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租房合同安全問題如何約束
段建國律師2021.11.04632人閱讀
導讀：
進行房屋租賃時，出租人出租的房屋要符合相關規定，例如房屋符合安全標準、房屋不是違法建筑等。進行房屋租賃時，雙方要簽訂書面租賃合同，那么租房合同安全問題怎樣約束?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、租房合同安全問題如何約束
進行房屋租賃時，房屋安全問題除了法律規定外，當事人可以在合同中約定，例如對危及承租人的安全或者健康問題進行約定。
《中華人民共和國民法典》
第七百三十一條【租賃物質量不合格時承租人解除權】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
《商品房屋租賃管理辦法》
第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)屬于違法建筑的;
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(三)違反規定改變房屋使用性質的;
(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
二、退租時哪些損失可以不扣押金
按規定，承租人退租時按約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，比如家具老舊了的，即不用抵扣押金。
另外，退租時有些出租人會從房間衛生找毛病，比如煤氣灶上的油漬，排煙罩上的油滴，門板上貼畫留下的不干膠印，其實都可以通過搞清潔去除，所以，只要在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。
其實，為避免發生押金糾紛，一般在租房時可以將合同寫全面些，除了試用家具和電器，租客應該和出租人積極協商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，可以通過照相的形式保存租房時的現狀。
所以，當退租時發現出租人找各種理由拒絕退還押金的，便可以積極拿出保留的證據使用。
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