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答您好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個人名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)這個得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據(jù)留存好，來電說明詳情，為您解答。
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內容：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。那么房產(chǎn)辦完繼承后多久可以出售。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你好，你具體要咨詢什么問題
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內容：遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費用遺囑繼承房產(chǎn)如果再出售需要先辦理繼承轉移登記在這個程序中一般涉及四部分費用包括不動產(chǎn)登記中心收取轉移登記公本費房屋價值測繪評估費稅務部門收取相應稅金辦理繼承公證時公證機關收取的公證費。辦完繼承轉移登記后再出售房屋就等同于二手房買賣買方需要按房屋面積以及家庭擁有住房套數(shù)而交納相應的契稅賣方則需要根據(jù)房本年限交納相應的個人所得稅和增值稅。不同地區(qū)收費標準可能略有差異請以當?shù)鼐唧w公布的標準為準。那么遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10688人收看
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馮清琴律師
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答拆遷公租房的補償一般支付給政府和承租人，屬于承租人的部分可以繼承。有公租房住處常住戶口實際居住一年以上且住房困難的、因結婚而在被拆遷公租房內居住的，無公租房住處常住戶口因結婚而在被拆遷公租房內居住滿五年的均有權分得拆遷補償款。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
《民法典》第三百零四條
共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
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尚未支付的撫養(yǎng)費能否作為遺產(chǎn)繼承
內容：第一種觀點認為，未支付的生活費可以作為遺產(chǎn)繼承，因為未支付的生活費也是被繼承人遺產(chǎn)的一部分，可以繼承。據(jù)此，王某因隙解除收養(yǎng)關系時所簽的協(xié)議中約定“王某向李某夫婦支付撫養(yǎng)費8000元”，是王某就李某夫婦撫養(yǎng)自己成人的撫養(yǎng)費作出的補償約定，屬于條文所述“補償收養(yǎng)期間支出的生活費和教育費”。王某尚未支付的4500元應由李某夫婦的合法繼承人來主張，如健在的父母，兄弟姐妹等。綜上所述，本案王某尚未支付的是補償性返還的撫養(yǎng)費而不是生活費，屬于王某尚未履行完畢的債務，這一李某夫婦的債權可作為遺產(chǎn)繼承。那么尚未支付的撫養(yǎng)費能否作為遺產(chǎn)繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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張蕓律師
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內容：填表、央產(chǎn)房的業(yè)主領取并填寫《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，然后將該表上交到央產(chǎn)房交易辦公室審核(可以自己辦，也可以由指定的經(jīng)紀公司代辦),原業(yè)主填寫《在京單位已購公房上市出售登記表》，到央產(chǎn)房交易蓋章,法律主觀：繼承的房產(chǎn)可以買賣，但是在買賣之前繼承人需要先將房產(chǎn)過戶到自己名下，并且在房屋出售后，還需要再次將房屋進行過戶登記，買方自房屋第二次過戶登記后取得房屋產(chǎn)權,央產(chǎn)房業(yè)主可以自己去交易辦公室，也可在定點經(jīng)紀公司領取《中央在京單位已購公有住房上市出售登記表》。
張嘉娛律師2023.10.13407人收看
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李維律師
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內容：法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：繼承的房產(chǎn)再次買賣需要繳納20%的個人所得稅。什么是個人所得稅相關知識《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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孔孟廷律師
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答繼承房產(chǎn)出售時的稅費有：20%的個人所得稅、1.5%的契稅（法定繼承人免征）、0.05%的合同印花稅、權證印花稅、房屋評估價2%的繼承權公證費、登記費。法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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未支付的撫養(yǎng)費能不能作為遺產(chǎn)來繼承
內容：協(xié)議約定，由王某向李某夫婦支付撫養(yǎng)費8000元，于協(xié)議當天實際履行了3500元。第二種觀點認為，未支付的生活費不可以作為遺產(chǎn)繼承。而且，李某夫婦在此后的一兩年內相繼死去，王某遺棄的可能性極大。因此，該項撫養(yǎng)費屬于未盡撫養(yǎng)義務人所應支付的補償費，而非贍養(yǎng)老人的生活費，不具有較強的人身專屬性。前述補償款便屬于李某夫婦合法擁有的債權，可被納入遺產(chǎn)的范疇，予以繼承。因欠缺收養(yǎng)登記，李甲與李某夫婦無法構成法律上的子女與父母的關系，李甲只能認定為李某夫婦的近親及被他們撫養(yǎng)的人。王某尚未支付的4500元應由李某夫婦的合法繼承人來主張，如健在的父母，兄弟姐妹等。那么未支付的撫養(yǎng)費能不能作為遺產(chǎn)來繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.13542人收看
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答1.是的。我國個人所得稅法的規(guī)定，個人繼承房屋后，對房屋進行出售的，按百分之二十的稅率征收所得稅?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率 ，經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
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內容：繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時，無需繳納契稅。繼承人繼承之后進行出售的，屬于轉讓行為，仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外，其他城市的房產(chǎn)持有超過2年轉讓的，免征營業(yè)稅。那么繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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林艷英律師
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答如繼承后再出售，如果屬于據(jù)實征收的，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。計算公式為：應納稅所得額=每次轉讓房產(chǎn)收入額-房產(chǎn)原值-合理費用，應納稅額=應納稅所得額×20%。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經(jīng)營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產(chǎn)租賃所得；8、財產(chǎn)轉讓所得；9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。
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未支付的撫養(yǎng)費能否作遺產(chǎn)繼承
內容：未支付的撫養(yǎng)費能否作遺產(chǎn)繼承王某于1970年由其姑父李某夫婦收養(yǎng)。據(jù)此，王某因隙解除收養(yǎng)關系時所簽的協(xié)議中約定“王某向李某夫婦支付撫養(yǎng)費8000元”，是王某就李某夫婦撫養(yǎng)自己成人的撫養(yǎng)費作出的補償約定，屬于條文所述“補償收養(yǎng)期間支出的生活費和教育費”。因此，該項撫養(yǎng)費屬于未盡撫養(yǎng)義務人所應支付的補償費，而非贍養(yǎng)老人的生活費，不具有較強的人身專屬性。王某尚未支付的4500元應由李某夫婦的合法繼承人來主張，如健在的父母，兄弟姐妹等。綜上所述，本案王某尚未支付的是補償性返還的撫養(yǎng)費而不是生活費，屬于王某尚未履行完畢的債務，這一李某夫婦的債權可作為遺產(chǎn)繼承。那么未支付的撫養(yǎng)費能否作遺產(chǎn)繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.12416人收看
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答出售繼承房產(chǎn)應當繳納合同印花稅、權證印花稅、增值稅、個人所得稅、契稅。依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅，法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬需要繳納契稅。法律依據(jù)：《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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內容：繼承的房產(chǎn)能直接再出售嗎繼承人繼承了房屋后，房屋變是屬于繼承人的，繼承人是有權處理個人合法財產(chǎn)的，所以可以直接出售繼承的房屋，但要交納一定的稅費。相關法律規(guī)定《中華人民共和國物權法》第九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第三十九條所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第四十條所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。那么繼承的房產(chǎn)能直接再出售嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.31456人收看
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周春花律師
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答出售繼承來的房產(chǎn)：1.不滿5年的:(1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)；(2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征；(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.滿5年的:(1)契稅:同上；(2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6%；(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)?！秶叶悇湛偩株P于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》 第二條 對個人無償贈與不動產(chǎn)的，稅務機關不得向其發(fā)售發(fā)票或者代為開具發(fā)票。契稅印花稅稅收對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務機關審核并簽字蓋章的個人無償贈與不動產(chǎn)登記表。
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房屋遺產(chǎn)繼承出售有年限規(guī)定嗎
內容：房屋遺產(chǎn)繼承出售有年限規(guī)定嗎法律上沒有限制，只要繼承的房產(chǎn)過戶后，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易。繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權。繼承人可以依法行使所有權?？筛鶕?jù)個人意愿對房屋進行占有、使用、收益、處分；相關法律知識《民法典》第二百三十條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。第二百三十二條依照本法第二百二十九條至第二百三十一條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。那么房屋遺產(chǎn)繼承出售有年限規(guī)定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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于海明律師
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答產(chǎn)權人去世房屋要出售的，需要先辦理繼承手續(xù)，辦理繼承需明確繼承人是誰，從法律效力上來講，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議＞遺囑繼承＞法定繼承。辦理完畢繼承手續(xù)、領取新的房產(chǎn)證后由確定的新產(chǎn)權人作為賣方出售房屋?！吨腥A人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
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內容：繼承父母房產(chǎn)出售還需滿5年嗎不滿五年的房子應繳納個稅、增值稅，客戶方需繳納契稅，首套房按照面積是否超過90平，繳納1%或1.5%，二套統(tǒng)一繳納3%?！秶叶悇湛偩株P于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。那么繼承父母房產(chǎn)出售還需滿5年嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.31897人收看
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龍珊律師
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答繼承房產(chǎn)再出售的情況下，一般需要繳納個人所得稅、契稅、增值稅、印花稅等稅款。根據(jù)相關法律規(guī)定，在我國境內銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)的當事人，確定為增值稅的納稅人，應當依法繳納增值稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
第九條
納稅人購進貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國務院稅務主管部門有關規(guī)定的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。
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內容：多人共同繼承房產(chǎn)出售時需要全部同意嗎多人共同繼承房產(chǎn)出售時應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，才能出售。共同繼承的財產(chǎn)共同繼承的財產(chǎn)，在繼承開始以后，遺產(chǎn)分割之前，數(shù)人對遺產(chǎn)享有共有權的財產(chǎn)。法律法規(guī)《中華人民共和國物權法》第九十七條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。那么多人共有繼承房產(chǎn)出售時需要全部同意嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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答繼承房產(chǎn)取得房產(chǎn)證后，可以再次出售交易。繼承的房產(chǎn)再出售需要繳納合同印花稅、權證印花稅、增值稅、個人所得稅、契稅，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅。法律依據(jù)：《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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內容：支付平臺的帳號可以被繼承嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：依據(jù)我國繼承法的規(guī)定，被繼承人合法取得的財產(chǎn)是可以被繼承的，而支付平臺的賬號是屬于一個賬戶，是不具有財產(chǎn)特性的，所以是不能繼承的。第四條個人承包應得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。那么支付平臺的帳號可以被繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：過戶只有屬于遺囑過戶才有期限，繼承沒有時限規(guī)定。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。那么成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。那么繼承房產(chǎn)再出售有什么新規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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2021.12.09 12:10:25
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