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民法典中房產(chǎn)繼承中是否屬婚后共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。那么民法典中房產(chǎn)繼承中是否屬婚后共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始 密碼，之后可自行更改。那么婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名字有用么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答婚后買房要單獨(dú)所有可以與對方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
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內(nèi)容：擔(dān)保人沒有對擔(dān)保方式進(jìn)行約定或者約定不明確時(shí)，擔(dān)保人按照連帶責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人向人民法院申請財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。以房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)權(quán)證原件及房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)登記材料；以機(jī)動車擔(dān)保的，提供機(jī)動車登記證原件、車船使用稅納稅記錄卡原件、汽車行駛證復(fù)印件。保證人應(yīng)向人民法院提交承擔(dān)連帶保證責(zé)任的擔(dān)保書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書，最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表以及基本帳戶開戶銀行或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的資信證明。保證人的注冊資金和凈資產(chǎn)額均不得低于財(cái)產(chǎn)保全標(biāo)的額。保證人提供虛假資產(chǎn)負(fù)債表的，將依法追究其法律責(zé)任。那么婚前擔(dān)保婚后如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.25657人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：共有房地產(chǎn)，每個(gè)共有人都有權(quán)對該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，但須取得其他共有人的書面同意。案情點(diǎn)擊陳女士與楚先生于2002年離婚，二人約定，將雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)一套兩居室樓房分開居住。8年后，陳女士認(rèn)為雙方在一處房屋內(nèi)居住不方便，想要搬出去。二人商議后，決定由楚先生購買陳女士擁有的房產(chǎn)份額。現(xiàn)在陳女士在對方?jīng)]有同意的情況下要求拍賣雙方共同的房產(chǎn)，不能得到支持，其只能以出租、出售等方式處置自己所有的份額，涉及到共同共有部分，必須征得楚先生的同意。那么賣婚后共有房產(chǎn)須雙方同意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：婚前房產(chǎn)婚后出售案例朱先生于2002年4月出資78萬元購置了一套商品房。2003年10月朱先生和徐女士結(jié)婚。2006年4月朱先生和徐女士感情破裂，徐女士搬出居住。在倆人分居期間，朱先生將該房屋出售，得款110萬元。徐女士聞訊后，要求將其中的32萬元作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。該套房產(chǎn)屬于朱先生的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，且一直用于自住，并沒有用于投資。房屋的增值是由于房地產(chǎn)市場行情的變化所造成，徐女士對此并無貢獻(xiàn)。按照物權(quán)的基本法理，原物產(chǎn)生的孽息當(dāng)然歸屬于原物所有人。故在這種情況下房屋出售后的增值部分仍應(yīng)歸原物所有人朱先生所有，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。那么婚前房產(chǎn)婚后出售案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.22714人收看
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周春花律師
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婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)有什么區(qū)別
內(nèi)容：這些財(cái)產(chǎn)還包括婚前為結(jié)婚而獲得的財(cái)產(chǎn),(2)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回家鄉(xiāng)的醫(yī)療費(fèi)和生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)以及婚后共同生活時(shí)間較短的軍人復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi),(三)離婚時(shí)使用的服裝、生活用品和職業(yè),婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)有什么區(qū)別婚前財(cái)產(chǎn)是指婚前登記取得的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括工資、儲蓄、贈與、繼承、房地產(chǎn)等,當(dāng)然貴重物品除外,(四)婚后取得的與離婚時(shí)的個(gè)人身份不可分割的財(cái)產(chǎn)以及未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識產(chǎn)權(quán),(5)夫妻財(cái)產(chǎn)約定對雙方均有約束力,2、如果財(cái)產(chǎn)是一方支付的婚前首付款婚后貸款支付余額是該方的全部產(chǎn)權(quán)(即使婚后用共同財(cái)產(chǎn)支付其余購房款也不影響房屋產(chǎn)權(quán)歸屬),婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)(1)婚前所有財(cái)產(chǎn)包括婚前個(gè)人勞動收入、繼承或贈與財(cái)產(chǎn)以及其他合法收入等..,婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)有什么區(qū)別。
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：5、婚后抵押購房父母一方出首期付款產(chǎn)權(quán)登記以子女名義進(jìn)行由夫妻雙方償還貸款離婚房產(chǎn)如何分割在這種情況下首期付款可以認(rèn)定為贈與只有資助父母的子女離婚時(shí)房地產(chǎn)分割房地產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),4、已婚父母雙方出資購房產(chǎn)權(quán)登記以雙方名義進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)如何分割婚后由父母雙方購買房屋并以雙方名義登記作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚后按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn),二、婚后父母支付購房款離婚如何分配1、婚后父母一方全額付清購房款產(chǎn)權(quán)登記以子女名義進(jìn)行離婚房產(chǎn)如何分割在這種情況下只能將房產(chǎn)視為父母對子女的贈與應(yīng)認(rèn)定為出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
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許瑞林律師
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答如果是婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則需要雙方同意才可以。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
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系爭房屋是否為A與B的婚后共同財(cái)產(chǎn)?C向B買得系爭房屋是否為善意第三人
內(nèi)容：2010年6月17日系爭房屋的上海市房地產(chǎn)權(quán)證被登記在B一人名下。2010年9月21日B、C簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同，約定由C購買系爭房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為550,000元。各方觀點(diǎn)A訴稱，2006年2月6日A與B登記結(jié)婚，婚后于2006年5月18日共同購買了系爭房屋。2010年8月9日A向法院提出要求與B離婚的訴訟，2010年10月11日該院判決不予離婚，雙方?jīng)]有上訴。上述房屋系A(chǔ)和B的婚后共同財(cái)產(chǎn)，B未經(jīng)A同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋的行為是無效的。那么系爭房屋是否為A與B的婚后共同財(cái)產(chǎn)?C向B買得系爭房屋是否為善意第三人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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于海明律師
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答結(jié)婚后父母贈予房產(chǎn)沒有明確說明歸屬于哪方便屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。 婚前得到的遺產(chǎn)和贈與都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不用分給對方。婚后得到的遺產(chǎn)和贈與在沒有特別說明的情況下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：1、重婚或者與他人同居；2、實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；3、有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；4、因感情不和分居滿二年；5、其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
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內(nèi)容：３、婚后購買房屋寫在雙方名下的，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前房地產(chǎn)是指一方于婚姻登記前，購買并登記于自己一人名下的房地產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻約定財(cái)產(chǎn)制是指法律允許夫妻雙方采用協(xié)議的方式，將某項(xiàng)或某些財(cái)產(chǎn)確定為一方所有或雙方分別所有的制度。那么婚后房產(chǎn)離婚如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.16386人收看
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答對于一方死亡的情況下，其個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)，我國對遺產(chǎn)只能進(jìn)行繼承處理，有遺囑的按照遺囑處理，沒有遺囑的按照法定繼承人處理，法定繼承人中就包括父母和子女等，但必須按照法律規(guī)定的情況由繼承人之間協(xié)商分配。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)（二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償（三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)（四)一方專用的生活用品（五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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夫妻離婚般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下
內(nèi)容：夫妻離婚般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚的要辦理離婚后房產(chǎn)證更名需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理1身份證2離婚協(xié)議書3離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表5房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理此外如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間還須提供原結(jié)婚證明。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的只需夫妻人簽訂協(xié)議明確房子以后歸其中方所有也不用繳契稅。那么夫妻離婚般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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李楠楠律師
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婚姻法新解 婚后買房不一定是共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：婚姻法新解釋讓丈母娘們可以在任何時(shí)候放心大膽地在女兒名下購買房產(chǎn)，而不必?fù)?dān)心萬一離婚，房產(chǎn)隨之淪為嫁妝。婚后以另一方名義購買，只要是商業(yè)貸款，無論是單方承擔(dān)貸款還是夫妻雙方共同承擔(dān)，都屬于首套房。該人士表示，須到國土部門進(jìn)行房產(chǎn)查冊。“我們還沒有收到相關(guān)文件，沒有針對婚姻法新司法解釋進(jìn)行調(diào)整，還是按以前的政策執(zhí)行，以家庭為單位認(rèn)定套數(shù)。房產(chǎn)證加配偶名免稅不免費(fèi)中山市美好愿景房地產(chǎn)營銷總監(jiān)肖新光認(rèn)為，婚姻法新司法解釋的實(shí)施，可能會導(dǎo)致配偶在房產(chǎn)證加名的意愿增強(qiáng)。“不要以為婚姻法新司法解釋一出臺，‘丈母娘’們就很受傷。那么婚姻法新解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29353人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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婚前買的房子婚后才辦理房產(chǎn)證_婚前買的房子婚后如何辦房產(chǎn)證
內(nèi)容：婚前買的房子婚后如何辦房產(chǎn)證婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證的流程是：1、攜帶房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票、已婚的購房人的身份證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2、辦理完買賣過戶手續(xù)后到房屋土地管理局登記申請；3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證如果是一方婚前付首付買的就登記在一人名下，如果是雙方財(cái)產(chǎn)一起購買的就要登記兩個(gè)人名字。
許瑞林律師
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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婚后信托內(nèi)資產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：當(dāng)然，如果夫妻雙方對個(gè)人存款歸屬進(jìn)行了約定，簽訂了婚前協(xié)議或者婚后協(xié)議，明確規(guī)定這部分財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么這一約定就應(yīng)該得到執(zhí)行,具體來說，如果夫妻一方在婚前就已經(jīng)擁有了一筆個(gè)人存款，并且在婚后沒有與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混合在一起，那么這筆存款可以被認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),通常情況下，如果夫妻沒有特別約定，他們各自持有的婚后個(gè)人存款屬于各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚后信托是老公姓名離婚后老婆可以分財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，有價(jià)證券，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其中，只有資本證券具有較好的流通性，通常是營業(yè)信托中常見的信托財(cái)產(chǎn)。
元甲交通律師律師
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答婚前買房婚后辦房產(chǎn)證可以只寫一個(gè)人名字的。辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：1、申請；2、受理；3、審核；4、記載于登記簿；5、發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。雙方對夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(1)一方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(3)一方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。婚時(shí)夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。該房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚后買房如何才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：明確房子是單獨(dú)屬于女方的，雙方簽字按手印后，公證書便開始有效了。父母一方婚后為子女購買的不動產(chǎn)，登記在投資方子女名下的，該房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)為夫妻雙方的婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
張嘉娛律師2022.04.151784人收看
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黃東潔律師
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答父母房子過戶給兒子時(shí)候，沒有明確約定該房子贈與給兒子一方的，那么兒媳婦也有份。若父母明確約定該房子贈與兒子一方，那么兒媳婦是沒有份。《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
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內(nèi)容：因此，婚后父母贈與子女的存款，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非父母與子女簽訂贈與合同并在贈與合同中確定該存款只贈與自己的子女一人父母給子女的錢算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎父母給子女的錢是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體如下：1、如果是父母在婚前給子女的錢，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條第1款第4項(xiàng)和第一千零六十三條第3項(xiàng)的規(guī)定，婚后夫妻一方所得的贈與財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但如果贈與人與受贈與人在贈與合同中確定只給受贈人一人的，那么該贈與財(cái)產(chǎn)屬于受贈人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
張嘉娛律師
2024.01.301029人收看
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龍珊律師
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2021.12.11 16:04:47
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