離婚時房子歸女方所有要怎么辦理

導讀:
離婚房子歸女方房款男方交的,女方是否有權處理離婚房子歸女方,女方有權處理。關于離婚時房子歸女方所有要怎么辦理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
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離婚時房子歸女方所有要怎么辦理
離婚房子歸女方,女方有權處理。
1、首先要明確是通過哪種方式離婚的,是法院判決離婚,還是雙方協商離婚。
2、如果是法院判決離婚,判決中明確房子歸女方,不論房產證上有沒有女方的姓名,不論男方出了多少錢,房子就歸女方所有。
3、如果是雙方協商離婚,那要看離婚協議中對房子的歸屬是如何約定的,如果約定房子歸女方,這是雙方對財產的自由處分,是雙方真實意思表示,離婚后一方對此反悔,另一方可依據離婚協議向法院提起訴訟。如果是口頭協議,很有可能男方會反悔,到時該房屋如何分配就要看房屋的取得是個人婚前財產還是婚后夫妻共同財產,按照婚姻法相關規定來解決。
《婚姻法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產權登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。
《婚姻法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。




