.png)
北京市二套房首付比例
翁玉素律師2021.12.26574人閱讀
導讀：
一般來說，購買二套房的首付比例不能低于40%，限購城市更高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低于70%。但是有時候北京會放寬首付的比例，這個時候買二套房首付比例應該會低的。從2018年9月17日開始，北京公積金個人貸款還更改了判定“二套房”的規(guī)矩，變成與商貸一樣的“認房又認貸”。同時，新政下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。總的來看，如果“認房又認貸”后被判定為“二套房”，相比過去將面臨貸款額度下降、首付比提高。那么北京市二套房首付比例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一般來說，購買二套房的首付比例不能低于40%，限購城市更高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低于70%。但是有時候北京會放寬首付的比例，這個時候買二套房首付比例應該會低的。從2018年9月17日開始，北京公積金個人貸款還更改了判定“二套房”的規(guī)矩，變成與商貸一樣的“認房又認貸”。同時，新政下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。總的來看，如果“認房又認貸”后被判定為“二套房”，相比過去將面臨貸款額度下降、首付比提高。關于北京市二套房首付比例的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一般來說，購買二套房的首付比例不能低于40%，限購城市更高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低于70%。但是有時候北京會放寬首付的比例，這個時候買二套房首付比例應該會低的。
從2018年9月17日開始，北京公積金個人貸款還更改了判定“二套房”的規(guī)矩，變成與商貸一樣的“認房又認貸”。
“房”為借款申請人在京名下住房，“貸”指在人行征信系統(tǒng)中全國范圍內的個人住房貸款記錄，包括商業(yè)性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。
也就是說，借款申請人如果名下無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，也不予貸款。
具體來看，算為“二套房”的情況是：在本市僅有一套住房；全國僅有1筆住房貸款記錄；有一筆住房貸款記錄、在本市有1套住房，且為同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或全國有2筆及以上住房貸款記錄，或有住房貸款記錄及在本市有住房、且非同一套住房的，則不予貸款。
同時，新政下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。總的來看，如果“認房又認貸”后被判定為“二套房”，相比過去將面臨貸款額度下降、首付比提高。
點贊
收藏
