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年前房屋裝修完成由微信支付并注明費用已結(jié)清和對方已收款但是年后裝修人員拿出自己寫的價格單說年前支付的費用為整體一半要求支付剩下的
2024.07.19 12:13:07
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陳宗瓊高級律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭
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2024.07.19 12:13:07
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裝潢公司欠債不還怎么辦（裝修公司欠款拿不回來怎么辦）
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
裝潢公司欠債不還怎么辦（裝修公司欠款拿不回來怎么辦）
內(nèi)容：裝飾公司欠錢不還的應(yīng)該通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的方式進行解決,裝修公司跑路了工人錢沒給怎么辦家裝公司不支付工資或跑路的，可以向當?shù)胤ㄔ荷暾堉Ц读?，要求家裝公司在規(guī)定時間內(nèi)全額支付工資，并支付一定的賠償金作為補償,4、給私人裝修欠裝修款不給可以按照以下途徑解決：協(xié)商方式：如果債務(wù)人欠錢不還的，在約定的還款期限屆滿后，可以協(xié)商分期還款等,2、根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，如果對方不依約支付裝修欠款的，債權(quán)人可以向法院起訴。
崔玉君律師2023.12.28216人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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8年前工程沒證據(jù)，居然可以靠對方漏洞勝訴、多拿22萬工程款？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
8年前工程沒證據(jù)，居然可以靠對方漏洞勝訴、多拿22萬工程款？
內(nèi)容：8年前工程，沒有證據(jù)資料2023年1月，王先生找到北京天用律所，希望能通過律師要回剩余工程款，根據(jù)王先生自己的計算，他的心理預(yù)期是&ldquo,天用律師仔細分析被告的答辯狀，內(nèi)容簡述為：1、稱2016年2月雙方已解除合同解除，指出我方主張工程款存在訴訟時效問題,對于被告答辯狀中第3點，可以看出對方已承認案涉工程總造價，這對于證據(jù)匱乏、又無法進行工程鑒定的我方來說，真是&ldquo,在此后，王先生也向甲方要過幾次尚未支付的工程款，但雙方因金額糾紛不歡而散，工程尾款問題遲遲沒有解決。
李楠楠律師2024.04.30674人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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房屋裝修合同違約金怎么算
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋裝修合同違約金怎么算
內(nèi)容：房屋裝修合同違約可以根據(jù)損失來獲得賠償，但賠償金額是不能過高，必須要在一個合理的范圍內(nèi)，損害賠償也必須要遵循一定的原則。裝修合同違約賠償標準，具體如下所述：根據(jù)《合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。那么房屋裝修合同違約金怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.2983人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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小區(qū)的專項維修金和裝修保證金能否不交
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)的專項維修金和裝修保證金能否不交
內(nèi)容：新規(guī)規(guī)定，住宅前期物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常專項維修資金實行政府指導價，業(yè)主大會成立后，實行市場調(diào)節(jié)價，收費標準經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)委會決定。物業(yè)企業(yè)未將日常專項維修資金存入專項維修資金專戶的，由市建設(shè)主管部門責令限期繳交，記入誠信檔案；逾期仍不繳交的，列入向社會公布的警示名單。第二十七條 日常專項維修資金主要用于保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修理、更新、改造以及按照規(guī)定須由相應(yīng)資質(zhì)的維護保養(yǎng)機構(gòu)負責的維護保養(yǎng)，其費用支出以有關(guān)合同及其支付憑證為準。那么小區(qū)的專項維修金和裝修保證金能否不交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.31369人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，對方坐牢是不影響您起訴他的，可以直接起訴，避免超過訴訟時效
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簽了裝修合同不想裝了可以取消合同嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽了裝修合同不想裝了可以取消合同嗎
內(nèi)容：如果裝修公司不同意解除的，業(yè)主要解除時，就會構(gòu)成合同違約，要承擔違約責任。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。此外，因裝修公司或地區(qū)的相關(guān)規(guī)定不同，業(yè)主在簽裝修合同時，可能需要支付裝修押金和管理費等費用。合同中應(yīng)詳細規(guī)定為保證工程順利進行，甲乙雙方應(yīng)做的工作，明確何種行為是違約行為，需要承擔何種違約責任。
龍珊律師2022.03.25697人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答您好，可以依據(jù)合同來確定，發(fā)生違約可以主張違約責任
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裝修進度款（裝修進度款用于賭博是詐騙嗎）
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
裝修進度款（裝修進度款用于賭博是詐騙嗎）
內(nèi)容：裝修工程進度款如何支付,裝修工程進度款如何支付,第二階段：進度款進度款應(yīng)該是裝修工程到達中期階段了才支付,在中期進度款支付完成以后，可以等待到裝修基礎(chǔ)完成再支付10%的裝修款作為職工月薪，讓職工把工程收尾加強，防止工程顯示質(zhì)量問題,之所以在支付裝修費用的時候，采取的是這種方式，主要是為了保證裝修時，裝修公司裝修出來的質(zhì)量，讓裝修公司在進行裝修的時候，也會更加的認真負責一些，即使出現(xiàn)問題，也是可以及時進行修改的。
王熙律師2023.04.23537人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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裝修合同違約賠償?shù)臉藴?/h4>
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
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吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答裝修合同是承攬合同，定做人可以隨時解除，但是對承攬人已經(jīng)投入的，或者損失應(yīng)當賠償
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哪種情況下需要支付子女撫養(yǎng)費
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
哪種情況下需要支付子女撫養(yǎng)費
內(nèi)容：案例：8年前，劉女士因感情不和與丈夫?qū)O某離婚。當時二人協(xié)議：13歲的女兒歸她撫養(yǎng)，孫某當然每月將一定數(shù)額的撫養(yǎng)費打入劉女士為女兒準備的專用銀行卡中?？蓮呐畠耗?8歲生日過后起，再也見不到孫某打錢來。最高法院《關(guān)于審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第12條規(guī)定：尚在校就讀等未獨立生活的成年子女，父母又有給付能力的，仍應(yīng)負擔必要的撫育費。可見，對于雖已成年，但仍在校讀書的子女，只要父母有給付能力，仍然應(yīng)當負擔必要的撫育費。所以，劉女士可依據(jù)此法律規(guī)定，與孫某協(xié)商，如果不成，可以女兒的名義起訴到法院。那么哪種情況下需要支付子女撫養(yǎng)費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.13614人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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婚后買的房子大部分錢是我出如果離婚是否能要回我所支付的部分
陳宗瓊律師
婚后買的房子大部分錢是我出如果離婚是否能要回我所支付的部分
內(nèi)容：如果離婚是否能要回我所支付的部分一般來說婚后財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時房產(chǎn)是一人一半的不可能收回當初支付的部分。對于婚后買房的財產(chǎn)糾紛如果夫妻雙方有約定以約定結(jié)果為準協(xié)商不成的就要根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記情況出資情況貸款情況等因素來分析財產(chǎn)歸屬。2雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費用都屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚時可以要求對這些費用進行分割至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當時的具體約定來處理。那么婚后買的房子大部分錢是我出如果離婚是否能要回我所支付的部分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.01307人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答您好，感謝您的信任，建議您可以通過訴訟確定債權(quán)后申請法院執(zhí)行
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結(jié)婚不成，如何證明己方出資裝修的婚房？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
結(jié)婚不成，如何證明己方出資裝修的婚房？
內(nèi)容：案例2009年7月，張某與陳某相識戀愛。2010年8月，陳某以貸款方式購得一套商品房。此后，求陳某退還裝修款25360元，陳某認為自己已掌握了所有支付新房裝修款的票據(jù)，堅決否認張某的出資行為，不同意退還。最后張某提交了一份向陳某要求退還裝修款時的錄音資料，該證據(jù)內(nèi)容為陳某承認接受張某交付的2萬元，承認張某另外出資購買了5360元的裝飾材料，但聲稱當時收到現(xiàn)金時沒有打收條，而且張某也沒有裝修的票據(jù)，所以即使告到法院也沒有用。張某提供的儲蓄存折和銀行取款憑條，雖然能夠證明原告曾在裝修期間自己從銀行提取現(xiàn)金，但無法證明該款已交給被告。那么結(jié)婚不成，如何證明己方出資裝修的婚房？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11656人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答您好，可以協(xié)商接觸合作，協(xié)商費用支付問題，或者通過訴訟
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裝修合同到期工期違約金如何算
王學瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
裝修合同到期工期違約金如何算
內(nèi)容：2、法律主觀：裝修合同逾期違約金標準裝修合同國家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金,2、法律主觀：裝修合同逾期違約金標準裝修合同國家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金,2、法律主觀：裝修合同逾期違約金標準裝修合同國家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金。
王學瑞律師2023.10.18538人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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裝修公司裝修的不好尾款不想給了可以嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
裝修公司裝修的不好尾款不想給了可以嗎
內(nèi)容：裝修公司在裝修的過程中，必須要嚴格按照與房主簽訂的裝修合同的相關(guān)要求，來進行操作安裝，在業(yè)主驗收時，如果發(fā)現(xiàn)與合同不符，是可以拒絕支付裝修尾款的,如果裝修公司未按照合同標準執(zhí)行，業(yè)主可以在裝修合同里添加一項可拒付尾款,法院判決韋先生支付工程款，但法院的判決并不代表裝修質(zhì)量沒有問題,2、如果裝修公司沒有按時履行合同的職責，或者在裝修后期驗收的時候，出現(xiàn)特殊的狀況，那么業(yè)主也有權(quán)拒付尾款,裝修工程有質(zhì)量問題,是否可拒付工程尾款。
黃東潔律師2023.12.191014人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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購房指南：賣房時裝修費可以抵稅
周春花律師
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購房指南：賣房時裝修費可以抵稅
內(nèi)容：王小姐：我要購買一套大房子，但因資金不足，想把現(xiàn)有的一套80平方米的商品房轉(zhuǎn)讓，請問轉(zhuǎn)讓二手房時裝修費用扣除比例是多少，未能提供原值憑證如何征稅？商品房及其他住房最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實扣除。對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機關(guān)可根據(jù)稅收征收管理法第35條規(guī)定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個人所得稅額。那么購房指南：賣房時裝修費可以抵稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.061050人收看 -
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提供家庭裝修勞務(wù)并按天領(lǐng)取報酬的 是否為承攬
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
提供家庭裝修勞務(wù)并按天領(lǐng)取報酬的 是否為承攬
內(nèi)容：提供家庭裝修服務(wù)并按照天領(lǐng)取報酬，這種關(guān)系是否為承攬關(guān)系呢？而家庭裝修服務(wù)中，按照天數(shù)來支付報酬的，其實是兩種模糊的狀態(tài)，可以被判定為承攬關(guān)系，也可以被判定為雇傭關(guān)系，需要具體案件具體分析。根據(jù)深圳追債人的經(jīng)驗來看，承攬關(guān)系更多的是以一項工作來進行現(xiàn)金支付，而雇傭關(guān)系則是以一定工作或者是一定時間來進行現(xiàn)金支付。因此，深圳追債人建議，如果這種情況下出現(xiàn)工傷意外情況，是可以尋找專業(yè)的專家來幫助進行索要賠償?shù)?，以雇傭的方式來請求對方賠償相應(yīng)的款項，維護自己的合法權(quán)益。那么提供家庭裝修勞務(wù)并按天領(lǐng)取報酬的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10608人收看 -
李孟陽律師
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房款裝修費分開算 地產(chǎn)商避稅給買房人“埋雷”
趙金保律師
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房款裝修費分開算 地產(chǎn)商避稅給買房人“埋雷”
內(nèi)容：房款、裝修費分開算，賣房的少交稅，買房的再轉(zhuǎn)讓多交稅買一套精裝修的房子需要分別支付房款和裝修費用，您遇到過這樣的事嗎？普瑞中天稅務(wù)師事務(wù)所所長孫文武告訴筆者，在“分開算”之后，房地產(chǎn)公司少交的稅款比購房人多得多。房地產(chǎn)公司在售房時要向國家交納三種稅，分別是營業(yè)稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅。把房款和裝修費用“分開算”，開發(fā)商看中的是土地增值稅。合理費用包括納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用，但商品房及其他住房裝修費的最高扣除限額為房屋原值的10%。此外，雖然“分開算”的確能省些契稅，但是買房人的首付負擔卻同時大大增加了。那么房款裝修費分開算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.06389人收看 -
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【專業(yè)團隊的力量】個人、支付能力弱、執(zhí)行遙遙無期，面對這樣的被執(zhí)行人，大多數(shù)執(zhí)行律師的選擇是執(zhí)行立案，然后被動等待執(zhí)行法官出終本裁定，并在最后告訴委托人說自己盡力了。而真正把委托人利益放在首位，把解決問題放在首位的律師們，是會盡全力去爭取，先是了解一切可能的執(zhí)行線索，然后是多次和執(zhí)行法官溝通調(diào)查取證事宜，最后趕赴現(xiàn)場持令調(diào)取相關(guān)證據(jù)，這樣客戶拿到的勝訴判決才有可能真正變現(xiàn)??
北京天用律師事務(wù)所 162評論 -
北京三中院的勝訴判決 2014年10年前的合作事項，現(xiàn)在卻以借貸被起訴，經(jīng)歷了一審二審法院最終核實事實，避免了百萬以上的損失??????
北京天用律師事務(wù)所 17評論 -
三人合伙做道路施工項目，隨后兩人退股，完工后甲方一直未支付當事人工程尾款。通過天用律師申請仲裁，裁決對方支付當事人工程款869萬元，同時對方承擔了我方的保全費、律師費、80%仲裁費，幫助當事人獲得了最大權(quán)益。北京天用律師事務(wù)所 545評論 -
客戶分包幼兒園的精裝修、電氣精裝、排水精裝修工程，分包方怠于支付，今天收到了全勝的判決，新年的禮物??????
郭銘芝 402評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會進行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執(zhí)行，且村委會需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因為調(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié)，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 123評論 -
【成功案例】合作方拖欠運輸費，中間人有連帶支付責任嗎？邢先生對如何要回運輸費心急如焚，窮盡了自己所有的辦法依然沒有要回運輸費!直到遇到了北京天用律師事務(wù)所，他的難題才得到了解決!天用專案組通過案件詳細分析，認為訴訟、申請財產(chǎn)保全是解決邢先生要賬難題的最佳解決方案，于是整理證據(jù)資料啟動立案工作。 面對庭審中王某與宋某的各種狡辯，天用律師拿出微信記錄、資金轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等全面的證據(jù)，得到了法院的認可，法院判決王某全額支付邢先生的運費，并且支付逾期利息!
楊一凡 707評論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 435評論
