離婚時房子歸女方所有要怎么辦理

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離婚房子歸女方房款男方交的,女方是否有權(quán)處理離婚房子歸女方,女方有權(quán)處理。關(guān)于離婚時房子歸女方所有要怎么辦理的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
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離婚時房子歸女方所有要怎么辦理
離婚房子歸女方,女方有權(quán)處理。
1、首先要明確是通過哪種方式離婚的,是法院判決離婚,還是雙方協(xié)商離婚。
2、如果是法院判決離婚,判決中明確房子歸女方,不論房產(chǎn)證上有沒有女方的姓名,不論男方出了多少錢,房子就歸女方所有。
3、如果是雙方協(xié)商離婚,那要看離婚協(xié)議中對房子的歸屬是如何約定的,如果約定房子歸女方,這是雙方對財產(chǎn)的自由處分,是雙方真實意思表示,離婚后一方對此反悔,另一方可依據(jù)離婚協(xié)議向法院提起訴訟。如果是口頭協(xié)議,很有可能男方會反悔,到時該房屋如何分配就要看房屋的取得是個人婚前財產(chǎn)還是婚后夫妻共同財產(chǎn),按照婚姻法相關(guān)規(guī)定來解決。
《婚姻法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。
《婚姻法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。




