.png)
租房合同安全問題如何約束
楊一凡律師2021.11.04703人閱讀
導(dǎo)讀：
進(jìn)行房屋租賃時(shí)，出租人出租的房屋要符合相關(guān)規(guī)定，例如房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)、房屋不是違法建筑等。進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方要簽訂書面租賃合同，那么租房合同安全問題怎樣約束?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
一、租房合同安全問題如何約束
進(jìn)行房屋租賃時(shí)，房屋安全問題除了法律規(guī)定外，當(dāng)事人可以在合同中約定，例如對危及承租人的安全或者健康問題進(jìn)行約定。
《中華人民共和國民法典》
第七百三十一條【租賃物質(zhì)量不合格時(shí)承租人解除權(quán)】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
《商品房屋租賃管理辦法》
第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)屬于違法建筑的;
(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;
(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
二、退租時(shí)哪些損失可以不扣押金
按規(guī)定，承租人退租時(shí)按約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，比如家具老舊了的，即不用抵扣押金。
另外，退租時(shí)有些出租人會(huì)從房間衛(wèi)生找毛病，比如煤氣灶上的油漬，排煙罩上的油滴，門板上貼畫留下的不干膠印，其實(shí)都可以通過搞清潔去除，所以，只要在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。
其實(shí)，為避免發(fā)生押金糾紛，一般在租房時(shí)可以將合同寫全面些，除了試用家具和電器，租客應(yīng)該和出租人積極協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，可以通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀。
所以，當(dāng)退租時(shí)發(fā)現(xiàn)出租人找各種理由拒絕退還押金的，便可以積極拿出保留的證據(jù)使用。
點(diǎn)贊
收藏
