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婚前房產(chǎn)婚后出售案例

邢穎律師2022.01.22667人閱讀
導(dǎo)讀:

婚前房產(chǎn)婚后出售案例朱先生于2002年4月出資78萬(wàn)元購(gòu)置了一套商品房。2003年10月朱先生和徐女士結(jié)婚。2006年4月朱先生和徐女士感情破裂,徐女士搬出居住。在倆人分居期間,朱先生將該房屋出售,得款110萬(wàn)元。徐女士聞?dòng)嵑螅髮⑵渲械?2萬(wàn)元作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。該套房產(chǎn)屬于朱先生的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),且一直用于自住,并沒(méi)有用于投資。房屋的增值是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的變化所造成,徐女士對(duì)此并無(wú)貢獻(xiàn)。按照物權(quán)的基本法理,原物產(chǎn)生的孽息當(dāng)然歸屬于原物所有人。故在這種情況下房屋出售后的增值部分仍應(yīng)歸原物所有人朱先生所有,不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。那么婚前房產(chǎn)婚后出售案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

婚前房產(chǎn)婚后出售案例朱先生于2002年4月出資78萬(wàn)元購(gòu)置了一套商品房。2003年10月朱先生和徐女士結(jié)婚。2006年4月朱先生和徐女士感情破裂,徐女士搬出居住。在倆人分居期間,朱先生將該房屋出售,得款110萬(wàn)元。徐女士聞?dòng)嵑螅髮⑵渲械?2萬(wàn)元作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。該套房產(chǎn)屬于朱先生的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),且一直用于自住,并沒(méi)有用于投資。房屋的增值是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的變化所造成,徐女士對(duì)此并無(wú)貢獻(xiàn)。按照物權(quán)的基本法理,原物產(chǎn)生的孽息當(dāng)然歸屬于原物所有人。故在這種情況下房屋出售后的增值部分仍應(yīng)歸原物所有人朱先生所有,不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。關(guān)于婚前房產(chǎn)婚后出售案例的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

婚前房產(chǎn)婚后出售案例

朱先生于2002年4月出資78萬(wàn)元購(gòu)置了一套商品房。2003年10月朱先生和徐女士結(jié)婚。2006年4月朱先生和徐女士感情破裂,徐女士搬出居住。在倆人分居期間,朱先生將該房屋出售,得款110萬(wàn)元。徐女士聞?dòng)嵑螅髮⑵渲械?2萬(wàn)元作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。問(wèn):徐女士的要求有法律依據(jù)嗎?

徐女士的要求是沒(méi)有法律依據(jù)的。該套房產(chǎn)屬于朱先生的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),且一直用于自住,并沒(méi)有用于投資。房屋的增值是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的變化所造成,徐女士對(duì)此并無(wú)貢獻(xiàn)。按照物權(quán)的基本法理,原物產(chǎn)生的孽息當(dāng)然歸屬于原物所有人。故在這種情況下房屋出售后的增值部分仍應(yīng)歸原物所有人朱先生所有,不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下建議:1、您需要提供用婚前財(cái)產(chǎn)全額買房的證據(jù),2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑
  • 婚后雙方將婚前個(gè)人房產(chǎn)出售后又購(gòu)買的房產(chǎn)登記在一方名下,離婚時(shí)如何處理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    婚后雙方將婚前個(gè)人房產(chǎn)出售后又購(gòu)買的房產(chǎn)登記在一方名下,離婚時(shí)如何處理

    內(nèi)容:婚后雙方將婚前個(gè)人房產(chǎn)出售后又購(gòu)買的房產(chǎn)登記在一方名下離婚時(shí)如何處理雙方協(xié)商分割財(cái)產(chǎn),民法典第一千零八十七條離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,故夫妻雙方的婚前房產(chǎn)仍屬于各自的婚前財(cái)產(chǎn)不因雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),故夫妻雙方的婚前房產(chǎn)仍屬于各自的婚前財(cái)產(chǎn)不因雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),關(guān)于婚后雙方將婚前個(gè)人房產(chǎn)出售后又購(gòu)買的房產(chǎn)登記在一方名下,離婚時(shí)如何處理的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家,婚后各自出售婚前房產(chǎn)的行為只是通過(guò)交易的行為改變了雙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值的表現(xiàn)形式即由房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)的價(jià)值表現(xiàn)形式直接體現(xiàn)為現(xiàn)金的表現(xiàn)形式。

    馮清琴律師
    2022.01.13211人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前房產(chǎn)婚后出售后再購(gòu)房 離婚如何分割

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    婚前房產(chǎn)婚后出售后再購(gòu)房 離婚如何分割

    內(nèi)容:2006年4月,張海向上海市某區(qū)人民法院起訴離婚,李蘭同意離婚,但要求分割B房。其二、張海購(gòu)買B房的錢(qián)款,是由絕大部分個(gè)人財(cái)產(chǎn)和一小部分共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)得,一審法院將整套房屋按共同共有分割錯(cuò)誤。那么婚前房產(chǎn)婚后出售后再購(gòu)房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.29408人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 47
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 婚前房產(chǎn)婚后出售案例

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    婚前房產(chǎn)婚后出售案例

    內(nèi)容:婚前房產(chǎn)婚后出售案例朱先生于2002年4月出資78萬(wàn)元購(gòu)置了一套商品房。2003年10月朱先生和徐女士結(jié)婚。2006年4月朱先生和徐女士感情破裂,徐女士搬出居住。在倆人分居期間,朱先生將該房屋出售,得款110萬(wàn)元。徐女士聞?dòng)嵑螅髮⑵渲械?2萬(wàn)元作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。該套房產(chǎn)屬于朱先生的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),且一直用于自住,并沒(méi)有用于投資。房屋的增值是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的變化所造成,徐女士對(duì)此并無(wú)貢獻(xiàn)。按照物權(quán)的基本法理,原物產(chǎn)生的孽息當(dāng)然歸屬于原物所有人。故在這種情況下房屋出售后的增值部分仍應(yīng)歸原物所有人朱先生所有,不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。那么婚前房產(chǎn)婚后出售案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.22667人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)如何界定

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)如何界定

    內(nèi)容:婚前買房相關(guān)注意事項(xiàng)一、婚前買房房產(chǎn)證署應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商二、各方出資贊助買房錢(qián)款約定清楚三、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要四、貸款買房后還貸月供務(wù)最好簽協(xié)議女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi),男方不得提出離婚,假如離婚房子應(yīng)歸屬男方除非把房子做個(gè)公證證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)而在結(jié)婚后買房如果還是男方出錢(qián)的話在辦房產(chǎn)證的時(shí)候根據(jù)新規(guī)定若夫妻雙方都在場(chǎng)且女方要在場(chǎng)簽字那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn),2、財(cái)產(chǎn)歸屬不同,婚前房產(chǎn)一般為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后房產(chǎn)一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    張嘉娛律師
    2022.06.092972人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 520
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。婚前一方父母全款購(gòu)買的房屋,登記在男女雙方名下的,就屬于雙方按份共有的財(cái)產(chǎn)。
  • 婚后雙方將婚前個(gè)人房產(chǎn)出售后又購(gòu)買的房產(chǎn)登記在方名下離婚時(shí)如何處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    婚后雙方將婚前個(gè)人房產(chǎn)出售后又購(gòu)買的房產(chǎn)登記在方名下離婚時(shí)如何處理

    內(nèi)容:婚后雙方將婚前個(gè)人房產(chǎn)出售后又購(gòu)買的房產(chǎn)登記在方名下離婚時(shí)如何處理雙方協(xié)商分割財(cái)產(chǎn)。故夫妻雙方的婚前房產(chǎn)仍屬于各自的婚前財(cái)產(chǎn)不因雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后各自出售婚前房產(chǎn)的行為只是通過(guò)交易的行為改變了雙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值的表現(xiàn)形式即由房產(chǎn)這財(cái)產(chǎn)的價(jià)值表現(xiàn)形式直接體現(xiàn)為現(xiàn)金的表現(xiàn)形式。第千零條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的由雙方協(xié)議清償協(xié)議不成的由人民法院判決。那么婚后雙方將婚前個(gè)人房產(chǎn)出售后又購(gòu)買的房產(chǎn)登記在方名下離婚時(shí)如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.08374人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 婚前購(gòu)買的房產(chǎn)在婚后出售,應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    婚前購(gòu)買的房產(chǎn)在婚后出售,應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)

    內(nèi)容:案例:羅先生結(jié)婚前用自己的積蓄買了一套價(jià)值148萬(wàn)元的房子,婚后由于房?jī)r(jià)上漲,他將這套房以200萬(wàn)元賣出去了。后來(lái),因夫妻感情不和,妻子提出離婚,將他告上法院,女方提出由于羅先生婚前買的房子增值了52萬(wàn)元,而這52萬(wàn)元是在婚姻關(guān)系持續(xù)期間增加的,所以她也應(yīng)當(dāng)分其中的一半即26萬(wàn)元。那么婚前購(gòu)買的房產(chǎn)在婚后出售,應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.1184人收看
  • 馮清琴律師

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  • 婚前買的房婚后賣了算共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前買的房子婚后出售算共同財(cái)產(chǎn)嗎)

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前買的房婚后賣了算共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前買的房子婚后出售算共同財(cái)產(chǎn)嗎)

    內(nèi)容:(4)婚前財(cái)產(chǎn),婚后買房,登記在其中一方名下相信大家都會(huì)有所知斗了解,夫妻在婚后買房,不管是寫(xiě)了誰(shuí)的名字,都是屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn),但如果其中一方可以證明,購(gòu)房的資金是屬于婚前財(cái)產(chǎn),并且在登記中只寫(xiě)了自己的名字,那么在離婚后,財(cái)產(chǎn)分割時(shí),婚后購(gòu)買的房子也會(huì)被判定為婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方就沒(méi)有了分割房產(chǎn)的權(quán)利,(2)婚前貸款買房,登記在其中一方的名下貸款買房與全款買房是不同的,貸款買房的時(shí)候還會(huì)涉及到還貸比例的問(wèn)題,假如是婚前貸款的,一般房屋登記在誰(shuí)的名下,那房子就是誰(shuí)的,但如果是婚后夫妻一起還貸的話,那么登記名字的人就需要向另一方支付補(bǔ)償款,其中,這個(gè)補(bǔ)償款就包括已還貸款及房產(chǎn)增值部分。

    許瑞林律師
    2023.09.18391人收看
  • 趙金保律師

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  • 婚前購(gòu)買屬于婚前財(cái)產(chǎn),婚后如果有貸款的話可以償還貸款
  • 婚前房產(chǎn)婚后增值部分分配糾紛案例

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    婚前房產(chǎn)婚后增值部分分配糾紛案例

    內(nèi)容:同年5月,王某與劉某(女)結(jié)婚,婚后一直在該房居住。而劉某認(rèn)為,對(duì)于房屋屬于王某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)沒(méi)有異議,但其增值是在二人婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的,故對(duì)增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。從法律關(guān)系上說(shuō),王某對(duì)房屋的所有屬于物權(quán)關(guān)系,婚前房產(chǎn)后增值部分應(yīng)當(dāng)定性為法定孳息。《婚姻法》第17條和第18條的立法本意是婚前的財(cái)產(chǎn)歸屬個(gè)人,而婚后的各種收益均屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果房屋增值是婚后雙方共同勞務(wù)導(dǎo)致的那么劉某有權(quán)要求分割增值部分收益,如果房屋增值是純自然的原因,與共同還貸或兩人的共同勞務(wù)無(wú)關(guān),則劉某無(wú)權(quán)要求分割增值部分收益。那么婚前房產(chǎn)婚后增值部分分配糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11541人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 婚前房產(chǎn)婚后再加名可以的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚姻關(guān)系締結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題,該約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,且對(duì)雙方具有法律約束力。
  • 婚前購(gòu)買,婚后取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    婚前購(gòu)買,婚后取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

    內(nèi)容:婚前購(gòu)房,婚后取得房產(chǎn)證的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

    孔孟廷律師
    2023.04.1826人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 婚前贈(zèng)與房產(chǎn)是否有效(案例)

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    婚前贈(zèng)與房產(chǎn)是否有效(案例)

    內(nèi)容:目前,夫妻一方婚前房產(chǎn)由于婚后在房產(chǎn)證上添加另一方的名字,在夫妻離婚時(shí)為房產(chǎn)訴爭(zhēng)較多。今年3月,張小姐與宗先生因感情破裂,在法院主持下調(diào)解離婚,現(xiàn)張小姐起訴要求對(duì)訴爭(zhēng)房屋進(jìn)行析產(chǎn)。張小姐訴稱,用于結(jié)婚的房屋,購(gòu)房時(shí)產(chǎn)權(quán)確為宗先生父子共有,因宗先生在婚前一再承諾婚后將產(chǎn)權(quán)變更為夫妻雙方名下,故其將房屋1/4的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到自己名下。因張小姐沒(méi)有在系爭(zhēng)房屋中出資,她不應(yīng)享有份額,不存在析產(chǎn)問(wèn)題,可以補(bǔ)償她3萬(wàn)元至4萬(wàn)元。現(xiàn)張小姐與宗先生已離婚,張小姐要求分割系爭(zhēng)房屋,理由正當(dāng),應(yīng)予支持。根據(jù)有理有利原則,應(yīng)由宗先生父子給付張小姐房屋折價(jià)款。那么婚前贈(zèng)與房產(chǎn)是否有效(案例)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.02.111040人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 婚前房產(chǎn)婚后出售再購(gòu)房應(yīng)注意事項(xiàng)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    婚前房產(chǎn)婚后出售再購(gòu)房應(yīng)注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:若用婚前房產(chǎn)婚后出售的錢(qián)款再購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下,即使購(gòu)房款為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),但因?qū)懺陔p方名下,故房屋產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共同共有,離婚時(shí)自然作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。即使購(gòu)房時(shí)用的全部是一方的資金,購(gòu)房合同也是登記在一方名下,但目前上海各銀行一般要求婚后購(gòu)房要雙方在共同抵押權(quán)人處簽字才放貸,就會(huì)給一方造成隱患。既然一方同意未出資的另一方在共同抵押權(quán)人處簽字,便可推斷意味著認(rèn)可自己出資購(gòu)的房產(chǎn)為共同共有,造成糾紛時(shí)對(duì)自己不利,所以盡量以一人名義貸款,若能不貸款最好。那么婚前房產(chǎn)婚后出售再購(gòu)房應(yīng)注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.29388人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),要根據(jù)你們雙方財(cái)產(chǎn)的具體信息來(lái)確定,一般情況下以下這些財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn): 1、一方婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn); 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; 3、財(cái)產(chǎn)是通過(guò)遺囑或贈(zèng)與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財(cái)產(chǎn); 4、一方專用的生活用品; 5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 而以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn): 1、婚后夫妻雙方的工資、獎(jiǎng)金; 2、婚后一方或者雙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; 3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; 4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但法律明確規(guī)定的除外; 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 一般而言,個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬和分割進(jìn)行約定,后期要分割財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)按照你們的協(xié)議處理。
  • 婚前房產(chǎn)婚后出售再購(gòu)房應(yīng)注意的法律問(wèn)題

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    婚前房產(chǎn)婚后出售再購(gòu)房應(yīng)注意的法律問(wèn)題

    內(nèi)容:若用婚前房產(chǎn)婚后出售的錢(qián)款再購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下,即使購(gòu)房款為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),但因?qū)懺陔p方名下,故房屋產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共同共有,離婚時(shí)自然作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。即使購(gòu)房時(shí)用的全部是一方的資金,購(gòu)房合同也是登記在一方名下,但目前上海各銀行一般要求婚后購(gòu)房要雙方在共同抵押權(quán)人處簽字才放貸,就會(huì)給一方造成隱患。既然一方同意未出資的另一方在共同抵押權(quán)人處簽字,便可推斷意味著認(rèn)可自己出資購(gòu)的房產(chǎn)為共同共有,造成糾紛時(shí)對(duì)自己不利,所以盡量以一人名義貸款,若能不貸款最好。那么婚前房產(chǎn)婚后出售再購(gòu)房應(yīng)注意的法律問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2021.12.29511人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 婚前按揭房產(chǎn)婚后共有償還的產(chǎn)權(quán)歸屬

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    婚前按揭房產(chǎn)婚后共有償還的產(chǎn)權(quán)歸屬

    內(nèi)容:婚前按揭房產(chǎn)婚后共同償還的產(chǎn)權(quán)歸屬案例介紹:2005年7月,江先生的母親李女士在京城南部某熱銷樓盤(pán)為兒子買了兩套兩居室房屋。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。即江先生享有要求開(kāi)發(fā)商交付房屋并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的權(quán)益,開(kāi)發(fā)商具有按時(shí)交房過(guò)戶等義務(wù)。做按揭貸款和銀行簽訂的借款合同屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系。所以,即使用雙方工資共同償還貸款,其房屋所有權(quán)也只歸江先生一人所有。在離婚分配財(cái)產(chǎn)時(shí),房屋屬于江先生。用其妻子工資獎(jiǎng)金等還貸的部分,江先生應(yīng)予以返還。那么婚前按揭房產(chǎn)婚后共有償還的產(chǎn)權(quán)歸屬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.22294人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 婚后將婚前房產(chǎn)出售后再購(gòu)房 且共同還貸的房屋在離婚時(shí)的處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    婚后將婚前房產(chǎn)出售后再購(gòu)房 且共同還貸的房屋在離婚時(shí)的處理

    內(nèi)容:2006年4月,張-海向上海市某區(qū)人民法院起訴離婚,李-蘭同意離婚,但要求分割B房。原告同意支付被告婚后共同還貸款的一半作為補(bǔ)償。現(xiàn)原告用A房售房款購(gòu)B房,應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)分割。現(xiàn)雙方同意將B房做價(jià)300萬(wàn)元本院予以確認(rèn),離婚后B房由原告所有,剩余貸款200萬(wàn)元由原告承擔(dān),原告一次性向被告支付房屋折價(jià)款40萬(wàn)元。那么婚后將婚前房產(chǎn)出售后再購(gòu)房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11619人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 婚前房產(chǎn)婚后加名算共同財(cái)產(chǎn)嗎?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    婚前房產(chǎn)婚后加名算共同財(cái)產(chǎn)嗎?

    內(nèi)容:如果一方在婚前就已經(jīng)擁有了一處房產(chǎn),婚后要求加上另一方的名字,那么這個(gè)房產(chǎn)就會(huì)成為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)嗎,通過(guò)仲裁和訴訟,最終法院認(rèn)定,這處房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)該進(jìn)行合理分割,妻子的合法權(quán)益也得到了充分的保護(hù),此外,如果夫妻在房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)的情況下要離婚,對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的分割也需要根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行,在婚姻中,財(cái)產(chǎn)問(wèn)題可以影響到夫妻雙方的感情,所以人們應(yīng)該在婚前就對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題進(jìn)行清晰的規(guī)劃和協(xié)商,避免造成不必要的麻煩。

    邢穎律師
    2023.06.26689人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 435
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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 523
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 20
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  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 57
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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邢穎律師

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