無(wú)權(quán)單獨(dú)處置房屋，該房屋買賣合同無(wú)效。因訴訟期間房屋價(jià)格飛漲，王先生購(gòu)房不成，造成較大經(jīng)濟(jì)損失。簽約時(shí)，登記房主并未到場(chǎng)，僅有房屋居住人趙某持房產(chǎn)證復(fù)印件和房主的授權(quán)委托書出現(xiàn)，張小姐對(duì)此提出質(zhì)疑，中介公司為促成交易，向張小姐解釋說沒有問題，只要有授權(quán)委托書即可安全交易。經(jīng)查，趙某原系房屋承租人，租期即將屆滿，其偽造授權(quán)委托書意在騙取購(gòu)房款，中介公司未親見房主親筆書寫授權(quán)委托書即力促?gòu)埿〗闩c趙某交易，未盡合理審查義務(wù)。那么房屋中介擾亂二手房市場(chǎng)引起糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29207人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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征收補(bǔ)償條例,城市房屋征收補(bǔ)償條例(征收補(bǔ)償條例)
內(nèi)容：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
周春花律師2023.09.18428人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答準(zhǔn)備證據(jù)法院起訴解決，以對(duì)方欺詐，重大誤解要求撤銷合同
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父母贈(zèng)予房屋給子女是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。那么父母贈(zèng)予房屋給子女是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11986人收看
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陳明月律師
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夫妻婚后父母為子女購(gòu)買的房屋,究竟是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：此次解釋(三)中還規(guī)定“婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分,應(yīng)考慮離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素,由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。”婚前購(gòu)房、父母資助買房、共同還貸等都是目前爭(zhēng)議較多的地方。此次解釋(三)中最受關(guān)注一點(diǎn)在于,對(duì)于婚后父母為子女購(gòu)置房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬確立。根據(jù)解釋(三)第八條,婚后由一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻或雙方家庭買房產(chǎn)權(quán)證登記時(shí),律師建議應(yīng)明確各自支付金額的份額,并明確按出資比例擁有產(chǎn)權(quán)。那么夫妻婚后父母為子女購(gòu)買的房屋,究竟是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11846人收看
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趙金保律師
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答法院 參考如下法院判決房產(chǎn)賠償評(píng)估價(jià)格的問題，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割需要法律幫助，我愿意助您一臂之力；如果滿意請(qǐng)采納答案，并給予評(píng)價(jià)。
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內(nèi)容：根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。那么夫妻共有或一方所有房屋如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11353人收看
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離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋進(jìn)行分割要注意哪些問題
內(nèi)容：1、雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋做出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。那么離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋進(jìn)行分割要注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11293人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答由雙方協(xié)商確定，按照市場(chǎng)價(jià)對(duì)房屋分割。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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內(nèi)容：申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產(chǎn)。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。那么房屋法定繼承公證怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11343人收看
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于海明律師
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離婚后發(fā)現(xiàn)前夫隱瞞房產(chǎn),女方能否要回房屋
內(nèi)容：離婚后發(fā)現(xiàn)前夫隱瞞房產(chǎn)女方能否要回房屋案例簡(jiǎn)介：離婚后發(fā)現(xiàn)前夫隱瞞房產(chǎn)孫某和李某原本是夫妻，兩人于2004年因感情不和協(xié)議離婚。2014年，李某要求孫某支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)時(shí)，發(fā)現(xiàn)孫某住的房子是他與自己婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，但兩人離婚時(shí)，孫某隱瞞了實(shí)情。李某以此為由起訴到法院，要求判決涉案房屋全部歸自己所有。對(duì)于房屋的分割問題，參照李某提出的市場(chǎng)價(jià)格及周邊地區(qū)房屋的市場(chǎng)價(jià)格酌情確定房屋的市場(chǎng)價(jià)格，同時(shí)結(jié)合孫某隱匿財(cái)產(chǎn)存在過錯(cuò)等因素，認(rèn)定房屋歸孫某所有，但孫某要給付李某折價(jià)款。那么離婚后發(fā)現(xiàn)前夫隱瞞房產(chǎn),女方能否要回房屋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11728人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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房屋租賃最新法律法規(guī)，北京房租新規(guī)定
內(nèi)容：《條例》規(guī)定，住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過一個(gè)月租金，并按照規(guī)定通過第三方專用賬戶托管，最大化規(guī)避了企業(yè)挪動(dòng)租客押金等可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),加強(qiáng)保護(hù)承租人合法權(quán)益在北京出臺(tái)此次條例之前，國(guó)家就一直致力于對(duì)住房租賃市場(chǎng)的規(guī)范和約束,條例規(guī)定，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房租賃價(jià)格監(jiān)測(cè)，建立健全相關(guān)預(yù)警機(jī)制,此前&ldquo,今年9月1日，歷時(shí)8年修訂出臺(tái)的《北京市住房租賃條例》即將正式施行，內(nèi)容共包括六章、七十五條，囊括了房屋租賃的多個(gè)方面，為規(guī)范住房租賃市場(chǎng)指明了方向。
郭銘芝律師
2023.01.1043人收看
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張蕓律師
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2021.12.16 08:32:05
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