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2021.12.15 11:20:54
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如果是結婚前一方個人財產買的房子婚后辦理房產證，是一方的個人財產，可以由財產所有人自由決定寫個人還是雙方的姓名。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金、勞務報酬；
2、生產、經營、投資的收益；
3、知識產權的收益；
4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
5、其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
1、一方的婚前財產；
2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：案情王女士稱2004年她與楊先生相識不久后結婚婚后雙方共同償還貸款該房屋總價為44萬元目前房屋貸款尚欠8萬元房屋手續都在丈夫手中。王女士起訴離婚并要求取得房產所有權同意給付楊先生16萬元作為經濟補償。在法庭上楊先生辯稱雙方性格不和同意離婚。應認定為楊先生于婚前辦理的房屋借款并于婚后共同生活期間歸還。根據法律規定對于婚后共同歸還的貸款離婚后楊先生應依法給付王女士相應款項。法律提示實際上這個房產可以看做兩個部分第一部分是婚前的由楊先生付款的部分這一部分是楊先生的個人財產第二部分是婚后兩人一起還貸的部分這部分是夫妻共同財產理應平分。那么婚前房產婚后共同還貸離婚時如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：2000年金先生的爺爺在向律師咨詢后辦理了遺囑公證，將包括房產在內的全部遺產指定由金先生個人繼承，并在遺囑中申明該房產不得作為金先生和蔣女士的夫妻共同財產。由于此時金先生繼承的房產屬于在婚姻關系存續期間取得，按照我國《民法典》的規定，應作為其與蔣女士的夫妻共同財產。而本案中，由于老人設立了遺囑且明確表示遺產只歸一方所有，故金先生在婚姻關系存續期間繼承的房產仍應視為其個人財產。郭-輝提出離婚可以，但江-英繼承的其母親去世時遺留的房產應作為夫妻共同房產分割。在雙方離婚時該房產應作為夫妻共同財產分割。那么婚后一方通過遺囑繼承的房產是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同?；楹蠓蚱薷星樽兓?、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的，提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的，提供診斷書、鑒定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的，提供公安機關的處理決定、法院判決等材料。那么民法典中夫妻之間離婚房產過戶如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的，提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的，提供診斷書、鑒定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的，提供公安機關的處理決定、法院判決等材料。那么夫妻之間離婚房產過戶如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。根據《民法典》第一千零六十五條："夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?；榍盎蚧橐鲫P系存續期間，雙方約定將一方所有的房產贈與另一方，一方在贈與房產的權利轉移之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院不予支持，但已經辦理公證的除外。那么婚前婚后房產的相關問答有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：如果夫妻都決定賣掉這個房產，那么可以按照以下流程進行買賣：(一)買賣雙方簽訂買賣合同;(二)貸款審批，買方需要貸款的，評估公司進行房產評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸;(三)買賣雙方去房管局辦理過戶手續。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。那么民法典中婚后房產買賣如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：產權證加上他人名字，財產一般認定為共同財產;也就是是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。婚后房產證可以加名字嗎,需要哪些手續婚前以個人名義向銀行貸款購房，婚后房產證上可加名字，但房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續，才能辦理。夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。那么婚后房產證上加名字算共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：沒有要求，因為購房前會有單身證明，購房是個人購買，婚后辦理房產證也是屬于婚前購買，即使寫了兩個人的名字，也是屬于婚前財產。夫妻雙方達成約定后可以將婚前房產婚后登記為兩人的名字，登記后就屬于夫妻共同財產。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。那么婚前房產婚后辦房產證寫一個人名字。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：婚后把婚前個人房產約定夫妻共同財產的書面約定是否有效是否有效法律沒有明確的規定。婚后把婚前個人房產約定夫妻共同財產的書面約定的性質應作何理解，是屬于夫妻之間贈與房產的行為，還是夫妻婚內就其財產權屬做出的特殊約定?目前，審判實踐中對此主要有兩種觀點。另一種觀點則認為，夫妻雙方在協議中約定登記在夫妻一方名下的房屋歸夫妻共同共有，性質上屬于夫妻對其名下財產權屬做出的特殊約定，對夫妻雙方均具有約束力，并不因房屋是否辦理變更登記手續而影響其效力，當然也不得行使任意撤銷權。那么婚后把婚前個人房產約定夫妻共同財產的書面約定是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：王女士稱，2004年她與楊先生相識不久后結婚，婚后雙方共同償還貸款，該房屋總價為44萬元，目前房屋貸款尚欠8萬元，房屋手續都在丈夫手中。王女士起訴離婚，并要求取得房產所有權，同意給付楊先生16萬元作為經濟補償。在法庭上，楊先生辯稱，雙方性格不和，同意離婚。楊先生借債還貸的說法沒有充分證據證明。應認定為楊先生于婚前辦理的房屋借款，并于婚后共同生活期間歸還。根據法律規定，對于婚后共同歸還的貸款，離婚后楊先生應依法給付王女士相應款項。鑒于楊先生占了大部分的房產，因此由游先生獲得房屋的所有權，并補償王女士一部分房款。那么婚前房產婚后共同還貸。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。新婚姻法婚后買房的規定一、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。六、婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割。那么婚后房產證加名是否是共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：婚前按揭房產婚后共同償還的產權歸屬案例介紹：2005年7月，江先生的母親李女士在京城南部某熱銷樓盤為兒子買了兩套兩居室房屋。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。即江先生享有要求開發商交付房屋并按時辦理產權過戶的權益，開發商具有按時交房過戶等義務。做按揭貸款和銀行簽訂的借款合同屬于債權債務關系。所以，即使用雙方工資共同償還貸款，其房屋所有權也只歸江先生一人所有。在離婚分配財產時，房屋屬于江先生。用其妻子工資獎金等還貸的部分，江先生應予以返還。那么婚前按揭房產婚后共有償還的產權歸屬。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：婚前買的房子婚后如何辦房產證婚前買的房子婚后辦房產證的流程是：1、攜帶房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票、已婚的購房人的身份證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；2、辦理完買賣過戶手續后到房屋土地管理局登記申請；3、經房地產管理部門審查驗證后，可領取房地產權證。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力?；榍百I的房子婚后辦房產證怎么算婚前買的房子婚后辦房產證如果是一方婚前付首付買的就登記在一人名下，如果是雙方財產一起購買的就要登記兩個人名字。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：無論房產是婚前還是婚后購入的，如果還在按揭中，想加名字并不簡單。另一種是婚后房屋產權增加共有人，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產證、身份證和結婚證到房產交易中心辦理即可。關于房產證加名字是婚前還是婚后的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：針對若干政策執行口徑不明確國稅總局對個稅法解讀對離婚析產房屋征稅做出明確規定———針對部分地區反映個人所得稅若干政策執行口徑不夠明確的問題，昨天，國稅總局對離婚析產房屋征稅做出了明確解讀。三種情況均可免稅如一方婚前繳納首付款買房，婚后兩人共同還貸;或一方婚前繳納首付款買房，婚后仍然由該人獨自還貸;或婚后兩人共同購買房屋。以上三種情況，均屬于夫妻共有財產，離婚辦理房屋產權過戶時，不征收個人所得稅。但夫妻雙方離婚后，房產若作為商品出售給第三方，房屋差價部分則需要征收個人所得稅。那么免征個稅的情況解讀。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。
本案涉及層層抵債，如走訴訟極有可能敗訴。吳律師經過多方斡旋，最終以和解結案，當事人成功辦理手續，且拿到了房產證????????????
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
離婚協議中，6條約定是無效的？ 1.離婚后一定期限內不得再婚。在不違法前提下，公民享有婚姻自由，不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權是法律規定的公民人身權利，不因與他人協商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權。 4.夫妻共有房產約定歸子女所有。這是對子女的贈與，要以辦理所有權變更手續為準。 5.約定的子女撫育費至子女18周歲以后。18周歲以后，若子女沒有出現限制民事行為能力等狀況，父母的法定義務即告解除。 6.處分他人財產 。夫妻雙方只能處分自己財產。
離婚協議中，6條約定是無效的？ 1.離婚后一定期限內不得再婚。在不違法前提下，公民享有婚姻自由，不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權是法律規定的公民人身權利，不因與他人協商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權。 4.夫妻共有房產約定歸子女所有。這是對子女的贈與，要以辦理所有權變更手續為準。 5.約定的子女撫育費至子女18周歲以后。18周歲以后，若子女沒有出現限制民事行為能力等狀況，父母的法定義務即告解除。 6.處分他人財產 。夫妻雙方只能處分自己財產。
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