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新房未入住廚房管道堵了一樓住戶找人疏通我需要平攤費(fèi)用嗎？
2022.06.16 08:02:15
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
找物業(yè)
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2022.06.16 08:02:15
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相關(guān)法規(guī)
律師介紹
大律云律師團(tuán)
交通事故
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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婚前父母為子女買的新房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前父母為子女買的新房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：若一方父母全額出資且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下則該房屋屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果沒(méi)有其他相反的約定另一方無(wú)權(quán)主張分割若是一方父母只出了一部分購(gòu)房款剩余房款是以按揭貸款方式支付且由小夫妻共同還貸房子應(yīng)該歸登記方所有并由其繼續(xù)支付剩余貸款。這種情況下的房屋產(chǎn)權(quán)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)并不是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。這種情況下的房屋屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。5婚前由雙方父母均出資產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下。如無(wú)其他相反約定應(yīng)認(rèn)定為雙方按份共有。那么婚前父母為子女買的新房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.31906人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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樓上漏水到樓下新房,該由誰(shuí)來(lái)賠償
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
樓上漏水到樓下新房,該由誰(shuí)來(lái)賠償
內(nèi)容：、如果樓上住戶、物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商都有過(guò)錯(cuò)的，由三方按責(zé)任比例共同承擔(dān)賠償責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應(yīng)注意維修保養(yǎng)的期限。
段建國(guó)律師2022.03.24880人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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新房未入住的物業(yè)費(fèi)怎么收取？
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
新房未入住的物業(yè)費(fèi)怎么收取？
內(nèi)容：對(duì)于房屋暫時(shí)不入住需要交物業(yè)費(fèi)的答案，當(dāng)然是否定的，也就是不管你是暫時(shí)不入住還是一直沒(méi)有入住，都是需要交納物業(yè)費(fèi)的。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是對(duì)公共服務(wù)進(jìn)行的收費(fèi)，包括公共區(qū)域的打掃，綠化的種植，設(shè)備的維護(hù)等等，這些人工費(fèi)用或者相應(yīng)的材料費(fèi)用都是最終業(yè)主承擔(dān)的。并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。從該規(guī)定看，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本由小區(qū)全體業(yè)主專有部分的面積進(jìn)行分?jǐn)偂Ｄ敲葱路课慈胱〉奈飿I(yè)費(fèi)怎么收取？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09578人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)物業(yè)和住戶劃分責(zé)任問(wèn)題答律師回復(fù)中...
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新房交房需要注意哪些事項(xiàng)
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
新房交房需要注意哪些事項(xiàng)
內(nèi)容：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。那么新房交房需要注意哪些事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.04.27435人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答找物業(yè)
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出賣婚前房產(chǎn)購(gòu)新房會(huì)有哪些潛在的糾紛
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
出賣婚前房產(chǎn)購(gòu)新房會(huì)有哪些潛在的糾紛
內(nèi)容：2004年9月，孫先生和妻子如期完婚。賣房再買房不久前，孫先生將原來(lái)的房子賣掉，在工作單位附近買了一處新房。孫先生說(shuō)，買新房的錢(qián)全是賣了原來(lái)自己那處婚前房產(chǎn)所得。但是孫先生這兩天一直在想，用婚前財(cái)產(chǎn)婚后購(gòu)房，那么這個(gè)新房還算是自己的婚前財(cái)產(chǎn)嗎?即便現(xiàn)在房產(chǎn)證上寫(xiě)著孫先生的名字，將來(lái)雙方一旦產(chǎn)生糾紛，法律上還是會(huì)認(rèn)定這處房子屬于婚后財(cái)產(chǎn)。跟公證沒(méi)公證不發(fā)生關(guān)系如果孫先生在結(jié)婚之前，對(duì)自己那處個(gè)人房產(chǎn)進(jìn)行了公證，那么在結(jié)婚后用這處房產(chǎn)買的新房是不是就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了?只能證明那處房子的所有者是孫先生。那么出賣婚前房產(chǎn)購(gòu)新房會(huì)有哪些潛在的糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11200人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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父母贈(zèng)與的房產(chǎn)賣掉再買新房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
父母贈(zèng)與的房產(chǎn)賣掉再買新房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：父母贈(zèng)與的房產(chǎn)賣掉再買新房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎父母贈(zèng)與的房屋無(wú)論是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將贈(zèng)與的房屋賣掉再購(gòu)買房屋的，一般情況下都是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)能不能單方贈(zèng)與1、贈(zèng)與物如果屬于夫妻單方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與物擁有完整的所有權(quán)，自然可以自由處置，不需經(jīng)得配偶的同意。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩人在法律上是共同共有關(guān)系。因此，夫妻一方在非因日常生活需要對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)做處分決定的，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得對(duì)方的同意或默許。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么父母贈(zèng)與的房產(chǎn)賣掉再買新房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11385人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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新房子未住，還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
新房子未住，還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
內(nèi)容：一些業(yè)主對(duì)新房子還沒(méi)有住，就要交物業(yè)費(fèi)很是不解，認(rèn)為物業(yè)是亂收費(fèi)，下面就給大家講解下，未住的房子到底需不要需要交物業(yè)費(fèi)。現(xiàn)在大家知道物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定了吧。那么新房子未住，還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.02.09384人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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答律師回復(fù)中...
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新房物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交以及物業(yè)收費(fèi)規(guī)定
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
新房物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交以及物業(yè)收費(fèi)規(guī)定
內(nèi)容：新房物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始。什么是物業(yè)費(fèi)物業(yè)收費(fèi)規(guī)定第一條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。政府價(jià)格主管部門(mén)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。那么新房物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交以及物業(yè)收費(fèi)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09344人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答律師回復(fù)中...
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新房交付后沒(méi)入住，該不該交物業(yè)費(fèi)
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
新房交付后沒(méi)入住，該不該交物業(yè)費(fèi)
內(nèi)容：部分業(yè)主認(rèn)為，雖然購(gòu)買的房子已經(jīng)交付使用，但還未裝修入住，物管就說(shuō)會(huì)產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)，實(shí)為不解。到底在這種情況下，該不該交物業(yè)費(fèi)呢？下面由催天下小編為大家詳細(xì)介紹：并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。那么新房交付后沒(méi)入住，該不該交物業(yè)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09483人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
新房交付后沒(méi)入住應(yīng)該收物業(yè)管理費(fèi)嗎
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
新房交付后沒(méi)入住應(yīng)該收物業(yè)管理費(fèi)嗎
內(nèi)容：按照此規(guī)定，業(yè)主既是小區(qū)共有部分管理權(quán)的權(quán)利主體，也是義務(wù)主體，而且該義務(wù)無(wú)法拋棄。從該規(guī)定看，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本由小區(qū)全體業(yè)主專有部分的面積進(jìn)行分?jǐn)偂Ｎ飿I(yè)公司管理的是小區(qū)的公共設(shè)施部分，其管理服務(wù)成本由全體業(yè)主共同承擔(dān)，任何業(yè)主不得放棄。因此，空置房應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。同樣道理，擁有車位的業(yè)主，即使未停放也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的費(fèi)用。那么新房交付后沒(méi)入住應(yīng)該收物業(yè)管理費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.09259人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
婚前房產(chǎn)婚后換購(gòu)新房，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了嗎？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前房產(chǎn)婚后換購(gòu)新房，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了嗎？
內(nèi)容：但是很多人會(huì)擔(dān)心，置換的新房是否會(huì)由個(gè)人房產(chǎn)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
劉曉紅律師2023.04.1829人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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賣婚前房產(chǎn)置換新房屬是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
陳宗瓊律師
賣婚前房產(chǎn)置換新房屬是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：賣婚前房產(chǎn)置換新房屬是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)該新購(gòu)房產(chǎn)為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么賣婚前房產(chǎn)置換新房屬是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11305人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答律師回復(fù)中...
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頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護(hù)
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護(hù)
內(nèi)容：住了一小段時(shí)間后張某便外出打工了在2012年的某一天張某打工回來(lái)發(fā)現(xiàn)該閣樓被405室的住戶田某所占有使用在要求騰退無(wú)果的情況下張某一紙?jiān)V狀將田某起訴到了法院。法院原告買得閣樓使用權(quán)被告未提供擁有閣樓的證明通過(guò)雙方在庭審中的陳述以及雙方提供的證據(jù)法院認(rèn)為原告張某以向開(kāi)發(fā)商支付合理對(duì)價(jià)的方式取得本案訴爭(zhēng)閣樓的使用權(quán)而被告田某對(duì)其擁有該閣樓的所有權(quán)之主張不能提供合法有效的依據(jù)其占有、使用該閣樓的行為顯然侵害了原告的合法權(quán)益因此一審支持了原告張某的訴訟請(qǐng)求。因此二審駁回了田某的訴訟請(qǐng)求。那么頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護(hù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.27441人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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繼承遺產(chǎn)房按新房本的年限嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
繼承遺產(chǎn)房按新房本的年限嗎
內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。那么繼承遺產(chǎn)房按新房本的年限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.31651人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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某小區(qū)的住戶因拖欠物業(yè)費(fèi)被上訴，該怎么辦？
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
某小區(qū)的住戶因拖欠物業(yè)費(fèi)被上訴，該怎么辦？
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：某小區(qū)的住戶因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴，該怎么辦？業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)，拖欠物業(yè)費(fèi)拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)公司可以到法院起訴要求支付。否則，物業(yè)勝訴后，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。物業(yè)公司作為原告的訴訟請(qǐng)求一般有３項(xiàng)：1、要求被告支付所欠的物業(yè)費(fèi)；2、要求被告支付滯納金；3、要求被告支付訴訟費(fèi)。欠交物業(yè)費(fèi)違約金的標(biāo)準(zhǔn)是多少法律上沒(méi)有關(guān)于欠交物業(yè)費(fèi)違約金的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，這由訂約雙方自行協(xié)商決定。那么某小區(qū)的住戶因拖欠物業(yè)費(fèi)被上訴，該怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09565人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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給我朋友借了一筆錢(qián)，當(dāng)時(shí)我也是擔(dān)心他給我還不上，我就讓他找了個(gè)擔(dān)保人，還寫(xiě)了個(gè)借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個(gè)債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個(gè)擔(dān)保人讓他還錢(qián)，他居然說(shuō)他不付，沒(méi)有這個(gè)擔(dān)保責(zé)任，說(shuō)過(guò)期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實(shí)還約定了，嗯，50萬(wàn)，嗯，啊，然后你你這個(gè)很明確啊，雙方約定的這個(gè)擔(dān)保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個(gè)法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒(méi)有向擔(dān)保人主張這個(gè)權(quán)利，你確實(shí)是沒(méi)有權(quán)利像這個(gè)一般保證的擔(dān)保人來(lái)主張這一部分的一個(gè)一個(gè)款項(xiàng)了，明白嗎？那所以這個(gè)時(shí)候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢(qián)了，你再不抓緊啟動(dòng)程序，很可能帶來(lái)的問(wèn)題是啥啊，要不回來(lái)了，對(duì)這個(gè)錢(qián)就很難主張回來(lái)了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動(dòng)程序，然后走保全的流程，好好把對(duì)方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財(cái)產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來(lái)促進(jìn)調(diào)解，爭(zhēng)取用最快的速度幫你去解決這個(gè)問(wèn)題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務(wù)所 307評(píng)論 -
有很多老板跟我說(shuō)啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因?yàn)樽鍪聝旱氖悄悖瑝|資的是你，要不到錢(qián)的是你，兩頭受氣的還是你。一個(gè)項(xiàng)目層層轉(zhuǎn)包下來(lái)，已經(jīng)沒(méi)多少利潤(rùn)了，為了掙點(diǎn)辛苦錢(qián)，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來(lái)了，都不曉得是下浮了幾輪的價(jià)格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢(qián)，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說(shuō)還不按時(shí)付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機(jī)械租賃都要找你要錢(qián)，你沒(méi)有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過(guò)年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費(fèi)，還有你的利潤(rùn)都遙遙無(wú)期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個(gè)三五年，僅存的一點(diǎn)點(diǎn)利潤(rùn)都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實(shí)際施工人的現(xiàn)狀，這說(shuō)的是不是你？歡迎評(píng)論區(qū)吐槽。
北京天用律師事務(wù)所 151評(píng)論 -
2023年欠錢(qián)不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢(qián)不還的，一次次的問(wèn)他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來(lái)拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評(píng)論區(qū)說(shuō)一說(shuō)欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務(wù)所 534評(píng)論 -
法院不愿意給你做這些事情，是不是因?yàn)榉ㄔ簺](méi)收錢(qián)啊，就我就我是不是的錢(qián)沒(méi)給到位，不是的，是做不過(guò)來(lái)，給他錢(qián)也沒(méi)用，對(duì)，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個(gè)他的那個(gè)財(cái)產(chǎn)線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對(duì)我們是可以查的，我們也可以申請(qǐng)法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令，然后來(lái)查詢他的一些財(cái)產(chǎn)情況也是可以的。
北京天用律師事務(wù)所 404評(píng)論 -
我說(shuō)這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結(jié)果現(xiàn)在我找他要不給了，在你剛剛描述的過(guò)程中，其實(shí)你們雙方之間有可能存在兩種關(guān)系，一種關(guān)系呢，就是你用你的這個(gè)300萬(wàn)作為一個(gè)股權(quán)，然后入股，那這個(gè)過(guò)程中其實(shí)就是要風(fēng)險(xiǎn)訂單的，這個(gè)就叫這個(gè)合伙這樣的一個(gè)一個(gè)糾紛嘛，另外一個(gè)這個(gè)過(guò)程中還涉及到一個(gè)糾紛，就是借貸，最后你們其實(shí)形成的是借款的這樣的一個(gè)合意，首先確定誒你們到底是哪種關(guān)系，如果他到期了沒(méi)有還你錢(qián)的話，你讓他把錢(qián)還給咱們就OK了，那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個(gè)股東協(xié)議，他說(shuō)對(duì)他說(shuō)他說(shuō)我是入股，那要是按照入股退股的那來(lái)說(shuō)，那我可。
虧了，對(duì)，我個(gè)人認(rèn)為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問(wèn)題。另外呢，可能我們要同步進(jìn)行的是查詢一下對(duì)方的資產(chǎn)情況，來(lái)確認(rèn)一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來(lái)進(jìn)行調(diào)解。
北京天用律師事務(wù)所 535評(píng)論 -
我跟他和解書(shū)已經(jīng)簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強(qiáng)制執(zhí)行他財(cái)產(chǎn)，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協(xié)議可以進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行，需要法院出具一個(gè)調(diào)解書(shū)，法院的調(diào)解書(shū)最終生效之后是具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說(shuō)我們雙方之間達(dá)成一個(gè)合議，比如說(shuō)你欠我錢(qián)，或者欠我工程款，咱們之間簽了個(gè)還款協(xié)議，或者是和解協(xié)議，說(shuō)寫(xiě)清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢(qián)，嗯，好，咱們雙方都認(rèn)可了，其實(shí)簽完這個(gè)協(xié)議之后，如果你到期了沒(méi)還怎么辦？其實(shí)這個(gè)協(xié)議里面其實(shí)有很多的一個(gè)小技巧，比如說(shuō)約定加速到期條款，比如說(shuō)約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責(zé)任的承擔(dān)，比如說(shuō)產(chǎn)生違約了，我主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)呀，什么差旅費(fèi)呀，保全費(fèi)啊，訴訟費(fèi)呀等等一系列的費(fèi)用由違約方來(lái)承擔(dān)。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書(shū)中增加的一些小技巧。
北京天用律師事務(wù)所 324評(píng)論 -
如果說(shuō)想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因?yàn)樵V訟程序它涉及到一些排期，因?yàn)楹芏喟讣搅朔ㄔ核筒皇芪覀兛刂屏耍瑢?duì)吧？什么時(shí)間開(kāi)庭，法官什么時(shí)候給你組庭，什么時(shí)候去給你啊寫(xiě)判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認(rèn)可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個(gè)過(guò)程中還涉及到管轄權(quán)異議的問(wèn)題，還要經(jīng)歷管轄權(quán)異義的一審二審，沒(méi)個(gè)一兩年，你解決不了問(wèn)題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過(guò)訴訟來(lái)解決，那我就要最快周期太長(zhǎng)啊，最快速度解決問(wèn)題，和解啊，我們?cè)?jīng)和解的案子有上午結(jié)案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團(tuán)隊(duì)里面是有這個(gè)從法院一線退退下來(lái)的法官老師，他們?cè)诜ㄔ浩鋵?shí)就是做調(diào)解工作的，那還有就是我們調(diào)解法院的訴調(diào)對(duì)接中心的主任夏。
出來(lái)也在我們團(tuán)隊(duì)里面主推的就是通過(guò)和解的方式快速去解決問(wèn)題。
北京天用律師事務(wù)所 173評(píng)論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù)： 77人 好評(píng)： 981回復(fù)快熱心律師很有幫助
