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房租問題我事先給房東說的租八個月然后一個月500我給了4000現(xiàn)在租了二十多天因為工作原因沒法租了房東只退我一半的錢請問這合理嗎
2022.06.25 14:52:53
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林艷英精英律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛合同糾紛
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2022.06.25 14:52:53
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相關(guān)法規(guī)
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拖欠房租一般應該按日租金多少計算以及怎么處理
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
拖欠房租一般應該按日租金多少計算以及怎么處理
內(nèi)容：通常拖欠房租計算行規(guī)是即使欠一天也是按一周、十天或半月計算房租。若遺產(chǎn)不足以償付其所欠房租，尚欠部分應予以注銷。房東與租客經(jīng)協(xié)商來取得一致意見時，房東可以邀請雙方當事人所在單位或居委會幫助敦促租客按合同約定履行交納租金的義務。在以上方法都無法解決租客欠租問題的情況下，房東有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求法院依法確定租客應交納的房租，交追究租客的違約責任。人民法院的審理結(jié)果具有最高效力，其判決可以強制執(zhí)行。那么拖欠房租一般應該按日租金多少計算以及怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.091042人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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房東惡意漲房租怎么處理？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房東惡意漲房租怎么處理？
內(nèi)容：承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。
劉曉紅律師2023.04.11187人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
陳宗瓊律師
房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
內(nèi)容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協(xié)商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數(shù)額,一般來說，違約金的數(shù)額可以根據(jù)以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數(shù)額為一個月的租金。
陳宗瓊律師2023.09.07752人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢
內(nèi)容：租客與房東之間都應該遵守合同的約定，那么如果出現(xiàn)租客不交租金拖欠房租的情況房東是否可以報警處理呢?租客不交租金拖欠房租是可以報警的。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。那么租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09880人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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二房東不退押金該如何處理 ？
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
二房東不退押金該如何處理 ？
內(nèi)容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發(fā)票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發(fā)票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質(zhì)量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。
林艷英律師2023.06.071191人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房東在租賃期間內(nèi)要求增加租金的要求合理嗎?
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房東在租賃期間內(nèi)要求增加租金的要求合理嗎?
內(nèi)容：租住期間，我一直按時交納租金，房主陳某也沒有在租金上刁難過我。2005年5月份，我與房主陳某續(xù)租3年，租金不變。3月初的時候，陳某找到我要求增加房屋租金。我認為，在租期還未滿的情況下，陳某沒有權(quán)利這樣做。房屋租金一般是由租賃合同雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金范圍標準協(xié)商確定的。為了平衡你們之間的權(quán)益，我們建議您應當適當?shù)叵虺鲎馊岁惸吃黾幼饨穑詼p免不必要的糾紛。癥結(jié)所在 該問題的癥結(jié)在于咨詢者對出租人在租賃期間能否提高租金這一問題不了解。那么房東在租賃期間內(nèi)要求增加租金的要求合理嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.27739人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦
內(nèi)容：房東與租客存在著租賃合同關(guān)系，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法呢以及租客不交房租怎么辦呢?若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續(xù)約，可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是，房東仍要履行后合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.091102人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設(shè)工程
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房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？
內(nèi)容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調(diào)解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據(jù)去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理。
李楠楠律師2023.07.10743人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內(nèi)容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權(quán)責任,本條是關(guān)于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權(quán)責任的規(guī)定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
馮清琴律師2023.07.121110人收看 -
李楠楠律師
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房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
內(nèi)容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉(zhuǎn)，更換、維修都將產(chǎn)生費用，要求張某負擔維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導致其無法與新租客盡早簽約，產(chǎn)生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經(jīng)審查涉案事實和雙方證據(jù)，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權(quán)沒收押金。
吳夢云律師2023.07.21531人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
許瑞林律師
房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
內(nèi)容：房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時，應按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據(jù)租賃合同的約定，房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經(jīng)濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經(jīng)濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應負責賠償,根據(jù)法律和合同的約定，律師為小張?zhí)岢隽艘韵沦r償要求：1. 違約金：根據(jù)合同約定，房東應支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應負責支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時，租戶有權(quán)獲得相應的賠償,結(jié)語：當房東提前解約時，租戶有權(quán)獲得相應的賠償。
許瑞林律師2023.09.011529人收看 -
張嘉娛律師
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和二房東簽合同需要注意什么
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和二房東簽合同需要注意什么
內(nèi)容：即使選擇和二房東簽合同，也要確保押金等資金通過網(wǎng)絡(luò)平臺繳納，以便在發(fā)生糾紛時，平臺可以協(xié)助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前，雙方必須明確租賃方式和期限，包括租金、押金、水電燃氣等費用的承擔方式以及付款時間等，避免發(fā)生租金糾紛,以上案例說明，租戶在租賃過程中要選擇可信度較高的網(wǎng)絡(luò)平臺，盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析：小明租住的房屋是通過網(wǎng)絡(luò)平臺進行的租賃，房屋的實際出租人為二房東A,經(jīng)證實，二房東A侵占了小明的押金，網(wǎng)絡(luò)平臺對A的賬戶進行了限制。
楊一凡律師2023.06.271274人收看 -
馮清琴律師
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房東能通過催促拖欠租金來終止合同嗎
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房東能通過催促拖欠租金來終止合同嗎
內(nèi)容：那么房東能通過催促拖欠租金來終止合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09684人收看 -
王熙律師
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如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
周春花律師
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如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
內(nèi)容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。首先，房東與租客建立房屋租賃合同關(guān)系。其次，根據(jù)合同法規(guī)定，出租方應該按照合同約定交付出租房屋，承租方要支付租金，對于承租方未支付租金的行為，已構(gòu)成違約，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬離。再次，對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.091246人收看 -
崔玉君律師
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租戶遲遲拖欠不交租金應該怎么辦
黃東潔律師
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租戶遲遲拖欠不交租金應該怎么辦
內(nèi)容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。那么租戶遲遲拖欠不交租金應該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09680人收看 -
姚平律師
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