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離婚合同書里寫房子歸女方是有法律約束嗎
翁玉素律師2022.01.30244人閱讀
導讀：
雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。在離婚協議中，雙方對共有財產進行的分割，屬于對自己的權利的合法處分，雙方可以約定全部財產都歸女方所有，這個約定并未違反法律規定，是有效的。離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么離婚合同書里寫房子歸女方是有法律約束嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。在離婚協議中，雙方對共有財產進行的分割，屬于對自己的權利的合法處分，雙方可以約定全部財產都歸女方所有，這個約定并未違反法律規定，是有效的。離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。關于離婚合同書里寫房子歸女方是有法律約束嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、離婚協議書里寫房子歸女方是有法律約束嗎(《婚姻法》于2022年12月31日失效)
離婚協議書里，房屋歸女方所有，具有法律效力。但是，如果簽訂離婚協議后，雙方實際并未辦理離婚的，則該離婚分割財產協議無效。
《婚姻法》
第三十一條【自愿離婚】男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。
《最高法院關于婚姻法的解釋三》
第十四條當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。
在離婚協議中，雙方對共有財產進行的分割，屬于對自己的權利的合法處分，雙方可以約定全部財產都歸女方所有，這個約定并未違反法律規定，是有效的。
二、離婚協議公證后房產過戶的流程
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。辦理析產登記的流程如下：
(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)取證。
三、最新資訊(《民法典》于2022年1月1日生效)
《民法典》
第一千零七十六條【協議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
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