大慶住房公積金貸款政策如何

導讀:
大慶市現有公積金繳存人中,使用過公積金貸款購房的接近7成,政策調整后,這部分人再次用公積金購房,首付款可以少交不少。此外,大慶市繳存職工已在異地購買自住住房并取得房屋所有權證或在異地辦理購買自住住房貸款的,可以向大慶市住房公積金管理中心申請提取夫妻雙方住房公積金。政策調整后,住房公積金貸款不再以繳存人家庭為單位,僅以繳存人為單位進行申請。此前已辦理住房公積金貸款未結清的,在借款人本人收入足夠償還該筆貸款的前提下,借款人配偶可以購買其他住房并申請公積金貸款。那么大慶住房公積金貸款政策如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
大慶市現有公積金繳存人中,使用過公積金貸款購房的接近7成,政策調整后,這部分人再次用公積金購房,首付款可以少交不少。此外,大慶市繳存職工已在異地購買自住住房并取得房屋所有權證或在異地辦理購買自住住房貸款的,可以向大慶市住房公積金管理中心申請提取夫妻雙方住房公積金。政策調整后,住房公積金貸款不再以繳存人家庭為單位,僅以繳存人為單位進行申請。此前已辦理住房公積金貸款未結清的,在借款人本人收入足夠償還該筆貸款的前提下,借款人配偶可以購買其他住房并申請公積金貸款。關于大慶住房公積金貸款政策如何的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
大慶市現有公積金繳存人中,使用過公積金貸款購房的接近7成,政策調整后,這部分人再次用公積金購房,首付款可以少交不少。以購買150平方米住房為例,總房款按70萬元計算,依據原政策,首付最低為40%,首付款為28萬元,執行新政策后,最低首付比例變為20%,首付僅需14萬元即可,首付款減少了一半。
市民使用公積金貸款購房分兩種情況,一種是首次使用公積金,一種是二次及以上使用公積金。按照原來政策,第一種情況即首次使用公積金,市民可以既提又貸。其中,對于首套房來說,144平方米(含)以下,首付比例不低于20%;144平方米(不含)以上,首付比例不低于30%。非首套房,首付比例不低于30%。第二種情況即二次及以上使用公積金,市民只能或提或貸。其中,144平方米(含)以下,首付比例不低于50%;144平方米(不含)以上,首付比例不低于40%。
而新政策執行后,市民首次使用公積金仍可以既提又貸,首付不低于20%;二次及以上使用公積金,或提或貸,首付比例不低于20%。
繳存職工在購買自住住房時,可提取本人及同戶成員住房公積金賬戶資金支付購房首付款,并可同時申請住房公積金貸款,貸款比例最高為購房總額的80%,但貸款額和提取額之和不得超過購房總額。在保證借款人基本生活費用前提下,月還款額與月收入比上限由原來的50%控制到60%;貸款償還期限延至借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限為30年。
自2018年10月8日開始,異地貸款政策全面推行,取消工作地限制,有在異地購房打算的大慶市住房公積金繳存職工,可以出手了。大慶市繳存職工在大慶以外城市購房,且購房地住房公積金管理中心未開展異地貸款業務的,可用繳存人本人在大慶市的房產抵押,向大慶市住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款。大慶房產價值參照市房產局網站公布的評估基準價確定,貸款最高額度取大慶房產價值與異地所購房產總額二者低值的80%。
此外,大慶市繳存職工已在異地購買自住住房并取得房屋所有權證或在異地辦理購買自住住房貸款的,可以向大慶市住房公積金管理中心申請提取夫妻雙方住房公積金。
政策調整后,住房公積金貸款不再以繳存人家庭為單位,僅以繳存人為單位進行申請。若借款人配偶不參與還款,系統內可不錄入配偶信息。
此前已辦理住房公積金貸款未結清的,在借款人本人收入足夠償還該筆貸款的前提下,借款人配偶可以購買其他住房并申請公積金貸款。目前,該業務僅限在開發區建-行辦理。




