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2021.12.07 10:20:58
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租房合同中不能有違反法律法規(guī)，公序良俗的規(guī)定，例如租房是為了從事違法犯罪行為等，如果有，那么合同條款無效，不受法律保護。
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：常年代理房屋糾紛案件的律師在接受采訪時說，買（租）房者與房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂房屋租住代理協(xié)議時應(yīng)當特別留意，對于房東的真實身份和房屋產(chǎn)權(quán)證一定要仔細辨認、鑒別真?zhèn)?，同時應(yīng)詳查經(jīng)營機構(gòu)的資歷和合同條款，對于雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。對買（租）房者，律師提醒應(yīng)注意以下6點：一、不要輕信廣告，一定要實地考察；二、要選擇合法的、信譽度高的房屋中介公司，并認真仔細地查看是否具備“兩證”；三、對房主要核實其產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿以及“房屋出租許可證”“住房出租安全許可證”。如沒有后“兩證”，出租房屋屬違法，所簽租房合同為無效。那么租房糾紛案層出。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：建設(shè)工程違法分包的法律責任一、違法違約責任根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四章第四十六條的規(guī)定，建設(shè)工程違法分包屬于違約行為，履約方有權(quán)要求違約方賠償違約金，并承擔其他相應(yīng)責任,二、行政處罰責任根據(jù)《建設(shè)工程法》第七十六條的規(guī)定，對于違法分包行為，相關(guān)行政主管部門有權(quán)處以罰款、責令停工或停業(yè)等行政處罰,違法分包不僅違反了建設(shè)工程法律法規(guī)，也違背了社會公共利益，因此，行政主管部門有權(quán)對違法分包行為進行嚴厲處罰，以維護建設(shè)工程的合法性和公正性,綜上所述，建設(shè)工程違法分包行為將會承擔相應(yīng)的法律責任,例如，對于嚴重破壞國家安全或社會穩(wěn)定的建設(shè)工程違法分包行為，可能構(gòu)成犯罪，犯罪嫌疑人將會面臨刑事處罰的風險,三、刑事責任對于涉及重大違法分包行為，根據(jù)《中華人民共和國刑法》相關(guān)條款的規(guī)定，犯罪嫌疑人將會受到刑事追究的責任。
林艷英律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：借款協(xié)議中的無效條款都有哪些民間借款合同的規(guī)范采取意思自治的原則，所以在實踐中會出現(xiàn)借款合同的效力瑕疵，即由于當事人在合同中約定條款的違法性，而導(dǎo)致借款合同的部分條款無效或全部無效。質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。那么借款協(xié)議中的無效條款都有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當時小李與單位簽訂了一份書面協(xié)議，協(xié)議中約定了小李的工作時間、勞動報酬數(shù)額及支付方式等內(nèi)容，但此份協(xié)議中明確約定了單位不給勞動者繳納任何社會保險。后小李找到單位協(xié)商，要求單位按照工傷待遇補償自己的損失，并為自己補繳社會保險。區(qū)仲裁委員會受理后做出裁決：單位與小李簽訂“勞動合同”中“不給勞動者繳納社會保險”的條款屬違法，該條款應(yīng)認定無效。單位應(yīng)為小李補繳從入職之日起至離職之日止的社會保險。同時告知小李，工傷認定應(yīng)去工傷保險部門進行申請。本案爭議焦點問題是，用人單位與勞動者約定不參加社會保險、不繳納社會保險費的條款是否有效。那么協(xié)議約定不給職工繳社險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《個人貸款管理暫行辦法》第二十五條貸款人應(yīng)建立健全合同管理制度，有效防范個人貸款法律風險。借款合同采用格式條款的，應(yīng)當維護借款人的合法權(quán)益，并予以公示。個人貸款申請條件是什么1、銀行貸款需要的條件：年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間;有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;貸款銀行要求的其他條件。放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。那么借款合同采用格式條款要公示嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：進行房屋租賃時，要簽訂房屋租賃合同的，而房屋租賃合同是證明租賃關(guān)系成立的重要證據(jù)。簽訂租賃合同，最好以書面形式進行簽訂，那么房東無權(quán)租房簽了合同是不是屬于違法?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
陳明月律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2009年底，謝某將房屋出租給陳某，租金每月1800元，當時因已交付過了取暖費，謝某在租賃合同中對取暖費問題沒有提及。而謝某認為陳某理應(yīng)支付，兩人為此起了爭執(zhí)。續(xù)簽租賃合同時，由于謝某的疏忽，未對取暖費做出明確說明，使得租賃人陳某認為在所漲的 租金中已經(jīng)包含了取暖費的支出，同時謝某向陳某透露其退休單位可以承擔部分的取暖補貼，使得陳某確信謝某支付集體供暖的費用，由此陳某簽訂了租賃合同。那么承租房條款不明取暖費到底該誰出。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。
孔孟廷律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
崔玉君律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：只要當事人的租房合同是依法訂立的，該合同具有法律效力，出租人需按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理租賃合同的登記備案手續(xù)，但未辦理該手續(xù)的，也不影響租房合同的效力。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。以協(xié)商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協(xié)議;以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)的證據(jù)。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：違法分包后拖欠工程款找政府部門舉報。法院判決勝訴后，拖欠方仍不支付的，再申請法院強制執(zhí)行?！爱斒氯思s定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持?！北緱l款有效地遏制某些發(fā)包人以拖延決算為手段達到拖延工程款之目的，為了更好的保護承包人的利益，承包人應(yīng)當在施工合同中明確約定答復(fù)期限和逾期答復(fù)的法律后果——過期視作認可。憑借簽證，可以要求發(fā)包人增加工程款和延長工期，故承包人必須高度重視。
楊一凡律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：公司讓簽空白合同是違法的因為這侵犯了勞動者的權(quán)利。簽訂空白勞動合同并且給到公司也就意味著你簽訂了這個空白勞動合同那么對于里面的崗位、工作地點、工資等公司在勞動合同法的范圍內(nèi)擁有填寫的無限權(quán)力。用人單位有可能會在空白處填上對勞動者不利而對單位本身有利的內(nèi)容由于勞動合同經(jīng)簽字蓋章后生效。勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。第三百七十六條地役權(quán)人應(yīng)當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：租房付多少押金才合法1、按道理說保證金不等于押金是兩個不同的收費項目在法律上租房合同并沒有強制性規(guī)定個保證金的條款。但實際中租房付了押金之后還可以要求保證金那是可以的因為這屬于雙方自由協(xié)商的內(nèi)容。若租客正常履行租房合同那租客可要回保證金且在租賃關(guān)系正常解除后亦可要回押金。其實這種把保證金視為違約金是錯誤的。就要收取保證金般是個月的租金。防止乙方有違法違紀以及不利于房主的定額資金。違約金約束雙方或方或多方。那么租房付多少押金才合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?？h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。租房有備案沒合同怎么辦沒有租房合同不能進行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。
黃東潔律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：謝絕自帶酒水進入，系限制消費者權(quán)利行為出入KTV等娛樂場所，商家要求消費者不得自帶酒水食物，相信很多人都遇到過，這種行為實際上也涉及&ldquo,開瓶費&rdquo,該規(guī)定指出，經(jīng)營者不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消費者權(quán)利、減輕或者免除經(jīng)營者責任、加重消費者責任等對消費者不公平、不合理的規(guī)定，不得利用格式條款并借助技術(shù)手段強制交易,所以顧客如果自帶酒水，那就相當于斷了老板的財路，試問誰會愿意答應(yīng)呢,執(zhí)法機構(gòu)認為，這一格式條款變相強制消費者購買其提供的商品或者服務(wù)，違反了《消費者權(quán)益保護法》第二十六條第二款的規(guī)定，構(gòu)成了限制消費者權(quán)利的違法行為,1、影響飯店收入除非是大飯店，飯菜可以賣的貴一點，像路邊的小館子，如果想要收入提高，賣酒水可是大頭兒。
任冰峰律師擅長：交通事故
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女方為了快速離婚，在離婚訴訟中給男方4萬補償款并且未分割男方名下的存款，但沒讓法官寫雙方各自名下財產(chǎn)各歸各有，無其他爭議。男方以此為由進行離婚訴訟要求分割女方大額支出，案件經(jīng)歷一審、二審，女方勝訴。 結(jié)果是圓滿的，過程很讓女方煎熬，離婚訴訟中把條款寫全，可以避免這樣的麻煩。
一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產(chǎn)過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產(chǎn)過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產(chǎn)過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
發(fā)包人故意拖延結(jié)算，怎么快速要回工程款？背靠背條款什么時候能突破？維權(quán)需要哪些證據(jù)？《北京建工行業(yè)大數(shù)據(jù)報告發(fā)布會》，40年審判經(jīng)驗的建工領(lǐng)域?qū)＜翌檰柎罂ё?zhèn)，策劃專屬解決方案，幫您快速要回工程款！
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關(guān)的全部證據(jù)材料，鑒于建設(shè)工程施工合同周期長、投資大，大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據(jù)資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉(zhuǎn)包的發(fā)包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據(jù)具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構(gòu)有沒有約定，沒有約定的，應(yīng)當根據(jù)關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發(fā)現(xiàn)，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。 債權(quán)人和債務(wù)人交換雙方的證據(jù)，債務(wù)人就債權(quán)人的訴求作出應(yīng)答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設(shè)工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預(yù)訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應(yīng)當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應(yīng)當向約定的管轄法院起訴。
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