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答1、根據新的房貸政策的調整，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，根據新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。2、對買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。3、以貸款30萬，20年還清，采用等額本息還款為例。如果借款人所購住房為首套房，房貸利率按照現行五年期以上貸款基準利率6.55%計算，那么借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元;《徐州市二套房認定標準》
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內容：《北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70％。那么北京二套房的首付比例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：１、有關大局部城市和中央則是依照首套二手房首付比例30％，可申請余下70％的貸款。二套二手房首付比例上調至70％，可向銀行申請30％的銀行貸款的規則執行，但一般來說，可與賣家協商，以肯定二手房貸款首付比例，普通可為2－3成左右。４、舉個實例辦理新房貸款，首付是按照購房時的市場價作為參考，比如一套100萬的房子，買家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20萬，其余80萬走貸款，但二手房不同，二手房的貸款額是根據銀行評估價來的。對于個人轉讓自用５年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。那么昆明二套房首付比例是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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陳明月律師
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內容：貸款購房是現下大家購房的普遍方式。貸款購房還需要每個月還本付息，我們一起來看一下貸款購房的利息計算方法。（二）買方公積金貸款來購房：１、買方選擇公積金貸款來購買首套住房，低首付的比例為房屋評估價的２０％，高貸款比例是８０％；２、買方選擇公積金貸款來購買二套住房，低首付的比例為房屋評估價的４０％，高貸款比例是６０％；３、買方購買三套及以上的住宅以及購買商業用房都無法使用公積金貸款。那么貸款購房的首付比例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：深圳市住房公積金管理委員會2016年11月11日那么深圳市公積金貸款首付款比例2022。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：上海二套房首付款比例50%。在市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%（購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。那么2022上海二套房首付比例是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.04287人收看
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內容：2022年二套房首付比例是多少每個地方二套房首付比例都會不一樣的，主要是根據當地的住房政策來決定，大多首付不是四成或是五成左右。第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。第十三條貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
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內容：首套房貸最低首付款比例調整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發,目前尚未執行這一新政。那么首付比例最低要交多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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內容：退房后萬元定金被“拗特”二套房首付比例提高 買家資金短缺“二套房貸首付比例上調，付不出首付不是我的錯，不能算我違約!”眼看1萬元定金要不回來，買家趙小姐又急又委屈。而趙小姐本人在上海市區買過一套房，因此當她前天去售樓處簽合同時，對方表示，政策變了，首付要5成。趙小姐拿不出那么多錢，希望退房。而連律師則表示，從公平角度來講，應當解除合同，雙方互不承擔違約責任;但從法理上講，不應簡單認為是情勢變更，他更傾向于買方要承擔政策風險，所以從嚴格意義上來說，開發商不退定金也沒有錯，趙小姐需要承擔違約責任。那么首付比例提高，買家資金短缺退房算違約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.01415人收看
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李維律師
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內容：住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%，二手房為40%。那么住房公積金貸款首付比例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.01952人收看
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離婚時房產如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割
內容：離婚時按照個人財產不予分割。也就是說雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分照顧子女和女方權益的原則予以分割?；橐龇鞔_了房產分割的六種情形1房屋贈與未辦理過戶手續房產歸贈與方不予分割。2婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下屬個人財產不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。5雙方用共同財產以父母名義買房產權登記在一方父母名下的房子產權屬于父母不屬于夫妻財產不能分割只能按照出資情況算作債權要求償還出資額。6婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有對房屋產權的分割原則上應當均分。那么離婚時房產如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：如果二手房首付比例為30%，則可貸款額度為評估價的70%。評估價越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價，二手房的成交價格減去可貸款額，即為二手房的凈首付款。那么二手房首付怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.06995人收看
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郭銘芝律師
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內容：對于一些利用貸款購買第二套住房的家庭來說,貸款的首付款比例一般是不得低于60%,貸款的利率也是不得低于基準利率的1.1倍。那么無錫二套房首付比例到底40%還是60%。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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周春花律師
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內容：簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房產下來開發商交房的時候，就應該交首付款了。一般繳納定金認購開發商的物業，并簽訂“認購協議書”后７天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套的住房多為4成。那么首套房首付比例是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：一般來說，購買二套房的首付比例不能低于40%，限購城市更高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低于70%。但是有時候北京會放寬首付的比例，這個時候買二套房首付比例應該會低的。從2018年9月17日開始，北京公積金個人貸款還更改了判定“二套房”的規矩，變成與商貸一樣的“認房又認貸”。同時，新政下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元?？偟膩砜?，如果“認房又認貸”后被判定為“二套房”，相比過去將面臨貸款額度下降、首付比提高。那么北京市二套房首付比例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.26630人收看
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許瑞林律師
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內容：首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30%。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。那么寧波首套房首付比例是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.06290人收看
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2021.12.13 21:24:49
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