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你好房貸沒還完可以添加名字嗎
2022.06.16 09:51:57
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
不可以
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2022.06.16 09:51:57
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相關法規
律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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問現男友離婚的，他的房子當時寫了他和他前妻的名字，離婚后女方名字現在還在，他說等我們結婚以后把他前妻名字去掉，把我的名字填寫上，我想咨詢一下那這房子跟我有關系嗎？現在房子還有房貸，他一個人公積金還款。答律師回復中...
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有房貸如何加老婆名字
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
有房貸如何加老婆名字
內容：婚前房產證加名字：這種情況，相當于在房產證上添加沒有直系血緣關系的名字，需要按照贈與或者買賣的方式辦理，一般需要繳納契稅、個稅、增值稅（房子不足兩年的需要交一個5%的增值稅，2年以上含2年的不需要繳納），附加稅,2、如果房子是婚前購買的，后期想要加上另一方的名字，若沒有貸款的話就簡單了，直接到房管局辦理，手續費在100元左右，若有貸款的，加名字屬于部分產權份額轉移，需要再收契稅和其他稅收,案例：張三于2019年12月在濟南買了一套房子，首付30萬，按揭還貸，2021年2月張三經人介紹談了個對象，女方父母彩禮可以不要，但需要在房產證上加上自己閨女的名字，當時這套100平的房子市值是300萬，而且兩人都是首套房子，進行買賣50%的份額給到女方的話，需要多少費用。
黃東潔律師2023.01.1090人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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婚后買房寫一方名字是否屬于共同財產
馮清琴律師
北京天用律師事務所
婚后買房寫一方名字是否屬于共同財產
內容：一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。那么婚后買房寫一方名字是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11415人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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問男方父親40w首付，要求兒子婚后自己還房貸。婚后我倆要還80w。我作為女方，要求婚后還貸必須寫我名字，男方爸爸覺得離婚了他的40w也要給我一半，誓死捍衛自己的40w。如果離婚了，對他爸的40w有微信嗎答律師回復中...
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貸款沒還完的房子可以加名字嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
貸款沒還完的房子可以加名字嗎
內容：貸款沒還完的房子想要加名字，需要征得銀行的同意，否則，無法辦理。銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當于改變了借款人，債權債務關系也就因此發生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現不能按期還款的情況。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。那么貸款沒還完的房子可以加名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.02631人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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婚前買房婚后加名字屬于共同財產嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
婚前買房婚后加名字屬于共同財產嗎
內容：陳先生認為，姜女士利用自己想維系夫妻感情的心理，欺騙自己向其贈與房屋產權，但沒有履行房屋贈與所附的維護婚姻關系的義務，構成欺詐,婚后，姜女士多次向陳先生提出要將自己的名字加到房屋的房產證上，但由于陳先生的父母極力反對，陳先生始終沒有同意，夫妻兩人經常為此爭吵,姜女士則認為，自己不構成欺詐，陳先生對自己的贈與是真實意思表示，也不存在附義務一說，房產證加名后，自己也一直努力與陳先生修復感情，因此不同意陳先生的訴訟請求。
于海明律師2024.01.19269人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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公積金貸款房本加名字嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
公積金貸款房本加名字嗎
內容：只要銀行同意了，房產局那邊就給辦理，是可以提出申請，但通常銀行是不會同意，只讓在清貸之后再辦。因為銀行是債權方，他們有決定權，有權拒絕加名要求，因為貸款是一方辦理的，抵押給銀行的房產如果添加了另一人共有，銀行是要承擔風險的，所以通常他們是不同意加名。那么公積金貸款房本加名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.01364人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答不可以
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房子寫兒女名字好不好
王熙律師
北京天用律師事務所
房子寫兒女名字好不好
內容：房產證寫子女名字的風險：1、孩子獨立買房時可能多付首付如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購買首套房時，按照政策首付三成，并可享受首套優惠房貸利率。二是直接到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%。從上述規定可見，采用民法典過戶房產，繼承人需要辦出各種證明，期間要花費大量的時間和精力。需要提醒的是，以民法典和贈與法過戶房產，繼承人或受贈人日后賣出此房時，如房產證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅。那么房子寫兒女名字好不好。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11178人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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在不動產證上加了另一個人的名字后還屬于婚前個人財產嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
在不動產證上加了另一個人的名字后還屬于婚前個人財產嗎
內容：在不動產證上加了另一個人的名字后還屬于婚前個人財產嗎婚前房產，原本是個人財產。但是，婚后在房產證上加上配偶的名字，被視為夫妻一方對另一方的贈與，否則是無法添加名字的，這個時候該房產就是夫妻共同財產。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么在不動產證上加了另一個人的名字后還屬于婚前個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11227人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法
內容：3、房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理：由一方繼續償還房貸：如果房子是夫妻共同購買的，但只有一方的名字在貸款合同上，那么該方可以繼續承擔房貸還款責任,協議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,協議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,離婚夫妻貸款債務的處理方式如下：離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，以共同財產償還,夫妻欠貸款離婚怎么處理離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。
龍珊律師2023.11.06892人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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婚前買的房子婚后加名字算共同財產嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
婚前買的房子婚后加名字算共同財產嗎
內容：可見婚前夫妻一方買房婚后將另一方的名字添加到房產證上的行為已經產生了物權變更的效力房屋產權由出資人個人所有變成夫妻雙方共同所有這種情況應視為出資人將自己所有的房屋部分產權贈與給自己的配偶夫妻離婚時應作為共同財產進行分割,二、新婚姻法婚前全款買房婚后加名字怎么辦對于個人婚前購買的房產在婚后加名時視作對房屋產權的部分轉移以贈與來辦理,需要說明的是這種情況房屋雖然是夫妻共同財產但并不意味著一定要平均分配這要結合夫妻結婚時間、雙方對房屋的貢獻等因素綜合考慮比如夫妻結婚時間很短就離婚婚后夫妻一人將其個人的房產加上另一方的名字離婚時如果平均分配顯然有失公平。
黃東潔律師2022.06.085471人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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夫妻房產證去名字有貸款怎么辦
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
夫妻房產證去名字有貸款怎么辦
內容：夫妻房產證去掉一個人名字有房貸，分兩種方法：（一）還完貸款再辦理，這個比較簡單：（二）這個很麻煩：需要銀行出具同意變更抵押人的證明到房管局辦理變更。具體的程序是：由夫妻雙方申請，提交：1、房產交易產權登記申請表；2、結婚證明復印件；3、夫妻雙方身份證復印件；4、原房屋所有權證原件(收回)；5、申請報告；6、夫妻雙方房產約定書。那么夫妻房產證去名字有貸款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.01312人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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婚前全款買房婚后加名字有用嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
婚前全款買房婚后加名字有用嗎
內容：婚前全款房加名有沒有用沒用。離婚時房子的所有權仍屬于付全款并且已有產權登記的那一方。對于房貸未還完之前，房產證在銀行手上，而抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險，所以銀行為了保險起見，是不會讓產權人和產權發生任何變化的。關于婚前全款買房婚后加名字有用嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11249人收看 -
元甲交通律師律師
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房產證寫女方名字離婚怎么辦
姚平律師
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房產證寫女方名字離婚怎么辦
內容：房產證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產，則仍然屬于夫妻共同財產，可以由雙方當事人協議分割,男方將女方名字添加至房產證上的，應當視為對女方的贈與，該房產應認定為夫妻共同財產，離婚時有雙方協議處理，協議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,(1)婚后房產證加上女方名字的，則一般視為夫妻共同財產，離婚時對于該房產可以由雙方協議處理,法律分析：房產證是女方的名字，離婚后夫妻雙方可簽訂房產分割協議。
姚平律師2023.10.25876人收看 -
林艷英律師
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問情侶共同貸款買房 男方付首付12萬，并且是主借款人 房子就差回去領房本了就可以開始打房貸了 現在我們要分手 房子怎么能把我名字撤出來 怎么才能和我沒關系 他說給我寫證明房子與我無關 寫證明有法律效應嗎答律師回復中...
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為了購買三套房 借名字貸款危險多
許瑞林律師
為了購買三套房 借名字貸款危險多
內容：南京的各大銀行最近加強了對三套房貸款的限制，多家銀行已經暫停了三套房貸，少數不停貸的也提高了首付標準，上浮了基準利率。不過，朱小姐名下已經有兩套房屋，貸款成了一個難題。朱小姐也理性地分析了其中的利害關系，因為房產證上畢竟寫著自己和對方的名字，萬一有什么爭議分歧出現，也比較好商量，不會出現撕破臉的情況。朱小姐表示，既然房產證上寫了親屬的名字，那么對親屬自己日后買房，肯定會造成影響。朱小姐表示，等領房產證的時候，在產權證上約定自己出資99%，表妹出資1%，產權證辦下來以后，再把表妹的份額過戶到自己名下，這樣付的稅費也很少，與巨額的利息相比，劃算多了。那么為了購買三套房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.02735人收看 -
龍珊律師
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按揭買房房產證可以寫兩個人名字嗎
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北京市元甲律師事務所
按揭買房房產證可以寫兩個人名字嗎
內容：在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人（主貸人），不管你的房產證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。那么按揭買房房產證可以寫兩個人名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.26837人收看 -
周春花律師
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婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產
內容：案例簡介：婚后在房本添加姓名，該房屋是否屬于夫妻共同財產阿珍與阿-軍于2007年間經人介紹認識，2008年1月15日在梅州市梅江區民政局登記結婚。婚后雙方未生育子女。在庭審中，阿珍同意離婚，雙方確認無夫妻共同債權債務，但對夫妻共同財產的認定和分割問題上產生分歧。阿-軍認為，在2010年9月房產證登記增加阿珍名字的行為是一種無效的行為。雙方婚后對房屋產權登記的加名行為，視為是阿-軍自愿贈與房屋產權的行為，已發生了變動房屋產權的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。那么婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11706人收看 -
崔玉君律師
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【父母出資買房｜離婚時首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個人財產 ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補償對方增值部分 ?？ 重點：轉賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方！（除非公證單獨贈予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉賬憑證+書面約定+房產登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協議 愛情會變，法律證據永留存！ 建議收藏轉發給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢！北京婚姻律師-姚平 50評論 -
稅收籌劃是企業或個人在合法合規的前提下，通過合理安排財務活動、優化稅務結構，以達到減輕稅負、提高經濟效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例：小李全年工資薪金35萬元，稿酬收入2萬元，辦理綜合所得年度匯算時發現需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%，導致補稅。 籌劃建議：納稅人可通過合理分配收入來源（如將部分收入轉化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來降低稅負。 2. 專項附加扣除的虛假申報風險 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報子女教育專項附加扣除，稅務機關通過大數據核驗發現后，暫停其扣除資格并責令更正。 籌劃建議：納稅人應依法如實填報專項附加扣除，避免因虛假申報導致稅務風險。同時，可通過合法途徑（如增加捐贈扣除）優化稅務結構。 二、企業所得稅籌劃案例 1. 研發費用加計扣除的合規應用 案例：陽泉煤業集團通過市級研發費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制，確認9個研發項目符合加計扣除條件，有效減輕了企業稅負。 籌劃建議：企業應規范研發項目管理，確保研發費用歸集的準確性和合規性，以充分享受稅收優惠政策。 2. 出口退稅的風險防范 案例：某農產品經銷企業因未對出口應征稅貨物開具發票，被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議：企業應加強對出口業務涉稅政策的理解，確保收入確認和申報的合規性，避免因操作失誤導致稅務風險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規操作 案例：長春經開區稅務局通過《稅收風險案例匯編》指導企業規范增值稅留抵退稅操作，幫助企業規避實務風險。 籌劃建議：企業應定期梳理增值稅進項稅額，確保留抵退稅申請的準確性和及時性，同時關注政策變化，避免因操作不當引發稅務風險。 2. 設備更新稅收優惠的精準適用 案例：德牧衛浴科技公司在“智改數轉”設備更新中，通過“項目管家”團隊輔導，精準適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業應充分利用稅收優惠政策，如設備更新、技術改造等領域的稅收支持，降低經營成本。
北京天用律師事務所 435評論 -
來自新疆喀什的合同糾紛案件，案件不難，難點是如何快速說出12個以上字的名字??
郭銘芝 245評論 -
公司變更股東五十萬貨款還能要嗎？我給一家公司送了一批貨，這個公司呢欠了我五十萬塊錢，但這個公司的名稱和領導呢都變更了，如果說有這個貨款的合同，基礎的事實已經固定下來了。那現在就是你所擔心的就是對方的領導和名字都已經變了。這個在法律上還是很明確的，就是公司換領導換法人，然后并不影響你的這個責任的一個承擔，也就是變更之后的公司還是需要繼續來承擔這個債務的。那我就放心了，這個貨款是很容易能夠拿到錢的啊，先給對方發一份律師函，如果說對方不給的話，還是盡快的向法院提起訴訟并不難，這個事很好解決啊。
天用債權律師-王熙 325評論 -
對方給我打了一個欠條，嗯，只按了一個手印，只有手印是對，那我這個錢就好不好要啊，啊，這個錢當時你用什么方式轉過去的，是現金啊，還是轉賬的方式給到他的，那當時是銀行轉賬，銀行轉賬是吧？啊那你這個相對來說還好一些，但是提醒你注意的是，如果咱們接下來還要再把錢往出借的情況下，我們首先要確認的事情就是一定要讓他在欠條上或者是借條上簽字，然后并且按手印兒，然后同時留一下他的身份信息，不建議說我們在寫借條或者欠條的時候，只只讓對方按個手印，為什么會這樣提醒您啊，有沒有可能說借個錢少還好借的多，他為了不還錢，為了去否認這個借款的事實，他把手指頭割掉，有沒有可能，你想象一下有沒有可能不對，我哥哥手指頭大概能花多少錢去了啊對吧，那但是借錢借了百萬對吧，或者是上百萬，幾百萬，這種情況下他有可能這樣做，所以善意的提醒你啊，千萬不要只讓對方就按個手印就結束了，一定要讓他把名字簽上，把身份證留給咱們好不好，現債就。
必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 112評論 -
北京的姐妹們注意了，有一個坑千萬不能踩，如果一個男的告訴你他已經買房了，而且呢，在朝陽買的房子，按說呢，這應該是優質男吧，特別適合結婚。不過注意了，如果這個男的再告訴你，他的房子是貸款買的，自己啊已經付了首付，結婚后呢，兩個人一起奮斗，一起還款，這個時候呢，就需要警惕了。首先這種婚前買的房子，男方已經付了首付，房子呢也登記在了男方的名下，其實呀，不是你們的夫妻共同財產，哪怕婚后你也還月供，月供呢也還完了，這個房子呢，和你呢也沒什么關系，這是人家男方的個人財產，萬一你們倆離婚了，你只能要求把你的月供和房子漲價的增值部分分一下，但絕對是分不了這個房子的。第2點呢，如果你們倆結婚了，你老公婚前。
兩位買房子，錢花完了，說不定還欠了一屁股債，他的錢呢，每個月只夠還月供，家里的日常開支用的都是你的錢，而且呀，這個時候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字，這就相當于你用自己的錢一邊養家，一邊呢幫她還房貸，這就是你為一場失敗的婚姻買單。最后還有一種男人更有心機，房子的首付是自己掏的，后面每個月的月供是他父母來還，不過你可別以為人家是在啃老，實際上呀，人家在算計你呢，父母掏月供，自己每個月呢又給父母打贍養費，這中間就沒你什么事兒了，后面的離婚了，對于這個房子，你一點兒權利都沒有，是不是妥妥的坑妻啊？不過呢，這個難題呢，也不是沒有辦法，其實也很簡單，兩個辦法，1呢，讓男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找個律師給自己設計一份婚內財產協議，如果覺得你老公有上面的行為，提前做好預防，用婚內財產協議來保護自己。當然我們作為律師也不希望大家帶著算計去過日子，遇到這樣的情況，保護自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問題，可以私信我們，我們來一起幫你。
姚平離婚律師 240評論 -
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現在推定是借款。宋官騏｜元甲律所 39評論
