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租房合同條款的問題幫忙看看
2024.08.24 09:38:16
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邢穎精英律師
擅長領(lǐng)域：合同糾紛建設工程民間借貸交通事故
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2024.08.24 09:38:16
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簽租房合同應該注意什么問題?
許瑞林律師
簽租房合同應該注意什么問題?
內(nèi)容：房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。租房合同注意事項1、不能“簽”口頭協(xié)議。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。那么簽租房合同應該注意什么問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.24519人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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根據(jù)規(guī)定租房子房間有問題能提早退房嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
根據(jù)規(guī)定租房子房間有問題能提早退房嗎
內(nèi)容：二、租房合同違約金標準是多少1、當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
黃東潔律師2022.04.01559人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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簽訂租房合同時應注意哪些法律問題？
王學瑞律師
北京天用律師事務所
簽訂租房合同時應注意哪些法律問題？
內(nèi)容：在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產(chǎn)管理部門備案。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。那么簽訂租房合同時應注意哪些法律問題？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.03727人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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規(guī)制格式條款要注意哪些問題
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
規(guī)制格式條款要注意哪些問題
內(nèi)容：規(guī)制格式條款需要注意哪些問題從宏觀角度來看加強相應制度的建立完善成為了當務之急。在公證過程中公證人員要告之當事人特別是要告之格式條款的非提供方要詳細閱讀合同條款充分了解合同條款的含義明確自己的權(quán)利和義務。對使用的格式條款違反其他法律、法規(guī)未在規(guī)定期限內(nèi)備案存在利用格式條款侵害消費者合法權(quán)益等不良行為的企業(yè)寫入其信用評價指標并且在全國實現(xiàn)信息的共享。
翁玉素律師2022.02.22553人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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有哪些辦法可以解決租房出現(xiàn)的問題
陳宗瓊律師
有哪些辦法可以解決租房出現(xiàn)的問題
內(nèi)容：雙方應按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)租房合同中的約定交由指定機構(gòu)進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。現(xiàn)在有許多網(wǎng)站就有租房服務，大多是免中介服務費的。所以租房前一定要想清楚，到底租多長時間，按照自己的計劃簽租賃合同，當然錢應該分月或季度付。
陳宗瓊律師2022.04.08516人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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跟中介簽合同注意哪些問題
李維律師
北京市元甲律師事務所
跟中介簽合同注意哪些問題
內(nèi)容：跟中介簽合同注意哪些問題第一、注意合同內(nèi)容。目前中介機構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本多為中介公司自己印制其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額,根據(jù)民法典的規(guī)定,定金最高不能超過合同標的額的20,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質(zhì),是根據(jù)違約可能造成的損失額來確定。
李維律師2022.02.22709人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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月租房合同范本怎么寫
姚平律師
北京市元甲律師事務所
月租房合同范本怎么寫
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。
姚平律師2022.03.26737人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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租房合同安全問題如何約束
王熙律師
北京天用律師事務所
租房合同安全問題如何約束
內(nèi)容：進行房屋租賃時，出租人出租的房屋要符合相關(guān)規(guī)定，例如房屋符合安全標準、房屋不是違法建筑等。進行房屋租賃時，雙方要簽訂書面租賃合同，那么租房合同安全問題怎樣約束?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
王熙律師2021.11.04703人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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自愿幫忙受傷誰的責任
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
自愿幫忙受傷誰的責任
內(nèi)容：自愿幫忙在法律上稱為幫工人。幫工人受傷誰承擔責任呢要分情況來進行看待,1、還沒開始幫忙就受傷的被幫工人不需要承擔責任。涉及法律法規(guī)最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋第五條《中華人民共和國民法典》第一百八十四條因自愿實施緊急救助行為造成受助人損害的，救助人不承擔民事責任。
龍珊律師2022.03.03591人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)
內(nèi)容：通常情況下會選擇和自己有業(yè)務往來的物業(yè)公司或者是由開發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進行小區(qū)管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質(zhì)量或者返修問題而去投訴物業(yè)的話，只需要找開發(fā)商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業(yè)公司服務不好的問題，想辦法成立業(yè)主委員會，對小區(qū)的物業(yè)公司能夠起到監(jiān)督、管理的作用,怎么舉報小區(qū)物業(yè)現(xiàn)在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施，還要注意物業(yè)公司，因為一個好的物業(yè)是可以給業(yè)主提供更好的居住體驗的，因此如果物業(yè)不盡職盡責，也可以進行投訴，接下來就讓我為大家?guī)碓趺磁e報小區(qū)物業(yè)的詳細知識，一起來看看吧。
林艷英律師2024.01.18681人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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格式合同條款指的是什么
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
格式合同條款指的是什么
內(nèi)容：合同都會有自己的格式，同時對于合同來說，其實最主要的就是合同的所發(fā)生的效力，但是格式合同條款指的是什么呢?下面，大律網(wǎng)小編將針對這個問題做出詳細解答。希望能夠解開大家的疑惑，接下來大家就跟著小編一起來看看吧。
林艷英律師2021.11.041083人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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改造租房可能涉及裝修裝飾的法律問題有哪些
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
改造租房可能涉及裝修裝飾的法律問題有哪些
內(nèi)容：經(jīng)濟上漲的同時房價也在不停的上漲，因此年輕人買房的壓力越來越大，租房成為日常生活、工作中的首要選擇。其中關(guān)于裝修裝飾的爭議尤為突出，那么改造租房可能涉及裝修裝飾的法律問題有哪些？如何處理？接下來讓大律網(wǎng)小編為大家整理相關(guān)內(nèi)容的知識。
張蕓律師2021.11.03759人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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如何看合同有沒有問題,合同怎么看有沒有問題
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
如何看合同有沒有問題,合同怎么看有沒有問題
內(nèi)容：有些合同條款是關(guān)鍵的，如雙方的權(quán)利和義務、違約責任、保密條款等，需要仔細審查并進行修改,有些合同條款可能會違反法律法規(guī)的規(guī)定，需要仔細審查并進行修改,有些合同條款可能會存在歧義或誤解，需要仔細審查并進行修改,合同怎么看有沒有問題判斷合同是否有問題，可以從以下幾個方面入手：1、仔細閱讀合同條款，確保自己明白其中所有的細節(jié)和要求,有些合同條款可能會過于冗長復雜，需要仔細理解其中的內(nèi)容和含義,如果你對合同的某些部分有疑問，或者不確定合同的條款是否對你有利，應該尋求專業(yè)的法律建議。
張蕓律師2023.11.021057人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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租房不滿三個月不退押金合法嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
租房不滿三個月不退押金合法嗎
內(nèi)容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權(quán)不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據(jù)具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環(huán)境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
李楠楠律師2023.07.07335人收看 -
李孟陽律師
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簽訂購房合同要注意哪些問題陷阱
崔玉君律師
北京天用律師事務所
簽訂購房合同要注意哪些問題陷阱
內(nèi)容：合同主體不明確一旦發(fā)生任何問題開發(fā)商之間互相推諉導致一些問題無法順利解決。簽訂購房合同時一定要將時間、地點、材料等寫具體、寫清楚不要使用模糊的字眼并將開發(fā)商的口頭承諾落實在合同里。購房者應該將物業(yè)管理條款與預售契約分開簽署或另外設置條款確定物業(yè)管理的費用標準。依據(jù)合同法第四十條規(guī)定本合同條款是無效條款。陷阱九拒簽補充協(xié)議開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議。
崔玉君律師2022.02.22624人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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第一次到臨沂，下午就去了兩個地方，跟一位老板進行了深入溝通，但感覺藏龍臥虎 老板姓徐，兒科醫(yī)生出來創(chuàng)業(yè)。以客戶為中心提供服務，結(jié)果獲得了90%以上的回購率 首先是醫(yī)院的設計 劃分了顯著的功能區(qū)，把一樓作為宣傳的主要平臺，二樓才是看診的剛需區(qū) 一樓的展示臺，四處陳列的是藥品功效的指導牌，告知客戶什么癥狀應該買哪種 晚上談話間，列舉了一個具體的異議話術(shù)處理案例，指導家長妥善處理孩子的情緒，幫家長解決了問題 還告知了自己不刷醫(yī)保卡的做法，對于醫(yī)保用藥，指引客戶去藥店購買，還有疫情期間免費送了七萬元的藥，結(jié)果疫情后回款十幾萬的情節(jié)等 看到、聽到，很敬服，問徐總這些內(nèi)容是不是請營銷大師幫忙設計過，結(jié)果徐總說沒有，都是自己想到做到的 對應營銷理論，這已經(jīng)做到“不欺我、幫我、全心全意為我”的三重境界，就差最后“娛我”的一重了 轉(zhuǎn)頭他帶我們?nèi)ジ舯诘囊患绎埖辏埖觊T口就是一對雕飾地很精美的大象，開門后是一個大水缸，最要緊的是臺階上寫著一條條有趣的標語，例如“腦子裝不下的東西，就用肚子來裝”，這就是“娛我”——實乃有品有趣 臨沂不愧是瑯琊古城，今日管中窺豹尚且如此豐富多彩，更期待明天的老板破局交流??????
北京天用律師事務所 919評論 -
線上立案確實方便，動動手指就能搞定，但等審核就像等快遞一樣，駁回→修改→再提交等一輪，半個月過去了 跑線下雖然得折騰一趟，但能當場搞定問題！法官面對面溝通，材料哪里不對立馬改，還能順便看看路上的風景 要是線上也有即時對話窗口，少點等待，多點直接溝通，可能會更好
北京婚姻律師-姚平 504評論 -
國外有拖欠工程款的情況嗎？國外的建筑公司會拖欠工程款和工人工資嗎？這是一個非常有意思的問題啊。首先我們來看看加拿大啊，加拿大的建筑企業(yè)在開商簽訂合同的時候呢，就一定會約定預付款，并且呀，按照工程進度有進度款，在這個過程當中，如果說開發(fā)商沒有簽支付進度款，那么施工企業(yè)一定會馬上停工止損，我的天吶，并且呢，法律規(guī)定最后的尾款不能超過工程總款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工單位啊，還可以向法院申請?zhí)岢鲈谶@個物業(yè)上設定一個叫做建筑的債權(quán)，那么在這個債權(quán)沒有消除的情況下，這個物業(yè)呢，是不能夠交易的，不可能，絕對不可能，美國呢，是有很健全的建筑法律體系的，并且呢，老百姓的法律普及意識呢，都是非常的高，首先呢，美國的工會會保障工人的權(quán)益，只要不付款就會妥妥的舉行罷工，第2個呢。
法律規(guī)定，你如果說拖欠了工人的工資，企業(yè)呢，就一定會上黑名單，一旦企業(yè)的名譽受損以后啊，你根本就招不到人啊。第3點呢，國外對于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當?shù)拇蟀。亓P之下甚至可能讓企業(yè)破產(chǎn)。第4，在美國啊，它是持槍自由的一個國家，就是拖欠工人工資，那工人是不會用自己跳樓來威脅你的，他只會來找你，這個時候呢，你就要看你為了這個錢夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢？歡迎在評論區(qū)討論留言關(guān)注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 51評論 -
做建設工程的掛靠老板們經(jīng)翅遇到這幾種法律問題，今天啊，我就以從業(yè)18年以來工程老板們最關(guān)心的問題給大家歸納整理出來啊。這10種常見的法律風險，特別是最后的三個，絕對是工程們老板們的痛點。看看你有沒有也遇到過這種情況，第一，合同不簽就進場，最終利益沒保障。第二，輕信中間介紹人，錢財被騙不見人，第三，合伙糾紛很常見，錢還沒賺內(nèi)不亂，第4，簽證變更不留意結(jié)算，甲方不認人，第5，工人施工沒保險，工傷自己來賠錢，第6，單獨扯皮拖工期，甲方索賠找自己，第7，掛靠單位錢被動，款項不能自已用，第8，甲方倒閉，項目停，借錢墊資傷不起，第9，掛靠單位已跑路，業(yè)主有錢不支持。第10，催討維權(quán)成本高，官司贏了收不到，現(xiàn)實中遇到這些問題應該怎么辦呢？
習主任在接下來的視頻中會慢慢跟各位分享我在實踐過程當中的一些建議，關(guān)注習主任，有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 540評論 -
國外有拖欠工程款的情況嗎？國外的建筑公司會拖欠工程款和工人工資嗎？這是一個非常有意思的問題啊。首先我們來看看加拿大啊，加拿大的建筑企業(yè)在開發(fā)商簽訂合同的時候呢，就一定會約定預付款，并且呀，按照工程進度有進度款，在這個過程當中，如果說開發(fā)商沒有簽支付進度款，那么施工企業(yè)一定會馬上停工止損，我的天吶，并且呢，法律規(guī)定最后的尾款不能超過工程總款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工單位啊，還可以向法院申請?zhí)岢鲈谶@個物業(yè)上設定一個叫做建筑的債權(quán)，那么在這個債權(quán)沒有消除的情況下，這個物業(yè)呢，是不能夠交易的，不可能，絕對不可能，美國呢，是有很健全的建筑法律體系的，并且呢，老百姓的法律普及意識呢，都是非常的高，首先呢，美國的工會會保障工人的權(quán)益，只要不付款就會妥妥的舉行罷工，第2個呢。
法律規(guī)定，你如果說拖欠了工人的工資，企業(yè)呢，就一定會上黑名單，一旦企業(yè)的名譽受損以后啊，你根本就招不到人啊。第3點呢，國外對于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當?shù)拇蟀。亓P之下甚至可能讓企業(yè)破產(chǎn)。第4，在美國啊，它是持槍自由的一個國家，就是拖欠工人工資，那工人是不會用自己跳樓來威脅你的，他只會來找你，這個時候呢，你就要看你為了這個錢夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢？歡迎在評論區(qū)討論留言關(guān)注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 931評論 -
其他的主項都結(jié)了，就剩個增項30多萬啊，不給我們結(jié)了，但中間人吶，各種我這是小來小去的，大來大去的都表示過了，就不給辦這個事，人也表示過多少次了呀，七八次還是有七八次，那他也正常，這種人都是你們慣的，對不對，都沒轍，辦點事給點錢，辦點事給錢，不給錢也不辦事，那其實不是的，像我們，哎，像我們也接觸過很多這樣的，有的時候是你們就是說哎呀又送禮也不行，這個也不行，但是其實我們專業(yè)人員去介入的話，那一大部分就我們直接就能解決了，不需要給他什么好處費，你給不著他好處費，我們還有還得干，不能告他去啊，不一定非要告啊，那咱們也可以通過談判呀，就是你找他談是沒有任何力度的，對不對，但是我們律師找他談是有力度的呀，而且咱們就說在中間，他作為項目經(jīng)理，中間這一點事兒啊，中間多多少少都有一些問題的啊，無非就是一個談判策略技巧的問題，這個事兒你們常看我們常做呀，我們的主項啊。
啊，那行啊，這事你到時候你給我，你給我看看去，雖然錢不多，但是也是錢吶。
天用建筑工程律師-王熙 48評論 -
雖然呢，你們雙方之間沒有借條，但是好在你沒有溝通記錄，能夠確認這個借款以及利息之間雙方約定并且達成合意的這個事實，對吧？啊，其實這種問題我們處理過很多，那我們通過什么方式呢？就是先和解，先跟他聊一聊，哎，看看他是真不還還是。
真沒錢還對吧？那如果說他沒錢，好，你今天沒錢，明天沒錢，后天有沒有錢，這個過程中其實可以給他制定一系列的還款計劃，在這個還款協(xié)議里面有一個點很重要，那就是加速到期條款，如果但凡有一期他沒有按期履行，那我們可以要求這個所有的款項加速到期，并且在這個過程中如果逾期了，這個逾期支付我們產(chǎn)生的利息啊，違約金啊等啊等等等等，都讓他來承擔。還有就是關(guān)于違約之后，我們守約方去主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師費都由他承擔，在還款協(xié)議里都寫清楚，如果他真的就是想還你錢，他不會在意這些東西，你就告訴他你去簽吧，除非你是什么呢？你就是簽了之后你搪塞我，你不想給錢，你才怕這些，否則你就給我簽字，按期還款，這些都不會有問題，但如果說他簽了之后，他就是沒錢，他就是或者是搪塞我們，那你已經(jīng)簽到這個東西了，拿到咱們對咱們很有利，你找律師花3萬也好，花5萬也好，花10萬也好，你是不是不心疼？
因為最終承擔錢的主體是誰，是對方拿到這個東西，他不還錢，我們怕不怕，我們不怕，我們走訴訟程序，用訴訟的方式來促進調(diào)解，保全住他的財產(chǎn)，所以在這個過程中，我們要查詢他財產(chǎn)情況，來確定一下他的資產(chǎn)情況，然后最后我們通過啊以訴促調(diào)的方式快速去解決問題。
天用建工律師-張嘉娛 312評論
