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住房公積金貸款首付比例

陳宗瓊律師2022.01.01923人閱讀
導讀:

住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須準備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。那么住房公積金貸款首付比例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須準備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。關于住房公積金貸款首付比例的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房屋價格往往是同房子所處的區位、建筑的質量、小區綠化及環境、開發商的實力和品牌、物業的管理、社區服務功能的配套等居住要素成正比的,借款人應根據自己工作生活的便利程度、收入和支出等實際情況來確定購買適合自己的住房,公積金貸款的購房價格是指買賣雙方簽訂的,經房地產管理部 門鑒證的商品住房買賣合同價格(或房地產買賣契約價格) 。

住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須準備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。

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  • 陜西住房公積金貸款買房首付要給多少

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    陜西住房公積金貸款買房首付要給多少

    內容:在此之前,根據公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。如果是首套住房公積金貸款,較低至首付比例統一為20%;如果擁有一套住房并已抵押,重新申請住房公積金貸款,低至首付款比例為30%。然而,雖然減少了首期付款,但按揭增加了。那么陜西住房公積金貸款買房首付要給多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.01114人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 住房公積金貸款的流程有哪些

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    住房公積金貸款的流程有哪些

    內容:借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核,并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。管理中心根據受托銀行的調查結果,對申報材料進行審核,并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。受委托銀行拔付資金。那么住房公積金貸款的流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.01134人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 90平以上首付繳三成 公積金貸款90平米按套內算

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    90平以上首付繳三成 公積金貸款90平米按套內算

    內容:“目前我們還沒有接到新的通知,90平方米還是按面積最小的那個算。”昨日,記者致電北京住房公積金貸款中心,工作人員在回答記者“90平方米按哪個面積算”時如是說。據了解,165號文件出臺之前,各銀行中只有交行在前幾天明確,只有建筑面積90平方米內的自住房才能申請到八成、30年的貸款,其他銀行大多把套型建筑面積90平方米按照套內面積算。也就是說,購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房,6月19日起首付比例將提高到三成。根據相關規定,目前,單筆公積金貸款最高額度為40萬元。那么90平以上首付繳三成 公積金貸款90平米按套內算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.02733人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 公積金貸款買房首付最低多少

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    公積金貸款買房首付最低多少

    內容:一般公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。當事人購房的房屋總價越高,其首付金額也就越大。那么公積金貸款買房首付最低多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.01920人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 住房公積金個人和單位的繳納比例是:個人月繳存額繳存的標準為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位月繳存額繳存的標準為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。法律依據:《住房公積金管理條例》第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。 第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核后,報省、自治區、直轄市人民政府批準。
  • 首套房首付比例是怎樣的

    翁玉素律師

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    翁玉素

    首套房首付比例是怎樣的

    內容:簽合同收房的時候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房產下來開發商交房的時候,就應該交首付款了。一般繳納定金認購開發商的物業,并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款,同時簽訂《商品房買賣合同》,此時,認購協議作廢。之后交齊按揭所需材料,即向銀行申請按揭貸款,銀行審批合格,且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下,貸款放下后一個月即開始月供。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高于這個額度,但是不能低于它,余下的從銀行貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話,公積金貸款2成、商業貸款3成;二套的住房多為4成。那么首套房首付比例是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06706人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 這種情況下屬于女方婚前個人財產。建議您女朋友支付首付,婚后你們雙方共同還貸。若是一方婚前貸款購買,個人財產支付首付產權登記在己方名下婚后夫妻共同還貸,此時登記的房產歸登記一方,共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
  • 大慶住房公積金貸款政策如何

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    大慶住房公積金貸款政策如何

    內容:大慶市現有公積金繳存人中,使用過公積金貸款購房的接近7成,政策調整后,這部分人再次用公積金購房,首付款可以少交不少。此外,大慶市繳存職工已在異地購買自住住房并取得房屋所有權證或在異地辦理購買自住住房貸款的,可以向大慶市住房公積金管理中心申請提取夫妻雙方住房公積金。政策調整后,住房公積金貸款不再以繳存人家庭為單位,僅以繳存人為單位進行申請。此前已辦理住房公積金貸款未結清的,在借款人本人收入足夠償還該筆貸款的前提下,借款人配偶可以購買其他住房并申請公積金貸款。那么大慶住房公積金貸款政策如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.02155人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 住房公積金貸款條件

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    住房公積金貸款條件

    內容:1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應達到住房公積金管理中心規定的額度;3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議;4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30%,低收入家庭購買自住性住房,首付款比例不低于20%;5、具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;6、住房公積金管理中心依法規定的其它條件。那么住房公積金貸款條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.01596人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 北京二套房的首付比例

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    北京二套房的首付比例

    內容:《北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》,要求嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款,其貸款首付款比例不低于70%。那么北京二套房的首付比例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.02443人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 住房公積金貸款首付比例

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    住房公積金貸款首付比例

    內容:住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須準備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。那么住房公積金貸款首付比例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01923人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,這個是需要明確您母親首付是借款還是贈與,如果是贈與是不能要回的,如果是借款是可以要回的
  • 個人住房貸款最長期限

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    個人住房貸款最長期限

    內容:根據有關規定:商品房貸款最長年限由25年提高到30年,二手房貸款最高年限由15年提高到20年,且男性不得超過60周歲,女性不得超過55周歲;男年滿50周歲,女年滿45周歲,首次申請貸款公積金連續繳存3年以上,貸款年限可放寬到男性65周歲,女性60周歲。貸款最高限額由25萬元和15萬元相應上調為30萬元和20萬元。購買商品房公積金貸款的首付比例由不低于購房總價款的30%,調整為不低于20%;購買二手房公積金貸款的首付款比例由不低于購房總價款的50%,調整為不低于40%。購房者允許購房貸款由連續繳存公積金12個月以上,降低為6個月以上。那么個人住房貸款最長期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買房辦理公積金貸款的手續是:向銀行提出書面借款申請,提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料,簽訂借款合同、擔保合同、委托扣款協議后開立賬戶,經貸款行同意支用公積金貸款。法律依據:《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
  • 個人住房貸款最長期限是多久

    許瑞林律師

    許瑞林

    個人住房貸款最長期限是多久

    內容:根據有關規定:商品房貸款最長年限由25年提高到30年,二手房貸款最高年限由15年提高到20年,且男性不得超過60周歲,女性不得超過55周歲;男年滿50周歲,女年滿45周歲,首次申請貸款公積金連續繳存3年以上,貸款年限可放寬到男性65周歲,女性60周歲。貸款最高限額由25萬元和15萬元相應上調為30萬元和20萬元。購買商品房公積金貸款的首付比例由不低于購房總價款的30%,調整為不低于20%;購買二手房公積金貸款的首付款比例由不低于購房總價款的50%,調整為不低于40%。購房者允許購房貸款由連續繳存公積金12個月以上,降低為6個月以上。那么個人住房貸款最長期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02722人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 貸款購房的首付比例

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    貸款購房的首付比例

    內容:貸款購房是現下大家購房的普遍方式。貸款購房還需要每個月還本付息,我們一起來看一下貸款購房的利息計算方法。(二)買方公積金貸款來購房:1、買方選擇公積金貸款來購買首套住房,低首付的比例為房屋評估價的20%,高貸款比例是80%;2、買方選擇公積金貸款來購買二套住房,低首付的比例為房屋評估價的40%,高貸款比例是60%;3、買方購買三套及以上的住宅以及購買商業用房都無法使用公積金貸款。那么貸款購房的首付比例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.02189人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 公積金貸款買經濟適用房首付多少

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    公積金貸款買經濟適用房首付多少

    內容:從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。名下擁有一套住房并且已經結清貸款,再次買房就能算作首套房。城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,最低首付款比例為40%。那么公積金貸款買經濟適用房首付多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 深圳市公積金貸款首付款比例2022

    段建國律師

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    段建國

    深圳市公積金貸款首付款比例2022

    內容:深圳市住房公積金管理委員會2016年11月11日那么深圳市公積金貸款首付款比例2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01414人收看
  • 許瑞林律師

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  • 按揭貸款可以用公積金付首付嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    按揭貸款可以用公積金付首付嗎

    內容:西安市住房公積金管理中心網站發布消息,2015年10月26日起,西安再次調整個人住房公積金貸款首付比例。首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的,首付款比例不低于20%。使用過一次住房公積金貸款并已結清的繳存職工,為改善居住條件購買第二套自住普通商品房,建筑面積在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%,建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。那么按揭貸款可以用公積金付首付嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.0190人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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陳宗瓊律師

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