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你好我有租房過程中想提前退租方面的問題

2025.07.03 18:22:22
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任冰峰精英律師
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擅長領(lǐng)域：建設(shè)工程房產(chǎn)糾紛債權(quán)債務(wù)合同糾紛
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  • 出租房備案登記需要什么材料

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    出租房備案登記需要什么材料

    內(nèi)容：出租房備案登記需要準(zhǔn)備的材料包括三方面的內(nèi)容。需要提前準(zhǔn)備好身份證、戶口本、結(jié)婚證等能夠證明個人信息的有關(guān)證件，并且還需要提前準(zhǔn)備好復(fù)印件。房主需要提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，如果是多人共有產(chǎn)權(quán)的話，還需要能夠提供共有人的同意代管委托方面的證明。在進行出租房備案登記的辦理過程中，會用到一些相關(guān)的證明材料，如果能夠提前準(zhǔn)備好的的話，無疑能提高辦理的效率。那么出租房備案登記需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 提前解除租房合同要付違約金嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    提前解除租房合同要付違約金嗎

    內(nèi)容：提前解租退不退押金押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。提前解租要不要支付違約金在租房合同中，有約定從約定，無約定按照實際損失計算。解除租房合同的手續(xù)租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中加以明確。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。那么提前解除租房合同要付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 提前解除租房合同違約金怎么賠付

    許瑞林律師

    許瑞林

    提前解除租房合同違約金怎么賠付

    內(nèi)容：解除房屋租賃合同需要的書面手續(xù)租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中加以明確。那么提前解除租房合同違約金怎么賠付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房東提前解除租房合同的情形

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    房東提前解除租房合同的情形

    內(nèi)容：一般來說，房東和承租人在簽訂房屋租賃合同后，雙方是不能隨意擅自解除合同的，但是，在符合我國《合同法》規(guī)定的情形下，作為出租人是有權(quán)在房屋租賃合同到期以前解除合同的。在履行合同過程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。那么房東提前解除租房合同的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.24897人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 簡易版租房協(xié)議書范本

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    簡易版租房協(xié)議書范本

    內(nèi)容：本文提供簡易版租房協(xié)議書范本，以供參考。乙方在簽訂本協(xié)議書的同時給付第一個月租金 元后使用，第一季度的剩余兩個月租金共計 元須于12月30日前一次性繳納給甲方;以后租金在當(dāng)個季度期限屆滿前五日內(nèi)繳納下一季度的租金。六、協(xié)議的解除、終止及違約責(zé)任本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時，本協(xié)議書自行終止。本協(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。那么簡易版租房協(xié)議書范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.03354人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：建議協(xié)商處理。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 擅自改變租房結(jié)構(gòu)，遭業(yè)主控訴

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    擅自改變租房結(jié)構(gòu)，遭業(yè)主控訴

    內(nèi)容：2010年2月1日，朱某和鄒某簽訂了一份“租賃合同”，約定：朱某將自己名下的一間旅館租賃給鄒某經(jīng)營，租期為兩年;租賃期間，鄒某不得隨意改變內(nèi)屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，且雙方不得借故解除合同。如果朱某打算收回旅館，則必須提前2個月書面通知鄒某，并補償其損失費2000元。為此，朱某訴至法院。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，朱某與鄒某在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的“租賃合同”合法有效，雙方理應(yīng)按照合同約定履行責(zé)任和義務(wù)，在履行過程中，鄒某未得到朱某的同意之前，即單方面對租賃房屋的結(jié)構(gòu)進行改變，雙方隨即對裝修物的歸屬等問題產(chǎn)生嚴(yán)重分歧。那么擅自改變租房結(jié)構(gòu)，遭業(yè)主控訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.24712人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 去哪里申請公租房就在哪兒住嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    去哪里申請公租房就在哪兒住嗎

    內(nèi)容：申請人可以攜帶相關(guān)資料向工作單位所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口進行登記，并填寫公租房申請表,申請人在申請公租房時，需提供以下證件：戶籍證明、居住證、身份證、勞動、工作合同以及住房狀況等，承諾對資料的真實性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請對象所在單位蓋章確認(rèn)，交運營機構(gòu)審核,二、公租房去哪申請1、地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口,在申請的過程中需要滿足申請公租房的條件：并且攜帶：單位社保繳費證明、勞動合同、無房產(chǎn)證明（可以在房管局辦理）、身份證復(fù)印件、婚姻證明、戶口本復(fù)印件、鄭州市公共租賃住房申請審批表,申請公租房應(yīng)向住房保障部門設(shè)置的申請點提交以下材料：《公共租賃住房申請表》、身份證件、工作和收入證明、住房證明,區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)應(yīng)對審核情況進行抽查，有不符規(guī)定的，向運營機構(gòu)提出整改意見，運營機構(gòu)應(yīng)及時落實整改。

    趙金保律師
    2021.12.01922人收看

  • 龍珊律師

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  • 和房東租房怎么避免風(fēng)險

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    和房東租房怎么避免風(fēng)險

    內(nèi)容：和房東租房怎么避免風(fēng)險在和房東租房時定要提高警覺在沒有確認(rèn)房東本人的各項證明情況下就與房東簽訂的合同可能會被認(rèn)定為是無效合同。畢竟相比原房東與房東簽約面臨的是方利益問題需要更加仔細(xì)4、承租過程中注意保留收款憑證付款憑證等相關(guān)證據(jù)以防日后發(fā)生不必要的糾紛5、找家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會對房東的身份進行專業(yè)的驗證最大程度地幫助租戶維護自己的利益。那么和房東租房怎么避免風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.10625人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 租房擴建費用誰應(yīng)承擔(dān)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    租房擴建費用誰應(yīng)承擔(dān)

    內(nèi)容：2008年8月，我與王某簽訂了房屋租賃合同書。在承租使用過程中，我提出擴建該房屋以增加使用面積。房屋租賃期滿后，我要求王某返還自己墊付的擴建費用2萬元。王某以我自愿擴建為由拒絕給付。我想咨詢律師，答：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十四條對房屋的擴建作出了明確規(guī)定。因你與王某對擴建費用的承擔(dān)沒有明確約定，根據(jù)上述條款的規(guī)定，擴建造價費用的負(fù)擔(dān)要看是否辦理了合法建造手續(xù)。如未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴建造價費用應(yīng)由你和王某按照過錯分擔(dān)。那么租房擴建費用誰應(yīng)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.24382人收看

  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 租房合同違約責(zé)任的要點

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    租房合同違約責(zé)任的要點

    內(nèi)容：租房者在簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。那么租房合同違約責(zé)任的要點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 大學(xué)生租房應(yīng)該避免的三種常見糾紛

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    大學(xué)生租房應(yīng)該避免的三種常見糾紛

    內(nèi)容：一是學(xué)生與出租人之間的糾紛。表現(xiàn)為學(xué)生與房屋出租人不按照統(tǒng)一的格式簽訂租房合同，合同中對雙方的權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定不夠明確，出租人未能保障房屋居住功能的正常使用及設(shè)施的齊全，學(xué)生也未能按照出租人的要求正常使用房屋及交納房租。三是租房學(xué)生與鄰居的糾紛。主要是租房學(xué)生不夠尊重周圍居民的生活習(xí)慣，影響鄰里正常休息等。因此提醒房主以及租房學(xué)生，在租房過程中一定要簽訂規(guī)范的租賃合同，并且向有關(guān)部門登記。學(xué)生合租房屋應(yīng)當(dāng)征得房主的同意，合租人之間也應(yīng)簽訂相應(yīng)的費用分擔(dān)協(xié)議。另外，租房學(xué)生一定要遵守所居社區(qū)的要求，加強自我管理和約束。那么大學(xué)生租房應(yīng)該避免的三種常見糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.27326人收看

  • 孔孟廷律師

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  • 解除租房合同要注意什么

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    解除租房合同要注意什么

    內(nèi)容：解除租房合同的手續(xù)租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。那么解除租房合同要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 如何正確解除租房合同

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    如何正確解除租房合同

    內(nèi)容：租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中加以明確。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。那么如何正確解除租房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 租房漏電致人死亡 賠償52萬元

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    租房漏電致人死亡 賠償52萬元

    內(nèi)容：一房主為收益出租房屋，女房客洗澡漏電不幸致其男友身亡，2月16日，上海市松江區(qū)人民法院判決，被告房東擔(dān)全責(zé)支付原告死亡賠償金、喪葬費、誤工費、尸檢費等51萬余元；并賠償精神損害撫慰金1萬元。為賠償事宜何大伯多次與孫先生交涉未果，2008年11月，何大伯向法院提起訴訟，要求判令孫先生賠償兒子死亡賠償金、喪葬費、誤工費等52萬余元；精神損害撫慰金5萬元。根據(jù)承租人的陳述，造成事故的電熱水器是有出租人安裝，該過錯導(dǎo)致何先生在救人過程中觸電死亡，被告應(yīng)當(dāng)對何先生的死亡承擔(dān)全部賠償責(zé)任。那么租房漏電致人死亡。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.28443人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 公租房去地稅局申請嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    公租房去地稅局申請嗎

    內(nèi)容：申請人可以攜帶相關(guān)資料向工作單位所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口進行登記，并填寫公租房申請表。在申請的過程中需要滿足申請公租房的條件：并且攜帶：單位社保繳費證明、勞動合同、無房產(chǎn)證明、身份證復(fù)印件、婚姻證明、戶口本復(fù)印件、ＸＸ市公共租賃住房申請審批表。那么公租房去地稅局申請嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.03308人收看

  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289 人
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 343人 好評： 1
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 64人 好評： 267
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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 457人 好評： 353
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