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大慶住房公積金貸款政策如何
李孟陽律師2022.01.02239人閱讀
導(dǎo)讀：
大慶市現(xiàn)有公積金繳存人中，使用過公積金貸款購房的接近7成，政策調(diào)整后，這部分人再次用公積金購房，首付款可以少交不少。此外，大慶市繳存職工已在異地購買自住住房并取得房屋所有權(quán)證或在異地辦理購買自住住房貸款的，可以向大慶市住房公積金管理中心申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金。政策調(diào)整后，住房公積金貸款不再以繳存人家庭為單位，僅以繳存人為單位進(jìn)行申請。此前已辦理住房公積金貸款未結(jié)清的，在借款人本人收入足夠償還該筆貸款的前提下，借款人配偶可以購買其他住房并申請公積金貸款。那么大慶住房公積金貸款政策如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
大慶市現(xiàn)有公積金繳存人中，使用過公積金貸款購房的接近7成，政策調(diào)整后，這部分人再次用公積金購房，首付款可以少交不少。此外，大慶市繳存職工已在異地購買自住住房并取得房屋所有權(quán)證或在異地辦理購買自住住房貸款的，可以向大慶市住房公積金管理中心申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金。政策調(diào)整后，住房公積金貸款不再以繳存人家庭為單位，僅以繳存人為單位進(jìn)行申請。此前已辦理住房公積金貸款未結(jié)清的，在借款人本人收入足夠償還該筆貸款的前提下，借款人配偶可以購買其他住房并申請公積金貸款。關(guān)于大慶住房公積金貸款政策如何的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
大慶市現(xiàn)有公積金繳存人中，使用過公積金貸款購房的接近7成，政策調(diào)整后，這部分人再次用公積金購房，首付款可以少交不少。以購買150平方米住房為例，總房款按70萬元計(jì)算，依據(jù)原政策，首付最低為40%，首付款為28萬元，執(zhí)行新政策后，最低首付比例變?yōu)?0%，首付僅需14萬元即可，首付款減少了一半。
市民使用公積金貸款購房分兩種情況，一種是首次使用公積金，一種是二次及以上使用公積金。按照原來政策，第一種情況即首次使用公積金，市民可以既提又貸。其中，對于首套房來說，144平方米（含）以下，首付比例不低于20%；144平方米（不含）以上，首付比例不低于30%。非首套房，首付比例不低于30%。第二種情況即二次及以上使用公積金，市民只能或提或貸。其中，144平方米（含）以下，首付比例不低于50%；144平方米（不含）以上，首付比例不低于40%。
而新政策執(zhí)行后，市民首次使用公積金仍可以既提又貸，首付不低于20%；二次及以上使用公積金，或提或貸，首付比例不低于20%。
繳存職工在購買自住住房時(shí)，可提取本人及同戶成員住房公積金賬戶資金支付購房首付款，并可同時(shí)申請住房公積金貸款，貸款比例最高為購房總額的80%，但貸款額和提取額之和不得超過購房總額。在保證借款人基本生活費(fèi)用前提下，月還款額與月收入比上限由原來的50%控制到60%；貸款償還期限延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。
自2018年10月8日開始，異地貸款政策全面推行，取消工作地限制，有在異地購房打算的大慶市住房公積金繳存職工，可以出手了。大慶市繳存職工在大慶以外城市購房，且購房地住房公積金管理中心未開展異地貸款業(yè)務(wù)的，可用繳存人本人在大慶市的房產(chǎn)抵押，向大慶市住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款。大慶房產(chǎn)價(jià)值參照市房產(chǎn)局網(wǎng)站公布的評估基準(zhǔn)價(jià)確定，貸款最高額度取大慶房產(chǎn)價(jià)值與異地所購房產(chǎn)總額二者低值的80%。
此外，大慶市繳存職工已在異地購買自住住房并取得房屋所有權(quán)證或在異地辦理購買自住住房貸款的，可以向大慶市住房公積金管理中心申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金。
政策調(diào)整后，住房公積金貸款不再以繳存人家庭為單位，僅以繳存人為單位進(jìn)行申請。若借款人配偶不參與還款，系統(tǒng)內(nèi)可不錄入配偶信息。
此前已辦理住房公積金貸款未結(jié)清的，在借款人本人收入足夠償還該筆貸款的前提下，借款人配偶可以購買其他住房并申請公積金貸款。目前，該業(yè)務(wù)僅限在開發(fā)區(qū)建-行辦理。
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