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國有企業改制前后有什么區別?

2021.12.05 10:30:38
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1、.法律依據不同

國有企業改制后,企業由遵循《企業法》變為遵循《公司法》。

工廠制企業與公司制企業所遵循的法律依據是不相同的。1988年8月1日開始施行的《中華人民共和國全民所有制工業企業法》,是工廠制企業所遵循的基本法律依據之一。而建立公司制的現代企業,所遵循的是《中華人民共和國公司法》。由于工廠制和公司制所遵循的法律依據不同,因此,在企業的設立、變更和終止;企業的領導制度;企業的運作機制;企業的管理方式和管理手段;企業中各種成員和機構的職、責、權等,都是完全不同的。

2.投資主體不同

國有企業改制后,企業由主體單一變為主體多元化。

過去國有企業一切財產都是國家的,沒有其他投資者、出資人,所謂全民所有制就是人人都有,人人都有實際上就是人人都沒有,自然也就沒有人對企業的資產負責任。改制后,國有法人和職工持股會成為公司的兩個投資者,兩個投資者分別以其出資額為限對公司負有限責任,從而改變了過去國有獨資一統天下并負無限責任的局面。

3.隸屬關系不同

國有企業改制后,企業由行政隸屬關系變為以資本為紐帶的母子公司關系。

集團公司和各子公司,都是法律地位平等的企業法人,是以產權為紐帶的投資與被投資的關系,沒有領導與被領導的關系。集團公司對控股子公司,不能再像過去那樣以行政手段直接管理,而是通過行使股東權力來管理。主要有四個方面,一是通過派到子公司的股東代表、副董事長直接傳達、貫徹集團公司的戰略意圖。二是通過派到子公司的董事參與重大問題的決策。三是通過派到子公司的監事,代表集團公司發揮監督作用。四是通過集團公司董事會推薦到公司的管理者,代表集團公司對法人財產履行保值增值責任。新的體制建立后,集團公司和子公司雖然黨工團組織依然是上下級關系,受集團公司領導,但在行政管理方面不存在上下級關系。當然,由于同屬主業系列,集團公司有關部門可對子公司進行業務指導和工作協調,但絕不能因此就要求上下對口。

4.黨群領導不同

國有企業改制后,黨群領導由單一角色變為雙重角色。

公司成立后,黨群領導都具有雙重職務。如公司黨委書記、紀委書記和工會主席現在都是雙重職務,擔任雙重職務與過去在企業兼各種職務有本質的不同。按《公司法》運作,不同的職務有不同的責任,不能角色不分,混為一談。如黨委書記是按黨章選舉產生,按企業基層黨組織的有關制度,主要職責是貫徹執行黨的方針政策,對企業起政治保證作用。而作為董事長,是董事會選舉產生的,是企業的法定代表人,是股東會和董事會的召集人和主持人,主要職責是主持審議企業重大問題決策,研究企業的長遠發展戰略。同時董事長還要以法人代表身份處理公司對外重要事務。這兩個角色放在同一個人身上,他既不能強化一個職責而淡化另一個職責,也不能不分角色,具體來說就是不能以董事長的身份去管理黨務或以黨委書記的身份主持董事會。又如工會主席按《工會法》要維護代表職工的利益,作為持股會理事長要按《持股會章程》維護出資者的利益,這完全是兩個性質不同的角色。

5.管理者不同

國有企業改制后,企業管理者由廠長變為總經理。

工廠的廠長與公司的總經理是有區別的。一是產生的方式不一樣,過去的廠長是上級任命的,要對上級負責;現在的總經理是黨委審查、法人股東推薦,董事長提名,董事會聘任的,要對董事會負責。二是對外代表企業的身份不一樣。過去的廠長是企業法人代表,而現在董事長是法人代表,總經理在董事長授權范圍內,也可以代表公司。三是權力范圍不一樣,過去的廠長在企業生產經營中處于中心地位,現在的總經理是執行層,總經理必須不折不扣地貫徹執行董事會決議,根據董事會的決策對公司日常經營管理工作負全面的責任。總經理必須對董事會負責,董事會與總經理是委托代理關系。同時董事長與總經理職責范圍不一樣,董事長在企業主要管長遠規劃、投資規劃以及需要在董事會上決策的大事;董事長一般不具體管生產經營,而總經理要管公司日常所有的具體工作。公司成立以后,管理層人員的任職有了本質的不同。

6.會議程序不同

國有企業改制后,企業的會議程序由隨機動意變為有嚴格的程序要求。

以前,國有企業召開廠長辦公會和黨政聯席會時,隨機動意較多。改制后,公司的會議必須按《公司法》和公司章程規定辦理。《公司法》對召開董事會有嚴格要求,例如,每次董事會應于會議召開10日前通知董事,將需審議的議案一并送達董事讓其在會前有充分的考慮時間;董事會必須由董事本人出席,因故不能出席的,要書面委托其他董事代行其在董事會上行使的董事權力,并應注明委托時間、事項和范圍;董事會議事方式實行舉手表決制;出席會議的董事要在會議記錄和會議決議上簽名蓋章。這種會議程序,一方面體現了對董事的尊重,另一方面也是董事承擔決策責任的制度保證。

7.決策風險不同

國有企業改制后,企業由責任不清變為董事會集體決策并追溯個人責任。

公司在運行過程中,作出重大決策時,為了集思廣益,股東會把一些重大權力授權給董事會。董事會對外代表法人,對內有出資者授權,公司的權力重心向董事會偏移。在這種情況下,對董事和董事會的運作必須有嚴格的要求。在運作中,必須做到以下三點:一是要建立董事的誠信制度。董事必須要以公司利益的最大化行事,并且公平地對待每一位股東,不能輕易剝奪股東的權力,也不能在股東會不知情的情況下把權力授予他人,簽訂與自己利益相關的合同,更不能利用職權行賄受賄,或在公司不知情的情況下將公司財產為他人擔保、抵押等。二是董事會集體決策、個人負責。董事會在企業中具有重大問題決策的權力,但這個權力不是某一個董事的,也不是董事長的,而是集體的權力。企業重大問題的決策必須召開董事會集體表決,每一個董事只有一票的權力,按章程規定的多數同意才能通過。經董事會通過的決議,任何董事包括董事長都不能更改。三是要明確對董事個人可追溯的責任。董事會召開會議時,每個董事必須對議題表示贊成或反對的意見,不能棄權,也不能模棱兩可。召開董事會時,每個人的發言、表決都要記錄在案,立項存檔20年。每個董事要對自己的意見和表決負責任。比如,有一個決策對公司造成了重大經濟損失,投贊成票的要承擔經濟責任,投反對票的可免除責任。由于董事會在企業中處于決策的地位,就不允許出現掛名董事的現象。

8.管理方式不同

國有企業改制后,企業管理由“老三會”變為新老“三會”的有機結合。

“老三會”是指黨委會、工會、職代會,“新三會”是指股東會、董事會、監事會。企業改制后,新老三會的有機結合是建設有中國特色的現代企業制度的組織保證,我們在實踐中堅持以“新三會”為主體框架結構,“老三會”有機地滲透到“新三會”中發揮作用。在同一個企業里,這六個會不能互相替代,各自按自己的章程辦事,但六個會的目標是一致的,就是把企業的各項工作干得更好。處理好新老三會關系的一個重要思路是老三會要按現代企業制度的要求轉變工作職能和領導方式。黨組織、職代會、工會選派代表通過法定程序進入董事會、監事會,在董事會、監事會中參與重大問題決策,發揮黨組織的保證監督作用和職工民主管理的作用。同時,董事會在對重大問題做出決策前,涉及到重要干部問題,事先要聽取黨委的意見,公司黨委對董事會要聘任的經理人員人選進行考查,提出建議,然后分別由董事會和總經理聘任。涉及到職工切身利益的問題,總經理事先要征求職代會、工會的意見,這些都體現了“新三會”和“老三會”的結合。企業改制以后,公司的運作在很多方面都有所不同。

9.職工身份不同

國有企業改制后,職工由勞動者變為既是勞動者又是所有者。

企業改制前,職工是國家的主人,是企業的主人翁,這種主人或主人翁,更多是從政治意義上體現的,因為企業是國家的,企業的一切財產都是國家所有的,職工主要是勞動者的身份。企業改制后,成立了職工持股會,絕大多數職工都是加入了職工持股會,成為會員,職工持股會是公司的股東之一,職工購買企業的股份,職工不再是單一的勞動者,成了企業的投資者和企業資產的所有者,享有勞動者、投資者和所有者的一切權利,成了名符其實的企業主人。

《中華人民共和國公司法》

第一條 為了規范公司的組織和行為,保護公司、股東和債權人的合法權益,維護社會經濟秩序,促進社會主義市場經濟的發展,制定本法。

第二條 本法所稱公司是指依照本法在中國境內設立的有限責任公司和股份有限公司。

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擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 區別是國有上市公司是可以在二級市場交易股票的國企,國企是國家控制股份,但是沒有在二級市場交易。國有控股上市公司:是指政府或國有企業(單位)擁有50%以上股本,以及持有股份的比例雖然不足50%,但擁有實際控制權(能夠支配企業的經營決策和資產財務狀況,并以此獲取資本收益的權利)或依其持有的股份已足以對股東會、股東大會的決議產生重大影響的上市公司。國有企業,在國際慣例中僅指一個國家的中央政府或聯邦政府投資或參與控制的企業。在中國,國有企業還包括由地方政府投資參與控制的企業。政府的意志和利益決定了國有企業的行為。國有企業作為一種生產經營組織形式同時具有營利法人和公益法人的特點。其營利性體現為追求國有資產的保值和增值。其公益性體現為國有企業的設立通常是為了實現國家調節經濟的目標,起著調和國民經濟各個方面發展的作用。《中華人民共和國公司法》 第一百二十條 本法所稱上市公司,是指其股票在證券交易所上市交易的股份有限公司。
  • 企業債務重組改制的方案有哪些

    張嘉娛律師

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    企業債務重組改制的方案有哪些

    內容:企業債務重組改制的方案有哪些一是債權改股權。所謂債務重組,是指通過削債、豁免債務、債務轉讓、債務豁免、債務抵銷、債轉股等方式對企業的負債進行重新組合的行為。可以說,債務重組是最終成功實現各類復雜的資產運作的基礎和前提。在目前情況下,我國法律明文規定的債轉股僅限于金融資產管理公司與為數不多的大型國有企業之間發生的債權轉股權,即通常所謂的政策性債轉股。一般來說實行債轉股可以緩解企業的債務危機,增加了企業自有資本,保證了生產的正常進行同時可能避免銀行的部分貸款風險,減少國有金融資產的流失。那么企業債務重組改制的方案有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 國有控股和國有獨資的區別主要表現為:1、國有控股企業中的國有資產的監督管理應當符合法律規定,國有獨資由國有資產監督管理機構行使股東會職權;2、國有控股是指國家資本向企業投資入股,取得控制性股權,能夠影響企業的生產經營決策,國有獨資是指國家單獨出資的有限責任公司。法律依據:《中華人民共和國公司法》第六十四條 國有獨資公司的設立和組織機構,適用本節規定;本節沒有規定的,適用本章第一節、第二節的規定。本法所稱國有獨資公司,是指國家單獨出資、由國務院或者地方人民政府授權本級人民政府國有資產監督管理機構履行出資人職責的有限責任公司。
  • 涉及企業改制而發生公司糾紛適用什么法律

    趙金保律師

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    趙金保

    涉及企業改制而發生公司糾紛適用什么法律

    內容:與企業改制相關的民事糾紛包括企業改制過程中發生的民事糾紛和因企業改制涉及他人民事權益而引發的民事糾紛,該類民事糾紛應當適用最高人民法院《關于審理與企業改制相關的民事糾紛案件若干問題的規定》;企業完成公司制改造成立的有限責任公司、股份有限責任公司、國有獨資公司基于公司法律關系發生的民事糾紛應當適用《公司法》。上述法律沒有規定的,應當適用《公司法》。那么涉及企業改制而發生公司糾紛適用什么法律。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 有限責任公司與國企公司的不同點:(1)兩種公司在成立條件和募集資金方面有所不同。有限責任公司的成立條件比較寬松一點,國企公司的成立條件比較嚴格;有限責任公司只能由發起人集資,不能向社會公開募集資金,國企公司可以公開募集資金;有限責任公司的股東人數,有最高和最低的要求,股份有限公司的股東人數,只有最低要求,沒有最高要求。(2)兩種公司的股份轉讓難易程度不同。在有限責任公司中,股東轉讓自己的出資有嚴格的要求,受到的限制較多,比較困難;在國企公司中,股東轉讓自己的股份比較自由,不象有限責任公司那樣困難。(3)兩種公司的股權證明形式不同。在有限責任公司中,股東的股權證明是出資證明書,出資證明書不能轉讓、流通;在國企公司中,股東的股權證明是股票,即股東所持有的股份是以股票的形式來體現,股票是公司簽發的證明股東所持股份的憑證,股票可以轉讓、流通。《中華人民共和國公司法》第三條 公司是企業法人,有獨立的法人財產,享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。第六十三條 一人有限責任公司的股東不能證明公司財產獨立于股東自己的財產的,應當對公司債務承擔連帶責任。
  • 國有企業改制為非國有控股企業的職工是否需要解除勞動關系?

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    國有企業改制為非國有控股企業的職工是否需要解除勞動關系?

    內容:《廣東省人民政府辦公廳轉發省經貿委關于推進省屬國有企業改制的意見的通知》第十七條規定:原企業改制為非國有控股企業的,應與原企業職工解除勞動關系,并發給相應的經濟補償金。經濟補償金中的工資,按職工本人解除勞動關系前十二個月的平均工資計算;工資范圍,按國家統計局1990年發布的《關于工資總額組成的規定》確定。經濟補償金的月平均工資標準,最高不能超過企業所在地上一年度城鎮職工月平均工資的三倍。改制后繼續留在企業工作的職工個人所得經濟補償金,可在自愿的基礎上轉為改制企業的等價股權或債權。那么國有企業改制為非國有控股企業的職工是否需要解除勞動關系?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 是否是同一家單位?當時改簽5年合約有沒有簽過其他資料?
  • 農村和城市房屋拆遷的區別

    馮清琴律師

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    馮清琴

    農村和城市房屋拆遷的區別

    內容:依《城市房屋拆遷管理條例》之規定,城市房屋拆遷行為的概念是指拆遷人依法對城市規劃區內國有土地上的房屋予以拆除,對被拆除房屋的所有人或使用人予以搬遷,并給予相應的補償的活動。那么農村和城市房屋拆遷的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民企和國企的區別: 1、投資主體不同,國有企業由國家投資,民營企業由私營企業投資,這原本被稱為所有權。2、責任對象不同,國有企業對國有資本所有者,即全民所有人負有責任。 民營企業對股東大會負責,即誰是出資人,誰是受益人。《中華人民共和國企業國有資產法》第三條 國有資產屬于國家所有即全民所有。國務院代表國家行使國有資產所有權。第四條 國務院和地方人民政府依照法律、行政法規的規定,分別代表國家對國家出資企業履行出資人職責,享有出資人權益。國務院確定的關系國民經濟命脈和國家安全的大型國家出資企業,重要基礎設施和重要自然資源等領域的國家出資企業,由國務院代表國家履行出資人職責。其他的國家出資企業,由地方人民政府代表國家履行出資人職責。《中華人民共和國公司法》 第三條 公司是企業法人,有獨立的法人財產,享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
  • 土地抵押與房產抵押有什么區別

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    于海明

    土地抵押與房產抵押有什么區別

    內容:土地抵押與房產抵押有什么區別抵押物不一樣。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。第三百九十八條鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。房屋所有權與土地使用權同時抵押的原則,是指在房地產抵押時,應當將房屋與土地使用權同時抵押的原則。表現在兩個方面:1、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。那么土地抵押與房產抵押有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 一、區別如下:1、土地性質的定義。國有土地使用權取得方式分為出讓和劃撥。出讓指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,使用者向國家支付土地使用權出讓金。劃撥指土地使用者經縣級以上人民政府批準,在交納補償、安置等費用后所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。它屬于行政行為,而非民事行為。在劃撥時,一般不設定土地使用權的期限,但設定了一定的限定條件,不得轉讓、出租和抵押。2、取得方式不同。出讓:商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得,嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。劃撥:縣級以上人民政府依法批準。3、權利義務關系不同。出讓土地是一種獨立的物權,使用權人具有法定范圍內任意的處置權,如轉讓、出租和抵押等。劃撥土地的所有權人和使用權人的權利義務沒有明確界定,使用權人在行使財產權利時要受所有權人的控制或干擾,還不能成為一種完全意義上的獨立物權。二:關于出讓金:劃撥土地在使用權限上一般沒有明確限制,無需繳納土地出讓金。只可以使用、收益,不可以轉讓、抵押、出租,如果要轉讓、抵押、出租要補交土地出讓金。因此,出讓取得的土地使用權交易時不存在額外的費用,如果是劃撥的土地在交易時要補交土地出讓金,進而增加交易成本。《中華人民共和國土地管理法》 第五十四條 建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得:1、國家機關用地和軍事用地;2、城市基礎設施用地和公益事業用地;3、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;4、法律、行政法規規定的其他用地。
  • 債權人權益和所有者權益的區別是什么

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    李維

    債權人權益和所有者權益的區別是什么

    內容:二.債權人權益和所有者權益償還責任不同表現為企業的負債要求企業按規定的時間和利率支付利息,到期償還本金;而所有者權益則與企業共存亡,在企業經營期內無需償還,國有企業按照國家規定分配收益,股份制企業按照董事會的決定支付股利,其他企業按照企業最高層管理機構的決定分配利潤。企業的所有者不僅享有法定的自己管理企業的權利,而且還享有委托他人管理企業的權利。那么債權人權益和所有者權益的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 國有土地使用證和集體土地使用證使用權的區別是類型不同,使用年限不同,用途不同等。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。確認林地、草原的所有權或者使用權,確認水面、灘涂的養殖使用權,分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業法》的有關規定辦理。第四條 農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。第五條 單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發國有土地使用權證書,確認使用權。其中,中央國家機關使用的國有土地的登記發證,由國務院土地行政主管部門負責,具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。未確定使用權的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,負責保護管理。
  • 國有企業改制后解除合同的經濟補償

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    劉曉紅

    國有企業改制后解除合同的經濟補償

    內容:但國有企業職工和與國家機關、事業組織、社會團體建立勞動合同關系的職工以及全民所有制企業招用的農民合同制工人,在勞動合同終止后,應執行其中有關經濟補償金的規定。本案中,被告李某、程某、魏某與原告簽訂勞動合同時,原告的性質是股份有限公司而非國有企業或其他應支付經濟補償金的企業。故被告辯解原告應保留其國有企業職工身份、要求原告支付其經濟補償金及額外經濟補償金、駁回原告訴訟請求的意見不予采信。額外經濟補償金是指用人單位解除勞動合同后,未按規定給予勞動者經濟補償的,除全額發給經濟補償金外,還須按該經濟補償金數額的50﹪支付額外經濟補償金。那么國有企業改制后解除合同的經濟補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 國有土地使用證集體土地使用證的區別有:主要的持證對象不同,國有土地使用證的持證對象可以是個人或者是公司和組織;集體土地使用證的持證對象則主要是本村村民。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三條 中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人,除法律另有規定者外,均可依照本條例的規定取得土地使用權,進行土地開發、利用、經營。第四條 依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者,其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動,合法權益受國家法律保護。
  • 對以改制為名逃避債務的該如何處理

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    對以改制為名逃避債務的該如何處理

    內容:對以改制為名逃避債務的該如何處理企業改制后原有的債務未落實承擔人的或雖有承擔人但無實際履行能力的要求根據實際情況區別對待。根據最高人民法院關于審理與企業改制相關的民事糾紛案件若干問題的規定的規定企業出售中出賣人實施的行為具有我國合同法第54條規定的情形買受人在法定期限內行使撤銷權的人民法院應當予以支持。企業通過其職工投資增資擴股將原企業改造為股份合作制企業的原企業的債務由改造后的股份合作制企業承擔。如債權人在公告期內未申報過該債權則股份合作制企業不承擔民事責任人民法院可告知債權人另行起訴原企業資產管理人(出資人)。那么對以改制為名逃避債務的該如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 國有土地出讓屬于出讓的一種類型。國有土地出讓是指:國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓土地指的是土地所有者把土地使用權在一定的時間年限內出讓給土地使用者,并且土地使用者需要向土地所有者支付該土地使用權的出讓金的一種行為。《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標準和辦法,繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定,并報國務院批準。
  • 大產權和小產權的區別是什么?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    大產權和小產權的區別是什么?

    內容:大產權即完全產權,包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。通俗的解釋,買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”,再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。按這種解釋普通商品房就是“大產權”房,經濟適用房就是“小產權”房,對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。我們在這里所說的小產權正是第二種解釋中的小產權房屋,這樣的房子沒有國家的土地使用證和預售許可證,國土房管局也不予以備案,換言之,這樣的小產權房子是國家所不認可的,購買此類房屋的權益也將是不受國家法律所保護的。那么大產權和小產權的區別是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 小產權房和大產權房的區別是什么?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    小產權房和大產權房的區別是什么?

    內容:大產權即完全產權,包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。通俗的解釋,買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”,再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。那么小產權房和大產權房的區別是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 主要是指國有獨資企業、獨資公司或國有資本控股公司改變其所有制,成為其他性質的公司。企業改制也指企業所有制的改變。通常我們所提到的企業改制是指國有企業的改制,目標是建立現代企業制度。國有企業的改制方案應由職工大會或職工代表大會同意;重要的國有獨資企業的改制必需要國有資產管理機構審核,并報本級政府批準。重要的國有獨資企業按照國務院的規定確定。根據相關法律規定,國有企業改制包括三種形式:一是國有獨資企業改為國有獨資公司;二是國有獨資企業、國有獨資公司改為國有資本控股公司或者非國有資本控股公司;三是國有資本控股公司改為非國有資本控股公司。《中華人民共和國企業國有資產法》 第三十九條 本法所稱企業改制是指:1、國有獨資企業改為國有獨資公司;2、國有獨資企業、國有獨資公司改為國有資本控股公司或者非國有資本控股公司;3、國有資本控股公司改為非國有資本控股公司。
  • 企業改制中逃廢金融債務問題有什么原因

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    企業改制中逃廢金融債務問題有什么原因

    內容:企業改制中逃廢金融債務問題有什么原因主要原因有:企業改制行政化干預、企業信用觀念淡薄,誠信意識差、國有資產管理職能部門監督不力、發放信貸時不注重調查和審查,對貸款企業的主體信譽程度、注冊資金等情況審查不嚴、內部跟蹤、監督不利、寸逾期貸款追索不及時,措施不力。有些企業經政府部門組織改制后,將名稱、體制均作了變更,企業原有的債務自行一筆勾銷,使一些企業逃廢金融債務“公開化、合法化”,借改制逃廢債務也成為一個較為普遍的現象。那么企業改制中逃廢金融債務問題有什么原因。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 1、.法律依據不同國有企業改制后,企業由遵循《企業法》變為遵循《公司法》。工廠制企業與公司制企業所遵循的法律依據是不相同的。1988年8月1日開始施行的《中華人民共和國全民所有制工業企業法》,是工廠制企業所遵循的基本法律依據之一。而建立公司制的現代企業,所遵循的是《中華人民共和國公司法》。由于工廠制和公司制所遵循的法律依據不同,因此,在企業的設立、變更和終止;企業的領導制度;企業的運作機制;企業的管理方式和管理手段;企業中各種成員和機構的職、責、權等,都是完全不同的。2.投資主體不同國有企業改制后,企業由主體單一變為主體多元化。過去國有企業一切財產都是國家的,沒有其他投資者、出資人,所謂全民所有制就是人人都有,人人都有實際上就是人人都沒有,自然也就沒有人對企業的資產負責任。改制后,國有法人和職工持股會成為公司的兩個投資者,兩個投資者分別以其出資額為限對公司負有限責任,從而改變了過去國有獨資一統天下并負無限責任的局面。3.隸屬關系不同國有企業改制后,企業由行政隸屬關系變為以資本為紐帶的母子公司關系。集團公司和各子公司,都是法律地位平等的企業法人,是以產權為紐帶的投資與被投資的關系,沒有領導與被領導的關系。集團公司對控股子公司,不能再像過去那樣以行政手段直接管理,而是通過行使股東權力來管理。主要有四個方面,一是通過派到子公司的股東代表、副董事長直接傳達、貫徹集團公司的戰略意圖。二是通過派到子公司的董事參與重大問題的決策。三是通過派到子公司的監事,代表集團公司發揮監督作用。四是通過集團公司董事會推薦到公司的管理者,代表集團公司對法人財產履行保值增值責任。新的體制建立后,集團公司和子公司雖然黨工團組織依然是上下級關系,受集團公司領導,但在行政管理方面不存在上下級關系。當然,由于同屬主業系列,集團公司有關部門可對子公司進行業務指導和工作協調,但絕不能因此就要求上下對口。4.黨群領導不同國有企業改制后,黨群領導由單一角色變為雙重角色。公司成立后,黨群領導都具有雙重職務。如公司黨委書記、紀委書記和工會主席現在都是雙重職務,擔任雙重職務與過去在企業兼各種職務有本質的不同。按《公司法》運作,不同的職務有不同的責任,不能角色不分,混為一談。如黨委書記是按黨章選舉產生,按企業基層黨組織的有關制度,主要職責是貫徹執行黨的方針政策,對企業起政治保證作用。而作為董事長,是董事會選舉產生的,是企業的法定代表人,是股東會和董事會的召集人和主持人,主要職責是主持審議企業重大問題決策,研究企業的長遠發展戰略。同時董事長還要以法人代表身份處理公司對外重要事務。這兩個角色放在同一個人身上,他既不能強化一個職責而淡化另一個職責,也不能不分角色,具體來說就是不能以董事長的身份去管理黨務或以黨委書記的身份主持董事會。又如工會主席按《工會法》要維護代表職工的利益,作為持股會理事長要按《持股會章程》維護出資者的利益,這完全是兩個性質不同的角色。5.管理者不同國有企業改制后,企業管理者由廠長變為總經理。工廠的廠長與公司的總經理是有區別的。一是產生的方式不一樣,過去的廠長是上級任命的,要對上級負責;現在的總經理是黨委審查、法人股東推薦,董事長提名,董事會聘任的,要對董事會負責。二是對外代表企業的身份不一樣。過去的廠長是企業法人代表,而現在董事長是法人代表,總經理在董事長授權范圍內,也可以代表公司。三是權力范圍不一樣,過去的廠長在企業生產經營中處于中心地位,現在的總經理是執行層,總經理必須不折不扣地貫徹執行董事會決議,根據董事會的決策對公司日常經營管理工作負全面的責任。總經理必須對董事會負責,董事會與總經理是委托代理關系。同時董事長與總經理職責范圍不一樣,董事長在企業主要管長遠規劃、投資規劃以及需要在董事會上決策的大事;董事長一般不具體管生產經營,而總經理要管公司日常所有的具體工作。公司成立以后,管理層人員的任職有了本質的不同。6.會議程序不同國有企業改制后,企業的會議程序由隨機動意變為有嚴格的程序要求。以前,國有企業召開廠長辦公會和黨政聯席會時,隨機動意較多。改制后,公司的會議必須按《公司法》和公司章程規定辦理。《公司法》對召開董事會有嚴格要求,例如,每次董事會應于會議召開10日前通知董事,將需審議的議案一并送達董事讓其在會前有充分的考慮時間;董事會必須由董事本人出席,因故不能出席的,要書面委托其他董事代行其在董事會上行使的董事權力,并應注明委托時間、事項和范圍;董事會議事方式實行舉手表決制;出席會議的董事要在會議記錄和會議決議上簽名蓋章。這種會議程序,一方面體現了對董事的尊重,另一方面也是董事承擔決策責任的制度保證。7.決策風險不同國有企業改制后,企業由責任不清變為董事會集體決策并追溯個人責任。公司在運行過程中,作出重大決策時,為了集思廣益,股東會把一些重大權力授權給董事會。董事會對外代表法人,對內有出資者授權,公司的權力重心向董事會偏移。在這種情況下,對董事和董事會的運作必須有嚴格的要求。在運作中,必須做到以下三點:一是要建立董事的誠信制度。董事必須要以公司利益的最大化行事,并且公平地對待每一位股東,不能輕易剝奪股東的權力,也不能在股東會不知情的情況下把權力授予他人,簽訂與自己利益相關的合同,更不能利用職權行賄受賄,或在公司不知情的情況下將公司財產為他人擔保、抵押等。二是董事會集體決策、個人負責。董事會在企業中具有重大問題決策的權力,但這個權力不是某一個董事的,也不是董事長的,而是集體的權力。企業重大問題的決策必須召開董事會集體表決,每一個董事只有一票的權力,按章程規定的多數同意才能通過。經董事會通過的決議,任何董事包括董事長都不能更改。三是要明確對董事個人可追溯的責任。董事會召開會議時,每個董事必須對議題表示贊成或反對的意見,不能棄權,也不能模棱兩可。召開董事會時,每個人的發言、表決都要記錄在案,立項存檔20年。每個董事要對自己的意見和表決負責任。比如,有一個決策對公司造成了重大經濟損失,投贊成票的要承擔經濟責任,投反對票的可免除責任。由于董事會在企業中處于決策的地位,就不允許出現掛名董事的現象。8.管理方式不同國有企業改制后,企業管理由“老三會”變為新老“三會”的有機結合。“老三會”是指黨委會、工會、職代會,“新三會”是指股東會、董事會、監事會。企業改制后,新老三會的有機結合是建設有中國特色的現代企業制度的組織保證,我們在實踐中堅持以“新三會”為主體框架結構,“老三會”有機地滲透到“新三會”中發揮作用。在同一個企業里,這六個會不能互相替代,各自按自己的章程辦事,但六個會的目標是一致的,就是把企業的各項工作干得更好。處理好新老三會關系的一個重要思路是老三會要按現代企業制度的要求轉變工作職能和領導方式。黨組織、職代會、工會選派代表通過法定程序進入董事會、監事會,在董事會、監事會中參與重大問題決策,發揮黨組織的保證監督作用和職工民主管理的作用。同時,董事會在對重大問題做出決策前,涉及到重要干部問題,事先要聽取黨委的意見,公司黨委對董事會要聘任的經理人員人選進行考查,提出建議,然后分別由董事會和總經理聘任。涉及到職工切身利益的問題,總經理事先要征求職代會、工會的意見,這些都體現了“新三會”和“老三會”的結合。企業改制以后,公司的運作在很多方面都有所不同。9.職工身份不同國有企業改制后,職工由勞動者變為既是勞動者又是所有者。企業改制前,職工是國家的主人,是企業的主人翁,這種主人或主人翁,更多是從政治意義上體現的,因為企業是國家的,企業的一切財產都是國家所有的,職工主要是勞動者的身份。企業改制后,成立了職工持股會,絕大多數職工都是加入了職工持股會,成為會員,職工持股會是公司的股東之一,職工購買企業的股份,職工不再是單一的勞動者,成了企業的投資者和企業資產的所有者,享有勞動者、投資者和所有者的一切權利,成了名符其實的企業主人。《中華人民共和國公司法》第一條 為了規范公司的組織和行為,保護公司、股東和債權人的合法權益,維護社會經濟秩序,促進社會主義市場經濟的發展,制定本法。第二條 本法所稱公司是指依照本法在中國境內設立的有限責任公司和股份有限公司。
  • 國有融資公司貸款后如何投資

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    國有融資公司貸款后如何投資

    內容:國有融資公司貸款后如何投資國有融資公司貸款后進行投資應該謹慎選擇投資項目,預防投資陷阱。由于這一差異,可行性研究中在做融資分析時,對公司融資談的是“自有資金籌措”,對項目融資談的是“權益資本籌措”,以示區別;在做經濟評價時,則統一稱為自有資金。那么國有融資公司貸款后如何投資。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.061064人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 國有獨資公司與國有獨資企業的區別如下:1、國有獨資公司是企業法人,有獨立的法人財產,享有法人財產權;2、國有獨資企業不一定是法人,其股東不一定承擔的是有限責任。國有獨資公司,是指國家單獨出資、由國務院或者地方人民政府授權本級人民政府國有資產監督管理機構履行出資人職責的有限責任公司。《中華人民共和國公司法》 第三條 公司是企業法人,有獨立的法人財產,享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。第六十四條 國有獨資公司的設立和組織機構,適用本節規定;本節沒有規定的,適用本章第一節、第二節的規定。本法所稱國有獨資公司,是指國家單獨出資、由國務院或者地方人民政府授權本級人民政府國有資產監督管理機構履行出資人職責的有限責任公司。第六十五條 國有獨資公司章程由國有資產監督管理機構制定,或者由董事會制訂報國有資產監督管理機構批準。
  • 企業改制解除勞動合同合法嗎_企業改制解除勞動合同經濟補償金怎樣確定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    企業改制解除勞動合同合法嗎_企業改制解除勞動合同經濟補償金怎樣確定

    內容:本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。企業改制解除勞動合同經濟補償金怎樣確定企業改制解除勞動合同,屬于非過失性辭退,用人單位應當向勞動者支付經濟補償。國有企業改制補償金是怎樣的國有企業改制補償金數額標準如下:1、按規定支付給職工的經濟補償金,由企業按職工工作年限,每滿1年,發給1個月的經濟補償金,工作年限不足整年的,按整年計算。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 重要區別在于國有公司是國有企業的主要組織形式。公司是企業的所屬形式,我國《公司法》所提及的公司是依照《公司法》在中國境內設立的是以營利為目的地社團法人,包括有限責任公司和股份有限公司,它是適應市場經濟社會化大生產需要而形成的一種企業組織形式,這對國有企業與國有公司同樣適用。國有企業作為一種生產經營組織形式,同時具有商業類和公益類的特點;按照國有資本管理權限劃分,分為中央企業和地方企業,二者各自分化出的公司類型即國有公司的相關類別。《中華人民共和國公司法》第三條 公司是企業法人,有獨立的法人財產,享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份對公司承擔責任。第六十四條 國有獨資公司的設立和組織結構,適用本節規定;本節沒有規定的,適用本章第一節、第二節的規定。本法所稱國有獨資公司,是指國家單獨出資、由國務院或者地方人民政府授權本級人民政府國有資產監督管理機構履行出資人職責的有限責任公司。
  • :土地征收與房屋拆遷的區別

    吳夢云律師

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    吳夢云

    :土地征收與房屋拆遷的區別

    內容:《土地管理法》規定,土地征收是指國家為了公共利益的需要,運用國家強制力,按照法定程序將一定范圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權,并依法對被征收土地的原權利人給予補償的活動。土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門。《城市房屋拆遷條例》規定,城市房屋拆遷是指為了實施城市規劃、舊城區改造,運用國家強制力,組織在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,并對原房屋權利人給予補償、安置的活動。那么:土地征收與房屋拆遷的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 債權人權益和所有者權益的區別是怎樣的

    王學瑞律師

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    王學瑞

    債權人權益和所有者權益的區別是怎樣的

    內容:二.債權人權益和所有者權益償還責任不同表現為企業的負債要求企業按規定的時間和利率支付利息,到期償還本金;而所有者權益則與企業共存亡,在企業經營期內無需償還,國有企業按照國家規定分配收益,股份制企業按照董事會的決定支付股利,其他企業按照企業最高層管理機構的決定分配利潤。企業的所有者不僅享有法定的自己管理企業的權利,而且還享有委托他人管理企業的權利。那么債權人權益和所有者權益的區別是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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